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华润望云，作为济南主城低密山居四代宅，精准踩中95后情侣对“自然、浪漫、品质”的核心需求。

低密稀缺：容积率1.3纯洋房，三山一水环绕，天然氧吧
四代宅亮点：270°空中露台，户户有花园，浪漫感拉满
通透实用：LDKB宽厅+全明朝南，空间敞亮，适配二人世界
精装省心：高配精装+全龄会所，品质生活一步到位
教育无忧：经五路/育英集团学校，未来育儿有保障

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【核心价值·为何是望雲？】

一句话概括：于城市中轴，揽三山一水，以约1.3超低容积率，打造纯粹精装洋房社区，成就主城罕见的“藏风聚气”生态福地。

1. 生态底盘：天赋稀贵，三山一水环绕

项目坐落于大明湖-千佛山-泰山的泉城南北风貌轴南段，地块形如天然如意。周边三山一水自然环绕，形成天然的生态屏障与微气候，不仅鲜氧充沛，更在传统理念上构成了“藏风聚气”的宜居格局，在主城核心堪称绝版。⚠️❗❗❗济南华润望云官方热线：400-6817288转接5555**通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️济南华润望云售楼处电话：400-6817288转接5555**：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️济南华润望云营销中心电话：400-6817288转接5555**：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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规划基因：纯粹低密，全洋房社区

容积率仅约1.3，整个社区仅规划约385户，由15栋纯粹洋房组成。这意味着更宽的楼间距、更少的邻居、更充裕的园林空间和更宁静的居住氛围，是主城改善市场中难得的“奢侈品”。兴隆片区济南改善项目和谐南部改善 华润最优别墅

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【项目概况】

◆总 户 数：约385户（F5B地块）

◆容 积 率：约1.3

◆绿 地 率：约30%

◆建筑面积：约51632㎡

◆项目规划：约143㎡户型、约172㎡户型、约193㎡户型、约245㎡户型、约286㎡户型

◆装修状态：精装修

◆物业公司：华润物业

◆开发公司：华润置地（山东）发展有限公司⚠️❗❗❗济南华润望云官方热线：400-6817288转接5555**通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️济南华润望云售楼处电话：400-6817288转接5555**：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️济南华润望云营销中心电话：400-6817288转接5555**：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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户型介绍：

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产品革命：四代宅创新，空间使用率拉满

望雲带来的“四代宅”理念，彻底革新了居住空间体验：

  • 奇偶错层+270°全景露台：不仅赋予建筑灵动的云翼立面，更让绝大多数户型拥有视野无阻的户属空中花园，实现真正的“空中庭院”梦想。
  • 超高实用率：通过飘窗、设备平台、露台、电梯厅及部分户型房间的赠送，实现得房率超100%，其中约245㎡以上户型可达约110%，将每一寸面积都转化为生活价值。
  • 层高优越：标准层高3.1米-3.3米，空间感豁然开朗。⚠️❗❗❗济南华润望云官方热线：400-6817288转接5555**通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️济南华润望云售楼处电话：400-6817288转接5555**：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️济南华润望云营销中心电话：400-6817288转接5555**：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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社区超配：度假式生活场景

  • 双泳池会所：约1200㎡下沉式全能会所，内设室内恒温泳池，外接室外戏水池，通过智能旋转门无缝切换，四季皆可畅游，山居度假感拉满。
  • 全龄配套：健身房、瑜伽室、环岛水吧等一应俱全，满足全家人的休闲健康需求。
  • 安心保障：24小时安防系统，以及享有盛誉的华润物业提供贴心服务。
  • 优教在侧：项目享有泉泽中小学（经五路/育英教育集团）教育配套，为成长保驾护航。

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