两年前，这是一个来自清华大学，手握前沿技术的初创团队；
两年后，这是一个年收入超过5000万元的新材料企业。
一粒金种子，如何在天开园扎根发芽？
▲智清未来展厅
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奔波一年，选址仍然举棋不定
津南区八里台工业园东端，海尔天津工厂对面，是两幢白色的两层厂房。这里就是天津智清未来科技有限公司的生产基地所在。厂房内，伴随着设备的隆隆声，色白如雪，状如细沙的无机微纳米先进粉体材料被灌入包装，送上厂房外等待提货的重卡。
“再过一两天，这些产品就将出现在客户的工厂里。”智清未来创始人兼CEO陈杰说，这些客户，涉及建材、化工，冶金，以及环保等领域，其中不乏海外企业。
▲加拿大客户拜访智清未来
“2025年，公司产品产值达到5000万元。今年一季度，我们产值同比增加了80%。”陈杰说。
智清未来生产的“无机微纳米先进粉体材料”，本质上是一种极细的无机陶瓷粉末，质地强韧，又疏松多孔，这样的结构，使这种粉末又小、又轻、又强，在电子、化工、医药、建材、食品、航空航天等领域有着广泛的应用——
加入建材，可以提升材料的隔热、隔音性能，成为优良的保温和声学材料；
加入滤材，可以高效过滤杂质，成为水处理和空气净化系统中的过滤介质；
掺入土壤，可以提升土壤保水性能，而且无毒无污染，是优异的土壤改良剂；
加入橡胶，可以改善抗压强度和耐磨性，耐高温达700℃……
这样一种新材料，在全球范围内都是研究热点。而智清未来的技术，源自清华大学材料学院新型陶瓷与精细工艺国家重点实验室，在投入产业应用之前，研究人员已经潜心攻关了近30年。
“落地天津创办这家企业之前一年，我们刚刚完成了这种材料的规模化生产工艺研发。”陈杰说：“我们创办这家公司的目的，就是要把这一全球领先的技术应用到产业中。”
为了寻找合适的建厂地，团队走访了国内多个省市，也有不少地方主动伸出橄榄枝，希望洽谈合作，有的甚至给出了相当优越的条件。但是，几经考察，团队始终下不了决心。
“说老实话，我们这种前沿项目，不缺合作伙伴。”陈杰说：“但是我们毕竟是科技型企业，有不断地研发、迭代需求，和高校不可能断了联系。同时，我们也想寻找上下游产业尽可能齐备的地方，以便给我们的产品寻找更多的合作伙伴和应用场景，加快技术的迭代。”
“几项条件叠加，合适的地方就不多了。”陈杰说。
犹豫斟酌中，时间来到2024年，团队又收到一份合作邀请——这份邀请，来自天津。
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“这可真是一拍即合”
“当时是京津冀国家技术创新中心天津中心等单位牵线搭桥，天开集团的领导登门沟通。”陈杰说。
陈杰所说的京津冀国家技术创新中心，是我国首个综合类国家技术创新中心，那一年刚刚在天津建立分中心，从而推动更多前沿成果在京津冀范围内实现转化。当时负责对接项目的，是天开集团京津冀国家技术创新中心天津中心事业部部长郑宏磊。
“在中心的对接下，我们面向像清华大学这样的北京高校，储备对接了一批优秀成果，根据它的产业化发展需求，我们协同联动，去对接它相应的产业化园区——智清未来这个项目就是这样发掘对接的。”
在一次路演上，郑鸿磊他们注意到了智清未来团队，讨论了一两天之后，天津中心和天开园管委会、市科技创新发展中心几方组了个小团，一大早就坐城际进北京，直奔清华园，邀请智清未来到天津设立研发生产基地。这次，陈杰心动了。
“我们团队很多人家在北京，如果在天津设厂，生活和交通的便利不用我多说。”陈杰说：“天津化工很强，我们也不缺应用场景，同时也有众多高水平的高校，同时和清华的联系也能继续。”
陈杰坦言，相比其他省份给出的优惠条件，天津方面给出的政策优惠远远称不上丰厚，但天津方面在交流中表现出的诚意、热情和专业，以及天津独有的产业优势、研发优势、人才储备，让团队成员对未来充满期待。短短一个月后，6月20日，智清未来正式签约，注册落地天开园核心区。
▲完成天使投资后，智清未来团队与投资方合影
“签约之前，我们刚好签下了一笔给化工厂的意向订单。”陈杰说：“签约之后，面临的头等大事，就是把生产线跑起来。”
关于设厂，天开园的工作人员早有计划——在第一次沟通合作时，天开园的工作人员就准备过一份厂房的清单，供企业选择。在完成签约和注册，确定厂房将设在“一核两翼”的津南区后，天开津南园的工作人员更是准备了一份更细致的目录，供企业选择。
“这份目录是我们天开津南园管委会的工作人员反复对接，根据化工企业需求，从现有的载体中筛选出来的。”天开津南园的工作人员王君说：“我们就是希望，尽可能让企业拎包入住。”
智清未来也是诚意满满：团队加班加点，梳理了一份技术需求清单，确定了厂房需要的像面积等等技术参数，供津南区方面参考。
然而，尽管已经做了细致的准备，第一轮考察下来，10处候选厂房无一入选。
“转了一天，有的层高不够，需要改造，有的价格不合适”王君说：“企业方面也提了一些新想法，比如交通的便利性，承重等等。”
“能不能再找一批？”陈杰有点不好意思。
“没问题！”
一周时间，王君对照载体清单，又筛出一批载体，她特别推荐津南开发区东区的一处厂房。但是，看过现场，团队还是没点头。
“硬件条件都很好，但是电力容量没有冗余，未来企业扩产要受限制。”陈杰说。“但是大热天让人家跟着跑，我们一次次变卦，有点不好意思。”
这次是王君主动张嘴了：“我再筛一批厂房，咱们再看看。”
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从厂房到场景，团队的要求如何满足
“因为我发现他们没表现出很满意的态度，我就觉得肯定是还有瑕疵，只是人家不好意思再提了。”王君说。“虽然我之前已经筛选了挺长时间的，确定目标后又找了好几个中间人，反复压价。但是既然人家不满意，咱们服务企业，就应该努力再找更好的。”
▲智清未来现场考察厂房
新一轮筛选，王君跑遍了几乎整个津南区，从面积、交通到电力容量、既有设备，所有细节都一一了解清楚，反复比对。8月20日，王君带上智清未来团队，第三次上门“看房”。这是八里台镇工业园内一处全新厂房，院内还有即将建成的办公用房。
“这次没的挑了。”陈杰说。八天后，智清未来签下了租赁协议，后续的装修、设备进场等等立即启动。紧接着，担保、股权投资、贷款……企业需要的资金也得到解决。而接下来登门的，就是一批批的场景需求——这更是团队十分需要的。
“早在天开园刚开园时，我们就组建协同创新联盟。”天开集团科创服务部部长迟恒煊说：“我们把龙头企业，国企央企这些企业在经营中遇到的技术需求总结梳理出来，把园区注册企业的技术和产品梳理出来，然后搭台让他们见面。”
用市场化的逻辑撮合供需双方直接沟通，让初创企业有了敲开行业龙头的机会。
“在天开集团的介绍下，我们成功对接了渤化、水务集团这些大企业。”陈杰说：“成功的把我们的材料应用在了橡胶、水净化等新场景。”
“对方不仅乐于和我们合作，还大开方便之门。”陈杰补充说：“比如水务集团，专门寻找离我们近的处理厂，和我们一起实验。最终选定的场景离我们不到2公里，抬脚就能到。”
“我们就不需要单独安排一批实验人员24小时盯着了，这给我们节约了大量的人力。”
就在几天前，天开园“场景市集”开张，也是在市集上，陈杰与泰达生态环境科技集团股份有限公司，签下已一份新的合作协议。
▲智清未来与泰达生态签约现场
“智清未来的材料将被用于盐碱地的改良。”天津泰达生态环境科技集团股份有限公司研究中心负责人田晓明说：“之前双方合作的实验显示，使用这种材料，可以让土壤的持水量从13.33%提升到20.25%，作物的产量也提高10%~15%。”
拿着这样一份合约，陈杰自然十分欣喜，但却已没有初来天津时的意外。
“我们正在和天津大学等高校合作，持续开发新的产品和应用。”陈杰说：“按照团队的预计，今年，企业营收有望突破一亿元。”
植根科创沃土，从一粒金种子成长为结出金苹果的果树，智清未来用了两年。统计显示，截至目前，天开园累计注册企业超5000家，2286家，企业实现纳税同比翻番，盘活载体面积70万平方米。
智清未来，未来更加可期。
记者 | 郭曦然
编辑 | 陈彤
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