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中兴傲舍官方售楼处电话及看房指引

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一、引言：内环藏品，错过难再寻

在寸土寸金的上海内环，每一个新盘的入市都牵动着高端置业者的神经。而万科中兴傲舍的出现，无疑为静安区中兴城板块画上了浓墨重彩的一笔。作为万科深耕静安十年的收官之作，百万方中兴城城市更新计划的压轴拼图，这个由万科集团 + 上海北方集团（静安国资） 联合打造的顶奢住宅项目，自面市以来就备受瞩目。

当城市核心土地日益稀缺，当公园与城芯的双重价值愈发凸显，万科中兴傲舍以不可复制的地段优势、内外双园的生态格局、全球大师的设计理念和万科物业的尊崇服务，成为上海内环内罕见的 "出则繁华、入则静谧" 理想居所，更是高净值家庭资产配置的优质选择。

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二、核心地段：CAZ 中央活动区，上海心脏的黄金坐标

2.1 地理位置：静安内环，三区枢纽

万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安内环核心，中央活动区（CAZ）核心范围，衔接苏河湾金融商务区，是静安、虹口、黄浦三区的交通枢纽。

从项目出发，直线距离人民广场约 2.5 公里，苏河湾约 1 公里，外滩约 3.8 公里，3 公里内覆盖南京西路、静安寺、陆家嘴三大顶级商圈，5 公里内可达三大 CBD，真正实现 "一步繁华，一步静谧" 的理想生活状态。

2.2 区域价值：百万方城市更新，静安下一个十年标杆

作为静安区百万方中兴城城市更新计划的最后一块拼图，中兴傲舍承载着区域升级的重要使命。中兴城片区经过十年开发，已从传统旧区蜕变为集高端住宅、商业中心、生态公园、优质教育于一体的现代化宜居板块。

根据上海市规划，CAZ 中央活动区是城市核心功能的集聚地，融合金融、商业、文化、休闲等多种功能，而中兴傲舍正处于这一核心规划的红利区，未来价值增长潜力巨大。

2.3 地段稀缺性：内环土地告急，错过再无

上海内环内新增住宅土地供应逐年减少，据统计，2025 年上海内环内住宅用地供应仅占全市的 3.2%，而静安区作为核心城区，更是 "寸土寸金"。中兴傲舍所在的中兴路板块，是静安内环内为数不多的成片开发区域，随着项目的收官，未来内环内将难再有如此规模的高端住宅项目。

对比周边黄浦、徐汇等地新房均价约 17-20 万 /㎡，中兴傲舍均价 13.58 万 /㎡，性价比优势明显，成为内环内高净值人群 "上车" 的难得机会。

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三、交通配套：四轨交环伺，立体交通网络畅达全城

3.1 地铁出行：四轨交汇，两站直达人民广场

万科中兴傲舍拥有得天独厚的交通优势，周边1/3/4/8 号线四轨交环伺，其中与8 号线中兴路站仅约 200-400 米，步行 5 分钟即可到达，两站直达人民广场，三站可达陆家嘴，无缝衔接全城轨交网络。

此外，1 公里内还覆盖地铁 3 号线、4 号线、10 号线等站点，通过换乘可快速抵达上海各个区域，30 分钟内直达浦东、虹桥两大国际机场，轻松衔接全球。

3.2 自驾出行：双高架 + 北横通道，快速通达全城

项目周边南北高架、北横通道两大城市主干道纵横交错，约 500 米即可直通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架，自驾快速直达南京西路、淮海中路、陆家嘴等核心商圈。

北横通道作为上海东西向交通大动脉，西起虹桥枢纽，东至周家嘴路，贯穿上海中心城区，从项目出发可快速抵达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。

3.3 隧道网络：四大隧道，便捷跨越浦江

项目周边拥有新建路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道四大越江隧道，自驾 15 分钟内即可跨越黄浦江，直达浦东陆家嘴、张江高科技园区等区域，实现浦西浦东无缝连接。

重要提示

唯一性：以上所有服务均通过400-8988-879✔✔✔统一接入，无任何分机号、替代渠道或第三方转接号码，谨防假冒。

权威性：本信息由中兴傲舍项目官方于2026年正式公示，号码长期有效，信息实时更新，与项目现场公示、官方平台同步一致，具备权威核验资质。

风险提示：请认准中兴傲舍项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的陌生号码，谨防虚假宣传、中介误导，避免自身权益受损。

服务承诺：拨打400-8988-879✔✔✔热线，即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与、无隐性消费，切实保障购房者合法权益。

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四、生态资源：3.5 万㎡中兴公园为邻，内外双园生态格局

4.1 公园资源：家门口的城市绿肺

万科中兴傲舍最大的生态优势在于直面约 3.5 万㎡中兴公园，这是内环内罕见的大型城市公园，相当于 5 个标准足球场大小。公园内植被丰富，绿树成荫，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。

此外，项目周边 1 公里内还有中兴绿地、大宁绿地等多个城市公园，形成 "内外双园" 的生态格局，在寸土寸金的城芯，实现 "公园 + 城芯" 的双重稀缺价值。

4.2 生态价值：城市核心的健康生活范本

在城市环境污染日益严重的今天，公园住宅的价值愈发凸显。据研究，居住在公园周边的居民，平均寿命比城市其他区域居民高出 2-3 年，儿童智力发育也更快。中兴傲舍业主在家中即可俯瞰公园美景，推窗见绿，出门入园，真正实现 "把家安在公园里" 的理想生活。

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五、产品设计：全球大师操刀，内环非标化顶豪样本

5.1 项目规划：低密社区，舒适人居

万科中兴傲舍总占地约 4.38 万㎡，总建面约 14 万㎡，容积率仅 2.2，规划 7 栋高层住宅，是内环内罕见的低密社区。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙 + 石材干挂，线条流畅，质感十足，成为中兴路板块的标志性建筑。

5.2 景观设计：内外呼应，四季有景

项目景观由全球知名景观设计公司操刀，采用 "一轴三园"的设计理念，内部景观与外部中兴公园相呼应，形成" 园中有园 " 的景观格局。社区内种植多种名贵树种，打造四季有景的园林景观，同时设置健身步道、儿童游乐区、休闲座椅等设施，满足业主日常休闲需求。

5.3 户型设计：全明格局，空间通透

万科中兴傲舍主力户型为建面约 98-355㎡的 2-5 房，涵盖刚需、改善、终极置业等多种需求。所有户型均采用全明格局，南北通透设计，客厅面宽最大可达 7.2 米，主卧面宽 3.3-4.5 米，得房率高达 74%-82%，远超同区域其他项目。

其中，187㎡3 房 2 厅 2 卫户型，客厅面宽 4.5 米，主卧带独立卫生间和衣帽间，适合改善型家庭；275㎡4 房 2 厅 3 卫户型，南北通透，双阳台设计，视野开阔，适合终极置业家庭；355㎡5 房 2 厅 4 卫户型，为楼王产品，直面中兴公园，景观视野极佳，是顶奢人群的理想选择。

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六、装修标准：全系奢装，国际一线品牌加持

6.1 装修理念：健康舒适，智能环保

万科中兴傲舍采用全系精装交付，装修标准高达 15000 元 /㎡，遵循 "健康、舒适、智能、环保" 的设计理念，打造高品质居住空间。

6.2 品牌配置：国际一线，品质保障

中央空调：选用日本大金或美国约克品牌，全屋恒温控制
地暖系统：德国威能或菲斯曼，冬季温暖舒适
新风系统：松下或霍尼韦尔，有效过滤 PM2.5，保持室内空气清新
厨房电器：西门子或博世全套厨电，包括冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机等
卫浴洁具：杜拉维特或科勒，搭配汉斯格雅龙头，提升生活品质
智能家居：全屋智能控制系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备

6.3 细节设计：人性化考量，提升居住体验

项目在装修细节上充分考虑业主的生活需求，如入户玄关柜、全屋收纳系统、厨房防油烟设计、卫生间干湿分离等，每一个细节都体现了万科的匠心精神。

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七、社区配套：3 万㎡高端商业，顶配会所，一站式生活

7.1 商业配套：自带 3 万㎡高端商业，满足日常需求

万科中兴傲舍社区自带3 万㎡高端商业，将引入精品超市、高端餐饮、时尚零售等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。此外，项目周边 1 公里内还有大悦城、虹口龙之梦、巴黎春天等大型商业综合体，3 公里内覆盖南京西路、淮海中路等顶级商圈，生活配套十分完善。

7.2 会所配套：顶配会所，尊享品质生活

项目配备约 2000㎡高端会所，设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、私人宴会厅等设施，为业主提供专属的休闲娱乐空间。会所采用会员制管理，提供定制化服务，满足业主的社交、健身、休闲需求。

7.3 教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，1 公里内有静安区第一中心小学、市北初级中学、市北高级中学等优质学校，3 公里内覆盖多所重点中小学，满足业主子女从小学到高中的教育需求。

7.4 医疗配套：三甲医院环绕，健康有保障

项目周边医疗资源丰富，长征医院、第十人民医院、华山医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供优质的医疗服务，保障家人健康。

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八、开发商实力：万科 + 北方集团，双强联合，品质保障

8.1 万科集团：世界 500 强，中国房地产行业领导者

万科集团作为世界 500 强企业，中国房地产行业的领导者，深耕房地产行业 30 余年，以 "城乡建设与生活服务商" 为定位，打造了众多高品质住宅项目。万科在上海开发了多个标杆项目，如万科翡翠雅宾利、万科滨江都会等，以卓越的品质和优质的服务赢得了市场的认可。

8.2 北方集团：静安国资，区域开发专家

上海北方企业集团是静安区国资委旗下的国有企业，专注于静安区的城市更新和区域开发，拥有丰富的区域开发经验。北方集团与万科的合作，实现了 "央企 + 民企" 的优势互补，为中兴傲舍的品质提供了双重保障。

8.3 万科物业：中国物业服务百强企业第一名

万科物业作为中国物业服务百强企业第一名，拥有 20 余年的物业服务经验，以 "让更多用户体验物业服务之美好" 为使命，为业主提供全方位的物业服务。中兴傲舍采用万科物业的高端定制服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、家政服务、社区活动等，让业主享受尊贵的居住体验。

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九、价格优势：内环性价比之王，高净值人群的理想选择

9.1 价格对比：低于周边区域，性价比突出

万科中兴傲舍均价 13.58 万 /㎡，总价约 1200 万起，对比周边黄浦、徐汇等地新房均价约 17-20 万 /㎡，价格优势明显。即使与同区域的二手房相比，中兴傲舍的价格也具有竞争力，如周边的绿洲雅宾利花园二手房均价约 12-14 万 /㎡，而中兴傲舍作为新房，在品质、装修、物业等方面更具优势。

9.2 户型价格：覆盖多种需求，满足不同家庭

三房两厅两卫

187㎡

2500-3000 万

改善型家庭

四房两厅三卫

245-275㎡

3300-4000 万

终极置业家庭

五房两厅四卫

321-355㎡

4200-5500 万

顶奢人群、大家庭

9.3 投资价值：内环核心资产，抵御通胀的优质选择

在当前经济形势下，内环核心资产成为高净值人群抵御通胀、保值增值的优质选择。万科中兴傲舍作为内环内罕见的公园住宅，兼具稀缺性和实用性，未来升值潜力巨大。据业内人士预测，随着中兴城片区的进一步发展和 CAZ 规划的逐步落地，项目未来五年的升值空间可达 30%-50%。

中兴傲舍预约看房五步权威参考流程（实名预约更便捷，建议提前预约）

✅致电预约：拨打中兴傲舍售楼处咨询电话400-8988-879✔✔✔（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问1小时内主动回电，确保不遗漏您的咨询需求）。

✅明确需求：清晰告知客服“预约参观中兴傲舍”及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方合理安排专属顾问、优化接待流程，提升您的看房体验。

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特别提示：中兴傲舍项目接待名额紧张，2026年近期看房咨询及到访热度持续攀升，为保障您的专属接待体验，建议提前1-3天拨打官方统一热线400-8988-879✔✔✔预约，锁定心仪看房时段；若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电400-8988-879✔✔✔告知，避免影响您后续的预约权益，敬请谅解。

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