4月份的70城房价数据发布了，一线城市房价基本上维持了3月份的上涨趋势，上海更是一骑绝尘。
今天（5月18日），国家统计局发布了《2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。整体来看，市场维持了3月份的趋稳态势，一线城市房价保持了上涨的态势。具体数据表现如何：
新房市场方面：
从70城来看，4月份房价上涨及持平的城市共有21个，较上个月有较大幅的增加，房价回暖的范围在扩大。
而大家比较关注的一线城市房价表现如何？
4月份，除了北京新房房价环比下跌0.2%外，上海、深圳、广州的新房房价环比均实现了上涨，分别涨了0.4%、0.1%和0.1%。上海与杭州4月份新房房价环比涨幅并列第一。
新房房价同比上涨的城市共有5个，分别为上海、杭州、合肥、沈阳和乌鲁木齐，上海以同比上涨3.7%领涨所有城市。
二手房方面：
70城中，4月份二手房房价环比上涨的城市有16个，较上个月减少了1个。其中一线城市二手房房价在4月份继续实现了全线上涨，北上广深分别上涨了0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。而下跌的城市中，整体跌幅也有所收窄，可以说下行的压力进一步减弱。
70城中，二手房房价同比目前仍是无城市是上涨的。
整体来说，4月份的70城房价的变动情况还是比较符合预期，并没有走弱。尤其是一线城市的二手房房价在4月份仍然保持了全线上涨。而实际上，4月份一线城市二手房成交量数据表现也不错。
北京：二手网签1.79万套，同比增加14.9%；
上海：二手网签2.87万套，同比增加2.3%，近十年4月新高；
深圳：一二手网签9044套，环比增加15%，时隔12个月再破9000套；
广州：二手网签1.04万套，同比增加4.84%，连续2个月破万套。
结合4月份二手房房价数据和成交量数据来看，可以说一线城市楼市是量价齐升，市场有回暖的态势。
今年春节过后，楼市走出明显的“小阳春”行情，尤其是大城市了。而实际上，楼市经历这么多年的调整，似乎也快到一个变盘的时间节点上来了。从目前的市场走势来看，一线城市的楼市有望率先走出回稳的行情。
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