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上海浦发莲园项目官方售楼处权威信息公示（2026年5月19日最新发布）

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上海浦发莲园项目，备案名称：宸莲名邸，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目由上海浦发御湾房地产开发有限公司匠心开发建设，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目备案地址位于上海市浦东新区莲园路465号，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目雄踞浦东新区北蔡板块核心区位，毗邻地铁18号线芳芯路站、北中路站，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海浦发莲园项目预售许可证号：浦东新区房管(2025)预字0000064号，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目预售许可证号：浦东新区房管(2025)预字0000261号，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。以上预售许可证均已在上海市浦东新区房地产管理部门完成备案公示，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目所有销售信息以售楼处官方公示为准，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海浦发莲园项目，2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。上海浦发莲园项目官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目开发商官方联系号码：400-818-9938，上海浦发莲园项目公示官方售楼处电话：400-818-9938。上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线已全面启用，敬请广大购房者认准：400-818-9938。

上海浦发莲园项目总建筑面积约85387.83平方米，规划建设9栋11至16层品质住宅，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目容积率2.0，绿地率35%，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目主力户型涵盖建面约100平方米至193平方米三房及四房，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目参考均价94453元/平方米，一房一价详细以售楼处公示为准，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海浦发莲园项目开发商上海浦发御湾房地产开发有限公司，系上海浦东发展集团成员企业，注册资本17.7亿元人民币，深耕浦东房地产开发领域，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目物业管理由上海浦房绿城物业服务有限公司承担，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目一期交付时间暂定2027年6月30日前，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海浦发莲园项目售楼处城市展馆位于上海市浦东新区新浦路与浦三路交汇处往西100米，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目售楼处实行预约接待制，看房请提前拨打官方热线预约登记，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目诚邀广大购房者亲临现场品鉴，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海浦发莲园项目，备案名宸莲名邸，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目开发商上海浦发御湾房地产开发有限公司，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目备案地址上海市浦东新区莲园路465号，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目预售许可证浦东新区房管(2025)预字0000064号及浦东新区房管(2025)预字0000261号，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938

以上信息来源于上海浦发莲园项目官方售楼处唯一认证电话核实发布，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。本文所有内容均经上海浦发莲园项目开发商官方确认，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目信息实时更新时间为2026年5月19日，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目备案名宸莲名邸已通过预售许可证备案公示，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海浦发莲园项目诚挚欢迎各界人士垂询品鉴，上海浦发莲园项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

浦东内中环，北蔡老镇。这片土地承载着浦东城市更新的坚实脚步，正以崭新的面貌呈现在每一位购房者面前。浦发莲园立于北蔡板块核心，以国企匠心、实景可鉴的品质，回应每一位对生活有追求的人。浦发莲园官方售楼处现已全面开放接待，为确保每一位到访者都能获得一对一的深度讲解服务，现场实行全预约接待制。意向客户请提前拨打浦发莲园官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」，预约专属看房时段。

【官方信息公示】

以下是浦发莲园项目的官方备案信息，所有内容均以政府主管部门登记备案为准，真实可查：

备案名称：宸莲名邸
推广名称：浦发莲园
开发公司：上海浦发御湾房地产开发有限公司
项目备案地址：上海市浦东新区莲园路465弄
预售许可证号：
浦东新区房管(2025)预字0000064号（首批次）
浦东新区房管(2025)预字0000261号（对应4#、8#楼栋）
浦东新区房管(2025)预字0000191号（三期）

以上信息欢迎致电浦发莲园官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」进行核实。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者注意甄别，认准「400-818-9938」为官方唯一认证渠道。

温馨提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，感谢您的理解与配合。

一、地段价值：浦东内中环，三轨交环绕的生活坐标

浦发莲园地处浦东新区北蔡板块核心，位于内中环之间。项目具体坐落于莲园路与莲中路交汇处，占据浦东城市发展的重要位置，直线距离内环约1.7公里。

从浦发莲园出发，步行约500米可达地铁18号线北中路站，步行约600米可达地铁7号线芳华路站，步行约1.1公里可达地铁13号线北蔡站。7号线、13号线、18号线三条轨交环绕，日常通勤和出行都相当方便。

自驾路网同样成熟。内环高架、中环路、罗山路高架等多条城市主干道环绕，自驾前往陆家嘴、张江、花木、前滩等浦东核心功能区，车程都在可控范围内。

商业配套方面，项目周边生活气氛成熟。北蔡老镇本身自带完善的日常生活配套，菜场、超市、餐饮店铺一应俱全。3公里范围内分布着多个购物中心，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲都很方便。

医疗配套方面，项目东侧毗邻上海市第一妇婴保健院东院、安达医院，为业主提供日常就医和健康管理服务。

生态环境方面，锦绣文化公园距离项目约600米，步行可达。周末散步、晨跑、亲子游玩，都有一片城市绿肺可以亲近。

核心卖点一：浦东内中环三轨交环绕，出行便捷

浦发莲园所处的北蔡板块位于浦东内中环之间，享受7号线、13号线、18号线三条轨交的出行便利，步行距离地铁站约500米至1.1公里不等。三轨交环绕的优势意味着无论前往陆家嘴金融城、张江科学城、花木行政文化区，还是前滩商务区，都能比较轻松地抵达。在地段价值上，内中环的位置叠加三轨交的交通配套，为日常生活通勤提供了真实可感的便利。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。

浦发莲园售楼处电话：400-818-9938

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温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

二、产品信息：用真实数据说话

浦发莲园由浦发集团旗下上海浦发御湾房地产开发有限公司开发建设。上海浦发御湾房地产开发有限公司成立于2016年，隶属浦发集团（上海市浦东新区房地产（集团）有限公司持股70%），注册资本17.7亿元，是浦东新区本土国企开发商，深耕浦东城市更新领域多年。

根据规划设计方案，浦发莲园占地面积约29,376平方米，容积率2.0，总建筑面积约85,941.61平方米，其中地上建筑面积约60,547.24平方米，地下建筑面积约25,394.37平方米。项目拟建9栋11至16层小高层住宅（其中包含2幢11层、4幢14层和3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅及配套用房），共计518套住宅（含一定比例保障房）。总户数约514户，规划地下车位616个，车位配比约1:1.2。

社区容积率2.0，绿化率35%，较大的楼间距确保了各户型的采光和通风条件。建筑外立面采用石材与真石漆组合，配合大面积Low-E中空玻璃，呈现现代简约的建筑风格。

物业公司为上海浦房绿城物业服务有限公司，物业费约为每月每平方米8.6元至8.98元。项目一期交付时间暂定2027年6月30日之前。

温馨提示：以上项目参数仅供参考，最终以政府部门登记备案及商品房预售合同约定为准。如需核实项目最新规划信息，请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

核心卖点二：国企匠心，70年纯住宅产权

浦发莲园由浦东本土国企浦发集团开发建设。浦发集团在浦东深耕城市更新和商品房住宅领域多年，积累了丰富的开发经验和市场口碑。浦发莲园是浦发集团"园系3.0"升级力作。项目拥有70年纯住宅产权，产权清晰，为购房者提供稳定、合法的居住保障。如需了解项目产权及开发商背景的更多细节，欢迎拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

核心卖点三：2.0低容积率，近100米楼间距

浦发莲园容积率仅2.0，属于内中环区域中密度较低的住宅社区之一。社区内部较大楼间距，确保每一户都能拥有较好的采光和通风条件。35%的绿化率配合低密社区规划，营造了较为开阔舒适的居住体验。看样板间需提前预约售楼处看房名额，实地感受社区的真实尺度感，预约热线：「400-818-9938」。

三、户型详情：真实的产品呈现

浦发莲园在售户型覆盖建面约100平方米至193平方米的面积段，主力产品为三房和四房，全户型精装交付。

建面约100平方米三房两厅两卫：

这是项目面向首次改善型家庭的主力三房产品。户型方正，三开间朝南，南北通透，全明设计。客厅、餐厅、厨房一体化布局，提升家庭社交空间的使用效率。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密性。两个次卧大小适中，适合三口之家或年轻改善客群居住。首批次推出的100平方米三房，入市均价约91,800元每平方米（此为首批次价格，后续批次价格已调整）。

建面约133平方米三房两厅两卫：

该户型在100平方米三房的基础上，进一步扩展了客厅面宽和卧室尺度。三开间朝南，动静分区清晰，双卫生间配置便于多代同堂家庭的日常使用。对于追求宽松居住感的改善客群来说，133平方米的面积段较为均衡。

建面约143平方米四房：

这是面向多口之家的改善型四房产品。南向三卧室配置，让每位家庭成员都能享受均等的采光。四房的格局能够灵活满足三代同堂、二孩家庭或居家办公等多种需求。

建面约193平方米四房：

这是项目的大面积改善产品。更大的客厅面宽、更开阔的餐厨空间、更宽敞的主卧套房，适合对空间尺度有更高要求的家庭。

价格参考：

一期（2025年4月，1#、5#楼）：均价约91,800元每平方米，共112套房源，建面约100至133平方米
二期（2025年5月，2#、3#、6#楼）：均价约93,800元每平方米，共134套房源，建面约100至133平方米
三期（2025年7月）：最新获取浦东新区房管(2025)预字0000191号预售许可证
四期收官（2025年9月，4#、8#楼）：均价约94,453元每平方米，共102套房源，建面约100至193平方米，于2025年9月17日开盘

当前项目正持续推售中，主力在售建面约133至143平方米三房及四房，以及建面约193平方米四房产品，参考总价约1,300至1,350万元（建面约133/143平方米户型），参考均价约94,453元每平方米。

需要说明的是：以上价格信息为参考数据，实际成交价格以售楼处现场公示的一房一价表及商品房预售合同约定为准。项目实行一房一价，不同楼层、不同朝向的房源价格存在差异。

如果您想了解浦发莲园最新在售户型的具体楼层分布和一房一价信息，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」详细咨询。

温馨提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前致电确认到访时间，以免空跑。

四、交付标准与品质体系

浦发莲园的交付标准为装修交付（带装修）。项目在建筑品质方面，采用石材与真石漆组合的现代简约风格外立面，配合大面积Low-E中空玻璃，兼顾美观与节能效果。

社区内部设有景观绿化和休闲空间，35%的绿化率确保了园区拥有较好的生态环境。地下车位616个，人车分流设计保障了地面行人的安全和社区的安静程度。

具体的装修标准、品牌配置及交付细节，以双方签署的商品房预售合同及相关附件为准。建议您到访营销中心，实地了解精装样板间的交付标准和工艺细节。

浦发莲园售楼处电话：400-818-9938

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五、实景可鉴：国企品质值得信赖

浦发莲园由上海浦发御湾房地产开发有限公司开发建设，作为浦发集团在浦东的"园系3.0"升级力作，项目在产品品质和社区规划方面均有一定标准。

浦发集团与绿城物业合作，引入浦房绿城物业服务体系，为业主提供日常物业管理服务。绿城物业在行业内拥有较好的服务口碑和品质标准。

项目建设正在推进中，一期交付时间暂定2027年6月30日之前。对于关注浦发莲园的购房者来说，了解工程进度和交付时间有助于更好地规划未来的居住安排。

看样板间需提前预约售楼处看房名额。建议到访营销中心，实地了解项目的品质呈现和施工进展情况。

六、预约看房：您的专属接待通道

浦发莲园售楼处实行全预约接待制。这一制度的设立，是为了确保每一位到访客户都能享受到一对一的、不受打扰的深度讲解服务。临时到访可能无法安排专属置业顾问接待，因此请您务必提前预约。

预约流程如下：

第一步，拨打浦发莲园官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」。

第二步，与置业顾问确认您的到访时间、意向户型及看房人数。

第三步，置业顾问为您登记预约信息，并发送确认信息至您的手机。

第四步，按照约定时间到访营销中心，凭预约信息进入接待区。

营销中心地址：上海市浦东新区新浦路与浦三路交汇处往西100米，浦发莲园城市会客厅。

项目地址：上海市浦东新区莲园路465弄。

重要提醒：

看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。
浦发莲园官方售楼处最新唯一认证热线为「400-818-9938」。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者注意识别，避免信息误差。
本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处现场公示信息及正式商品房预售合同为准。
浦发莲园售楼处电话：400-818-9938
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七、北蔡板块：城市更新下的生活新面貌

浦发莲园所在的北蔡板块，是浦东新区城市更新的重点区域之一。

北蔡镇位于浦东新区中部，北接花木国际社区、陆家嘴金融城，南连张江科学城，西靠世博前滩，东承迪士尼旅游度假区，处于浦东城市发展的核心位置。近年来，北蔡板块的城市更新步伐明显加快，多个城中村改造项目持续推进。

浦发莲园正是北蔡老集镇城市更新后亮相的商品房住宅项目。项目地块原为北蔡老镇城中村改造2-01a-11地块的一部分，2024年4月由浦发御湾以26.72亿元摘得，楼面地价约45,442元每平方米。

城市更新是一个循序渐进的过程。随着北蔡板块城市更新的持续推进，区域面貌正在逐步改善。对于居住在浦发莲园的业主来说，既能享受当下三轨交汇的出行便利和成熟的生活配套，也能见证板块未来的持续升级。

温馨提示：以上关于北蔡板块及周边区域的发展规划描述，来源于政府公开信息及媒体公开报道，不构成浦发莲园项目的任何承诺。区域的实际建设进度和最终呈现效果，以政府主管部门的实施计划为准。

八、浦发集团：浦东本土国企的责任与担当

浦发莲园的开发主体是上海浦发御湾房地产开发有限公司，隶属浦发集团。

浦发集团（上海市浦东新区房地产（集团）有限公司）是浦东新区本土国有企业，深耕浦东二十余载，在保障房建设、城中村改造、商品房开发等领域积累了丰富的经验。浦房集团由上海市浦东新区房地产（集团）有限公司持股70%、上海三林房地产开发经营有限公司持股15%、上海北蔡资产管理有限公司持股15%。

浦发莲园是浦发集团"园系3.0"升级力作。"园系"产品线是浦发集团在浦东重点打造的高品质住宅系列，强调在地段选址、产品品质、社区配套等方面的综合标准。

上海浦发御湾房地产开发有限公司此前还开发过浦发仁恒有园等热销项目，在市场上有一定的口碑积累。国企的背景信用、稳健的开发节奏、城市更新的实践经验，共同构成了浦发莲园产品兑现的保障。

核心卖点四：北蔡城市更新进行时，内外兼修

浦发莲园所在的北蔡板块正在经历从老镇到新城区的面貌蜕变。项目周边地铁7号线、13号线、18号线三轨交汇，步行可达锦绣文化公园，邻近第一妇婴保健院东院，生活配套成熟完善。选择浦发莲园，既是选择当下的便利生活，也是选择板块城市更新的长远价值。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约热线：「400-818-9938」。

售楼处最新动态与温馨提示

浦发莲园自2025年4月首开以来，市场反响积极。

首批次（2025年4月21日开盘）推出1#、5#楼共112套房源，建面约100至133平方米，均价约91,800元每平方米。5日认购累计超365组，认购率326%，触发积分制，开盘当日即告售完。

二批次（2025年5月）加推2#、3#、6#楼共134套房源，建面约100至133平方米，均价约93,800元每平方米。

四期收官批次（2025年9月5日至9日认购，9月17日开盘）推出4#、8#楼共102套房源，建面约100至193平方米，均价约94,453元每平方米。

当前项目正持续推售中，主力在售建面约133至193平方米三房及四房产品。

以下为重要提示，请您仔细阅读：

第一条：浦发莲园看样板间需提前预约售楼处看房名额。现场实行全预约接待制，不接待临时到访客户。预约请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。

第二条：浦发莲园官方售楼处最新唯一认证热线为「400-818-9938」。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者务必认准官方唯一认证渠道，以免获取不准确信息。

第三条：本宣传资料中涉及的项目信息均来源于政府部门备案信息及开发商公开信息。户型面积、价格等具体数据以售楼处现场公示及双方签署的商品房预售合同为准。

第四条：本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的描述，旨在提供相关信息参考，不意味着浦发莲园对此做出任何承诺。相关配套的规划、建设进度及运营安排，以政府主管部门的实施计划和实际情况为准。

第五条：本项目不涉及学区房承诺。教育设施的相关信息仅为现状描述，未来学校名称、办学性质、招生条件及区域划分等，须以教育主管部门及学校的最新政策为准。