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西五环、园博园、地铁旁、精装房
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01
PART
项目简介
"熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系、建工“璟玥”系，北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)三大产品系合力聚能，择址丰台西五环生长主轴上，依托金融街-丽泽-丰台科技园金融经济增长线的外延，与丰台园西I区一街之隔，园博园旁，永定河畔，14号线地铁首站，家门口的9年制教育用地，尽享天赋生态绿氧，周边具备完善优质的配套，迭新西五环改善人居界面！
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02
PART
开发商简介
三大品牌合筑 匠心品质交房无忧
首开、卓越、建工，三大品牌开发商合力匠筑，为项目品质和建筑质量保驾护航。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
首开集团，一部首开史，半座北京城；
卓越集团，被誉为“深圳CBD之王”；
北京建工，最懂建筑的开发商；
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03
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项目区位图
区域利好
【产业赋能】中关村丰台科技园西I区 一街之隔 尽享利好
北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡
规划近70万㎡数字科技企业群落，约22万㎡居住空间及约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地。项目与西I区一街之隔，坐享其产业和配套带来的利好北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)。
北京园博数字经济产业园助力打造中国数字经济发展“北京样板”，其中创新中心项目将于年内实现开工建设，目前已吸引18家数字经济企业落户，此外，8家数字经济创新企业与丰台区人民政府签订了《战略合作协议》，北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)注册资本金近9亿元，为区域高质量发展注入新活力，带动区域价值实现跃升。
【一环】烫金西五环 土地供应逐年减少，天生改善特质的环境让这里每一块土地都亦显珍贵，项目占位西五环热土之上，高价值增长区，未来可期。
【一线】金融黄金辐射线 依托于金融经济的辐射带动作用，金融街-丽泽-中关村丰台园形成了一线相通的金融黄金辐射线，以国际商务视野，促进北京西部经济增长！北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
【一区】中关村丰台园西区 在丰台区十四五规划中，提出要提升丰台园西区产业承载能力，推动产城融合发展，项目与丰台园西I区一街之隔，坐享产业发展和配套设施带来的利好。
【两带】冬奥会经济提速带 首钢园在冬奥会推动下，高质量推进开发建设工作，将成为北京新一轮发展的城市增长极，项目所在区域在其发展带动下，发展潜力不容小觑。-永定河生态景观带 根据《永定河绿色生态走廊建设规划》，永定河北京段建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，项目位于永定河畔513公顷园博园旁，尽享低碳优氧。助力区域价值快速提升"
PART
项目基本情况
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项目基础信息
楼盘名称：熙悦晴翠
项目位置：丰台区西五环园博西二路与长顺二路交叉口
项目特色：品牌地产、豪华居住区、景观居所
开发商：首开+卓越+北京建工
物业类型：商品房
产权年限：70年
建筑类别：板楼
占地面积：7.4万㎡
建筑面积：17.1万㎡
总户数：1557户，商品房1207户，（南地块：698户 ，北地块：85
梯户比：南区两梯四户，北区两梯两户
楼间距：47-63米
楼栋总高：9～15层
总楼栋数：25栋
面积区间：建筑面积约96-159㎡
项目均价：5.5-5.7万/平米
总价区间：530万-950万
110平米四居室，总价499万起
119平米四居室，总价570万起
140平米四居室，总价699万起
159平米四居室，总价920万起
交付标准：精装
交房时间：现房
容积率：2.3
绿化率：35%
得房率：76-78%
物业费：5.28元/平米
物业公司：卓越物业
车位配比：1：1.3
供暖方式：集中供暖北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
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05
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户型分析
产品赋能
4大近场力·25大核心价值
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6大产品模块·92大天使细节
匠心精妆，精妆改善大宅 生活品质进阶
严选知名品牌、甄选健康环保材质、打造多重安防系统
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抗干扰防噪配置、防潮通风设计、全屋智能化、全屋收纳升级等多项细节
配有智慧面板，开启智慧生活
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低噪音消音门锁、三玻两腔中空Low-e玻璃、隔音木地板等，给家人安静睡眠环境老人小孩出社区提醒、老人小孩轨迹查询、实现对长者及幼儿特别的关护
非凡空间尺度 奢享宽境人生
精心研究户型尺度，两居也拥有南向四面宽
多个户型享受270度观景视野，谱写宽境人生大美
在空间规划上，打造奢阔餐客洄游厅，蜜月主卧、阳光长者房、成长型儿童房、X功能空间等，实现全家人的生活向往。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
96㎡ 三室两厅两卫
105㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 四室两厅两卫
119㎡ 四室两厅两卫
140㎡ 四室两厅两卫
140㎡ 四室两厅三卫
159㎡ 四室两厅三卫
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06
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建筑园林
公园式园林，一廊两环六场十二园
30米宽微风通廊，匠造万余平森谷绿轴
山/谷/溪/云/林/涧六大自然剧场，沉浸唯美四时
甄选40余种植物，潜心匠艺叠景园林
12大互动乐园，全龄生活新“享”法
【全龄互动】北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
狮吼吼儿童乐园 精细规划成长的快乐
0-3岁的【低龄儿童益智区】
3-6岁的【中龄儿童趣味区】
6-12 岁的【大龄儿童探索区】，给孩子专属的成长天地。
青年活力运动 健康能量场
羽毛球场、乒乓球场、半场篮球场等一应俱全，三五好友约上一局，随时酣战，约600ｍ+400ｍ环形夜灯跑道，丰富视觉感受的同时，尽情挥洒汗水，释放工作压力。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
长者休闲天地 颐养休闲场
深度考量长者需求，打造太极广场、林下棋牌区、林下休闲区等动静相宜的颐养空间，游乐、下棋、跳舞、阅读、健身、品茗等随心开启，让父母尽情享受健康快乐的舒逸生活。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
实景园林北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
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07
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周边配套
【交通配套】：
三横三纵一轨道，三横：长安街西延线、莲石路、园博园南路；三纵：西五环、园博大道、西六环；一轨道：地铁14号线张郭庄站
交通路网：未来双轨交汇 多线换乘畅达全城
距14号线张郭庄站直线距离约400米
6站内可换乘9、10号线
8站直达丽泽商务区
一线直通大望路-国贸、望京
7月8日，北京市轨道交通第三期建设规划（2022-2027年）环境影响评价第二次公示，原先的14号线西延调整为1号线支线，西起青龙湖东站，北至1号线八角游乐园站，直通石景山，便利通达海淀北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)。（信息来源：北京市基础设施投资有限公司官网、新京报）
【繁华商圈】：
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全维商业配套 多彩生活随享
10km繁华场：畅享五棵松、丽泽、石景山、公主坟、总部基地5大城市商圈，享受丰富多彩的都市生活。
3km乐活域：有大型综合性商场——总建筑面积约15万㎡的晓月广场，拥有多元业态，轻松享受吃喝玩乐购。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
1km生活圈：一街之隔的园博数字经济产业园规划约33万㎡商业配套，项目配建约1万㎡生活配套，与周边万余平米的邻里商业，共同为您的日常生活服务。
【教育资源】：
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丰台唯一市级重点中学 十二中分校为邻
北京市十二中学，88年建校历史，十二中分校园博园校区开始筹建，实力师资，九年一贯制，成长步步为赢。
项目两块地中间就规划了一块教育用地，未来预计将会引进一所9年一贯制学校，另外距项目2公里左右，有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学，丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
【医疗资源】：
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中国人民解放军（301医院）、307医院、武警总医院、302医院、北京朝阳医院京西院区等国内知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右；车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
【生态宜居】：
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一河五湖六园环绕 老人颐养绿奢谧境
（一河五湖六园）项目周边有百顷水域和千顷绿植，被一河、五湖、六公园环抱。一河是指永定河，是北京的母亲河；五湖为园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖；六园是指莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园和绿堤公园北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)。
一河（永定河）
五湖（园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖）
六公园（园博园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园）北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
国家4A级景区园博园 家门口的后花园
约513公顷的园博园在旁，国家4A级景区；面积相当于约1.8个朝阳公园，约1.7个颐和园，约1.5个圆明园，是主城区少有的天然氧吧，更是全家人的后花园，随享随逛！
【休闲娱乐】：
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高端休闲汇聚 享受惬意时光
纵享北京八一射击场、万龙八易滑雪场、南宫温泉水世界、汉旗马术俱乐部、北京银泰鸿业高尔夫俱乐部、北京华科国际高尔夫俱乐部、京辉高尔夫俱乐部等多种娱乐休闲配套。
【社区配套】：
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约１万㎡社区配套 美好生活下楼即享
项目建有约1万㎡社区配套，政府协议背书，落地兑现有保障，围绕全生活链服务需求，基于文化、体育、商业、养老、医疗、管理六大功能，更优质、更便捷、更丰富，多元美好生活，楼下即享！
物业服务北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
卓越物业服务 金钥匙国际物管服务资质
“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位；
连续14年荣膺中国物业服务百强企业；
2022中国物业服务百强企业TOP13；
2022中国办公物业管理优秀企业TOP2；
58次接待国家级及国际政要，300万+年访客接待，十大互联网公司服务7家，将以更高标准、更贴心的管家式服务为熙悦晴翠的业主带来美好生活体验。（信息来源：中指研究院）北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
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08
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项目测评
熙悦晴翠：全龄宜居，双地铁名校
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幸福的生活无非就是四件事：睡在自己的床上，吃父母做的饭菜，听爱人讲情话，和孩子一起做游戏。林语堂的这句话真是道出了人生的真谛。每个人都忙忙碌碌，寻找属于自己的“家”，希望老有所养、幼有所依，一家人同堂而居，其乐融融。因此，全龄社区应运而生，满足每个家庭成员的需求。
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然而，传统的全龄社区只是园区内设置儿童活动空间、青年人乐园和长者空间，满足基本的生活需求。熙悦晴翠提出的全龄家，到底有什么特别之处呢？
城市资源集萃，全龄理想宜居地
熙悦晴翠不同于传统的全龄社区，它从外部城市资源配套上，就已经满足了全龄的生活理想。14号线张郭庄站就在项目附近，步行可达，对于上班族来说，这真是个大福利。14号线作为北京的交通动脉，连接了中关村丰台园西区、丽泽、大望路、望京等主要商圈，通勤效率极大提升。
“一河五湖六园”造就的百顷水域、千顷林木，历经岁月沉淀，已然成为生态的守护者。这里不仅是孩子的天然游乐场，也是父母颐养天地的理想之地，更是青年人身心休憩的场所。周末，一家人随便选个公园，就能畅玩一天！
️时尚与自然的完美结合
项目周边有五棵松、丽泽、石景山、公主坟、总部基地等多个商圈，区域内最大的综合性商场晓月广场就在附近。与项目一路之隔的丰台科技园西I区，还规划有大规模的商业综合配套设施，打造都市生活新标地。所以，住在这里，逛街购物完全不用担心没有好去处！
城市里的森居，全龄乐活场
回到社区本身，熙悦晴翠在园林细节上的把控更是贴心。一廊六场十二园，不仅有全龄向往的鲜氧秘境，每个人也能在这里找到属于自己的乐趣。万余平的绿轴森谷贯穿全区，结合微风通廊打造的山、谷、溪、林、云、涧六大剧场，成就全龄的理想生活之境。
为不同人群打造的专属空间
整个园区还特别打造了专属空间，专门为小朋友设计的主题性乐园——狮吼吼儿童乐园。考虑到不同年龄段的孩子们需要的空间是不一样的，所以在布置活动区时，充分考虑到了这一点。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
总的来说，熙悦晴翠不仅在地理位置和交通上有着得天独厚的优势，还在社区配套和园林设计上下了不少功夫。对于那些追求幸福生活的人来说，这里无疑是一个理想的居住选择。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
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西五环、园博园、地铁旁、精装房
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PART
项目简介
"熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系、建工“璟玥”系，北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)三大产品系合力聚能，择址丰台西五环生长主轴上，依托金融街-丽泽-丰台科技园金融经济增长线的外延，与丰台园西I区一街之隔，园博园旁，永定河畔，14号线地铁首站，家门口的9年制教育用地，尽享天赋生态绿氧，周边具备完善优质的配套，迭新西五环改善人居界面！
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开发商简介
三大品牌合筑 匠心品质交房无忧
首开、卓越、建工，三大品牌开发商合力匠筑，为项目品质和建筑质量保驾护航。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
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PART
项目区位图
区域利好
【产业赋能】中关村丰台科技园西I区 一街之隔 尽享利好
北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡
规划近70万㎡数字科技企业群落，约22万㎡居住空间及约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地。项目与西I区一街之隔，坐享其产业和配套带来的利好北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)。
北京园博数字经济产业园助力打造中国数字经济发展“北京样板”，其中创新中心项目将于年内实现开工建设，目前已吸引18家数字经济企业落户，此外，8家数字经济创新企业与丰台区人民政府签订了《战略合作协议》，北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)注册资本金近9亿元，为区域高质量发展注入新活力，带动区域价值实现跃升。
【一环】烫金西五环 土地供应逐年减少，天生改善特质的环境让这里每一块土地都亦显珍贵，项目占位西五环热土之上，高价值增长区，未来可期。
【一线】金融黄金辐射线 依托于金融经济的辐射带动作用，金融街-丽泽-中关村丰台园形成了一线相通的金融黄金辐射线，以国际商务视野，促进北京西部经济增长！北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
【一区】中关村丰台园西区 在丰台区十四五规划中，提出要提升丰台园西区产业承载能力，推动产城融合发展，项目与丰台园西I区一街之隔，坐享产业发展和配套设施带来的利好。
【两带】冬奥会经济提速带 首钢园在冬奥会推动下，高质量推进开发建设工作，将成为北京新一轮发展的城市增长极，项目所在区域在其发展带动下，发展潜力不容小觑。-永定河生态景观带 根据《永定河绿色生态走廊建设规划》，永定河北京段建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，项目位于永定河畔513公顷园博园旁，尽享低碳优氧。助力区域价值快速提升"
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项目简介
"熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系、建工“璟玥”系，北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)三大产品系合力聚能，择址丰台西五环生长主轴上，依托金融街-丽泽-丰台科技园金融经济增长线的外延，与丰台园西I区一街之隔，园博园旁，永定河畔，14号线地铁首站，家门口的9年制教育用地，尽享天赋生态绿氧，周边具备完善优质的配套，迭新西五环改善人居界面！
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PART
开发商简介
三大品牌合筑 匠心品质交房无忧
首开、卓越、建工，三大品牌开发商合力匠筑，为项目品质和建筑质量保驾护航。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
首开集团，一部首开史，半座北京城；
卓越集团，被誉为“深圳CBD之王”；
北京建工，最懂建筑的开发商；
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PART
项目区位图
区域利好
【产业赋能】中关村丰台科技园西I区 一街之隔 尽享利好
北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡
规划近70万㎡数字科技企业群落，约22万㎡居住空间及约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地。项目与西I区一街之隔，坐享其产业和配套带来的利好北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)。
北京园博数字经济产业园助力打造中国数字经济发展“北京样板”，其中创新中心项目将于年内实现开工建设，目前已吸引18家数字经济企业落户，此外，8家数字经济创新企业与丰台区人民政府签订了《战略合作协议》，北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)注册资本金近9亿元，为区域高质量发展注入新活力，带动区域价值实现跃升。
【一环】烫金西五环 土地供应逐年减少，天生改善特质的环境让这里每一块土地都亦显珍贵，项目占位西五环热土之上，高价值增长区，未来可期。
【一线】金融黄金辐射线 依托于金融经济的辐射带动作用，金融街-丽泽-中关村丰台园形成了一线相通的金融黄金辐射线，以国际商务视野，促进北京西部经济增长！北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
【一区】中关村丰台园西区 在丰台区十四五规划中，提出要提升丰台园西区产业承载能力，推动产城融合发展，项目与丰台园西I区一街之隔，坐享产业发展和配套设施带来的利好。
【两带】冬奥会经济提速带 首钢园在冬奥会推动下，高质量推进开发建设工作，将成为北京新一轮发展的城市增长极，项目所在区域在其发展带动下，发展潜力不容小觑。-永定河生态景观带 根据《永定河绿色生态走廊建设规划》，永定河北京段建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，项目位于永定河畔513公顷园博园旁，尽享低碳优氧。助力区域价值快速提升"
PART
项目基本情况
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项目基础信息
楼盘名称：熙悦晴翠
项目位置：丰台区西五环园博西二路与长顺二路交叉口
项目特色：品牌地产、豪华居住区、景观居所
开发商：首开+卓越+北京建工
物业类型：商品房
产权年限：70年
建筑类别：板楼
占地面积：7.4万㎡
建筑面积：17.1万㎡
总户数：1557户，商品房1207户，（南地块：698户 ，北地块：85
梯户比：南区两梯四户，北区两梯两户
楼间距：47-63米
楼栋总高：9～15层
总楼栋数：25栋
面积区间：建筑面积约96-159㎡
项目均价：5.5-5.7万/平米
总价区间：530万-950万
110平米四居室，总价499万起
119平米四居室，总价570万起
140平米四居室，总价699万起
159平米四居室，总价920万起
交付标准：精装
交房时间：现房
容积率：2.3
绿化率：35%
得房率：76-78%
物业费：5.28元/平米
物业公司：卓越物业
车位配比：1：1.3
供暖方式：集中供暖北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
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05
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户型分析
产品赋能
4大近场力·25大核心价值
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6大产品模块·92大天使细节
匠心精妆，精妆改善大宅 生活品质进阶
严选知名品牌、甄选健康环保材质、打造多重安防系统
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抗干扰防噪配置、防潮通风设计、全屋智能化、全屋收纳升级等多项细节
配有智慧面板，开启智慧生活
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低噪音消音门锁、三玻两腔中空Low-e玻璃、隔音木地板等，给家人安静睡眠环境老人小孩出社区提醒、老人小孩轨迹查询、实现对长者及幼儿特别的关护
非凡空间尺度 奢享宽境人生
精心研究户型尺度，两居也拥有南向四面宽
多个户型享受270度观景视野，谱写宽境人生大美
在空间规划上，打造奢阔餐客洄游厅，蜜月主卧、阳光长者房、成长型儿童房、X功能空间等，实现全家人的生活向往。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
96㎡ 三室两厅两卫
105㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 四室两厅两卫
119㎡ 四室两厅两卫
140㎡ 四室两厅两卫
140㎡ 四室两厅三卫
159㎡ 四室两厅三卫
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06
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建筑园林
公园式园林，一廊两环六场十二园
30米宽微风通廊，匠造万余平森谷绿轴
山/谷/溪/云/林/涧六大自然剧场，沉浸唯美四时
甄选40余种植物，潜心匠艺叠景园林
12大互动乐园，全龄生活新“享”法
【全龄互动】北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
狮吼吼儿童乐园 精细规划成长的快乐
0-3岁的【低龄儿童益智区】
3-6岁的【中龄儿童趣味区】
6-12 岁的【大龄儿童探索区】，给孩子专属的成长天地。
青年活力运动 健康能量场
羽毛球场、乒乓球场、半场篮球场等一应俱全，三五好友约上一局，随时酣战，约600ｍ+400ｍ环形夜灯跑道，丰富视觉感受的同时，尽情挥洒汗水，释放工作压力。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
长者休闲天地 颐养休闲场
深度考量长者需求，打造太极广场、林下棋牌区、林下休闲区等动静相宜的颐养空间，游乐、下棋、跳舞、阅读、健身、品茗等随心开启，让父母尽情享受健康快乐的舒逸生活。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
实景园林北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
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07
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周边配套
【交通配套】：
三横三纵一轨道，三横：长安街西延线、莲石路、园博园南路；三纵：西五环、园博大道、西六环；一轨道：地铁14号线张郭庄站
交通路网：未来双轨交汇 多线换乘畅达全城
距14号线张郭庄站直线距离约400米
6站内可换乘9、10号线
8站直达丽泽商务区
一线直通大望路-国贸、望京
7月8日，北京市轨道交通第三期建设规划（2022-2027年）环境影响评价第二次公示，原先的14号线西延调整为1号线支线，西起青龙湖东站，北至1号线八角游乐园站，直通石景山，便利通达海淀北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)。（信息来源：北京市基础设施投资有限公司官网、新京报）
【繁华商圈】：
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全维商业配套 多彩生活随享
10km繁华场：畅享五棵松、丽泽、石景山、公主坟、总部基地5大城市商圈，享受丰富多彩的都市生活。
3km乐活域：有大型综合性商场——总建筑面积约15万㎡的晓月广场，拥有多元业态，轻松享受吃喝玩乐购。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
1km生活圈：一街之隔的园博数字经济产业园规划约33万㎡商业配套，项目配建约1万㎡生活配套，与周边万余平米的邻里商业，共同为您的日常生活服务。
【教育资源】：
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丰台唯一市级重点中学 十二中分校为邻
北京市十二中学，88年建校历史，十二中分校园博园校区开始筹建，实力师资，九年一贯制，成长步步为赢。
项目两块地中间就规划了一块教育用地，未来预计将会引进一所9年一贯制学校，另外距项目2公里左右，有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学，丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
【医疗资源】：
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中国人民解放军（301医院）、307医院、武警总医院、302医院、北京朝阳医院京西院区等国内知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右；车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
【生态宜居】：
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一河五湖六园环绕 老人颐养绿奢谧境
（一河五湖六园）项目周边有百顷水域和千顷绿植，被一河、五湖、六公园环抱。一河是指永定河，是北京的母亲河；五湖为园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖；六园是指莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园和绿堤公园北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)。
一河（永定河）
五湖（园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖）
六公园（园博园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园）北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
国家4A级景区园博园 家门口的后花园
约513公顷的园博园在旁，国家4A级景区；面积相当于约1.8个朝阳公园，约1.7个颐和园，约1.5个圆明园，是主城区少有的天然氧吧，更是全家人的后花园，随享随逛！
【休闲娱乐】：
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高端休闲汇聚 享受惬意时光
纵享北京八一射击场、万龙八易滑雪场、南宫温泉水世界、汉旗马术俱乐部、北京银泰鸿业高尔夫俱乐部、北京华科国际高尔夫俱乐部、京辉高尔夫俱乐部等多种娱乐休闲配套。
【社区配套】：
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约１万㎡社区配套 美好生活下楼即享
项目建有约1万㎡社区配套，政府协议背书，落地兑现有保障，围绕全生活链服务需求，基于文化、体育、商业、养老、医疗、管理六大功能，更优质、更便捷、更丰富，多元美好生活，楼下即享！
物业服务北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
卓越物业服务 金钥匙国际物管服务资质
“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位；
连续14年荣膺中国物业服务百强企业；
2022中国物业服务百强企业TOP13；
2022中国办公物业管理优秀企业TOP2；
58次接待国家级及国际政要，300万+年访客接待，十大互联网公司服务7家，将以更高标准、更贴心的管家式服务为熙悦晴翠的业主带来美好生活体验。（信息来源：中指研究院）北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
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08
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项目测评
熙悦晴翠：全龄宜居，双地铁名校
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幸福的生活无非就是四件事：睡在自己的床上，吃父母做的饭菜，听爱人讲情话，和孩子一起做游戏。林语堂的这句话真是道出了人生的真谛。每个人都忙忙碌碌，寻找属于自己的“家”，希望老有所养、幼有所依，一家人同堂而居，其乐融融。因此，全龄社区应运而生，满足每个家庭成员的需求。
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然而，传统的全龄社区只是园区内设置儿童活动空间、青年人乐园和长者空间，满足基本的生活需求。熙悦晴翠提出的全龄家，到底有什么特别之处呢？
城市资源集萃，全龄理想宜居地
熙悦晴翠不同于传统的全龄社区，它从外部城市资源配套上，就已经满足了全龄的生活理想。14号线张郭庄站就在项目附近，步行可达，对于上班族来说，这真是个大福利。14号线作为北京的交通动脉，连接了中关村丰台园西区、丽泽、大望路、望京等主要商圈，通勤效率极大提升。
“一河五湖六园”造就的百顷水域、千顷林木，历经岁月沉淀，已然成为生态的守护者。这里不仅是孩子的天然游乐场，也是父母颐养天地的理想之地，更是青年人身心休憩的场所。周末，一家人随便选个公园，就能畅玩一天！
️时尚与自然的完美结合
项目周边有五棵松、丽泽、石景山、公主坟、总部基地等多个商圈，区域内最大的综合性商场晓月广场就在附近。与项目一路之隔的丰台科技园西I区，还规划有大规模的商业综合配套设施，打造都市生活新标地。所以，住在这里，逛街购物完全不用担心没有好去处！
城市里的森居，全龄乐活场
回到社区本身，熙悦晴翠在园林细节上的把控更是贴心。一廊六场十二园，不仅有全龄向往的鲜氧秘境，每个人也能在这里找到属于自己的乐趣。万余平的绿轴森谷贯穿全区，结合微风通廊打造的山、谷、溪、林、云、涧六大剧场，成就全龄的理想生活之境。
为不同人群打造的专属空间
整个园区还特别打造了专属空间，专门为小朋友设计的主题性乐园——狮吼吼儿童乐园。考虑到不同年龄段的孩子们需要的空间是不一样的，所以在布置活动区时，充分考虑到了这一点。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
总的来说，熙悦晴翠不仅在地理位置和交通上有着得天独厚的优势，还在社区配套和园林设计上下了不少功夫。对于那些追求幸福生活的人来说，这里无疑是一个理想的居住选择。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)熙悦晴翠官方电话：400-833-6309（熙悦晴翠售楼处最新电话）熙悦晴翠官方售楼处电话：400-833-6309✔(熙悦晴翠官方售楼处预约看房热线）
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西五环、园博园、地铁旁、精装房
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01
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项目简介
"熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系、建工“璟玥”系，北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)三大产品系合力聚能，择址丰台西五环生长主轴上，依托金融街-丽泽-丰台科技园金融经济增长线的外延，与丰台园西I区一街之隔，园博园旁，永定河畔，14号线地铁首站，家门口的9年制教育用地，尽享天赋生态绿氧，周边具备完善优质的配套，迭新西五环改善人居界面！
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02
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开发商简介
三大品牌合筑 匠心品质交房无忧
首开、卓越、建工，三大品牌开发商合力匠筑，为项目品质和建筑质量保驾护航。北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
首开集团，一部首开史，半座北京城；
卓越集团，被誉为“深圳CBD之王”；
北京建工，最懂建筑的开发商；
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03
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项目区位图
区域利好
【产业赋能】中关村丰台科技园西I区 一街之隔 尽享利好
北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡
规划近70万㎡数字科技企业群落，约22万㎡居住空间及约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地。项目与西I区一街之隔，坐享其产业和配套带来的利好北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)。
北京园博数字经济产业园助力打造中国数字经济发展“北京样板”，其中创新中心项目将于年内实现开工建设，目前已吸引18家数字经济企业落户，此外，8家数字经济创新企业与丰台区人民政府签订了《战略合作协议》，北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)注册资本金近9亿元，为区域高质量发展注入新活力，带动区域价值实现跃升。
【一环】烫金西五环 土地供应逐年减少，天生改善特质的环境让这里每一块土地都亦显珍贵，项目占位西五环热土之上，高价值增长区，未来可期。
【一线】金融黄金辐射线 依托于金融经济的辐射带动作用，金融街-丽泽-中关村丰台园形成了一线相通的金融黄金辐射线，以国际商务视野，促进北京西部经济增长！北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)
【一区】中关村丰台园西区 在丰台区十四五规划中，提出要提升丰台园西区产业承载能力，推动产城融合发展，项目与丰台园西I区一街之隔，坐享产业发展和配套设施带来的利好。
【两带】冬奥会经济提速带 首钢园在冬奥会推动下，高质量推进开发建设工作，将成为北京新一轮发展的城市增长极，项目所在区域在其发展带动下，发展潜力不容小觑。-永定河生态景观带 根据《永定河绿色生态走廊建设规划》，永定河北京段建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，项目位于永定河畔513公顷园博园旁，尽享低碳优氧。助力区域价值快速提升"
北京熙悦晴翠售楼处电话：400-833-6309（熙悦晴翠官方售楼处电话)熙悦晴翠官方电话：400-833-6309（熙悦晴翠售楼处最新电话）熙悦晴翠官方售楼处电话：400-833-6309✔(熙悦晴翠官方售楼处预约看房热线）
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西五环、园博园、地铁旁、精装房
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2026年北京楼市最全新政汇总：五环外不限购，首付15%起，契税1%
一、限购政策
北京住房限购呈现"因区施策、精准支持"的特点，五环内外实行差异化管理。
补充说明：
非京籍家庭购买五环内商品住房，社保或个税连续缴纳年限要求为满3年及以上；购买五环外商品住房，要求为满2年及以上
符合条件的家庭购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
成年单身人士购买商品住房，按照居民家庭执行限购政策。
符合条件的二孩及以上多子女家庭，可在五环内多购买1套商品住房。
通州区取消此前"双限购"政策，按全市统一限购政策执行。
认房不认贷（全国范围）：北京无房，不论外地是否有贷款记录，均按首套认定。
二、商业贷款政策
北京商业贷款政策持续优化，大幅降低购房门槛和成本。
首付比例：
贷款利率：不再区分首套和二套住房，统一按LPR-45BP执行，最低为3.05%（5年期以上LPR为3.5%时）。实际利率由银行根据客户风险状况自主确定。
存量商贷利率调整：若当前房贷利率高于"LPR-30BP"，统一调整为"LPR-30BP"（北京二套房贷款除外）。2026年1月LPR（5年期以上）为3.5%，调整后利率为3.2%。
贷款期限：最长30年。
三、公积金贷款政策
北京住房公积金贷款政策持续优化，多项关键指标进一步放宽。
核心优化措施：
扩大首套房认定范围：借款申请人在北京市无住房，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整为认定为首套房。
提高每缴存一年可贷额度：由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。申请120万元贷款，由原需缴存11年零1个月降至7年零1个月。
绿色建筑额外上浮额度：购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的，公积金额度可额外上浮40万元，首套最高可达160万元。
支付首付同时申请公积金贷款：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。购买北京市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取公积金支付购房首付款。
公积金提取：租房提取每月最高2000元，线上办理、秒批到账。京津冀区域租赁保租房也可提取公积金支付租金。
贷款条件：在北京连续足额缴存公积金满12个月及以上，账户状态正常；个人征信良好；符合北京购房限购政策。异地缴存职工符合北京购房资格，可按北京政策申请公积金贷款，需提供异地缴存证明。
贷款期限：最长30年，贷款到期日不超过职工法定退休年龄后5年。
四、税收优惠政策
4.1 增值税（卖方缴纳）
依据财政部、税务总局2025年第17号公告，自2026年1月1日起执行。
4.2 契税（买方缴纳）
北京作为一线城市统一适用该标准。二套住房契税由原先的3%调降至1%（面积≤140㎡），降幅最大。
4.3 个人所得税（卖方缴纳）
4.4 其他税费
土地增值税：各区域土地增值税预征率下限统一调低0.5个百分点，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%，以缓解房地产企业财务困。
房产税：北京住建委明确回应：北京尚无试点房产税的安排。
印花税：个人销售/购买住房暂免征收
五、保障性住房与长效机制
5.1 "十五五"规划纲要（2026年4月8日公布）
北京市"十五五"规划从两方面发力：
提升住房保障能力：
加快构建房地产发展新模式，完善"市场+保障"住房供给体系、租购并举的住房制度。
优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。
优化公租房保障对象认定标准和保障方式，备案家庭保障率保持在85%以上。
增加"一张床""一间房"供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60%以上，改善城市运行服务保障人员等居住条件。
推动房地产市场平稳健康发展：
加强市场监测分析，发挥住房公积金的住房保障作用。
增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。
建立房屋全生命周期安全管理制度。
扩大租赁住房有效供给，规范发展租赁市场，支持租房群体更好享受公共服务。
防范风险：
加强项目全过程监管，改革开发融资方式和商品房预售制度，支持房地产企业合理融资需求。
5.2 2026年住房保障重点工作
核心区平房申请式退租：会同东城、西城区推进2026年拟启动的申请式退租项目
青年人才安居：推进重点发展产业领域青年人才安居工作
违法群租房整治：发现的违法群租房及时整治，全部实现动态清零
六、住房租赁与房屋安全管理
6.1 住房租赁
促进住房租赁市场健康发展，鼓励支持市场化长租公寓发展
完善住房保障体系，强化公租房兜底作用，增加"一张床、一间房、一套房"产品供应，缓解青年人住房困难
通过开展"适居行动"，改善快递员、网约配送员、网约车司机、家政服务员等新就业群体的居住条件-
6.2 房屋安全管理
《北京市房屋建筑使用安全条例》自2026年4月1日起施行，对推进首都房屋安全治理水平提升作出规范。
七、开发审批提速
自2025年12月24日起，通过招拍挂方式获得土地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等），其项目立项方式由原先的"市区分级核准"调整为"区级备案"，旨在缩短项目前期审批时间，加速项目落地。
政策效果参考
根据北京某地产统计，2025年12月24日至2026年1月25日（新政满月），北京二手房交易量较政策出台前增长33%，同期新增客源量、带看量分别增长14%、18%。刚需客户出手意愿显著增强，市场正逐步回暖。
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