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深圳新浩E都大厦（新浩壹都）甲级写字楼办公室招租福田CBD双地铁口生态办公房源
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新浩E都大厦（新浩壹都）——福田CBD北拓核心，近200米生态商务地标
新浩E都大厦（新浩壹都）位于深圳市福田区彩田路7018号，地处福田CBD“双龙起舞”之龙头位置，踞守彩田路与北环大道黄金交汇处。项目由深圳新浩房地产有限公司开发，于2015年竣工，是集甲级写字楼、高端公寓、商业配套于一体的现代化城市综合体。总建筑面积约20.19万平方米，由A座46层超高层写字楼、B座23层产业研发楼、C座25层高端人才公寓及裙楼商业组成。作为福田中心区北拓的战略要地，新浩E都大厦（新浩壹都）凭借其近200米的地标高度、LEED金级绿色认证、双地铁无缝接驳等优势，成为科技、金融、文创企业首选的生态办公标杆。
本项目荣膺全球绿色建筑权威认证——LEED金级预认证，人性化的绿色建筑设计理念，高效的节能管理平台，高质量的室内环境品质，着力为企业降低运营成本，实现健康、低碳办公。近享莲花山、笔架山双公园环抱的自然景观，于繁华都市里，置身于生态办公佳境，为福田中心区极为稀缺的商务办公环境。
02
新浩E都大厦（新浩壹都）基础信息
大厦名称
新浩E都大厦（新浩壹都）
地理位置
开发商
深圳市新浩房地产有限公司
物业管理
新浩E都物业服务中心 / 金钥匙组织
竣工时间
2014-2015年
建筑高度
近200米（A座46层）
总建筑面积
约20.19万平方米
标准层面积
1700-1872平方米
层高
标准层高3.8米，净高2.8米
实用率
约70%-72%
大堂
11米挑高，约1200㎡，气派恢宏
电梯配置
15部通力高速电梯（含双VIP专属电梯）
空调系统
约克中央空调
停车位
680个（月卡1000元/月）
物业费
18元/㎡/月
绿色认证
LEED金级预认证 + 国家绿色建筑认证
下沉广场
3700㎡
产权性质
商业用地，可工商注册
03
新浩E都大厦（新浩壹都）设计特色及交通配套、生活配套、商务配套
世界级建筑设计
4D生态理念：新浩E都大厦（新浩壹都）以“健康、环保、低碳、享受”为核心，打造立体生态绿色建筑。每三层设置挑高空中花园，为办公注入生态呼吸空间。
下沉式广场：3700㎡下沉式花园平台，实现在城市中体验森林式购物。
奢华大堂：11米挑高大堂，面积达1200㎡，10m挑高阔绰气派，彰显企业尊贵形象。
顶级硬件配置
15部高速电梯：通力品牌高速电梯，分区运行，专属VIP体系享受国际高端商务，商务效率领先。
双层LOW-E玻璃幕墙：高效节能、隔音隔热，提供开阔视野，人性化的绿色建筑设计理念。
5A智能系统：智能安防、楼宇自动化、VAV变风量空调等，全方位智能化管理。
立体交通网络
双地铁无缝接驳：
地铁9号线、10号线孖岭站：距新浩E都大厦（新浩壹都）西门仅450米，无缝接驳
地铁10号线冬瓜岭站：距北门620米
地铁4号线/9号线上梅林站：距南门1.2公里
高铁与口岸：
十分钟抵达深圳北站、福田地下火车站、福田口岸
半小时直达深圳宝安机场
城市主干道：紧邻北环大道、彩田路、皇岗路通达全城，昭示性优越。
生活与商务配套
商业配套：新浩E都大厦（新浩壹都）裙楼商业约2.5万㎡，引入银行、精品超市、美容/医美机构、母婴护理、24h智能健身馆、咖啡茶饮、商务简餐、特色餐饮等业态。周边3公里内覆盖深业上城（800米）、卓悦汇（1.3公里）、天虹商场梅林店（900米）、星河COCO Park等大型商圈。
生态配套：东邻笔架山公园、西接莲花山公园、北依银湖山，三大公园环抱，北环中心公园西门对面。
医疗配套：3公里医疗圈内分布8家医疗机构，包括深圳市第二人民医院（三级甲等）、深圳市妇幼保健院（三级甲等）。
04
新浩E都大厦（新浩壹都）相关优势深度分析
优势一：福田CBD北拓核心，政商资源密集
新浩E都大厦（新浩壹都）位于福田中心区北拓战略要地，紧邻福田CBD，享受中心区成熟配套。福田区以深圳4%的土地贡献近五分之一的经济总量和税收，金融机构、总部企业最密集。当前福田加快建构“CBD+高新区”协同发展新格局，智能终端、新能源、软件信息三大千亿级新质产业集群迅速崛起。新浩E都大厦（新浩壹都）周边汇聚了超过92家世界500强企业分支机构及众多国内顶尖上市公司，政商资源密集，企业品牌形象彰显。
优势二：LEED金级认证，绿色生态办公标杆
新浩E都大厦（新浩壹都）荣获国际LEED金级预认证及国内绿色建筑认证，通过太阳能光伏发电、雨水回收系统等技术实现年节能率超30%。每三层空中花园、下沉式广场、双层LOW-E玻璃幕墙等设计，为企业提供健康、低碳的办公环境。近享莲花山、笔架山双公园环抱的自然景观，于繁华都市里，置身于生态办公佳境。
优势三：15部高速电梯，商务效率领先
新浩E都大厦（新浩壹都）配备15部通力高速电梯，分区运行，高峰期候梯时间极短，双VIP专属电梯彰显企业尊贵。主力户型面积区间约270—530㎡，每三层设置空中花园，为工作环境注入生态呼吸的空间。
优势四：金钥匙国际物管，王室管家式服务
新浩E都大厦（新浩壹都）引入国际顶级物业联盟金钥匙组织，提供国际化、王室管家的资产管理和运营服务。从24小时安保、智能门禁到环境维护、商务接待，全方位保障企业运营的安全与高效。
优势五：高性价比租赁，灵活空间组合
新浩E都大厦（新浩壹都）提供从240㎡到1872㎡的灵活空间组合，满足不同规模企业需求。项目荣膺全球绿色建筑权威认证—LEED金级预认证，着力为企业降低运营成本，实现健康、低碳办公。
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新浩E都大厦（新浩壹都）所在片区——福田中心区简介及功能定位、优势分析
片区功能定位
福田区是深圳无可争议的城市主中心和功能核心，定位为功能复合的国际化中央商务区（CBD），集行政、文化、金融、商务、会展、居住于一体。作为深圳的中心城区，福田不仅是深圳的行政、文化、金融、商务和国际交往中心，更有全国最强CBD。这里以深圳4%的面积产生了全市近五分之一的经济总量和税收，金融机构、总部企业最密集、优质教育、医疗资源最密集。
产业集聚效应
福田区加快建构“CBD+高新区”协同发展新格局，实施“九大新经济”高质量发展行动计划。总部经济、服务经济、楼宇经济实力日益巩固，数字经济、绿色经济、平台经济加速集聚。
金融业：平安集团、招商银行、中信证券等金融巨头汇聚，持牌金融机构数量占深圳近六成，金融业增加值突破2200亿元。
科创产业：全社会研发投入136亿元，增长38.33%、居深圳第一。新增软件信息服务业千亿级产业集群，与新能源、智能终端形成三大千亿级新质产业集群。
总部经济：地均GDP、地均税收连续多年位居全国前列，是深圳总部企业密度最高的区域。国家高新技术企业达1603家，专精特新中小企业609家。
区位优势
交通枢纽：福田高铁站、地铁1/2/3/4/7/9/10/11/14号线交织，形成“高铁+地铁+城际”立体交通网络，从福田站抵达香港西九龙仅需14分钟。
深港合作：紧邻福田口岸、皇岗口岸，是深港科技创新合作区的重要节点。河套深港科技创新合作区汇聚重大科研平台10个、世界500强企业研发中心8个。
配套完善：会展中心、音乐厅、图书馆、美术馆等文化设施齐全，商业、教育、医疗资源丰富。福田区10个街道全部入围“2025中国活力街道500强”。
“CBD+科创区”战略升级
2017年，福田区制定实施现代产业体系中长期发展规划，这是全国首个区县级中长期产业规划，明确“曼哈顿+硅谷”的发展目标和产业导向。当前，福田正以“CBD+科创区”的发展战略，打造尖端科技创新策源、创新企业总部集聚、科技金融文化融合的“中央创新区”。梅林-彩田片区形成逾120万平方米产业载体，聚集新一代产业园、华强科创广场、创智云中心等楼宇，打造“深圳智谷”。新浩E都大厦（新浩壹都）正位于这一战略要地，尽享片区发展红利。
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新浩E都大厦（新浩壹都）预约看房联系方式
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