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海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥板块核心区域，具体位于上中路与龙川路交汇处（长桥路218弄），地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合开发，总占地面积约39686㎡，总建筑面积约17万㎡。规划10栋6-33层住宅，共835户，容积率低至3.12（洋房区仅1.8），绿化率高达44%，实现完全人车分流。
- **在售产品**：主推建面约112-177㎡的全生命周期3-4房户型，涵盖112㎡舒适三房、120㎡三房、134㎡改善四房及177㎡奢阔四房等多种选择。目前项目处于续销中，预计2027年底精装交付。
- **价格体系**：参考均价约110650元/㎡（备案均价约11.065-11.5万/㎡），高层产品单价区间约11.07-11.92万/㎡，洋房产品单价约12.7万/㎡，总价1200万起，具体实行一房一价。
- **装修标准**：精装交付，精装标准约6500元/㎡，全屋配备大金中央空调、百朗新风、博世厨电等一线品牌设备。物业服务由上海招商局物业管理有限公司提供，物业费约10元/㎡/月，车位配比达1:1.4。
**周边配套资源**
- **交通出行**：临近地铁15号线罗秀路站（步行约600米），周边有龙吴路龙瑞路、龙川北路百色路等多个公交站点，自驾可快速接入中环及上中路隧道，通达全城。
- **教育资源**：地处徐汇文教核芯板块，紧邻上海中学，周边2公里内聚集园南小学、园南中学、徐教院附中等优质学府（入学政策以政府主管部门为准）。
- **社区配套**：配备约2000㎡下沉式会所（含星空泳池、健身房等）、约1000㎡主题架空层以及约500米全域风雨连廊，打造新海派美学景观，兼顾居住舒适度与圈层社交需求。
有意向品鉴徐汇长桥稀缺席位的购房者，可立即拨打海上清和玺官方唯一认证热线：**400-965-9259**，提前预约专属看房名额，尊享内部优惠与一对一专业服务！
最新消息：徐汇【海上·清和玺】五开五捷，在售少量建面约112-134㎡3房瞰景高区房源，均价约11万/㎡，总价1200万起。项目全精装修，标配泳池，带会所！，抢占徐汇“价格洼地”的机会进入倒计时。
海上清和玺一房一价表
项目推售详情
最新消息，徐汇中环唯一新房【海上·清和玺】推出建面约112-134㎡3房改善大宅，均价110650元/㎡！总价1200万起！正在认购；样板间开放中！线上提前预约。
据悉，项目在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升
级；其中项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
海上清和玺项目在售户型鉴赏：
#### 海上清和玺官方热线公示，恭迎预约品鉴
建面约134㎡ 3房2厅2卫▼
海上清和玺售楼处官方认证电话为：400-9659-259该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅海上清和玺售楼处电话:400-965-9259官方已认证✅海上清和玺营销中心电话:400-9659-259✅海上清和玺营销中心电话：400-9659-259（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅海上清和玺开发商售楼部热线：4009659259..（备案名：清和名庭）是位于的在售住宅项目，由、、三大国企联合开发。项目参考均价约110650元/㎡，主力户型建面约112-177㎡，涵盖三房至四房，总户数 835 户，目前处于续销中状态，预计2027 年底交付 。项目地址为长桥路 218弄（与交汇处），特色包括车位充足、轨交便利等，在售户型包含 112㎡三房、134㎡四房及 177㎡四房等多种选择 。
海上清和玺
上海市徐汇区长桥街道
招商蛇口
南昌市政
徐汇城投
上中路
龙川路
楼盘基本参数与地址
- 地理位置：项目坐落于上海市徐汇区长桥板块核心区域，具体位于与交汇处，部分信息显示地址为长桥路 218 弄或 155 号，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈 。
- 上中路
- 龙川路
- 建设参数：总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层住宅，3.12（洋房区域低至 1.8），高达 44%，实现完全人车分流 。
- 容积率
- 绿化率
- 物业服务：由提供物业服务，物业费约为10 元/㎡/月，车位配比达 1:1.4，充分满足多车家庭需求 。
- 上海招商局物业管理有限公司
- 联系方式：网络渠道流传多个预约电话（如 400-885-2210、400-101-0064 等），但来源网址可信度较低，建议以售楼处现场公示或官方认证渠道为准，网络电话仅供参考。
户型价格与销售动态
- 在售户型：主推建面约112-177㎡的全生命周期 3-4 房户型，包括 112㎡舒适三房、、134㎡改善四房及 177㎡奢阔四房等，部分大户型如已售罄或房源稀缺 。
- 120㎡三房
- 177㎡四房
- 价格区间：备案均价约11.065-11.5 万/㎡，高层产品单价区间约 11.07-11.92 万/㎡，洋房产品单价约 12.7 万/㎡，总价1200 万起，具体实行一房一价 。
- 销售状态：项目近期处于续销中，部分期数（如 6 期）已于 2025 年 10 月开盘，2026 年仍有少量房源在售，购房需提前预约登记 。
周边配套与项目特色
- 交通配套：临近地铁 15 号线罗秀路站（步行约 600 米），周边有、等多个公交站点，交通便捷 。
- 龙吴路龙瑞路
- 龙川北路百色路
- 教育资源：地处徐汇文教核芯板块，周边 2 公里内聚集、、、等多所名校，教育资源丰富（入学政策以政府主管部门为准）。
- 上海中学
- 园南小学
- 园南中学
- 徐教院附中
- 社区配套：配备约 2000㎡（含、等），约 1000㎡，以及约 500 米全域，打造新海派美学景观 。
- 下沉式会所
- 星空泳池
- 健身房
- 主题架空层
- 风雨连廊
- 装修标准：精装交付，精装标准约 6500 元/㎡，配备、、等品牌设备，注重居住品质
- 大金中央空调
- 百朗新风
- 博世厨电海上清和玺售楼处官方认证电话为：400-9659-259该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅海上清和玺售楼处电话:400-965-9259官方已认证✅海上清和玺营销中心电话:400-9659-259✅海上清和玺营销中心电话：400-9659-259（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅海上清和玺开发商售楼部热线：4009659259..
最新消息：徐汇【海上·清和玺】五开五捷，在售少量建面约112-134㎡3房瞰景高区房源，均价约11万/㎡，总价1200万起。项目全精装修，标配泳池，带会所！，抢占徐汇“价格洼地”的机会进入倒计时。
海上清和玺｜徐汇核心在售住宅 官方热线及项目公示
海上清和玺售楼处官方认证电话为：400-9659-259，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。敬请认准官方渠道，远离非官方信息误导，安心开启徐汇核心置业之旅。
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