400-6781582转5555（一号通用，预约看房）尊敬的购房者裕龙湾项目于2026年5月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为裕龙湾售楼处电话：400-6781582转5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582转5555此号码被描述为“官方认证”。
一、裕龙湾认证统一热线（四端直连）
♏️裕龙湾售楼处电话：400-6781582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
♏️裕龙湾营销中心电话：400-6781582转5555官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
♏️裕龙湾开发商电话：400-6781582转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
♏️裕龙湾展示中心电话：400-6781582转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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裕龙湾位于顺义城区东部，潮白河西岸，具体位置在右堤路与裕龙三区交叉口附近。项目整体体量不大，由多栋6至9层板楼组成，容积率约1.6，属于顺义老城区难得的低密社区。与市面上大多数期房不同，裕龙湾已经是现房状态，小区内部绿化、楼栋外立面、入户大堂均可实地查看，不存在交付延期或减配风险。
产品详情
小区是个普通的高层商品房小区，一共有8栋楼，1364户，绿化率30%，说实话品质是没有四代住宅好，但优势就是便宜。
房子是2022年5月竣工的，所以大家看到的就是现房，两梯四户，也不拥挤，交标是精装，可以直接现房入住。
开发商是北京城建兴顺房地产开发有限公司，物业是国企天房，物业费：3.38元，小区集中供暖。
2022 年竣工的精装现房，所见即所得，买完就能办证入住，省去租房成本，落户、孩子上学一步到位，对着急安家的刚需格外友好。
项目基本信息
占 地 面 积：约4.92万㎡
建 筑 面 积: 约18.73万㎡
容 积 率：2.5
总 户 数：1364户
总 楼 栋 数： 8栋
总 层 数：18-21层
绿 化 率：30%
物 业 类 型：70年商品房
竣 工 时 间：22年5月
层 高：2.8米
梯 户：2梯4户
得 房 率：75%-80%
车 位 配 比: 1:1 人车分流
交 付 标 准：精装
交 房 时 间：现房
开 发 商：北京城建兴顺房地产开发有限公司
物 业：国企天房
物 业 费：3.38元
供 暖：集中供暖
楼 间 距：80-100米
首开楼栋：7#8#
首开两栋楼共计384套
‼️7号楼共计168户:
86平米南北通透两居42套
86平米纯南两居84套
115平米三居42套
‼️8号楼共计216户:
67平米一居108套
88平米通透两居108套
2.29万并不是起价，
8号楼最高表单价几乎不超过23000元
7号楼最高表单价几乎不超过22900元
认筹还有2%折扣，最后再叠加其他优惠，这价格还能更低....
总价150万-270万。首付门槛约20-40万。
67㎡一居 约140-150万 约20万
86-88㎡两居 约170-200万 约27-30万
115㎡三居 约260-270万 约40万
走进裕龙湾项目，最先感受到的是阳光与绿意的舒展。8栋18至21层的瞰景高层错落排开，最大约100米的楼间距，让每扇窗都能迎进满满的光。
项目花园效果图。
项目内规划1.2万平方米的中心花园，设计师在楼宇之间留出了这片开阔的集中绿地，打造全龄友好型休闲空间，老人可在此漫步闲谈，孩童可奔跑嬉戏，年轻人能静坐休憩，让每个年龄段都能找到属于自己的放松角落。
项目包含建筑面积约67平方米至115平方米的一至三居共4种户型，覆盖从单身青年到三代同堂的多元需求。67平方米的一居，简约而不失温馨，适合在顺义打拼的年轻人作为第一套房；86平方米至88平方米的两居，客厅与主卧朝南，新婚夫妇住着正舒服；115平方米的三居，空间布局开阔，主卧套房设计让老人与孩子各得其所。
项目效果图。
项目周边交通便利，门口就有顺12路、顺17路、顺38路、顺73路等多条公交线路，可接驳地铁15号线顺义站及石门站。自驾更是方便，项目紧邻通怀路，可快速接驳京平高速、京承高速、六环路，去往首都机场、城市副中心或中心城区。
对于有孩子的家庭，周边教育资源也很丰富，有临河双语幼儿园、顺和花园幼儿园、府学胡同小学顺义分校西校区等。加速建设的临河中学新建工程，可容纳初中学位1200个、高中学位1080个。
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生活配套很全面且方便，周边5公里有：
BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等、顺义区医院、顺义妇幼保健院、友谊医院顺义院区、仁和公园、顺义一中。
走路就能到的配套：
府学胡同小学600米
潮白水悦幼儿园400米
顺家生活超市300米
都会公园700米
城悦荟商场（待开业）1000米
顺义仁和镇卫生院1200米
生活完全没有问题。
产品方面，项目一共有三个面积段：67平一居室；86-88平二居室；115平三居室。
单价在2.3万-2.5万，总价在150万-270万。
得房率不算高，75%-80%
车位配比：1比1
整体来看，是新房小区的品质和情况，
产品和户型方面，整体两面宽，88㎡两居室和115㎡三居室能做到南北通透，86㎡两居室全南。
67㎡一居室上车价最低，总价150万就够了，一个人住或者老人自己住没问题，家庭人口多的，也可以改两居。
其他详细情况，后台私我吧。
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