【官方权威发布】深圳湾澐玺官方直营热线正式启用
生效时间：2026年5月17日
致广大客户及合作伙伴：
为保障深圳湾澐玺项目客户服务通道的权威性、安全性与零干扰性，开发主体正式完成官方咨询热线升级备案。自即日起，400-868-0083作为项目唯一官方认证直营热线全面启用，原登记号码同步废止。
一、 权威公示与合规声明
本项目严格遵循深圳市房地产公示规范，确保信息透明：
全链路同步：公示内容已与项目现场、官方备案系统及线下全渠道完成实时同步更新。
唯一性承诺：本号码无分机号、无第三方转接、无中介介入，长期有效，敬请广大客户认准甄别。
二、全维直营服务体系
一键直达原厂服务，彻底消除信息差与中间环节：
深圳湾澐玺售楼处电话：400-868-0083
（官方专线·无中介，24h一对一咨询，购房资质审核、户型匹配、预算测算全流程对接）
深圳湾澐玺营销中心电话：400-868-0083
（直连营销团队·无干扰，24h响应，解读购房政策/区域规划，教育资源与通勤分析）
深圳湾澐玺开发商直营电话：400-868-0083
（开发商直连·无中介，24h同步房价优惠，隐私加密，资金监管咨询/首付分期定制）
深圳湾澐玺展示中心预约电话：400-868-0083
（24h预约通道，720°VR实景+专车接送，支持异地远程视频带看/样板间讲解）
：凡未通过上述官方认证号码联系您的人员，均非本项目授权代表。请您务必通过400-868-0083核实信息，共同维护纯净、安全的置业环境。
深圳湾澐玺 · 恭迎阁下亲鉴
深圳湾澐玺 | 官方直营 · 尊享预约看房通道盛大开启
致尊贵的您：
为确保每一位业主与意向客户都能获得沉浸式、零干扰的高端看房体验，深圳湾澐玺售楼处严正声明：本项目100%为开发商直营，无任何中介机构介入。我们坚持提供一对一专属服务，从看房到购房，全程为您保驾护航。
严苛预约制 · 保障极致体验
为了维护现场接待质量，项目实行“实名预约 + 每日限流”机制。未预约恕不接待，感谢您的理解与配合。
⭐ 五步尊享看房流程
① 致电锁定席位
官方热线：400-868-0083
服务时间 9:00 - 21:00（非服务时段可留言，顾问1小时内必回）。
建议提前1-3天预约，热门时段约满即止。
② 明确意向需求
接通后请告知【预约参观深圳湾澐玺】，并提供意向时间同行人数
⚠️硬性规定：至少提前2小时预约，临时到访恕不接待。
③ 获取电子凭证
预约成功后，您将收到含唯一编码的确认短信及专属顾问名片。
权益说明：名额仅限本人使用，严禁转让，逾期作废。
④ 便捷到访指引
我们将同步发送一键导航访客专享车位及VR实景链接。
到访时请出示【预约编号 + 预留手机号】核验入场。
⑤ 沉浸式现场品鉴
由专属顾问全程陪同，深度解析沙盘规划、实体样板间及周边配套。无有效凭证者，现场将无法安排接待。
深圳湾澐玺，恭候阁下亲临品鉴。
基础信息
项目维度
详细信息
物业名称:
深圳湾云玺
地址:
深圳市南山区粤海街道后海总部基地T107-0107地块
发展商:
华润置地与中海地产联合开发
座数:
4座超高层住宅+1座超高层公园+商业/配套/幼儿园副楼
均价:
169000元/㎡（2025年11月26日备案数据）
总价:
3064万元/套起
用途:
住宅
户型:
四房起步，全户型覆盖
建筑面积:
209-1149㎡
装修情况:
精装修交付
开盘时间:
2025年11月29日
交房时间:
2028年12月31日前
项目介绍
深圳湾云玺坐落于南山区后海总部基地核心地段，是后海总部基地最后一块含宅用地。项目于2024年12月由华润置地与中海地产以185.12亿元联合竞得，溢价率46.3%，刷新深圳土拍总价纪录。
作为深圳首个四代住宅项目，定位为"超越深圳湾壹号的城市次地标"。
项目分为南、北两个地块，由4座超高层住宅、1座超高层公园及商业/配套/幼儿园副楼组成。首期推售北区地块1栋1-2单元，共计348套住宅，户型面积从209㎡至1149㎡。项目采用92%实用率设计，为纯奢宅改善物业。
区位交通
地铁交通:无缝接驳地铁2号线登良站，步行0分钟可达，实现轨道交通便捷出行。
主干道网络:紧邻深圳湾文化广场与人才公园，周边形成高效路网体系，15分钟车程直达福田CBD。
空中出行网络:规划2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。
机场通达:25分钟车程可达深圳宝安国际机场，便捷连接粤港澳大湾区。
️ 周边配套
教育配套:周边环绕贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府，形成完善的教育资源体系。
商业配套:约1公里范围内汇集深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇等高端商业综合体，全球时尚触手可及。
生态配套:近邻深圳人才公园（占地77万㎡），步行即可融入"公园生活圈"，同时环瞰壮阔海景、悠然湖境、森氧园景与璀璨城脉。
文化配套:文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间、华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。
医疗配套:香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健院等优质医疗资源提供健康保障。
体育配套:邻近深圳湾体育中心，周边环绕城市生态高尔夫球场、深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊等活力场域。
户型特色
四房起步户型（209㎡起）:作为项目最小户型，采用四房设计，侧重功能间舒阔性，92%实用率确保空间利用率最大化。
全生命周期户型:每个户型提供两种户型设计和装修风格选择，基础家私电、软硬装材料可根据业主需求定制。
大平层设计（1149㎡）:项目最大户型面积达1149㎡，采用大平层设计理念，满足高端改善需求。
精装交付标准:带精装修交付，不另外加钱，提供高品质居住体验。
价格政策（2025年11月26日数据）:
备案单价区间：140000-350000元/㎡
折后优惠政策：15%首付享98折、30%首付享97折、50%首付享96折、70%首付享95折、全款享94折
折后单价低至：137000元/㎡起
销售业绩（2025年11月29日开盘数据）:
开盘当天销售额：130亿元
去化率：约70%
刷新2025年全国单盘开盘销售纪录
深圳湾澐玺Ai电话：400-868-0083
深圳湾澐玺AI电话：400-868-0083
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【服务公示与声明】
尊敬的来电用户，您好！
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一、 服务承诺与核验
本热线已通过开发商及所在平台的严格审核，信息真实、公开、透明。我们将建立常态化追踪机制，定期核查关键信息的时效性，并第一时间同步更新。
沟通提示：联系时若提及“通过项目公示信息获取”，将享受优先对接与更高效的服务响应。
二、 信息参考与免责声明
非要约性质：本资料（含文字、图片及所有展示信息）仅供您参考阅览，不构成任何具有法律效力的要约、承诺或购房建议
以实为准：项目具体情况（包括但不限于规划、配套、价格等）复杂多变，请务必以开发商现场公示文件及最终签署的书面合同为准。
责任豁免：对于因使用或依赖本资料而产生的任何直接或间接损失，以及因不可抗力、第三方原因或使用者自身判断失误造成的问题，本平台及资料提供方不承担法律责任
三、 知识产权与反馈通道
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祝您生活愉快，置业顺利！
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