近日，有市民通过济宁市网络问政平台反映，济宁红玺台小区存在规划与实际户数严重不符、车位配比未达相关要求、地上规划多处与公示方案不一致等问题，质疑该小区违规情况为何能顺利通过规划验收，引发社会广泛关注。

济宁市自然资源和规划局于2026年5月17日对该投诉作出官方回复，明确经初步核查，该小区出现的违规问题，核心原因是建设单位擅自改变户型设计，导致实际户数增加，进而造成配建车位不足，目前相关部门正联合开展进一步核实工作，后续将依法依规处理。

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据悉，济宁红玺台小区由九巨龙房地产开发集团有限公司开发建设，于2018年竣工交付，规划总户数1497户，地下停车位867个，规划车位配比为1:0.6，本就处于偏低水平。建设单位擅自变更户型、增加户数的行为，不仅让车位配比问题雪上加霜，严重影响业主日常出行与居住体验，更明显违反了《济宁市建设工程批后管理规定》等相关要求，违背基本建设程序，属于违规建设行为。

值得关注的是，该小区除户数、车位问题外，此前就有市民反映，其实际建设与前期公示的建设工程规划图存在多处不符，包括1#2#楼体之间、5#6#楼体之间擅自修建小区大门，部分楼栋间违规搭建围栏，以及拟将住宅楼1层改为商业门面房等情况，进一步凸显规划实施过程中的监管漏洞。

公众普遍疑惑的是，如此大规模的户型变更、户数增加及多处规划不符问题，在竣工规划验收环节为何未能及时发现，层层监管为何形同虚设，背后是否存在验收流程走过场、监管缺位等问题。事实上，济宁此前已有华任尚府等多个项目出现规划与实际不符的情况，暴露出当地部分楼盘规划验收监管存在明显短板。

依据《济宁市建设工程批后管理规定》，建设工程竣工后需严格按照《建设工程规划许可证》审批要求完成建设，擅自变更建筑设计、未完成配套设施建设的，不予进行竣工规划验收，未经规划验收合格的建设工程不得投入使用。此次红玺台小区违规通过验收，显然与上述规定要求不符。

公众迫切期待相关部门切实履行监管职责，尽快完成全面核查工作，明确违规事实与责任主体；制定切实可行的整改方案，着力弥补业主合法权益损失；依法严肃处罚违规建设单位及验收环节失职相关人员；建立健全长效监管机制，堵住规划验收环节的监管漏洞，杜绝类似违规问题再次发生。房地产规划验收关乎民生福祉，监管部门必须守土尽责、严格履职，绝不能让验收程序沦为“形式主义”。

截至2026年5月18日，相关部门的进一步核查及整改工作仍在推进中，事件后续处理进展值得持续关注。