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深圳华晟达大厦写字楼出租招租招商租赁信息
深圳八卦岭华晟达大厦写字楼办公室租金价格表
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
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深圳福田八卦岭华晟达大厦双地铁口55元起租精装写字楼办公室出租招租信息
福田核心区租金低至55元每平，双地铁口步行5分钟，50平起租红本可注册，19层还有停机坪和楼顶花园——华晟达大厦，正在全城招租！
01
华晟达大厦整体介绍
华晟达大厦，坐落于深圳市福田区八卦岭核心区域八卦四路22号，是由深圳市华晟达投资控股有限公司（深投控控股）开发建设的集甲级写字楼、商业裙楼、休闲配套于一体的综合性商务楼宇。
大厦于1996年竣工，是八卦岭片区早期标志性建筑之一，总建筑面积约5万平方米，共28层（地上19层+地下4层），楼高约80米，以挺拔身姿屹立于深圳中轴线之上。
作为福田区"老牌实用型"写字楼的杰出代表，华晟达大厦历经近30年市场检验，凭借高性价比租金、灵活空间分割、双地铁口便利交通三大核心优势，持续吸引科技、贸易、文化传媒、电商等优质中小企业入驻。目前楼内已有深圳市中西视通科技有限公司、深圳市恒好激光技术有限公司等多家企业办公，产业氛围务实浓厚。
大厦19层更设有停机坪及楼顶花园，俯瞰深圳中心区壮丽天际线，商务接待与员工休闲独此一家，是福田核心区难得的"有面子、有里子"的高性价比办公选择。
02
华晟达大厦基础信息
项目
大厦名称
华晟达大厦
物业地址
深圳市福田区八卦四路22号
开发商
深圳市华晟达投资控股有限公司（深投控控股）
物业公司
深圳市华佳宏物业管理有限公司
物业类型
标准写字楼（商住两用）
竣工日期
1996年
总楼层
28层（地上19层+地下4层）
建筑高度
约80米
总建筑面积
约50,000㎡
标准层面积
约1,200-1,500㎡
标准层高
约3.5-4.5米
得房率
约65%-70%
电梯配置
客梯2部+货梯1部
空调系统
分体空调，24小时开放，按实际使用计费
物业费
约7元/㎡/月
停车位
地下约100个，月租约300-500元/月
租金区间55-80元/㎡/月可租面积
50-500㎡灵活分割（单间96㎡起，整层328㎡起）
产权性质
红本产权，可工商注册、资质备案
网络覆盖
电信、联通双线全覆盖
智能化配置
IC一卡通、闭路电视监视、智能火警检测系统
装修标准
毛坯/简装/精装可选，精装房含吊顶、地板、玻璃隔断
03
华晟达大厦设计特色及配套
建筑设计特色
华晟达大厦采用现代简约风格设计，外立面以玻璃幕墙为主，线条流畅，气势恢宏。内部空间布局合理，大开间无柱设计，单层约1,200-1,500㎡可灵活分割为50-500㎡多种户型，满足不同规模企业需求。
标准层高3.5-4.5米，空间开阔、采光通透，得房率约65%-70%，公摊小、实用面积大。部分房源精装修交付，含吊顶、地板、玻璃隔断，企业可直接拎包入驻。
亮点：19层设有停机坪及楼顶花园，俯瞰深圳中心区全景，商务接待、员工休闲独此一家，是八卦岭片区唯一拥有楼顶停机坪的写字楼。
交通配套——双地铁口覆盖，通勤极致便利
交通方式
站点/线路
距离
地铁7号线+9号线
红岭北站（A口）
约337-388米，步行5分钟
地铁9号线
泥岗站
约560米
地铁6号线+7号线
八卦岭站
约800-809米
公交
泥岗村①/②、八卦三路东等
8路、323路、M152路、M156路、M389路、69路、222路、375路等十余条线路
自驾
紧邻红岭北路、八卦四路、北环大道
10分钟直达福田CBD，15分钟通达罗湖核心区
核心优势：距红岭北站仅约340米，步行5分钟即达，7/9号线双地铁交汇，名副其实的"双地铁口"写字楼。
生活配套——下楼即享八卦岭成熟生活圈
配套类型
名称
距离
餐饮
山河屯铁锅炖（134m）、木屋烧烤（675m）、西贝莜面村（744m）、八合里牛肉火锅、汉堡王、肯德基等
步行5分钟内
银行
中国农业银行（184m）、中国建设银行（227m）、交通银行（249m）、中国光大银行等
步行3分钟内
酒店
维也纳酒店（241m）、城家高级公寓（224m）、铂金时代酒店公寓（616m）等
步行5分钟内
医疗
深圳市第二人民医院（三甲，2.5km）、深圳市妇幼保健院、深圳友谊医院
驱车10分钟内
生态
深圳市体育中心（一路之隔）、笔架山公园、荔枝公园、中心公园
步行10分钟内
教育
荔园小学八卦岭校区、园岭实验小学（省重点）、深圳中学泥岗校区
周边1公里内
商务配套——产业集聚，上下楼即上下游
商业裙楼
自带银行、餐饮、便利店、会议中心
周边商圈
HALO广场、沃尔玛、岁宝壹品、华润万家、卓悦中心、艺茂中心
产业集群
毗邻鹏基商务时空、先科机电、安吉尔大厦、清凤创投大厦、深药大厦、中浩大厦等20余栋商务楼宇
入驻企业
科技、投资咨询、贸易、文化传媒等多领域企业，已有高新技术企业入驻
04
华晟达大厦相关优势深度分析
✅ 优势一：双地铁口，通勤王炸
距7/9号线红岭北站约340米（步行5分钟）+ 6/7号线八卦岭站约800米，四线地铁环绕。员工通勤、客户拜访极为便捷，在福田核心区，能做到"出门即双地铁"的写字楼屈指可数。
✅ 优势二：租金仅为福田CBD的50%-60%
对比项
华晟达大厦
福田CBD甲级写字楼
租金
55-80元/㎡/月
150-250元/㎡/月
物业费
5-7元/㎡/月
15-25元/㎡/月
同样100㎡的办公室，在华晟达月租仅5,500-8,000元，在福田CBD则需15,000-25,000元。一年省下十多万，够再招两个员工了。
✅ 优势三：50㎡起租，空间灵活
提供50-500㎡灵活分割，单间96㎡起，整层328㎡起，精装交付可拎包入驻。4.5米层高可打造Loft结构，适配初创企业、设计工作室、直播电商、轻型研发等多元业态。
✅ 优势四：红本产权，注册无忧
深投控控股开发商，产权清晰，可正常工商注册、资质备案，已有高新技术企业入驻案例。
✅ 优势五：19层停机坪+楼顶花园，独此一家
八卦岭片区唯一拥有楼顶停机坪的写字楼，俯瞰深圳中心区，商务接待、员工休闲独此一家。
✅ 优势六：旧改红利可期，投资价值攀升
八卦岭正推进福田核心区最大旧改集群，总更新面积超500万㎡。华晟达所在区域纳入更新统筹规划，当前租赁享低成本办公，长期享改造红利。
05
华晟达大厦所在八卦岭片区介绍
八卦岭片区整体介绍
八卦岭片区位于深圳市福田区东北部，四至范围为泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东，总占地面积约1.16平方公里。这里是深圳最早的建成区之一，1982年开工建设的鹏基工业区是深圳改革开放后首批大型工业区，被誉为"中国印刷第一区"，中国平安、创维电视、安吉尔饮水机等知名品牌均从这里走出。
片区功能定位
根据《福田区"十四五"规划》及《八卦岭更新统筹规划》，八卦岭的官方定位为：
定位
内容
国家级金融科技先导试验区
与香蜜湖共建福田"双金融中心"
福田区金融科技总部基地
重点发展金融科技、总部经济
高端智能制造示范基地
工业上楼示范
产城融合宜居宜业示范区
河套深港科技创新合作区核心延伸板块
片区成绩单
指标
数据
GDP
2025年突破1,500亿元，年均增速超9%
企业总数
2,200多家，其中国家级高新企业超600家
专精特新"小巨人"
40家
，地均产出领跑深圳中心城区
旧改规模
总更新面积超500万平方米（福田核心区最大旧改集群）
主要产业及代表企业
产业方向
代表企业
金融科技
平安科技、招联金融、汇顶科技
智能制造
德明利、领益智造、协鑫新材料
数字创意
傲基科技、如涵文化、雅昌集团
印刷包装
超讯多媒体、金爵、伟伦印刷
生物医药
晶泰科技、希格生科、一致药业
片区重大规划
八卦岭智能制造总部园区（21.1万㎡，投资41亿，2025年已开工，2027年投用）；"八卦云廊"空中连廊（串联23栋产业大厦）。2030年目标：集聚企业5,000+家，吸引20万+高精尖人才。
适合企业类型
初创企业、中小企业、金融科技企业、电子科技企业、文创设计公司、贸易公司、电商直播团队、设计工作室、跨境电商团队等。
06
华晟达大厦标签池
07
华晟达大厦预约看房联系方式
服务承诺：
✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。
✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。
✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。
✅ 资源丰富：深圳全市核心片区写字楼全覆盖。
✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等。
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