临平新城核心区又一地铁宅地成交！
5月19日，临平新城核心区LP0101-19地块迎来出让，经过20轮竞价，由西房集团以总价70029万元竞得，折合楼面价10413元/㎡，溢价率15.70%。
此前，西房已在区域内开发了良语云缦项目，就在地块东侧。
此次西房在临平新城核心区再度落子，符合区域深耕战略，为其后续在杭州市场的持续发展奠定了良好基础。
该地块素质优良，距离在建地铁18号线文正街站约600米，未来可通过地铁快速连接城东、钱江新城和滨江等区域。
西面距留石高架路约500米，自驾可便捷来往杭州主城区，交通通达性较高。
周边教育配套丰富，西面紧邻临平汀城小学，对角为临平乔文幼儿园，东面与临平信达外国语学校（华二校区）一路之隔。
3公里生活圈内聚集余之城、临平银泰inpark、良熟生活广场等商业中心，到临平银泰城不到4公里，商业氛围浓厚。
医疗配套方面，附近有临平第一人民医院、临平区妇幼保健院等，满足居民日常医疗需求。
根据规划，地块出让土地面积37363㎡，出让建筑面积67253.4㎡，1.6≤容积率≤1.8，限高60米，预计将打造叠墅、洋房、小高层或组合产品。
地块的主要竞品，是南面的乔司车辆段上盖综合体项目，于去年5月出让，总体量达27万方，规划打造107幢联排、叠排、洋房等多种低密住宅产品，并配建邻里中心、12班幼儿园及27班九年一贯制学校等。
区域此前限价时期高层限价2.85万元/㎡，参考地块东侧的香悦和鸣，2021年推出的叠排均价约3.1万元/㎡，高层约2.74万元/㎡。
二手房方面，地块附近的良语云缦、香悦和鸣，高层近期成交价约2.1-2.2万元/㎡、叠排3万元/㎡左右。
据克而瑞好房点评网测评，良语云缦整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
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