5月17日，在汕尾市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于汕尾市陆河县河田镇黄金坑的房地产被拍卖。此次拍卖的实际上是陆河县一个比较大型的温泉酒店，酒店为个人所有，因为一起民间借贷纠纷而被拍卖。此次拍卖的温泉酒店，占地面积101064平方米，约151.5亩，建筑面积也是达到了36644.67平方米，非常大的一家酒店了。酒店也叫做硅谷泉境温泉度假村，硅泉酒店。

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此次拍卖，是该温泉酒店第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价是2583.2096万元，当时有一个人缴纳了五百多万元保证金报名了，但是最后没有出价竞拍而流拍。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了2195.728万元，降价了约400万元，这次还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这个温泉酒店。而从拍卖结果来看，竞得者是此次拍卖的申请人，也就是债权人买下了这个温泉酒店。

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从位置来看，此次拍卖的温泉酒店位于陆河县北部的河田镇黄金坑，离县城有五六公里这样，不是很远，这是一个依山傍水的酒店，自然环境不错。

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不过，该酒店也是有瑕疵，主要就是酒店的土地性质用途方面，酒店虽然占地面积不小，但是土地用途不是商业和酒店用途，而是设施农用地，是否能变更土地用地性质须经法定审批手续,请自行向有关部门了解。此外，酒店有关建筑目前还是无证房产。

或许是这两个瑕疵，所以拍卖的成交价才这么低吧，按照建筑面积计算，单价只有599元/平方米，都不够当初建设酒店的成本价。