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重要声明：以上四组联系方式为怀山府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8188-016 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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越秀天恒 • 怀山府生活美学馆
TIANHUA天华
怀山序曲
越秀天恒 • 怀山府生活美学馆
“人充满劳绩，但仍诗意地栖居于大地之上。”
——弗里德里希•荷尔德林
怀柔。古注：“怀，来也；柔，安也。言招来百神而安处之。”
源起《诗经·周颂·时迈》“怀柔百神”，意为“招来安抚”。《汉书·郊祀志》：“天子祭天下名山大川，怀柔百神。”
△怀柔印象
“长城内外，山水怀柔，好一派北国风光。慕田峪、雁栖美、红螺秀、峡谷幽、东迎紫气、西走蛟龙、纵横两千里，处处皆有景，景景皆含情。万千气象，无边画意，尽在笔墨中。”怀柔自古以来，便是拥有上风上水的绝佳之地。
我们希望它既是兼具人文与物质性的收束与缩影，也是融合本土背景与自然风光的映射与延续。在千城一面的中国当代建筑困境中，探索一种东方哲学语境下的新路径。
△越秀天恒 • 怀山府生活美学馆
项目位于中国北京市怀柔区红螺别墅片区青春路西侧，是城区通往红螺寺、雁栖湖、青龙峡、慕田峪长城等怀柔风景区的必经之地。
△项目区位
怀山府的占地较大，中轴礼序，规整方正。因此本案结合场地中轴设计，中式为意，现代为形，前期将作为越秀天恒·怀山府项目的首发示范区。
△大区鸟瞰
△设计手稿
于是，我们以“怀山序曲”为设计理念， 希望它既是发生于一个关于怀柔故事的序幕，也是一首献给项目业主的序曲，如同怀山府的案名
——燕山脚下，心怀山水，心之所向，身之所往。
△怀山序曲
项目地块北侧紧邻燕山山脉，连绵不断。设计将北侧的山脉延续至场地中来，打造层层叠叠、连绵不绝的群山之势，利用蔓延至大地的屋脊，在视觉上与互动上是与山、与自然、与人融为一体。
△与山势结合
△形体生成
在越秀天恒·怀山府的logo设计上，也沿用了山势特征，将连绵的燕山山脉象形化地印刻在了怀山府的文化意境中。
△项目LOGO
在建筑形式上，我们提取西侧怀山府大区的气质特点，以现代为形，中式为意，结合怀柔本土建筑特点，延续北方府宅建筑语言。采用二进四合院的制式，两重屋脊、三进院落、中轴对称的王府礼序建筑形态，将我们怀山府项目现代中式、中轴对称、低密大盘的气质浓缩转译。
△屋檐交错蔓延
通过由高而低的入口屋檐，欲扬先抑的心理变化，中轴之美，规制之仪，高达9米的瓦屋脊与两旁宽达4米屋檐蔓延至大地——形如长城，有登高望远之寓意，同时磅礴大气的示范区主体展现在眼前。
△中轴之美
室内与室外均提供可供访客休憩的空间，并通过视线分析，使人无论是在室内洽谈区还是入口处，均可观赏到后山的凉亭与风景。
△后山与凉亭
△室内视野
在材料使用上，我们选择熟悉且亲切的灰瓦、灰砖，彰显尊贵的香槟金色，来体现品质的新中式细节。
△材料运用
文化与历史，既是创作的灵感也是设计的依据。
△文化与历史的灵感
我们以红螺三绝景里，入口处的御竹林为蓝本，试图以更加公园化、开放性、更加轻盈的方式，将产品的人居理念与归家仪式凝聚于此。在入口处，打造独一无二的六扇山水屏风，渐进式展开的金属竹林，以LOGO结合所打造的照壁，以框景的园林手法，虚实结合。
△入口仪式感
△六扇山水屏风
同时考虑门头后期可能单独作为景观保留的可能性，从一体化调整为互为嵌合的分体式设计，互为镜像，彼此嵌合，一屋檐将落，一水中升起。具象化中国哲学语境里，对于人生起伏不同阶段的思考。
△一屋檐将落，一水中升起
在空间场所的营造上，我们试图把红螺寺、燕山山脉、雁栖湖、长城等意象融入于建筑之中，与本土人文相容，与周边环境相呼应。
△庭院内景
院与园相结合，开合有序、移步异景，打造集合山水自然的人居空间，悠然写意的中式庭院。营造“几竿修竹，山水为亭，俯仰自然，闲拾诗意”的空间场景。
△移步异景
好的建筑，它不仅是一个可以遮风避雨的场所或是华美光鲜的外壳，更应是承载时代环境的声音、人居需求与愿望的载体。而好的当代中国建筑，绝非是对传统中式建筑的复刻，而是发生在此时此刻此地此景的故事。
△建筑叙事
我们希望设计能够回应这种声音与诉求，让建筑有它自己气质与温度。
怀山府生活美学馆项目，我们希望它不仅是一个建筑，更像是一个提炼北方府宅与怀柔山水精髓的微缩空间，一个属于当地人可旅行可游玩可交往的新空间。
△越秀天恒 • 怀山府生活美学馆
项目信息
项目名称：越秀天恒 • 怀山府生活美学馆
建设单位：越秀地产北方区域
建筑面积：约1470㎡
项目位置：北京市怀柔区
当前阶段：已建成
建筑方案设计：北京天华北方建筑设计有限公司
施工图设计单位：北京天华北方建筑设计有限公司
室内设计单位（软装）：广州思美装饰设计工程有限公司
室内设计单位（硬装）：集艾室内设计(上海)有限公司
景观设计单位：景立方（北京）景观规划设计有限公司Land3
摄影：黄维旻、繁玺视觉尊敬的购房者
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国家统计局发布数据显示，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与3月份相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比3月份增加。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，4月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，整体市场呈现出一线城市领涨、二三线城市降幅收窄的结构性分化格局。
具体来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，涨幅比3月份回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4％、0.1％和0.1％，北京下降0.2％。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1％，降幅比3月份收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，降幅与3月份相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比3月份增加5个。
4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅与3月份相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4％、0.7％、0.2％和0.3％。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2％，降幅与3月份相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3％，降幅比3月份收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比3月份减少1个。
张大伟认为，从上涨城市数量来看，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市较3月份增加5个，显示新房市场回暖范围有所扩大，部分城市已率先走出下跌通道，市场信心逐步修复。
从同比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1％，降幅比3月份收窄0.1个百分点。其中，上海上涨3.7％，北京、广州和深圳分别下降2.3％、4.4％和5.3％。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3％，降幅与3月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1％，降幅扩大0.1个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8％，降幅比3月份收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4％、5.6％、7.9％和6.5％。二线、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9％和6.3％，降幅分别收窄0.3个百分点和0.1个百分点。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，随着楼市供需关系持续改善，行业内生修复动力不断增强，5月份至6月份将成为观察市场走势的关键窗口期，需重点关注二手房挂牌量、挂牌价及议价空间走势等各项指标。
展望后市，张大伟表示，未来房地产市场将延续“一线坚挺、二线分化、三线承压”的格局。一线城市供需偏紧、政策支持力度大，房价将保持温和上涨；强二线城市人口净流入、产业基础较好，核心区域房价有望企稳回升，非核心区域仍将小幅调整；普通二线及三四线城市库存高企，房价或持续低位运行，部分城市面临深度调整压力。
“未来，随着政策持续发力、供需关系逐步调整，市场有望逐步企稳回升，但城市间分化将长期存在。”张大伟表示，对于购房者而言，应理性看待市场分化，结合自身需求与城市发展潜力，合理选择购房时机与区域；对于房企而言，需顺应市场趋势，聚焦核心城市、优化产品结构，推动企业高质量发展。
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