【新盘】

周度销冠：中建运河玖院取得1.27亿元销售额

5月4日～5月10日，北京市商品住宅成交351套，成交金额25.63亿元。其中，位于城市副中心的中建运河玖院以1.27亿元的销售金额，位居上周全市金额榜榜首。不仅如此，中建运河玖院还以6.69亿元的销售金额，位列四月通州金额榜首位。全月网签72套，均价约6.3万元/㎡。在去年北京新开盘的项目中，仅运河玖院一个项目实现了百亿销售额。

据悉，截至目前，该项目已取证房源共计1480套，整体去化率约85%，地价覆盖率约为135%。

龍樾海序837套房源取证，拟售均价约5.9-6.9万元/平方米

5月10日，据北京市住建委消息，位于昌平东小口的龍樾海序取得了预售许可证，备案名为樾序海苑。预计5月16号开盘。

此次除了西南角的13号楼，其余12栋楼837套房源均取证，拟售均价约为5.9-6.9万元/平方米。项目容积率2.8，整体规划了13栋住宅楼（包含6栋洋房+7栋小高层），一共907套房源。户型建面68㎡两居-122㎡四居。

东三环懋源·騴橒臺亮相，拟打造建面135-230㎡产品

5月11日，懋源地产东三环松榆里项目案名官宣——懋源·騴橒臺。该项目规划13栋7-21F洋房/小高层产品，住宅总建面超8万㎡，共499户，户型建面约135-230㎡，整体采用“北高南低、前低后高”的豪宅布局。

据悉，去年11月25日，懋源控股以50.24亿元摘得项目所在地块，楼面价约6.21万/㎡，溢价率18.2%。项目位于朝阳区潘家园街道，紧邻北工大西门地铁站。地处CBD商圈辐射范围内，周边生活配套完善。

广州新政后首个“日光盘”诞生——保利海韵售罄

5月10日，广州海珠区的保利海韵正式开盘。项目推出了6栋、9栋和10栋共计300多套房源，上午11时30分开始线上选房，仅两分半钟就全部售罄，成为广州楼市“430”新政后的首个“日光盘”。

据悉，该项目位于海珠区南泰路，周边学校、商业、公园等生活配套成熟。户型从90-170平方米不等，主流售价在5.5万至6.4万元/平方米之间，总价区间510-1100万元。项目在开盘前认筹量就已突破700组。

【土地】

未来科学城锁定第四批次朱辛庄地块，预计6月11日开拍

5月13日，未来科学城旗下的北京未来科技城昌信置业有限公司，就朱辛庄0055居住用地和0057多功能用地，发布包括方案设计、施工、监理等一系列招标计划。这宗地是北京近期发布的2026年第四轮拟供应住宅用地清单中的地块之一，供地清单发布当日即上架预申请，隔日便完成转正，可谓进展“神速”。

该地块土地面积23468.53平方米，建筑控制规模≤53297.81平方米，容积率2.5，建筑控制高度80米。F3其他类型多功能用地地块，容积率2，规划建筑高度80米。地块预计6月11日开拍。地块所在朱辛庄板块生活配套成熟，科创产业密集。

丰台太平桥地块起始价36亿元，保利拟投资8亿发出招标计划

5月14日，保利（北京）房地产开发有限公司对丰台区太平桥0608-0001地块，发出施工和监理招标计划，投资估算约8亿元。地块用地规模3.6万㎡，地上建面约7.21万㎡，容积率2.0，限高80米，交易起始价36亿元，折合楼面价4.99万/平方米，将于5月19日开拍。

改地块位于二环至三环间的丰台区太平桥街道，距北京西站1.2公里，西面离三环0.7公里，离地铁9号线六里桥东站约530米，周边有新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等生活配套。