美国建房商信心指数在5月小幅回升，但仍处于悲观区间。全国住房建筑商协会（NAHB）与富国银行联合发布的住房市场指数从4月的34点升至37点，结束了此前一个月的急剧下滑。这是该指数连续第25个月未能突破50点的荣枯分界线，任何低于50的读数都意味着认为市场状况不佳的建房商多于持乐观态度者。

指数的三项细分指标同步上涨3点。当前销售状况指数达到40点，潜在买家流量指数升至25点，未来六个月销售预期指数为45点。这一温和改善超出市场预期，CNBC援引的经济学家预测原本认为指数将维持在34点不变。

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NAHB主席比尔·欧文斯在声明中指出，住房市场依然疲软。他表示，抵押贷款利率上升、汽油价格上涨以及与伊朗战争相关的经济不确定性持续抑制买家需求。不过，他同时提到众议院正在推动修改《21世纪住房之路法案》，这可能增加全国住房供应并缓解建房商的担忧。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨则将长期利率攀升视为需求持续承压的主因。他在声明中表示，尽管包括中西部部分地区在内的一些区域市场显示出相对韧性，但住房市场仍面临严重的可负担性挑战。

从三个月移动平均的区域数据来看，中西部指数上涨1点至43点，东北部上升1点至42点，南部持平于35点，西部则下跌1点至28点。

价格策略方面出现微妙变化。上月采取降价措施的建房商比例从4月的36%降至32%，但降价幅度有所扩大——平均降幅从5%升至6%。与此同时，提供销售激励的建房商比例微升1个百分点至61%，连续第14个月维持在这一水平或以上。

抵押利率走势呈现波动。2月底30年期固定抵押贷款利率曾短暂跌破6%，创2022年9月以来新低。然而，伊朗冲突推高油价并重新引发通胀担忧，带动影响抵押利率的国债收益率上升，利率随之反弹。CNBC数据显示，当前30年期固定抵押贷款利率为6.65%。

整体住房市场仍显困顿。据路透社报道，成屋销售年化规模停滞在约400万套，这一水平与2007年至2009年住房衰退谷底时期相当。