5月17日，绿城·潮鸣外滩二批次开盘。此次认购率超128%，二开劲销19.98亿元，延续了一批次的热销态势，用市场热度印证了项目的核心竞争力，折射出虹口北外滩板块加速崛起的强劲势能。
作为北外滩核心区的高端住宅标杆，绿城·潮鸣外滩的两开两捷，不仅是购房者对品质人居的追捧，更是市场对北外滩未来发展的高度认可。
本次二批次开盘，绿城·潮鸣外滩推出建面约190㎡和285㎡两大户型，匹配不同家庭的居住需求。客户构成呈现多元特征，其中一半以上为新上海人，购房需求以投资兼自住为主。从事船运行业的江苏籍购房者李先生（化姓）便是其中之一，他在北外滩有核心业务布局，选择在此置业，既是为了方便日常工作，更是看中板块发展潜力，为孙辈未来在上海读书提前布局。
除了新上海人，还有不少客户纯粹因认可北外滩的规划前景，将此处作为资产配置。建面约190㎡户型主要吸引了来自静安、杨浦等周边区域的本地置换客户，认可绿城品质，看中北外滩发展红利，希望通过置换提升未来的居住品质与生活能级。
绿城·潮鸣外滩热销背后是北外滩板块日益凸显的核心吸引力。从绿城·潮鸣外滩二楼会所望去，北外滩中心、上海华贸中心正在“生长”，规划中的6公顷中央绿地近在眼前，蜿蜒4.5公里的北外滩空中连廊系统，将与该项目的立体云廊无缝衔接，步行即可到达重要公共空间、商务楼宇、滨江区域。北外滩正加速从蓝图向实景画跨越，成为上海发展的新引擎。
在标志性项目建设方面，北外滩“向上生长速度”令人瞩目。上海华贸中心于近日完成首块底板浇筑，该项目将打造国内首个“品牌之家”聚集区，融合30栋上海历史文化风貌建筑改造的奢侈品旗舰店、世界500强国际化总部办公、开放式景观广场，建成后将集高端商业、商务办公于一体。与此同时，480米浦西新地标——北外滩中心正以“一天一米”的速度拔节生长，目前已突破150米，预计2030年全面竣工，未来将成为北外滩天际线的绝对主角，带动区域价值攀升。
△华贸中心效果图
而在看不见的地下，建设正同步提速。北外滩核心区地下公共空间（北1范围）建设工程顶板浇筑施工已完成，后续正有序推进二结构施工及首道撑拆除工作；地下公共空间（东、西1范围）建设工程正推进管线搬迁等前期土地整理工作，助力地下立体交通与公共空间体系加快成型。
△北外滩核心区地下公共空间效果图
除了建设提速，北外滩的滨江生活场景也日益丰富，成为吸引人群集聚的重要亮点。在3.4公里的滨江岸线，各类文商旅体活动轮番上演——刚刚落幕的2026上海国际咖啡文化节，把滨江打造成巨大的露天咖啡馆，3天时间吸引超60万人次到访；爱马仕发布秀场、F1格子旗嘉年华、次元音乐嘉年华等活动相继落地，由虹书舫、Boocup北外滩店等串联起的“北外滩滨江阅读带”点缀其间，勾勒出“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质城区风貌，也让北外滩成为兼具国际范与烟火气的城市会客厅。
△北外滩滨江活动不断
诚然，当前的北外滩依旧桩机隆隆，处于热火朝天的建设阶段，但这份“大工地”的喧嚣，是未来的序章，其规划兑现的可靠性已被时间印证。回溯2017年，北外滩2.5公里滨江岸线基本贯通时，日客流仅几千人次；而如今，一个“五一”假期，区域客流便强势突破100万人次，成功跻身城市顶流地标之列，北外滩的蝶变有目共睹。
绿城·潮鸣外滩的两开两捷，是市场对北外滩发展潜力的投票，更是区域价值加速释放的信号。随着上海华贸中心、北外滩中心等标志性项目加速生长，滨江休闲场景持续丰富，产业集聚成势，北外滩正一步步迈向“都市发展新标杆”。这片热土，未来可期，无限可能。
记者：葛敏敏
图片：绿城·潮鸣外滩，虹口区融媒体中心图片库
编辑：葛敏敏
热门跟贴