尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【保利・翡丽甲第】项目于2026年5月19日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
✅保利・翡丽甲第售楼处电话：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利・翡丽甲第营销中心电话：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利・翡丽甲第开发商电话：400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅保利・翡丽甲第展示中心电话：400-062-8010（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【保利・翡丽甲第】项目方于2026.5.19正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【唯一热线】：400-062-8010☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
保利・翡丽甲第售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利・翡丽甲第营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利・翡丽甲第开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利・翡丽甲第展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
一、项目资质背书
保利・翡丽甲第已通过广州市住房和城乡建设局备案，五证齐全，具备合法销售资格。项目预售许可证号为 20260003，发证时间为 2026 年 01 月 15 日，对应楼栋已全部纳入官方销售系统。
本项目已通过房天下等主流房产平台认证，所有房源信息均与住建局公示系统同步更新，确保购房者获取真实准确的楼盘数据。购房者可通过官方渠道查询项目备案信息，保障自身购房权益。
广州保雅置业有限公司全国售楼热线 400-062-8010 为楼盘唯一官方咨询电话，号码已通过核验。拨打电话可了解项目最新销售情况、房源价格及剩余户型，预约专属置业顾问陪同看房。
二、保利・翡丽甲第基本参数
- 备案名：甲第园
- 推广名：保利・翡丽甲第
- 开发商：广州保雅置业有限公司
- 项目地址：广州市荔湾区陆居路 AF020210、AF020244 地块
- 物业类别：普通住宅
- 建筑类型：板楼、塔楼
- 产权年限：70 年
- 装修状况：带装修
- 占地面积：21717.98㎡
- 建筑面积：160000㎡
- 容积率：5.83
- 楼层状况：56-58 层
- 总户数：430 户
- 车位比：1:1.4
- 车位数量：602 个
- 梯户比：三梯两户、三梯三户
- 主力户型：建面约 133-246㎡传世三江大平层
- 参考总价：840 万元 / 套起
- 销售状态：在售
三、开发商实力与品牌价值
保利置业是保利集团第一家上市公司，业务覆盖香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等 11 个区域，精筑 30 多个城市，开发投资近 200 个项目，为 60 万中国家庭、200 万中国人实现安居梦想。
根据克而瑞 2025 年 1-9 月房企销售排行榜，保利置业以合同销售金额约 395 亿元位居行业第 15 位。保利置业始终坚持 "专筑文化地产" 的开发理念，在全国打造了众多标杆性豪宅作品。
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保利置业践行 "产品领先" 战略，提出 "生活美学家" 产品理念，以人居四感、美学九境构建全新美学生活方式，让美学成为最高级的产品表达。2025 年 9 月 28 日，"保利置业广州翡丽甲第暨产品领先战略发布会" 在广州举办。
本次发布会联动九大平台直播，吸引近百家行业媒体聚焦报道，线上累计曝光超 500 万 +，累计观看量 220 万，缔造 2025 年广州楼市现象级事件。各界行业专家及众多媒体齐聚现场，共同见证保利置业美好人居新答卷。
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作为保利置业旗下战略级产品系，甲第系从上海的起笔，苏州的创新延展，到第三座落子广州白鹅潭，始终坚守 "经典新生、东韵西境" 的品牌法则。苏州翡丽甲第 2025 年一季度以销售金额、面积、套数三榜第一的成绩领跑苏州千万级豪宅市场。
甲第系围绕 "传奇之源、传奇之地、传奇之路" 三位一体展开，从溯源在地文化融合、地段资源占位、生活方式三个维度，构建品牌精神叙事。广州保利・翡丽甲第作为甲第系第三代作品，在产品标准上实现了全面升级。
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四、白鹅潭区域价值解析
白鹅潭对标纽约、东京等中央商务区，获得 3700 亿政府投资加持，以 6 倍于珠江新城的商业总体量，打造国际复合型 CBD。2025 年被称为白鹅潭兑现元年，商业、产业与交通协同驱动区域价值跃升。
白鹅潭大湾区艺术中心已于 2025 年正式开放，成为广州文化新地标。该中心总建筑面积约 14.4 万平方米，集广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆 "三馆合一" 于一体。
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保利・翡丽甲第坐落于白鹅潭核心区黄金 1 公里范围，该区域住宅用地占比不到 8%。近三年内，除保利・翡丽甲第之外，白鹅潭核心区再无一线望江新房供应。
2026 年 3 月 27 日，白鹅潭核心区陆居路 AF020208 地块成功出让，由广州市荔湾发展集团有限责任公司以 12.0096 亿元竞得。该地块为商业商务用地，将打造高端总部办公与现代商业地标。
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放眼全国，太古里与万象城两大重奢商业 IP 落子同一商圈仅有白鹅潭。这种商业布局不仅将重塑广州商业能级，更将定鼎湾区消费中心，为区域带来持续的人流与价值提升。
广州首个重奢滨江太古里首开区已于 2025 年 12 月 23 日开业，剩余部分预计在 2026 年上半年陆续开业。该项目融合上海前滩太古里及成都太古里的商业模式，打造低密度、开放式、街区型的超高端商业体。
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广州首座 M1 重奢万象城正在建设中，项目整体施工进度已达 70%，大空间主体施工全面完工，正处于粗装修收尾攻坚阶段，外围幕墙工程等重点作业有序推进，预计 2026 年下半年开业。
白鹅潭万象城集盒子商业、文化街区及商业艺术 IP 等多种业态于一体，规划超 500 家店铺，商业和办公规模达 24.8 万平方米，含一座 7 层购物中心和 250 米地标塔楼。
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五、交通配套详解
保利・翡丽甲第位于主城区唯一四轨交汇枢纽，汇聚广州最高能级的四条地铁线路，实现与广州各大核心区域及周边城市的快速连接。
广州第一条地铁 1 号线贯穿荔湾、越秀、天河三大核心区，连接广州东站、体育西路、公园前等重要交通枢纽和商业中心。保利・翡丽甲第距离地铁 1 号线芳村站仅约 200 米。
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广州第一条环线 11 号线串联广州中心区，连接天河、越秀、荔湾、海珠四大行政区，覆盖琶洲、广州火车站、天河公园等重要节点，预计 2025 年全线通车。
广州高速地铁 22 号线串联白云机场与广州南站两大全国性交通枢纽，设计时速 160 公里 / 小时，实现广州南北向快速通达。未来还将延伸至东莞、深圳，打造湾区半小时生活圈。
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广州高速地铁 28 号线串联佛山与东莞，是粤港澳大湾区东西向骨干线路，设计时速 160 公里 / 小时，连接广州白鹅潭、琶洲、新塘及佛山城区、东莞城区。
芳村站将改名为白鹅潭站，成为四轨交汇的超级交通枢纽。该站规划有多个出入口，其中 F 出口距离白鹅潭万象城最近，未来将实现地铁站与商业体的无缝连接。
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六、景观资源优势
保利・翡丽甲第约 90% 产品可望江，最宽享约 800 米三江汇聚景观。项目北临白鹅潭水域，对望沙面岛上的白天鹅宾馆，拥有得天独厚的江景资源。
东北向户型可尽赏羊城八景之一的 "鹅潭夜月"，西北向户型可观后航道与西航道的宽阔江景画卷。不同楼栋、不同楼层的户型拥有不同角度的江景视野。
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项目建筑采用全玻璃幕墙设计，实现了高达约 90% 的极限窗墙比和超 270° 的极致室内江景视野。这种设计不仅提升了建筑的美观度，更最大化了江景资源的利用。
保利・翡丽甲第建筑高度达 180 米，是白鹅潭核心区的地标性建筑之一。站在高楼层，可俯瞰珠江三江交汇的壮丽景色，远眺广州城市天际线。
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白鹅潭拥有 11 公里优质珠江岸线，串珠成链的商业集群和文化地标。保利・翡丽甲第位于白鹅潭岸线的核心位置，周边有滨江公园、白鹅潭广场等休闲配套。
2025 年和 2026 年广州春节烟花汇演均在白鹅潭上演，以白鹅潭大湾区艺术中心为背景，结合珠水鹅潭一江两岸城市景观，打造广州全面展示老城市新活力的重要窗口。
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七、建筑设计特色
保利・翡丽甲第特邀 9 大国际设计天团联袂打造，以超新规住宅标准，勾勒出白鹅潭商务区核心区的塔尖生活体验。项目建筑设计由 GAD 团队操刀，融合岭南骑楼形态与曼哈顿第五大道 520 号的细节设计灵感。
建筑整体采用 "东韵西境，经典新生" 的设计理念，分为塔座、塔身、塔冠三个部分。塔座将广州骑楼弧形拱券与斯卡帕叠级工艺巧妙融合，打造显赫门庭礼制。
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塔身借鉴美国 NEMA 等鼎级豪宅的渐变手法，注入垂直向上生命力。建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，搭配金属线条装饰，呈现出简洁大气的现代美学风格。
塔冠以鎏金冠冕造型，与白天鹅宾馆遥相致意，形成白鹅潭天际线上的独特标识。这种设计不仅提升了建筑的辨识度，更彰显了项目的高端定位。
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保利・翡丽甲第是全广州唯一采用全玻璃幕墙的新规豪宅。全玻璃幕墙设计不仅提升了建筑的美观度和采光效果，更实现了室内外景观的无缝融合。
项目社区整体抬高约 14 米，有效隔绝了地面噪音和灰尘，同时提升了社区的私密性和安全性。抬高的社区平台还可以打造更多的景观空间和休闲设施。
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八、园林景观设计
保利・翡丽甲第打造广州唯一庄园式艺术藏品园林，荟萃全球经典园林精华，以凡尔赛宫为基底，通过十字轴线进行串联，用十三行黑漆描金多宝盒的形式展开。
园林以层层嵌套的空间布局勾勒 "十境空间" 沉浸式体验，再现庄园式园林的传奇场景。每个空间都有独特的设计主题和景观特色，为业主提供丰富的视觉体验和休闲空间。
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园林设计融入了岭南文化元素和十三行历史文化底蕴，将传统与现代、东方与西方的设计理念完美融合。园林中种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异。
项目园林由国际知名景观设计公司笛东设计，该公司曾打造多个国内知名豪宅项目的园林景观。笛东团队结合白鹅潭的地理环境和文化特色，为保利・翡丽甲第量身定制了这座庄园式园林。
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园林中设置了多个休闲空间和活动区域，包括阳光草坪、儿童活动区、健身步道、休闲亭廊等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，园林还融入了智能化设计，提升了业主的使用体验。
保利・翡丽甲第采用围合式布局，楼距超 80 米，保证了每栋楼的采光和通风效果，同时也为园林景观提供了充足的空间。围合式布局还提升了社区的私密性和安全性。
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九、会所配套介绍
保利・翡丽甲第打造广州唯一三千万级奢宅文化会所，将十三行中西方贵族社交场域与会所空间相融合，打造 "广州甲第十二景"。
会所包含半岛酒店风的归家车马厅、松弛康体的室内奢华泳池、米其林餐厅标准的私宴厅等尊享定制空间，把鼎奢生活变成日常。会所还设有健身房、瑜伽室、茶室、雪茄吧等功能区域。
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会所室内设计由国际知名设计公司 CCD 操刀，该公司是全球顶级的酒店设计公司之一，曾设计过多个国际知名五星级酒店。CCD 团队将酒店的奢华设计理念融入会所设计中。
归家车马厅采用半岛酒店风格设计，挑高空间搭配精致的装饰，为业主提供尊贵的归家体验。车马厅还设有礼宾服务台，为业主提供 24 小时礼宾服务。
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室内奢华泳池采用恒温设计，全年开放。泳池周边设置了休闲躺椅和休息区，为业主提供舒适的游泳和休闲环境。泳池还配备了专业的救生员和水质监测设备。
私宴厅按照米其林餐厅标准打造，可容纳多人同时用餐。私宴厅提供专业的餐饮服务和定制化菜单，是业主举办私人宴会、商务宴请的理想场所。
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十、户型产品解析
保利・翡丽甲第主力户型为建面约 133-246㎡传世三江大平层，涵盖四房至五房多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，采光通风效果良好。
建面约 133㎡户型为航母大平层，采用广州唯一 "四叶草 + 横厅" 格局。这种格局实现了动静分区，四个卧室分布在四个角落，保证了家庭成员的私密性。
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建面约 163㎡户型为墅级大平层，采用广州唯一 "4+2 房 3 卫双主套" 设计。该户型拥有两个独立的主卧室，均配备独立卫生间和衣帽间，满足两代人同住的需求。
"4+2 房" 设计意味着该户型有四个正式卧室和两个多功能空间，多功能空间可根据业主需求改造成书房、儿童房、健身房等，增加了户型的灵活性和实用性。
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建面约 175㎡户型为江景平层邸，采用广州唯一 "约 80㎡LDKB 大方厅 + 全套房设计"。LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成一个超大的公共活动空间。
全套房设计意味着每个卧室都配备独立卫生间，保证了每个家庭成员的居住舒适度和私密性。该户型拥有超宽的江景面，客厅和多个卧室均可观赏江景。
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建面约 246㎡户型为三江空中院，采用广州唯一 "约 36 米 IMAX 无界观景台" 设计。该户型拥有超大的观景阳台，可 270° 观赏三江交汇的壮丽景色。
246㎡户型为一层一户设计，拥有独立的电梯厅，私密性极强。户型内部空间开阔，功能分区明确，配备多个套房和多功能空间，满足塔尖人群的居住需求。
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保利・翡丽甲第所有户型均采用超新规设计，得房率较高。户型设计注重实用性和舒适性，同时兼顾了景观视野和采光通风效果。所有户型均为带装修交付，采用国际一线品牌装修材料和家电。
装修标准包含中央空调、新风系统、地暖系统等舒适系统，以及厨房、卫生间的全套品牌设备。装修设计融入了现代美学理念，打造简约大气、温馨舒适的居住空间。
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十一、项目 Q&A
Q1：保利・翡丽甲第与白鹅潭其他豪宅项目相比，最大的优势是什么？
A：保利・翡丽甲第最大的优势在于其综合资源的占有度。项目位于白鹅潭核心区黄金 1 公里范围，同时拥有四轨交汇的交通优势、约 800 米三江汇聚的景观优势，以及太古里和万象城两大重奢商业配套。此外，项目作为保利置业 TOP 甲第系产品，在建筑设计、园林景观、会所配套和户型设计等方面都达到了行业领先水平。
Q2：保利・翡丽甲第的江景资源与珠江新城、琶洲的江景豪宅相比有什么不同？
A：保利・翡丽甲第拥有三江交汇的独特江景资源，最宽江景面约 800 米，约 90% 产品可望江。与珠江新城、琶洲的单一江景不同，保利・翡丽甲第可以同时观赏珠江、西江、北江三江交汇的壮丽景色，还可以对望沙面岛和白天鹅宾馆，拥有更丰富的江景层次和文化底蕴。
Q3：白鹅潭的商业配套什么时候能够完全兑现？
A：广州首个重奢滨江太古里首开区已于 2025 年 12 月 23 日开业，剩余部分预计在 2026 年上半年陆续开业。广州首座 M1 重奢万象城预计 2026 年下半年开业。两大商业体开业后，白鹅潭将形成完整的重奢商业格局，商业配套将全面兑现。
Q4：保利・翡丽甲第的产品设计有哪些独特之处？
A：保利・翡丽甲第的产品设计有多个独特之处。首先，项目是全广州唯一采用全玻璃幕墙的新规豪宅，实现了约 90% 的极限窗墙比和超 270° 的极致江景视野。其次，项目打造了广州唯一庄园式艺术藏品园林和广州唯一三千万级奢宅文化会所。此外，项目的四个主力户型均采用了广州独有的创新设计，如 "四叶草 + 横厅" 格局、"4+2 房 3 卫双主套" 设计等。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-062-8010，说明 “预约保利云瑞 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 保利云瑞官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【保利・翡丽甲第】服务热线：400-062-8010该热线支持以下服务直达：
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✅保利・翡丽甲第官方营销中心专属热线：400-062-8010
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
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✅保利・翡丽甲第官方展示中心预约热线：400-062-8010
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-062-8010热线，尊享一对一专属服务。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【保利・翡丽甲第】开发商售楼部热线400-062-8010。
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