官方启幕 | 新弘北京道价格、户型、预约看房全攻略|deco|北京道|售楼处|开发商|户型|房源|看房|舒缓雅居新篇章

【官方认证】新弘北京道2026年5月18日实时更新官方售楼处热线：400-882-6821

新弘・北京道官方售楼处详细地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路）(现场销售接待)

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

新弘北京道当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-6821，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，新弘北京道实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

弘久实业集团匠筑，上海城市原点（国际饭店）旁约 200 米，黄浦人民广场近十年唯一低密纯住区 —— 新弘・北京道。内环核心、229 席传世大宅，容积率低至约 1.59，建面约 160-480㎡全套房奢居，Art Deco 建筑 + 切尔西庄园园林，约 1000㎡下沉式会所，均价约 16-18 万 /㎡，总价约 2250 万起，上海顶豪市场的孤品级藏品。

项目基础概况

新弘・北京道由上海本土 30 年房企弘久实业集团开发，深耕上海核心区，代表作有东方渔人码头、新弘北外滩等标杆项目，实力雄厚，品质有保障。项目择址黄浦区新昌路 211 号，东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，雄踞上海绝对几何中心，直线距城市原点国际饭店仅约 200 米，人民广场约 5 分钟步行可达，是黄浦人民广场板块近十年唯一新增低密纯住宅用地，土地稀缺性无可复制。

项目总占地约 2.03 万㎡，计容建面约 6.94 万㎡，容积率仅约 1.59，绿化率约 35%，规划 4 栋住宅，涵盖 5 层洋房、12-21 层小高层及 37 层超高层，总共仅 229 席纯大户产品，70 年住宅产权，预计 2028 年精装交付。建筑设计借鉴国际饭店经典 Art Deco 美学，采用全干挂石材幕墙与高技派精密工艺，复刻海派摩登肌理，同时融合现代极简线条，致敬百年上海都会文明，打造兼具历史底蕴与当代奢适的城市建筑坐标。

产品形态与户型解析

新弘・北京道全系纯大户设计，拒绝刚需小户型，保障圈层纯粹性，所有户型均为全套房布局，3.3-3.5 米奢阔层高，LDKB 通厅设计，空间通透大气，匹配家族传承与顶奢社交需求。

5 层洋房建面约 160-180㎡三房两厅三卫（低密入门奢宅）洋房为 5 层低密建筑，两梯两户设计，私密性极佳，是内环核心稀缺的洋房产品。户型格局方正，南北通透，三开间朝南，南向面宽超 12 米，采光视野无遮挡。客厅连通景观阳台，推窗即享园区园林美景；主卧套间配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧均为套房设计，带独立卫浴，适合老人或孩子居住，是城芯改善家庭的理想之选。

高层建面约 200-260㎡四房两厅四卫（城市奢适大平层）高层位于社区核心位置，视野开阔，可俯瞰人民广场城市天际线。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅连通超大景观阳台，空间感极强，适合家庭团聚与社交宴请。全套房设计，四个卧室均带独立卫浴，主卧套房面积超 40㎡，配置独立浴缸、淋浴间、双洗手台与超大步入式衣帽间，尊享私密奢适生活；厨房采用中西双厨分离设计，配备国际一线品牌厨具，满足日常烹饪与私宴需求。

小高层建面约 266-280㎡四房两厅五卫（主力典藏奢居）小高层为 12-21 层建筑，两梯一户设计，专属电梯入户，私密性与尊崇感拉满，是项目主力热销户型。户型拥有约 18 米南向超大面宽，五开间朝南，采光极致，270° 环幕观景，人民广场、外滩、陆家嘴城市景观尽收眼底。LDKB 通厅面积超 80㎡，中西双厨 + 家族私宴厅，可容纳 10 人以上聚餐，满足高阶家庭社交需求；主卧总统套房面积超 50㎡，独立卫浴干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜，步入式衣帽间收纳有序，尽显顶奢格调；三个次卧均为套房设计，空间奢阔，居住舒适度极高。

楼王建面约 348-480㎡五房两厅六卫（顶奢传世大宅）楼王位于超高层楼栋，占据社区最佳景观位置，两梯一户设计，专属电梯入户，极致私密。户型拥有约 23 米南向超大面宽，全卧室朝南，采光视野无可挑剔，可 270° 俯瞰上海城市全景，外滩、陆家嘴、静安寺等城市地标一览无余。空间格局奢阔大气，LDKB 通厅面积超 100㎡，中西双厨 + 独立私宴厅，适合举办大型商务宴请或家族聚会；主卧总统套房面积超 60㎡，配置独立观景露台、双衣帽间、豪华卫浴（浴缸 + 淋浴 + 双台盆），尊享极致私密奢适生活；四个次卧均为套房设计，空间宽敞，可满足多代同堂或高端社交居住需求，是塔尖家族的传世藏品。

新弘北京道348-480㎡楼王户型图

周边配套全维度解析

交通配套：项目坐拥四轨交汇立体交通网络，步行约 5 分钟可达 1/2/8 号线人民广场站，约 800 米至 10 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，轻松换乘通达全城；自驾衔接三横三纵高架网（南北高架、延安高架、内环高架等），约 15 分钟直达陆家嘴、前滩，20 分钟通达虹桥枢纽，30 分钟可达浦东国际机场，全球出行高效便捷。

商业配套：项目地处上海顶奢商业核心区，步行约 500 米直达南京路步行街、外滩，毗邻兴业太古汇、恒隆广场、来福士广场、新天地、静安寺六大顶奢商圈，LV、Hermès、Chanel、Dior 等国际一线品牌云集，满足高端购物、休闲娱乐、商务社交等一站式需求；社区自带约 9000㎡新克勒艺术街区，融合主理人咖啡、艺术画廊、小众高定业态，打造专属高端生活社交场。

教育配套：3 公里内涵盖格致中学（市重点）、上外附中、大同中学、上海市实验小学、格致小学等全龄段优质学府，形成幼儿园到中学 12 年一站式教育闭环，书香氛围浓厚，满足高端家庭子女教育需求。（本资料对周边学校的介绍仅供参考，不代表就学承诺）

生态与医疗配套：步行可达人民广场、延中绿地、苏州河滨水步道，约 1.5 公里达外滩滨江绿地，城市绿脉环绕，闹中取静，私享静谧生态环境；3 公里内有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

核心价值卖点

上海之心・城市原点绝版地段：雄踞上海绝对几何中心，距城市原点国际饭店仅约 200 米，人民广场旁，内环核心稀缺纯住宅用地，土地不可复制，收藏上海百年都会文明。

低密纯大户・圈层纯粹：容积率仅约 1.59，229 席纯大户产品，无刚需小户型，5 层洋房 + 小高层 + 超高层高低配布局，保障圈层纯粹性，邻里皆为塔尖人士。

Art Deco 海派建筑・百年风华：复刻国际饭店经典 Art Deco 美学，全干挂石材幕墙 + 高技派精密工艺，修旧如旧，融合海派文脉与现代奢适，致敬百年上海。

切尔西庄园园林・四重归家礼序：景观对标伦敦切尔西庄园，以四重归家礼序诠释里弄空间哲学，打造多重立体园林景观，种植香樟、银杏等名贵树种，搭配水景、雕塑、休闲步道，一步一景，私享静谧园林秘境。

约 1000㎡下沉式顶奢会所：社区私享约 1000㎡下沉式景观会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、瑜伽室等多功能空间，成为静享时光、招待至交、涵养身心的 “第二客厅”，顶奢生活日常化。

全套房奢居・3.3-3.5 米层高：全系户型全套房设计，3.3-3.5 米奢阔层高，LDKB 通厅设计，空间通透大气，南向面宽最大约 23 米，270° 环幕观景，匹配家族传承与顶奢社交需求。

国央企物业・金钥匙管家服务：由仲量联行提供物业服务，一级资质，24 小时封闭式小区管理、24 小时安保系统、智能门禁、人脸识别等多重安防体系，聘请全球领先的房地产服务团队，提供金钥匙管家服务，定制专属高端生活礼遇。

样板间实景品鉴

新弘・北京道样板间由 CCD、戴昆、HWCD 三大全球顶尖设计团队联袂执笔，采用现代海派顶奢风格，融合轻奢质感与人文底蕴，硬装选用天然大理石、实木地板、高端壁布，软装搭配国际一线品牌家具，细节处彰显高阶审美。

客厅宽敞奢阔，超大落地窗引景入室，城市天际线与园林绿意相映成趣，LDKB 一体化设计让空间通透大气，适合家族团聚与商务宴请，背景墙采用高端硬包材质，搭配定制艺术装置，尽显顶奢格调。

主卧套间尺度惊人，空间开阔，采光充足，背景墙采用高端硬包 + 金属线条点缀，搭配定制家具，独立卫浴干湿分离，配备劳芬智能马桶、当代恒温花洒、双台盆定制浴室柜，步入式衣帽间收纳有序，尊享顶奢私密生活。

厨房采用中西双厨设计，嘉格纳四件套 + 海格定制橱柜，动线合理，空间宽敞，满足日常烹饪与社交私宴需求，细节尽显匠心。

次卧均为套房设计，空间奢阔，采光充足，软装搭配简约大气，兼顾实用性与舒适度，适合老人或孩子居住，营造温馨舒适的生活氛围。

看房路线指南

自驾路线：导航 “新弘・北京道售楼处（新昌路 211 号）”，市区沿南北高架转北京西路，至新昌路即达，售楼处配备专属地下车库，免费停车。

公共交通路线：地铁 1/2/8 号线至人民广场站，步行约 5 分钟至新昌路 211 号；或地铁 10 号线至新闸路站，步行约 800 米即达售楼处。

买房避坑指南与价值解读

作为深耕上海顶豪市场多年的顾问，建议购房者选择黄浦内环顶豪时，重点关注地段稀缺性、产品纯粹度、开发商实力、物业品质四大核心要素。

新弘・北京道占位上海城市原点，人民广场旁，近十年唯一低密纯住区，土地稀缺性无可复制；容积率仅约 1.59，229 席纯大户产品，无刚需小户型，圈层纯粹；本土 30 年房企弘久实业集团开发，代表作众多，实力雄厚，品质有保障；仲量联行提供物业服务，金钥匙管家服务，顶奢物业品质，保障居住舒适度与房产保值增值。

对于顶豪买家，新弘・北京道是城市原点 + 低密纯住 + 海派文脉 + 顶奢配套的稀缺藏品，自住兼具收藏与保值属性，未来增值潜力巨大。入手建议优先考虑 266-280㎡小高层主力户型，两梯一户，约 18 米南向面宽，性价比最高；预算充足可直接入手 348-480㎡楼王大平层，两梯一户，约 23 米南向面宽，全卧室朝南，塔尖身份象征；低密入门可选择 160-180㎡洋房，5 层低密，两梯两户，总价门槛友好，内环稀缺洋房产品。

买房终极逻辑是 “稀缺 + 地段 + 产品 + 配套”，新弘・北京道集齐上海顶豪核心要素，是黄浦内环顶豪市场的孤品级存在，适合追求终极居住体验、资产保值与圈层纯粹的塔尖人群。

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

通过新弘北京道售楼处电话：400-882-6821成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准新弘北京道唯一官方售楼处热线400-882-6821，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-6821告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-6821，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。