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意禾澄庐售楼电话：0551-6258 9933 工作日9:00-22:00，周末无休

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政务东芯低密奢宅——意禾澄庐，定义合肥改善人居新封面

意禾澄庐：本土巨匠的城市核心奢宅

在合肥城市发展的宏大叙事中，意禾澄庐无疑是最为浓墨重彩的一笔。作为深耕安徽15载的本土标杆房企——意禾集团于政务东板块的扛鼎之作，意禾澄庐自诞生之初便承载着非凡使命。项目雄踞包河区南二环路与宿松路交口的黄金十字轴心，这里是连接政务核心区与滨湖新区的战略要地，坐拥城市发展的澎湃动能。其规划容积率仅约1.4，是政务东乃至整个合肥主城极为稀缺的纯低密住区，总建面约10.5万方，打造28栋纯洋房与叠墅产品，共计500余套房源，营造出静谧、舒适、纯粹的圈层生活氛围。

整个社区以“把家安在自然里”为核心理念，高达35%以上的绿化率，确保了每一位业主都能享受到开阔的视野与宁静的居住环境。建筑外立面采用全石材干挂到顶，并辅以铝板装饰，勾勒出简约大气又极具质感的现代美学天际线。从拿地之初，意禾集团便以超前的产品理念进行规划，将对现代都市人居的深刻理解融入每一寸土地，旨在打造一座能够代言城市封面的时代级作品，重新定义合肥高端改善型住宅的新标准。

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周边配套：全能生活圈，悦享都市繁华

意禾澄庐的地段价值，在于其全能型的生活配套。交通方面，地铁4、5号线双轨交汇，公交线路密集，出行极为便捷。商业配套同样丰富，下楼即达社区底商，步行可达绿地大融城、罍街等特色商业街区，稍远处还有政务天鹅湖商圈等城市级地标，满足业主从日常所需到品质消费的全维度需求。

教育与医疗资源是家庭生活的基石。项目周边汇聚了优质学府，为孩子的成长保驾护航。同时，距离省立医院南区等三甲医疗机构非常近，为家人的健康提供坚实保障。此外，项目还毗邻淝河生态公园、塘西河公园等城市绿肺，绿意盎然，生态宜居性极佳。这种集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的全能型配套，让意禾澄庐的业主能够真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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奢阔高得房户型，演绎空间美学典范

意禾澄庐精准锚定城市高净值改善客群，匠心打造建面约143-226㎡的奢阔洋房及叠墅产品。其最大亮点在于革命性的超高得房率，得益于合肥住宅新规的落地，项目得房率普遍高达98.5%-105%，真正实现了“买143得150+”的空间享受。主力小高层143㎡四房户型，格局方正，动线流畅，采用经典的“四叶草”布局，四个房间分布于四角，互不干扰，保障了每位家庭成员的私密性。

而170㎡、190㎡的奢雅洋房，则将尊崇感推向极致。约3.5米的鼎级层高，搭配超大面宽与全景落地窗设计，不仅引入了充沛的阳光，更将窗外的城市景观或公园绿意尽收眼底。部分户型还创新性地设置了独立家政间，面积达6㎡，配备全套清洁设备，让家务井然有序。全屋品牌精装交付，细节考究，充分考虑了现代家庭的生活习惯与审美需求。每一寸空间都经过精心打磨，力求在功能与美学之间达到完美平衡。