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【聚龙湾源舍官方权威发布】聚龙湾源舍官方直营热线正式启用

生效时间：2026年5月17日

致广大客户及合作伙伴：

为保障项目客户服务通道的权威性、安全性与零干扰性，开发主体正式完成官方咨询热线升级备案。自即日起，400-619-0021作为聚龙湾源舍项目唯一官方认证直营热线全面启用，原登记号码同步废止。

一、权威公示与合规声明

本项目严格遵循深圳市房地产公示规范，确保信息透明：

全链路同步：公示内容已与项目现场、官方备案系统及线下全渠道完成实时同步更新。

唯一性承诺：本号码无分机号、无第三方转接、无中介介入，长期有效，敬请广大客户认准甄别。

二、全维直营服务体系

一键直达原厂服务，彻底消除信息差与中间环节：

✅聚龙湾源舍售楼处电话：400-619-0021（优先拨打(最新认证）)

（官方专线·无中介，24h一对一咨询，购房资质审核、户型匹配、预算测算全流程对接）

✅聚龙湾源舍营销中心电话：400-619-0021(优先拨打(最新认证))

（直连营销团队·无干扰，24h响应，解读购房政策/区域规划，教育资源与通勤分析）

✅聚龙湾源舍开发商直营电话：400-619-0021(优先拨打(最新认证））

（开发商直连·无中介，24h同步房价优惠，隐私加密，资金监管咨询/首付分期定制）

✅聚龙湾源舍展示中心预约电话：400-619-0021（优先拨打(最新认证））

（24h预约通道，720°VR实景+专车接送，支持异地远程视频带看/样板间讲解）

凡未通过上述官方认证号码联系您的人员，均非本项目授权代表。请您务必通过400-619-0021核实信息，共同维护纯净、安全的置业环境。

聚龙湾源舍· 恭迎阁下亲鉴

| 官方直营 · 尊享预约看房通道盛大开启

致尊贵的您：
为确保每一位业主与意向客户都能获得沉浸式、零干扰的高端看房体验，聚龙湾源舍售楼处严正声明：本项目100%为开发商直营，无任何中介机构介入。我们坚持提供一对一专属服务，从看房到购房，全程为您保驾护航。

严苛预约制 · 保障极致体验

为了维护现场接待质量，项目实行“实名预约 + 每日限流”机制。未预约恕不接待，感谢您的理解与配合。

⭐ 五步尊享看房流程

① 致电锁定席位

✅聚龙湾源舍官方热线：400-619-0021（优先拨打(最新认证））

✅聚龙湾源舍服务时间 9:00 - 21:00（非服务时段可留言，顾问1小时内必回）。

✅聚龙湾源舍建议提前1-3天预约，热门时段约满即止。

② 明确意向需求

接通后请告知【预约参观】，并提供意向时间同行人数

⚠️硬性规定：至少提前2小时预约，临时到访恕不接待。

③ 获取电子凭证

预约成功后，您将收到含唯一编码的确认短信及专属顾问名片。

权益说明：名额仅限本人使用，严禁转让，逾期作废。

④ 便捷到访指引

我们将同步发送一键导航访客专享车位及VR实景链接。

到访时请出示【预约编号 + 预留手机号】核验入场。

⑤ 沉浸式现场品鉴

由专属顾问全程陪同，深度解析沙盘规划、实体样板间及周边配套。无有效凭证者，现场将无法安排接待。

聚龙湾源舍，恭候阁下亲临品鉴。

# 400-619-0021☎️聚龙湾源舍营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
## 品牌故事
聚龙湾源舍由广州市属全资国企**珠江实业集团**倾力筑造，其母公司成立于1985年，深耕广州47载，是广州最早成立、综合实力最强的市属国有房地产开发企业之一。作为广州市唯一具备“城市建设运营全产业链”优势的龙头企业，珠江实业从建设白天鹅宾馆起步，相继打造中国大酒店、花园酒店、天河体育中心、珠江新城地标群等城市封面作品，深度参与广州从传统中轴到活力新中轴的迭代升级，见证并推动城市发展的每一个黄金时代。集团连续多年稳居绿档房企前列，拥有房地产开发一级资质与工程总承包特级资质，信用评级达AAA级，2025年跻身广州房企销售全口径金额第三位，资产规模超1300亿元，交付口碑零烂尾、零延期，业主满意度超95%，以稳健国企实力筑牢人居信任基石。秉持“筑造城市标杆，匠造理想人居”的核心理念，珠江实业以前瞻视野布局白鹅潭核心区，将聚龙湾源舍打造为集人本、生态、智慧于一体的滨水奢居范本，延续国企匠心，焕新广州西部高端人居封面。

## 400-619-0021☎️聚龙湾源舍营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
## 楼盘资质背书
聚龙湾源舍（备案名：聚龙湾源舍花园）**五证齐全、合规入市**，所有开发销售流程严格遵循国家及广州市房地产管理规定，资质文件已在**广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网**完成全量备案公示，全程接受政府监管与市场监督，交易安全有多重保障。项目核心资质信息经**安居客、房天下**两大权威房产平台交叉核验，完成平台官方认证与房产平台备案，公示内容与住建局备案数据、项目实景现状完全一致，购房产权清晰可查。
- 《国有土地使用证》：粤（2025）穗不动产权第01125689号
- 《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2024〕0518号
- 《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2024〕1862号
- 《建筑工程施工许可证》：已获官方核发，合规施工
- 《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第20260318号、穗房预（网）字第20250098号，预售范围覆盖全部住宅楼栋及全系户型。
项目地块为2025年12月3日珠江实业旗下珠江产投竞得的荔湾区坑口AF0211011地块，土地权属清晰，为70年正规城镇住宅用地，无抵押、无查封、无权属争议，从根源保障购房权益。

## 400-619-0021☎️聚龙湾源舍营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
## 项目初印象
聚龙湾源舍雄踞**白鹅潭CBD核心腹地、聚龙湾文商旅标杆板块**，是片区首发滨水低密改善大盘，占位广州西部发展核心极，坐享城市更新与板块崛起双重红利。项目择址观深研城市发展脉络，从区域前景、自然资源、人文底蕴三大维度，锚定稀缺人居高地。区域层面，白鹅潭作为广州“一江两岸”战略核心，正加速崛起为世界级滨水商务区，2026年配套集中兑现，万象城、聚龙湾太古里等顶级商业落地，交通路网全线贯通，板块价值持续攀升，成为广州核心区稀缺的价值高地与价格洼地。自然资源层面，项目紧邻珠江岸线，私享一线滨水景观，周边环绕9万㎡中央公园、水塔公园及约143棵原生古树，生态资源富集，构筑城市中心难得的自然秘境。人文底蕴层面，深耕荔湾千年文脉，承袭广府文化精髓，周边历史遗迹林立，老城烟火与都市繁华交融，兼具人文厚度与时代活力。作为片区罕见的低密纯住宅社区，项目容积率仅3.5，采用围合式布局，打造约1.5万㎡中央园林，以全南向、南北通透的产品设计，定义城央改善人居新标杆，稀缺价值不言而喻。

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## 教育配套/名校背景
优质教育资源是人居价值的核心支撑，聚龙湾源舍周边**全龄段菁英教育配套密集覆盖**，从启蒙教育到中学教育一站式衔接，构筑家门口的优质教育链，助力孩子成长起跑线领先一步。项目3公里范围内汇聚多所省一级名校与优质公办学校，办学实力雄厚、教学口碑卓越，教育氛围浓郁。幼儿园阶段，周边环绕逸彩庭园幼儿园、河沙幼儿园等75所优质幼儿园，设施完善、师资雄厚，提供多元化启蒙教育选择，满足学龄前儿童教育需求。小学阶段，**西关培正小学（芳信校区）** 直线距离约800米，作为百年省一级名校，2026年9月已正式开学，传承西关培正优质教学体系，配备智慧校园设施与2000㎡运动空间，是荔湾教育标杆；此外，合兴苑小学、鸿图苑小学、西关实验小学（芳和校区）等35所优质小学环伺，教育资源充足。中学阶段，**广东实验中学荔湾学校、广州市第四中学、真光中学**等24所省市级名校坐落周边，均为广州重点中学，办学历史悠久、升学率稳居前列，3公里内即可实现小学到初中的无缝衔接，免去家长择校烦恼。项目周边教育资源均为已落地的优质公办资源，无规划不确定性，真正实现“名校环伺、书香浸润”，为家庭置业提供坚实教育保障。

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## 多维交通/四横四纵
聚龙湾源舍构建**“轨道+陆路+水路”三维立体交通网络**，依托白鹅潭核心交通枢纽优势，四横四纵主干道纵横交错，轨道交通便捷直达，公共交通全覆盖，畅达全城各大核心商圈，实现半小时通勤圈。轨道交通方面，项目步行约200米直达**地铁11号线大冲口站**，11号线为广州首条环形地铁，串联珠江新城、金融城、琶洲、广州塔等全城核心CBD，3站接驳22号线，快速直达深圳，实现广佛深大湾区高效通勤；此外，1号线、5号线、22号线环绕，5号线滘口站直达珠江新城无需换乘，多维轨道线路无缝衔接，轻松通达全城。道路交通方面，形成**四横四纵**主干道路网，横向为芳村大道南、鹤洞路、白鹅潭大道、花地大道，纵向为珠江大桥、如意坊隧道、黄沙大道、工业大道，主干道全线贯通，自驾半小时覆盖天河、海珠、越秀、番禺等主城片区，跨区域出行高效便捷。公共交通方面，周边179个公交站点密集分布，多条公交线路途经，覆盖广州西部各大片区，无缝衔接地铁站点，满足日常短途出行需求；水上巴士直达珠江两岸，跨江往来轻松便捷，多元化出行方式适配不同场景，彻底打破时空壁垒。

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## 环境体现/多氧空间
聚龙湾源舍内外双园相拥，**私享约9万㎡生态绿地与原生古树群**，毗邻珠江滨水景观带，负氧离子浓度远超城市平均水平，构筑城央难得的多氧康养空间，实现“出则繁华、入则静谧”的居住理想。外部生态资源优越，项目紧邻**聚龙湾中央公园、水塔公园**两大城市公园，园内约143棵原生古树环绕，绿植覆盖率高，四季绿意盎然，形成天然生态屏障；步行可达珠江岸线，私享一线江景视野，江面开阔、波光粼粼，傍晚可赏落日余晖与城市天际线交相辉映，景观体验极致优越。内部园林匠心规划，采用围合式布局打造约1.5万㎡中央园林，甄选名贵绿植，营造多层次立体景观，设置休闲步道、景观亭台、儿童游乐区、老年活动区等全功能空间，移步异景、四季有景，满足全年龄段休闲需求。社区容积率仅3.5，建筑密度低，楼栋错落排布，保障每一户的采光与通风，推窗即揽园林盛景或江景，空气清新、静谧舒适，有效隔绝城市喧嚣，打造静谧康养的居住氛围，让日常居住成为与自然共生的享受。

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## 商业配套/繁华&宁静
聚龙湾源舍坐拥**世界级全维商业配套**，15分钟生活圈内汇聚重奢商业、特色街区、生活商超，兼顾高端消费与日常便利，实现“一站式繁华生活”，完美平衡都市繁华与居住宁静。高端商业方面，项目下楼即达**聚龙湾太古里**，作为全国首个滨水太古里，已率先开放，引入大量首店品牌，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；广州首座**万象城**预计2026年下半年开业，填补广州西部重奢商业空白；荔湾首家**山姆会员店**落地周边，形成“双太古+万象城+山姆”的顶级商业矩阵，轻松满足高端消费需求。日常商业方面，周边3公里内覆盖17个商场，包括葵篷商业城、东信广场、新西关广场等，同时配备大型综合市场、连锁商超、24小时便利店，日常购物、生鲜采购、生活消费一站式解决，无需远行即可满足日常所需。特色商业方面，周边保留广府特色商业街，烟火气浓郁，老字号餐饮、特色小吃林立，感受地道西关风情；社区内部配建约4.3万㎡商业配套，规划便民商业、休闲会所等，下楼即享便捷生活，真正实现“出则万象繁华，入则静谧雅居”。

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## 示范区/样板间实景描述
聚龙湾源舍示范区与实景样板间已于4月25日盛大开放，以高规格标准匠造，从社区入口到样板间，每一处细节都彰显国企匠心与高端人居品质，开放当日人气爆棚，沙盘区、样板间、洽谈区访客络绎不绝，市场认可度极高。步入社区入口，大气简约的门楼设计融合广府文化元素，质感石材搭配精致金属线条，彰显高端礼遇；沿主通道前行，约1.5万㎡中央园林实景呈现，全冠移植名贵绿植，景观层次丰富，流水景观与休闲步道交织，一步一景，静谧雅致。营销中心采用现代简约设计风格，挑高空间开阔大气，全景玻璃窗引入自然采光，室内软装甄选高端材质，搭配艺术摆件与舒适洽谈区，营造优雅、轻奢的咨询氛围，专业顾问一对一全程接待，提供贴心服务。实景样板间涵盖约90㎡三房、约114㎡四房、约145㎡大四房三大主力户型，严格按照交付标准打造，空间布局合理、装修品质卓越。约90㎡三房样板间，全南向布局，采光充足，入户花园设计搭配强收纳系统，LDK一体化客厅连接双面宽阳台，空间通透开阔，主卧带独立卫浴，动静分区明确，兼顾实用性与舒适度。约114㎡四房样板间，南北对流双阳台设计，形成穿堂风，入户花园+私梯入户提升私密性，LDKB巨幕厅约52㎡，空间开阔，预留X可变空间，可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭成长需求。约145㎡大四房样板间，专梯专户设计，电梯前室约6㎡拓展空间，层高3.15米，双套房布局，主卧套间约22㎡，带独立衣帽间与卫浴，南北双阳台，270°环幕双园景视野，私密性与舒适度兼具，满足高端改善家庭居住需求。整体样板间设计注重细节，装修选材高端，空间利用率高，将户型优势与居住体验完美呈现，让购房者直观感受未来理想人居的模样。

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## 户型抢先看
聚龙湾源舍主打**约90-145㎡全南向三至四房**，覆盖首置、轻改善、高端改善全需求，户型设计遵循“实用、通透、高利用率”原则，融合新规优势，打造空间方正、采光充足、布局合理的优质户型，市场认可度极高，首开即火爆，10天热销2栋，网签近100套。
### 主力户型一：约92㎡三房两卫（最后稀缺货量）
作为项目明星户型，约92㎡三房两卫专为首置上车与轻改善家庭量身打造，**全南向四开间布局，3.05米层高，空间开阔不压抑**。入户即设独立收纳空间，打造超强收纳系统，告别空间杂乱；LDK一体化设计，客厅开间约3.8米，连接双面宽阳台，全明通透，采光通风极佳，拓展室内活动空间，适配家庭社交与休闲需求。主卧为南向套房设计，带独立卫浴与270°环幕视野，私密性强，居住舒适度高；两间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、书房或老人房，适配三口之家或二胎家庭居住需求；动静分区明确，生活区与休息区互不干扰，日常居住静谧舒适。该户型面积适中、总价可控，是白鹅潭核心区稀缺的刚需友好型产品，对比周边同片区户型，性价比突出，仅剩最后2条梯腿，稀缺性拉满。

### 主力户型二：约114㎡四房两卫（改善优选）
约114㎡四房两卫为进阶改善家庭量身定制，**南北对流双阳台设计，私梯入户，3.05米层高，空间开阔通透**。入户花园设计，提升归家仪式感与私密性，搭配强收纳系统，兼顾实用与美观；LDKB一体化巨幕厅，开间约4.0米，面积约52㎡，连接南北双阳台，形成穿堂风，空气流通性极佳，推窗即揽园林盛景，视野开阔。户型预留X自定义可变空间，可根据家庭不同阶段需求，灵活改造为书房、儿童房、储物间或娱乐室，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂居住需求，灵活性极强。主卧为南向奢阔套房，带独立卫浴与270°环幕园景视野，居住舒适度高；三间次卧空间方正，采光充足，无浪费面积，可满足家庭成员独立居住需求；全屋全明设计，每一个空间均有采光，通风流畅，居住体验极佳，是改善家庭一步到位的优选。

## 400-619-0021☎️聚龙湾源舍营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
## 项目核心优点总结
聚龙湾源舍作为白鹅潭CBD核心区、聚龙湾文商旅板块首发滨水低密改善大盘，由广州国企巨头珠江实业匠心筑造，**五证齐全合规入市、配套集中兑现、产品力卓越、稀缺性突出**，是广州核心区不可多得的优质人居标杆。
1. **品牌实力雄厚，交付有保障**：47载广州本土国企珠江实业开发，绿档房企、AAA级信用评级，零烂尾零延期交付记录，千亿资产规模，国企匠心筑家，购房安全无忧。
2. **区位价值稀缺，发展潜力巨大**：雄踞白鹅潭CBD核心，广州“一江两岸”战略核心极，世界级滨水商务区崛起，配套加速兑现，板块价值持续攀升，核心区稀缺价值高地。
3. **全龄名校环绕，教育资源优质**：周边省一级名校西关培正小学、广东实验中学荔湾学校、广州四中、真光中学等全龄段教育配套密集覆盖，一站式菁英教育链，助力孩子成长。
4. **多维立体交通，畅达全城无忧**：地铁11号线（大冲口站步行200米）、1号线、5号线环绕，四横四纵主干道纵横交错，水上巴士加持，半小时通勤圈覆盖全城核心片区。
5. **内外双园生态，宜居环境优越**：紧邻珠江岸线，私享一线江景，周边9万㎡中央公园、水塔公园及原生古树群环绕，内部1.5万㎡中央园林，低密多氧，静谧康养。
6. **全维商业配套，繁华生活即享**：下楼即达聚龙湾太古里，万象城、山姆会员店环绕，15分钟生活圈覆盖高端商业与日常商超，兼顾高端消费与日常便利。
7. **产品力卓越，户型实用稀缺**：约90-145㎡全南向三至四房，LDK一体化、南北对流、私梯入户、强收纳设计，高利用率、高舒适度，首开即爆，稀缺货量分秒递减。

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## 专属购房权益与预约福利
### 专属优惠（有效期：2026年5月17日-2026年5月31日）
- **到访礼**：线上预约并实地到访，可领取品牌定制精美礼品一份（限量500份，先到先得）。
- **认购礼**：活动期间成功认购，可享额外98折优惠，同时赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调、油烟机）。
- **团购折扣**：3人及以上组团认购，每人额外享受99折优惠，可与认购礼叠加使用。
### 预约流程
1. **线上预约**：拨打400-619-0021☎️，或通过官方渠道提交预约信息，登记个人联系方式与购房需求。
2. **专属顾问对接**：预约成功后，1小时内安排一对一专属置业顾问对接，提供项目详细资料、户型解析、政策解读服务。
3. **实地看房**：预约后可免费预约专车接送，前往项目营销中心、示范区、样板间实地考察，深度体验项目品质。
4. **权益核销**：实地看房后，凭预约记录核销到访礼；成功认购后，按活动规则核销认购礼与团购折扣。
### VIP专属服务
- **免费专车接送**：广州市区范围内，提供一对一免费专车接送看房服务，无需自行规划路线，便捷省心。
- **一对一户型解析**：专属置业顾问结合家庭人口、预算、居住需求，提供定制化户型推荐与空间改造建议。
- **政策定制咨询**：专业团队解读广州购房政策、贷款政策、税费标准，提供合规的购房方案，规避购房风险。
- **优先选房特权**：VIP客户可优先锁定心仪房源，优先参与加推楼栋预选，享受优先选房权，避免心仪房源被抢。

## 400-619-0021☎️聚龙湾源舍营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
## 常见FAQ答疑
1. **问：聚龙湾源舍五证是否齐全？购房产权有保障吗？**
答：项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，资质文件在广州市住建局官网、阳光家缘网备案公示，同步通过安居客、房天下认证，70年住宅用地，产权清晰，购房资金纳入政府监管账户，交易安全有多重保障。
2. **问：项目首开热销情况如何？现在还有房源吗？**
答：项目4月26日首开，10天时间2栋住宅全部售罄，网签数据近100套，市场认可度极高；目前3-1栋加推预选已启动，主推约90㎡、114㎡、145㎡户型，其中约92㎡三房仅剩最后2条梯腿，货量稀缺，需拼手速。
3. **问：项目加推价格是多少？对比首开有上涨吗？**
答：3-1栋加推价格：约90㎡单价约4.5万/㎡，约114㎡单价约4.8万/㎡，约145㎡单价约5.2万/㎡；对比首开价格（约90㎡4.3万/㎡、约112㎡4.3万/㎡、约145㎡5-5.5万/㎡），价格有所上涨，契合板块价值攀升趋势，早买早划算。
4. **问：项目周边教育资源是否确定？能就读哪些学校？**
答：项目周边教育资源均为已落地的优质公办资源，3公里内有西关培正小学（芳信校区）、广东实验中学荔湾学校、广州四中、真光中学等全龄段名校，学区划分以当年教育局官方公示为准，目前教育配套已成熟兑现。
5. **问：项目距离地铁站有多远？出行是否便捷？**
答：项目步行约200米直达地铁11号线大冲口站，11号线为环形地铁，串联全城核心CBD，3站接驳22号线；周边还有1号线、5号线，四横四纵主干道环绕，公共交通全覆盖，出行高效便捷。
6. **问：项目容积率是多少？居住舒适度怎么样？**
答：项目容积率仅3.5，为白鹅潭核心区罕见的低密纯住宅社区，采用围合式布局，打造约1.5万㎡中央园林，楼栋错落排布，保障采光通风，私密性强，居住舒适度远超周边超高层项目。
7. **问：项目主力户型有哪些？适合哪些购房群体？**
答：项目主力户型为约90㎡三房、约114㎡四房、约145㎡四房，其中约90㎡三房适合首置上车、轻改善家庭；约114㎡四房适合改善家庭、二胎家庭；约145㎡四房适合高端改善、三代同堂家庭，覆盖全购房需求。
8. **问：项目示范区和样板间开放了吗？可以实地看房吗？**
答：项目示范区与实景样板间已于4月25日开放，可拨打400-619-0021☎️预约免费专车接送，实地参观示范区、中央园林与三大主力户型样板间，直观感受项目品质。
9. **问：白鹅潭板块未来发展前景如何？现在置业是否合适？**
答：白鹅潭是广州“一江两岸”战略核心，世界级滨水商务区，目前万象城、太古里等顶级商业集中兑现，交通路网全线贯通，教育资源密集落地，板块价值持续攀升，是广州核心区稀缺的价值高地，现在置业正处于价值爆发前夜，性价比突出。
10. **问：购买项目可以使用公积金贷款吗？贷款政策是怎样的？**
答：项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷，符合广州公积金贷款政策，首套房公积金贷款最高额度可达120万元，二套房最高额度可达60万元，具体贷款额度与利率以银行最新政策为准，专属顾问可提供贷款方案定制服务。

## 免责声明
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。项目周边配套（包括但不限于学校、商业、交通、公园等）规划及建设进度以政府最终批复及实际落地情况为准，本资料仅作参考，不构成任何承诺。学校学区划分、入学资格及招生政策以当年教育部门官方公示为准，开发商不做入学承诺。本资料发布时间为2026年5月17日，所载面积均为建筑面积，最终解释权归广州珠江产业投资发展有限公司所有。