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在繁华都市的副中心，一颗璀璨的明珠正熠熠生辉——新中轴之上的低密奢逸洋房社区，以约62至139平方米的精致空间，勾勒出理想生活的轮廓。这不仅仅是一处居所，更是对高品质生活追求的完美诠释。
项目概览
该项目占地33463平方米，总建筑面积达95975平方米，以1.6至1.8的超低容积率，精心规划了15栋纯洋房建筑，仅容纳542户尊贵家庭。每一栋建筑，都经过精心雕琢，以精装交付标准，确保业主入住即可享受舒适与便捷。产权年限长达70年，预计于2026年6月盛大交付，让期待成为现实。社区内配备715个车位，车位比高达1.3，充分满足业主停车需求。市政供水、供电及集中采暖（南地块4、5、6号楼更享燃气自采暖）的贴心设计，让生活更加无忧。项目由山西建投与厦门国贸两大国企联袂打造，国贸服务提供专业物业管理，以5.2元/平方米的合理费用，为业主带来尊享服务体验。
品牌力量
山西建投，自1953年成立以来，便以共和国长子的身份，屹立于建筑行业之巅。作为国企中的佼佼者，它历经71载风雨洗礼，已成长为山西省规模最大的综合性国有投资建设集团，拥有AAA主体信用等级，是山西省管重要骨干企业。
而国贸地产，则是厦门国贸控股集团旗下的核心业务板块，隶属于《财富》世界500强企业，集世界品牌500强、全国脱贫攻坚先进集体等多项荣誉于一身。2022年，集团更是布局“供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务”五大赛道，引领未来发展潮流。
区域配套，尽享繁华
建投国贸·瑨上，傲立于副中心新中轴之上，汇聚了亿万级资源，医疗、商业、教育等核心配套一应俱全。
这里，是健康生活的守护者，安贞医院通州院区、友谊医院（通州院区）、首都儿研所通州院区（在建）三大顶级三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。
生活于此，便捷与品质并存，通州首座山姆会员商店（规划中）近在咫尺，印象街商业广场、谷德玛特购物广场等多座轻奢商业配套环绕，约300余家网红餐厅、咖啡店、花店、书店等，让潮流与艺术融入日常。
教育方面，这里更是名校云集，中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区等一流学府，为孩子的未来铺就坚实基石。
交通枢纽方面，亚洲最大枢纽中心——城市副中心站综合交通枢纽，将地下空间与地面空间巧妙融合，打造24小时活力中心，让出行更加高效便捷。无论是前往首都国际机场、大兴国际机场，还是唐山、天津滨海新区、雄安新区，都能轻松抵达。同时，“两纵六横”立体路网，让国贸、运河CBD等核心区域触手可及。
文化生活同样丰富多彩，北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆三大文化地标近在咫尺，家门口的文化场馆林立，让文化生活更加多姿多彩。
随着副中心规划的持续落地和十四五规划的深入推进，约8000亿投资不断兑现，更多的顶级配套将成为日常生活的一部分，让这里成为全北京聚焦的价值潜力高地。
产品亮点，独具匠心
低密纯洋房，稀缺之选：在副中心这片繁华之地，4至8层的低密纯洋房显得尤为稀缺。项目以超低容积率，打造出约78至83%的高得房率，让每一寸空间都得到充分利用。园区内，南北两区之间特别规划了约2万平方米的市政“中央公园”，四季有景，三季有花，让自然与居住完美融合。
南向四面宽，创新设计：区域内首创的南向四面宽纯洋房住区，以主卧小家化、奢阔横厅、阳光最大化等创新设计，打造出灵动多变的空间布局。独立家政间、横向厨房布局等贴心设计，更是让日常生活更加便捷舒适。
公园环绕，生态宜居：项目外围，约2万平方米的森海绿境与五大公园（宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园等）交相辉映，形成天然的生态屏障。园区内，“海屿·奢居”主题园林以“两轴、两心、多组团”的结构布局，打造出七重归家礼序，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。
下沉庭院，融合之美：社区中央下沉庭院的设计独具匠心，集园林美景与高级烟火气于一体。贸贸儿童乐园、亲子互动天地等设施的融入，让全家共享户外娱乐时光。休闲商业与游园赏景的完美结合，更是让这里成为社区居民的休闲胜地。
水系喷泉，灵动之韵：高级石材大门搭配劳斯莱斯星空顶灵感的大门穹顶，彰显出项目的尊贵气质。罕见的水系喷泉设计，让水景与园景自然呼应，营造出诗意禅意的居住氛围。水生财，利万物，让社区充满灵性与活力。
立面设计，中轴灵感：项目立面采用基座+主体+屋檐的三段式构图，汲取区域新中轴直线元素与皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐的精髓，以现代技法转译中轴建筑张力。这样的设计不仅彰显出项目的独特魅力，更让每一位业主都能感受到中轴文化的深厚底蕴。
在这里，每一处细节都经过精心雕琢，每一寸空间都充满生活气息。建投国贸·瑨上，以低密奢逸的洋房生活，开启副中心理想人居的新篇章。
[奢华装修]
以顶尖品牌雕琢生活美学，深度洞察副中心精英群体对理想家园的憧憬，匠心打造专属定制装修方案。背景墙采用珍稀岩板，彰显不凡品味；智能灯光系统随心调控，中央空调全屋覆盖，恒温花洒与智能马桶带来极致舒适体验，每一处细节均由高仪、科勒、九牧等国际国内知名品牌精心铸就，引领副中心高端住宅新风尚。
[户型探秘]
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