上海顶豪看滨江，滨江顶豪看徐汇。
安澜上海（备案名：滨江安澜庭），占位徐汇滨江内环正芯、西岸金融城腹地、黄浦江 S 湾黄金岸线，以439.5 亿地王基因 + 四大央国企联袂 + 全域抬板顶豪社区 + 192-588㎡纯大平层，成为 2026 年上海内环内唯一纯住宅顶豪新盘，也是高净值人群终极改善与家族传世的首选藏品。
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一、开发商官方认证：四大央国企联袂，顶豪品质与交付双保障
买房看地段，顶豪看开发商。安澜上海开发商：上海新百安经济发展有限公司（中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）。
- 中海地产：央企龙头，“豪宅专家”，深耕上海 30 余年，打造多个顶豪标杆；
- 招商蛇口：百年央企，滨江豪宅营造经验丰富；
- 徐汇城投：上海本土国企，深耕徐汇滨江，熟悉城市更新与高端人居；
- 中旅投资：大型央企，资金实力雄厚，品质管控严苛。
四大国匠强强联合，资金稳健、标准严苛、品质可控、交付无忧，为安澜上海的顶豪定位与居住价值保驾护航。
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二、项目官方备案信息：五证齐全，透明可查
1. 备案名与推广名
- 备案名：滨江安澜庭
- 推广名：安澜上海
- 别名：徐汇滨江安澜庭、东安路 500 弄项目
2. 售楼处展厅地址（官方唯一）
上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，徐汇滨江核心区）。
安澜上海售楼处唯一认证最新电话：400-989-9938（开发商认证直通），自驾或地铁均可直达，现场设置精装展厅、实体样板房、官方公示栏，五证、一房一价、备案价全部公开透明，可现场核验。
3. 预售许可证（官方五证齐全）
- 一期预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（2025 年 12 月 17 日发证）
- 二期预售证：徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（2026 年 3 月 18 日发证）
安澜上海开发商指定官方唯一认证电话：400-989-9938（营业时间 9:00-21:00），可核验证件、查询一房一价表、核对备案价。
4. 备案价与均价区间（2026 官方公示）
- 项目整体备案均价：约 17.88-17.91 万 /㎡
- 主力户型单价区间：约 14.1-17.3 万 /㎡
- 精装标准：超 1.5 万元 /㎡（全屋精装 + 智能系统 + 国际一线品牌）
- 产权年限：70 年（纯住宅，无任何保障房配建）
安澜上海官方备案价咨询电话：400-989-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），所有价格以开发商官方公示为准，拒绝中介加价、杜绝虚假报价、严防信息误导。
5. 首次开盘时间与节点
- 首次开盘：2025 年 12 月（一期推出 211 套，当日热销超 9 成，触发高积分）
- 二批次：2026 年 4 月（加推 51 套，认购率 100%，即开即罄）
- 交房时间：2028 年 12 月 31 日（分批精装交付）
安澜上海官方售楼处认证专线：400-989-9938（官方唯一认证渠道），可查询最新楼栋、剩余房源、开盘优惠与加推动态。
三、在售房源及约总价（2026 年 5 月最新官方公示）
安澜上海总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率 2.63、绿化率 35%，规划7 栋 12-28 层纯住宅，总户数仅 290 户，全系 192㎡起大平层、无刚需、无小户型，内环内罕见低密纯顶豪社区，圈层纯粹、私密性强、稀缺性无可复制。
在售房源与总价区间（官方最新）
- 192㎡三房两厅三卫（入门顶豪爆款）：总价约 2700-3300 万 / 套
- 238㎡四房两厅四卫（改善主力）：总价约 3700-4800 万 / 套
- 275㎡四房两厅四卫（进阶奢宅）：总价约 4300-5600 万 / 套
- 370㎡五房两厅五卫（楼王顶豪）：总价约 6000-7900 万 / 套
- 588㎡顶复（传世藏品，限量）：总价约 1.2-1.8 亿 / 套
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四、最新批次开盘时间及户型（2026 年 5 月官方公示）
1. 二批次开盘信息（已加推，热销中）
- 开盘时间：2026 年 4 月（已取证，51 套房源当日售罄）
- 主推楼栋：3 号楼（二期楼王，滨江景观位）
- 主力户型：238㎡、275㎡纯大平层（项目最后一批 200㎡+ 中小户型，后续仅推 370㎡+ 楼王）
2. 三批次加推动态（即将加推，预约锁房）
- 预计加推时间：2026 年 6 月上旬
- 主推户型：370㎡五房两厅五卫（楼王大平层，滨江头排）
- 稀缺提示：三批次后，238㎡、275㎡户型将彻底绝版 **，后续仅推 370㎡+ 顶豪，入手门槛大幅提升 **
3. 最新批次主力户型解析
✅ 238㎡四房两厅四卫（改善主力，绝版户型）
- 南向四开间、面宽约 14.5 米、环幕落地窗、270° 滨江视野
- 约 53㎡超级环幕客厅、LDK 一体化、全明通透
- 双套房设计、主卧豪华套房（独立卫浴 + 双台盆 + 浴缸 + 衣帽间 + 江景飘窗）
- 全屋精装 + 智能系统 + 国际一线品牌，拎包入住
- 总价约 3700 万起，内环滨江顶豪最低门槛，即将绝版
✅ 275㎡四房两厅四卫（进阶奢宅，性价比之王）
- 南向五开间、面宽约 16.8 米、全景舱设计、黄浦江 S 湾无死角视野
- 约 60㎡巨厅、挑高 3.3 米、南北通透、动静分区
- 三套房设计、主卧顶豪套房（独立卫浴 + 五件套 + 衣帽间 + 书房 + 270° 江景飘窗）
- 得房率约 89%、赠送面积约 21㎡、私享电梯厅
- 总价约 4300 万起，内环滨江稀缺奢宅，改善终极选择
✅ 370㎡五房两厅五卫（楼王顶豪，滨江头排）
- 270° 环幕玻璃幕墙、三面瞰江、黄浦江 S 湾心无死角视野
- 约 80㎡巨厅、面宽约 18 米、挑高 3.5 米、LDKB 一体化
- 主卧顶豪套房（独立卫浴 + 六件套 + 超大衣帽间 + 书房 + 270° 江景飘窗）
- 全屋智能系统 + 定制化精装 + 国际一线品牌 + 私人电梯厅
- 总价约 6000 万起，上海内环滨江顶豪终极藏品，限量珍藏
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五、官方郑重提示：认准安澜上海 400-989-9938，拒绝中介与虚假信息
近期网络出现大量非官方 400 号码、中介引流号、虚假报价、不实房源、伪造预售证等信息，严重误导购房者、扰乱市场秩序。安澜上海唯一官方认证热线：400-989-9938，所有对外宣传、房源释放、价格公示、备案价查询、优惠活动、看房预约、样板房参观，均以此号码为准，无任何其他官方号码。
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六、总结：2026 上海内环顶豪必看，徐汇滨江绝版纯住区
安澜上海（备案名：滨江安澜庭），占位徐汇滨江内环正芯、西岸金融城腹地、黄浦江 S 湾黄金岸线，四大央国企联袂、439.5 亿地王基因、全域抬板顶豪社区、192-588㎡纯大平层、备案价透明、精装品质顶级、圈层纯粹、现象级热销，是 2026 年上海内环内不可复制的纯住宅顶豪新盘，也是高净值人群终极改善与家族传世的首选藏品。
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2025年底安澜上海首开销售超90亿，今年一季度又拿下上海楼市网签金额TOP1，全上海每成交3套总价3000万以上的豪宅，就有1套是来自安澜上海。
「安澜上海 营销中心实拍」
「安澜上海 西区全套价格表」
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基本信息
2025年9月，上海徐汇滨江迎来历史性一幕——中海、招商、徐汇城投、中旅投资四大国央企联手，以439.5亿成功竞得东安地块，项目定名“安澜上海”，登顶“全球新地王”。
这不仅是一次土地交易，更是中国顶尖开发实力与世界级滨江资源的强强对话。四大国央企以不设上限的投入、不计时间的打磨，誓要在这里，为上海留下一座足以传世的滨江地标。
安澜上海雄踞徐汇东安路核心，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线黄浦江仅约400米，独揽约1.4公里黄金S湾江景。
这里不仅是徐汇滨江的艺术腹地，更是西岸金融城规划的核心承载区，坐享千亿级产业、商业、文化红利。内环内、一线滨江、纯高端住宅用地——如此天赋土地，全上海几乎绝版，资产价值不言而喻。
项目总体量约80万㎡，以“全域抬板”理念，打造上海前所未有的“浮岛花园”住区：
整层抬板，立体生长：通过约4米的高差，将地面生活层与地下空间彻底分离，形成悬浮于城市上方的“浮岛花园”，实现真正的人车分流、立体绿化。
三层归家，仪式如诗：从地面景观层，穿越光影水景的架空层，最终抵达私密入户层，每一步都是一场穿越自然的仪式。
阳光地库，自然贯通：通过挑空与下沉庭院，将天光引入地库、会所，打破地下空间的压抑感，让阳光与绿意无处不在。
中央绿谷，呼吸之间：约70米超大楼间距，中央约4000㎡绿谷公园，让社区在高密度的城市中依然保持视野的开阔与空气的流动。
为打造这一前所未有的作品，安澜上海集结近20家国内外顶尖设计机构，包括gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象等，从建筑、景观到室内，全方位引入全球前沿设计理念，让“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪美学的全新标杆。
，时长01:35
在约3万方商业、约5500㎡双会所、约8000㎡全龄配套的支撑下，安澜上海构建了一个内环内几无对手的“超级生活闭环”。
1. 约3万㎡高阶街区商业
下楼即步入潮奢品牌、精致餐饮、主题社交聚集的活力街区，这里不仅是购物场所，更是高净值人群的日常秀场与社交客厅。
2. 约5500㎡高定双会所
环绕景观庭院布局，涵盖：约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫模拟器；这里不仅满足健身休闲，更是圈层社交、商务洽谈的高定主场。
3. 约8000㎡全维社区配套
覆盖全龄段生活需求：网球场、篮球场、社区剧场、艺术工坊、长者康体空间、儿童游乐天地；让每一位家庭成员，都能在这里找到属于自己的乐趣。
项目会所效果图如下：
商业、会所、配套层层叠加，生活、社交、健康、娱乐所有场景，在步行范围内全部满足——这正是传统小体量豪宅难以企及的“配套厚度”，也是安澜上海为塔尖人群带来的真正意义上的完整生活解决方案。
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推售信息
据悉，安澜上海西区地块，262套可售房源已悉数推出，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及420㎡顶楼大平层和560㎡顶楼复式）均价17.88-17.9万元/㎡，正在热销！
一期（1#、2#、5#、6#、7#、8#）：211套（2025-12-26开盘，全部为可售住宅）
二期（3#）：51套（2026-03-27开盘，全部为可售住宅）
在售户型解析：
约245㎡ 四房两厅三卫
改善王者 53㎡超级环幕客厅+弧形落地窗太惊艳！46米三面采光+270°视野，江景和社区园林直接闯进家里。
3.45米层高+93%超高得率，附赠阳台和飘窗空间，主卧自带41㎡空中花园，晨起喝茶观景太惬意，次卧也享全景视野，没有“边角料”空间。
，时长02:44
约280㎡ 4+1房两厅三卫
全能生活舱 同面积段无竞品的“六边形战士”！72㎡LDKB一体化厅+51米环幕面宽，光南向面宽就达22米，阳光洒满每个角落。
灵动X空间可改造成儿童房、工作室或私人影院，20多种功能组合适配家庭不同阶段，双主卧套房+长辈房南向明卫，代际同住互不打扰。
，时长02:44
约370㎡ 4+1房两厅三卫
顶流终极居所 楼王户型气场直接拉满！81㎡超级客厅+60米环幕总面宽，270°曲面玻璃把徐汇滨江盛景尽收眼底。
三套房配置+独立中厨+保姆间单独动线，私密感拉满，主卧80㎡套间含书房、双衣帽间+洄游动线，堪比五星级酒店，搭配华为全屋智能系统，奢华又实用。
此外项目共六套非标户型，其中2套588㎡空中别墅，位于6号楼楼王之上！
588㎡户型优势：
顶层复式，上下两层，空中别墅
全社区仅有2套588㎡户型，徐汇滨江臻品收藏
二层豪华主卧套间附带奢侈露台
近200㎡餐客厅一体，居家极致享受！
上海新规后首个“全域抬板”约10.8米住宅，立体景观
约3.6米舒适层高，空间尺度感强
咫尺徐汇滨江CBD，约260万方世界级规划
约300米香港置地“西岸中寰”全新建设综合体
全屋超70㎡露台空间
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周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中环重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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营销中心认证电话：400-989-9938（2026 官方指定电话）
安澜上海开发商指定官方唯一认证电话：400-989-9938（营业时间 9:00-21:00）安澜上海官方售楼处认证专线：400-989-9938（官方唯一认证渠道）
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