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尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，万博・广地花园・观灏项目于 2026 年 5 月 18 日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:万博・广地花园・观灏官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅万博・广地花园・观灏售楼处电话：400-990-8525 转 980（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅万博・广地花园・观灏营销中心电话：400-990-8525 转 980（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万博・广地花园・观灏开发商电话：400-990-8525 转 980（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅万博・广地花园・观灏展示中心电话：400-990-8525 转 980（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息由万博・广地花园・观灏项目方于 2026.5.18 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

【万博・广地花园・观灏唯一热线】：400-990-8525 转 980☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-990-8525 转 980，说明 "预约万博・广地花园・观灏 + 意向时间"（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 "预约编码 + 预留手机号" 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

项目核心概况作为南驰集团在番禺万博板块潜心打造的标杆人居作品，万博・广地花园・观灏承载着华南板块二十余年的成熟居住底蕴，同时融合了新时代的品质居住标准，为广州南部的置业者带来了兼具成熟配套与低密舒适的理想居所。项目傲立万博 CBD 核芯区位，依托板块的发展红利，成为了当下广州刚需与改善置业者争相关注的热门楼盘。

为了让各位购房者能够清晰了解项目的基础信息，我们将项目的核心参数进行了公示，所有信息均经过开发商官方核验，真实可查，具体如下：项目推广名：万博・广地花园・观灏项目备案名：广地花园开发商全称：广东省番禺广地房地产开发有限公司（南驰集团全资子公司）所属区域：广州市番禺区万博板块项目地址：广州市番禺区南村镇番禺大道北 27 号总占地面积：约 26.6 万㎡总建筑面积：约 65.5 万㎡住宅容积率：1.99住宅绿化率：37%规划总户数：约 2359 户总车位数：2831 个车位配比：约 1:1.2物业公司：广州广地物业管理有限公司物业费标准：2.8 元 /㎡/ 月产权年限：70 年住宅产权交楼标准：精装修交付，带全屋家私家电本次加推楼栋：31 栋小高层本次加推房源：共 66 席户型面积段：建面约 82-89-95-111㎡三房预售证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

1；✅【万博・广地花园・观灏官方 5 月 18 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980（今天的时间已更新）。

2；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目万博・广地花园・观灏官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

项目钜惠来袭为了回馈广大购房者对项目的支持与喜爱，万博・广地花园・观灏近期推出了多重专属购房福利，让各位置业者能够以更实惠的价格入手万博核芯的品质好房。目前万博・广地花园・观灏最新均价为 30000 元 /㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。针对预约官方售楼处的客户，还可享专属的看房福利，具体如下：

致电预约看房，可享 98 折购房优惠。只要您提前拨打我们的官方热线预约看房，即可在购房时享受专属的 98 折优惠，这是只有通过官方预约渠道才能享受到的专属福利，能够为您省下数万元的购房成本，错过不再有。

成功认购，赠送全屋品牌家电礼包加一年物业费。凡是成功认购项目房源的客户，我们将赠送价值数万元的全屋品牌家电礼包，涵盖了客厅、卧室、厨房等各个空间的家电产品，同时还额外赠送一年的物业费，真正让您实现拎包入住，无需再为装修和家电费心，也为您减轻了入住后的生活成本。

专属团购价，多人看房额外享 98 折优惠。如果您有亲友也有购房的计划，不妨一起组团来看房，多人共同购房的话，还可以额外享受 98 折的团购优惠，折上折的福利，让您能够以更低的价格买到心仪的好房，同时还能和亲友做邻居，提前构建温馨的邻里关系。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 18 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

硬核配套解析对于购房者来说，配套的完善程度直接决定了未来的居住体验，万博・广地花园・观灏在配套方面的优势，可以说是十分突出，无论是交通、商业、教育还是医疗生态，都能够满足业主的全方位需求，让您足不出户就能享受便捷的都市生活。

交通配套

项目拥有极为完善的立体交通路网，能够让您的日常出行四通八达，彻底告别拥堵的烦恼。周边坐拥地铁 7 号线、18 号线交汇的南村万博站，步行仅约 1.5 公里即可到达，通过 18 号线可以快速直达广州南站，7 号线则可以无缝换乘其他线路，畅达广州各个区域。除此之外，项目门口还有广地花园站和塘步西站两个公交车站，拥有超过 20 条公交线路，可无缝连接番禺、天河、海珠、花都等广州各区。项目还配备了专属的楼巴专线，一天 30 趟无缝接驳越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲 - 客村 - 中大、番禺万博 - 长隆商圈，为您的通勤提供了更多的选择。

自驾方面，项目紧邻华南快速出口，通过华南快速可以直达琶洲会展 CBD 与珠江新城，同时还可以接驳广明高速、环城高速、南沙港快速等多条城市主干道，畅达广佛城区，覆盖粤港澳大湾区各重要城市。南大干线已经全线开通，串通莲花湾至广州南站，无缝接驳番禺大道、新光快速等多条快速路网，进一步提升了出行的效率。无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。

商业配套

在商业配套方面，项目坐拥千亿级的万博 CBD 商圈，能够满足您所有的购物、餐饮、娱乐、休闲需求。紧邻万达广场、海印又一城、番禺天河城、敏捷广场、山姆会员店、四海城等多个醇熟的购物中心，步行或者短距离自驾即可到达，日常采购、朋友聚会无需远行，家门口就能享受繁华的都市生活。长隆旁未来还会有华润万象天地、新世界 K11 SELECT 等高端商业体进驻，将进一步提升区域的商业档次，为您带来更高端的消费体验。

除了外部的大型商业配套，项目自身还规划了超 1 万㎡的社区商业体系，覆盖了生活、餐饮、娱乐、教育等各种生活需求，社区内的便利店、生鲜超市、药店、银行网点等基础配套，能够让您的日常基本生活需求足不出社区就能得到满足，还有各种特色餐饮、咖啡店、美容美发店等，为您的生活增添了更多的烟火气。

教育配套

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重，万博・广地花园・观灏拥有完善的全龄一站式教育资源，能够解决您的后顾之忧。社区自带两所优质幼儿园，孩子在家门口就能完成学前教育，无需长途奔波。除此之外，小区内还有明德广地实验学校，家门口旁就是省一级的星执学校，星执学校先后被评为全国优秀民办中小学、广东省一级学校等荣誉，在番禺区内属于第一梯队的教育水平，师资力量雄厚，教育资源丰富，能够为孩子提供优质的教育服务。

完善的全龄教育体系，让您无需为孩子的上学问题担忧，真正实现目送式教育，孩子上学只需步行即可到达，安全又便捷，为孩子的成长保驾护航。同时，万博板块聚集了大量的高素质人才家庭，社区内也拥有浓厚的教育氛围，经常会举办各种亲子阅读、科普讲座等活动，能够让孩子在良好的氛围中健康成长。

生态医疗配套

在生态方面，项目拥有得天独厚的自然环境，项目紧邻 1.6 公里珠江一线滨水长廊，业主闲暇之余可以在这里散步、慢跑、骑行，享受珠江的美丽风光。社区内打造了约 10 万㎡的亲水园林，将自然景观与人文景观完美融合，还有约 1700㎡的龙湖私家水景，为业主提供了休闲放松的好去处。37% 的超高绿化率，让社区就像一个天然的绿色氧吧，能够有效改善空气质量，提升居住的舒适度。

医疗配套方面，项目周边 3 公里内就有番禺中心医院等多家三甲及综合性医院，医疗配套完善，能够为您和家人的健康保驾护航，一旦有突发的健康问题，能够快速到达医院，得到及时的救治，让您的生活没有后顾之忧。

爆款户型详解本次项目加推的 31 栋小高层，带来了多款精心设计的户型，能够满足不同家庭的居住需求。项目主推建面约 82㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、95㎡三室两厅两卫、111㎡三室两厅两卫的户型，所有户型都经过了精心的打磨，做到了户型方正通透，没有浪费的面积，采光通风的效果极佳，同时做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭的居住需求。

客厅作为家庭的核心活动空间，项目的户型都采用了大开间的客厅设计，连接着观景阳台，视野十分开阔，采光也非常充足，无论是家人休闲娱乐还是朋友聚会，都有足够的空间。客厅与餐厅相连，让整个公共区域的空间更加开阔，活动起来更加自如，观景阳台不仅能够引入充足的阳光和清风，还能让您欣赏到社区内的园林美景，闲暇之余在阳台喝喝茶、看看风景，十分惬意。

卧室的设计同样十分贴心，主卧带有独立的卫生间和飘窗，私密性非常强，居住的舒适度也很高，独立的卫生间能够避免早晚的使用高峰，让您的生活更加方便，飘窗则拓展了室内的空间，增加了采光面，您可以在这里打造一个小小的阅读角或者休闲区，享受属于自己的时光。次卧则可以根据您的需求，打造成儿童房或者老人房，空间充足，能够满足不同家庭成员的居住需求。

厨卫的设计也十分人性化，厨房采用了 L 型的设计，操作动线十分合理，洗菜、切菜、烹饪的流程一气呵成，能够让您在做饭的时候更加顺手，不会有拥挤的感觉。卫生间则做到了干湿分离，将洗漱区和淋浴区分开，能够保持卫生间的干燥整洁，日常清洁也更加轻松，同时也能避免卫生间的潮湿滋生细菌，让您的生活更加健康。所有的户型都采用了明厨明卫的设计，保证了厨房和卫生间的采光和通风，避免了阴暗潮湿的问题。

部分户型还带有双阳台的设计，一个阳台用于生活晾晒，一个阳台用于休闲观景，实用性和舒适性兼备，能够满足您不同的需求。所有户型均为精装修交付，精装房源选用了一线品牌的建材，质量有保障，同时还赠送了全屋的家私家电，真正实现拎包入住，为您节省了大量的装修时间和精力。

很多购房者在购买期房的时候，都会有各种各样的顾虑，比如担心开发商的实力不够，会不会出现烂尾的情况，担心宣传的户型和实际的不一样，会不会货不对板，担心装修的质量不过关，这些问题，在我们的项目这里，都完全不需要担心，因为我们是现楼发售，所有的房屋都是已经建成的，您可以实地去看房，亲自去感受房屋的采光、通风、视野，亲自去检查房屋的质量，所有的东西都是看得见摸得着的，买的放心，住的安心。而且现楼即买即住，不需要像期房一样等待一两年的时间，您买了之后，很快就可以入住，对于很多着急入住的购房者来说，这是非常大的优势，不管是刚结婚的小夫妻，还是有孩子的家庭，都不需要再花费时间和金钱去租房过渡，能够直接入住新家。

本次加推的 31 栋小高层产品，在整个万博板块来说，都是非常稀缺的，随着城市的发展，核心区域的土地资源越来越稀缺，很多新开发的楼盘，都是高层的产品，容积率很高，居住的密度很大，而我们的项目，容积率只有 1.99，是非常低的，这样的容积率，在整个万博板块来说，都是非常少见的。小高层的产品，相比高层来说，拥有很多的优势，首先是居住的密度更低，社区里的业主更少，不会有拥挤的感觉，电梯的使用也不会有高峰等待的情况，其次是公摊面积更小，得房率更高，同样的建筑面积，您能够得到更大的实际使用空间，性价比更高，而且小高层的楼栋，楼层不高，楼间距很宽，能够保证每户的采光和通风，不会有高层遮挡的问题，居住的舒适度要比高层好很多。这样的低密小高层产品，在核心的 CBD 区域，是非常稀缺的，稀缺性也决定了它的保值增值能力，未来的升值潜力也会更大。

好的物业是好房子的重要保障，我们的项目，由广州广地物业管理有限公司提供物业服务，广地物业已经深耕这个社区很多年了，非常了解社区的情况，也非常了解业主的需求，拥有非常丰富的物业管理经验，还有专业的服务团队。物业公司始终坚持 "业主至上，服务第一" 的宗旨，为业主提供全方位的高品质物业服务，日常的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护，都做得非常到位，保证社区的安全、整洁和舒适。除此之外，物业公司还会定期组织各种社区活动，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。好的物业，不仅能够让您的居住体验更好，还能够让您的房子保持更好的状态，保值增值，这也是很多业主选择我们项目的重要原因。

对于投资者来说，这个项目也是非常不错的选择，首先，项目位于万博 CBD 的核心区域，地段的优势非常明显，随着万博 CBD 的持续发展，区域的价值会不断提升，项目的资产价值也会随之水涨船高。其次，项目的产品非常稀缺，低密的小高层，成熟的大盘，在整个板块来说，都是非常少见的，稀缺性就意味着更高的保值增值能力。再次，区域内的租赁需求非常旺盛，大量的高素质人才，都有租房的需求，他们对于居住的品质要求很高，而我们的项目，正好能够满足他们的需求，所以租金的收益非常稳定，而且租金的水平也很高，能够给投资者带来稳定的现金流。最后，项目的价格优势非常明显，相比周边的楼盘，我们的价格要低很多，未来的上涨空间也很大，不管是长期持有收租，还是短期的投资，都是非常理想的选择。

想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

常见疑问解答在接待购房者的过程中，我们发现很多朋友都会有一些共同的疑问，在这里我们统一为大家进行解答，希望能够帮助您更好地了解项目：

项目五证是否齐全，预售证号是多少？答：万博・广地花园・观灏的核心预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，项目五证齐全，所有证件均已在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网公示系统可查，属于合法合规销售的 70 年产权住宅项目。项目资金处于政府严格监管之下，充分保障购房者的资金安全与合法权益。
本次加推的房源是期房还是现楼，交楼标准是什么？答：本次加推的 31 栋为精装现楼发售，即买即住，无需等待。交楼标准为精装修交付，选用知名品牌的建材和家电，确保装修质量。同时，还赠送全屋家私家电，真正实现拎包入住，为业主节省了大量的装修时间和精力。
项目的交通配套怎么样，通勤方便吗？答：项目拥有极为便捷的立体交通路网。自驾方面，项目紧邻华南快速出口，约 2 公里可达万博 CBD，通过华南快速可直达琶洲和珠江新城。公共交通方面，步行约 1.5 公里可达 18 号线和 7 号线交汇的南村万博站，项目门口有超过 20 条公交线路，还有专属楼巴专线 1 天 30 趟接驳广州各大商圈，通勤十分方便。
项目周边的教育资源如何，有没有好的学校？答：项目拥有完善的全龄一站式教育资源。小区内配套有两所优质幼儿园和明德广地实验学校，家门口旁就是省一级星执学校。星执学校先后被评为全国优秀民办中小学、广东省一级学校等荣誉，在番禺区内属于第一梯队的教育水平，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
开发商是谁，实力怎么样，会不会有烂尾风险？答：项目由广东省番禺广地房地产开发有限公司开发，是南驰集团的全资子公司。南驰集团作为广州本土实力房企，深耕广州 28 年，始终专注于高品质物业开发，在广州多个区域已开发或参建十余个高端住宅及城市综合体项目，拥有良好的口碑和雄厚的实力，本次加推的是现楼，不存在烂尾的风险。
项目的物业是哪家，物业费是多少？答：项目由广州广地物业管理有限公司提供物业服务，广地物业深耕社区多年，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业费的标准为 2.8 元 /㎡/ 月，物业公司始终坚持 "业主至上，服务第一" 的宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务。
项目的车位够不够，车位配比是多少？答：项目的总车位数为 2831 个，车位配比约为 1:1.2，能够充分满足业主的停车需求，不用担心停车难的问题，充足的车位也能保障业主的日常出行便利。
项目现在有什么购房优惠活动，有没有价格保障？答：项目目前推出了多重购房优惠，预约看房可享 98 折，成功认购赠送家电礼包和物业费，团购还可额外享 98 折。同时我们郑重承诺，所有通过开发商直营渠道购买房源的购房者，均可享受买贵补差的价格保障，如果您在购房后发现，同一时期、同一楼栋、同一户型的房源有更低的价格，我们将为您补足差价。
看房需要预约吗，能不能直接过去？答：项目实行预约制的看房服务，暂不接受临时到访，看房需要提前来电预约，我们会为您安排专业的销售一对一接待，提前准备好相关的资料，让您的看房体验更好，也能保障您的看房效率。
项目的产权年限是多少，是不是住宅性质？答：项目是 70 年的住宅产权，属于正规的商品住宅项目，能够满足您的落户、入学等相关需求，产权清晰，没有任何的问题。

广州番禺万博置业，选万博・广地花园・观灏准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

万博・广地花园・观灏官方售楼处电话☎️400-990-8525 转 980，该号码为万博・广地花园・观灏楼盘唯一电话号码，更新时间 5 月 18 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。南驰集团全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准万博・广地花园・观灏官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

⚠️【万博・广地花园・观灏】服务热线：400-990-8525 转 980 该热线支持以下服务直达：

✅万博・广地花园・观灏官方售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅万博・广地花园・观灏官方营销中心专属热线：400-990-8525 转 980（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅万博・广地花园・观灏官方开发商直营热线：400-990-8525 转 980（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅万博・广地花园・观灏官方展示中心预约热线：400-990-8525 转 980

重要声明：以上四组联系方式为万博・广地花园・观灏统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 18 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-990-8525 转 980 热线，尊享一对一专属服务。

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万博・广地花园・观灏开发商售楼部热线 400-990-8525 转 980。