杭州建发招商元序：☎️400-0870-818转接6688
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一、项目核心参数速览
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项目名称：建发招商元序
开发商:杭州兆升房地产有限公司（建发 & 招商双国企联合开发）
产权年限:70 年住宅产权
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占地面积:约 60 亩（39473.0㎡）
总建筑面积;约 13.8 万㎡
容积率；2.8
绿化率：35%
楼栋规划；15 幢 13-24 层小高层、高层住宅
总户数;986 户
停车位；1055 个
主力户型；建面约 139㎡、158㎡、165㎡、186㎡、234㎡四至五房
产品特色:5.1 米全抬板设计、6.3 米架空层、六恒科技系统、2T2 类一梯一户
杭州正迎来一场史无前例的豪宅狂潮，供需两旺的热势越燃越烈。
主城区38套总价6000万+的新房一日售罄，紧随二开直涨1万+/平；钱塘江岸2000-3000万级江景盘，车位与住宅同步清空；奥体世纪城、钱二全线热销，甚至出现27人抢一套房的盛况。
顶豪市场，彻底“杀疯”，高阶人群资产配置浓度冠绝全城。
在这场富人抢房潮的角逐中，未科首个全抬板项目建发招商元序，以总价600万-1300万级的产品，强势登顶1-4月杭州单价4万+新房销冠，成为城西乃至全杭改善首选。
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元序取得前4月杭州4万+新房的成交冠军
短短两个月，元序认购量已超整盘的43%以上，领跑高端住宅赛道，按此速度，年内清盘几无悬念。
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即便价格上涨，豪宅仍集体卖爆，核心原因还是在于规制与定价逻辑的松绑，供需精准匹配后，市场得到了前所未有的激活。
以元序为代表的新一代豪宅，既满足了高净值人群对核心地段的价值坚守，也兑现了他们对极致产品力的终极想象，并凭借稀缺地段与产品壁垒，进一步构建出强大稳固的市场流通性，成为穿越周期的硬通货。
在持续火热的市场态势下，刚刚，元序8号楼取证，限量36套建面约233㎡顶配户型，一线直面阿里公园、五常湿地，一面俯瞰中轴线繁华地标，买入倒计时开始了！
元序的成功，不只体现在热销数据上，更反映在不断攀升的市场热度中，实打实的成绩已在证明，它是杭州高端改善市场的公认标杆与置业首选。
项目雄踞浙江经济第一区——余杭区的核心价值高地，是与武林-湖滨、钱江-奥体同级的杭州第三城市中心，落位于万亿产业尖兵未来科技城的最核心，城市中轴线的黄金C位，尽揽区域发展重磅红利，是少有的能将自然静谧与城市繁华无缝兼得的新盘。
余杭区中轴线效果图
楼下即是6万方的阿里公园，蜿蜒水系与丰茂植被交织，阳光、微风、草木相伴，已然升级为区域露营胜地。旁边直线距离仅约500米还有五常湿地，与规划中的和睦湿地，联袂勾勒出超万亩的生态湿地湖链体系，宛如一座巨型的城市“绿肺”。
建面约233㎡户型窗外视野实拍
依托第三中心所赋予的顶级城市能级，头部企业、全龄教育、高端商业、三甲医疗等全维配套已然成熟落地。不仅如此，顶尖地标资源继续刷新进度：
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如火如荼建设中的余杭国际体育中心（在建）、杭州未来国际演艺中心（在建）、余杭文化艺术中心（在建）、未来城市客厅（一馆四中心，在建）、未来公园（在建）、绿汀路万象城（在建）——每一座都足以独当一面的超夯配套，悉数汇聚在元序家门口。
元序地段/效果图
更难能可贵的是，数以万计的高新人才正在集体迁入。阿里全球总部、钉钉总部、字节跳动华东总部、VIVO全球AI总部（预计今年建成启用）等龙头大厂，源源不断催生高净值群体，形成强劲的购买力。
这也解释了，为何元序作为区域内首个全豪宅化新品，一经面市便人气断层领先，每一次开盘均引爆市场。
首个全抬板改善住区
产品力拉到顶
除了占据第三中心的区位，元序还打破了传统豪宅的空间局限，颠覆性的做了产品升级，打造了史无前例的王炸级产品。
现场实景图
这是建发首个现代度假风住宅，创新采用整体抬板设计，社区整体抬高约5.1米，是杭州少见、全国标杆性的抬板社区，售楼处开放至今，引发千家开发商观摩，已成为全国房企争相学习的标杆。
全抬板的好处有很多：
1、纯粹静谧，隔绝喧嚣：能有效隔绝地面车流噪音、灰尘，保证内部独立、纯粹、安静，高端居住质感直接拉满。
2、视野通透，采光极致：抬板高差可以打造无遮挡视野，户户可俯瞰社区园林和城市景观，搭配通透格局，采光、通风都有保障。
现场实景图
3、全人行社区，出入安全：社区内部无任何机动车辆通行，真正实现人车彻底分流，整个抬板园林活动空间完全留给业主，释放出了更多可能。
不止如此，在产品上元序还做了不少极致的创新，如入户大堂+架空层景观设计，营造独属于业主的私密空间。
会所健身房实景图
还有大师执笔打造的超百米宽、近11米挑高、板块首个豪奢大门，搭配同款布鲁克林大厦陶板弧形玻璃幕墙立面；复刻芭提雅灵感三层立体水瀑景观，水系面积超2500方。
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更有约4000㎡室内会所、最高约6.3米架空层（部分楼栋）的公区超配创新，杭州首个室内网球场奢宅，肉眼可见的大手笔和创新巧思。
16#架空层实拍>>>左右滑动查看更多
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本次重磅加推的8号楼，是元序位置、视野、静谧度兼备的核心楼栋，稀缺度极高。
项目整体效果图
不但远离外部城市大主干道，车流噪音小，南向无遮挡直面阿里公园和五常湿地，私密性、采光通风、日照时长均为小区顶配。
可直面一线城市园林景观，一面城市绿芯，一面未科城市天际线，推窗即揽阿里公园层层叠叠的绿植水景以及阿里大厂等城市繁华，依托社区抬板高差优势，即便1楼也能坐拥社区绝佳景观视野。
建面约233㎡F户型效果展示空间
8号楼主推建面约233方户型，是区域首创纯粹大平层产品，约3.2米超高层高，空间开阔通透，全域2T2，每户可享类一梯一户的体验，私密性拉满。
以F户型建面约233方边厅户型为例，全屋四房四卫设计，南北双主卧布局，每一间卧室均配备独立卫浴，进一步加强隐私性，互不打扰。
最大80多㎡的超级社交方厅，超尺度格局，搭配全景落地玻璃窗，可俯瞰绿地公园与城市天际线，视觉尺度相当震撼，独立家政区、储物空间、休闲社交区功能分区清晰，兼顾了居家实用性。
这个户型最大的亮点，就是采光面很绝，270°环幕视野和转角无柱化设计，将观景体验拉满，大面积的落地玻璃带来IMAX级的全景采光面，通透感十足。
建面约233㎡F户型图
顶配的嘉格纳厨电和六恒科技系统等一线装标配置，从烹饪生活到居家恒温恒境，全方位拉满居住体验。
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建面约233㎡户型效果展示
不止大户型，元序还有165方C3王牌户型同步在售，完美适配二胎家庭、三代同堂等全龄改善需求。
建面约165㎡C3户型图
四开间朝南布局，南向面宽超15米，超大南向采光面，明亮通透，居住舒适度高。LDK一体化设计空间豪华，几乎没有空间浪费，无论是日常居家休闲，还是亲友聚会、家庭宴请，都能从容适配。
纵观2026年杭州4W+高端改善赛道，元序始终是无可超越的封面标杆。
占位余杭千亿GDP板块、未科首个创新标杆抬板社区、越级产品力……作为市场公认的流量红盘，元序每一项核心优势，都精准拿捏改善市场的核心诉求，热度、去化全面领跑杭州。
项目及周边实景图
这还不止，元序价值还要持续加码。
未科重量级地块本月就要出让，最高起拍楼面价已高达30348元/㎡，预计热度不低，这意味着板块房价还要继续攀升。
本次8号楼稀缺233方房源全新加推，总价1300万级，限时限量，更有165方户型总价仅800万级可供挑选，抢占板块价值红利的优质窗口期机会，千万不要错过。
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