来源：市场资讯

（来源：上海楼市情报）

近期广州、苏州相继出台学区新政，引发市场对上海学区房政策走向的关注。

广州：2026年3月，广州市教育局修订义务教育招生指导意见，核心是坚持“学校划片招生、生源就近入学”，公办学校免试就近入学。值得注意的是，海珠区明确从2029年起，对口直升试点小学毕业生将通过多校划片加电脑派位方式升学。番禺区则探索“长幼同校”学位安排。

苏州：2026年招生政策明确，合法固定住所五年内认定一名地段生（同一家庭多名孩子除外）。同时继续实施积分入学，并推进义务教育均衡编班，严禁设立重点班、快慢班。

01

上海当前政策现状

上海2026年义务教育招生政策已于3月发布，整体保持稳定，但部分区域有微调：

1、“五年一户”政策基本稳定：徐汇、杨浦、黄浦、长宁、宝山等区全域实施；浦东、闵行、松江、嘉定等区在入学矛盾突出学校实施。

2、“人户一致”优先：公办学校优先安排户籍地与居住地一致的适龄儿童。

3、部分区初中实施划片摇号：虹口区部分初中（如复旦大学附属复兴中学初中部）面向多个街道实施电脑随机录取。

4、“长幼随学”持续落地：杨浦、松江、崇明等区为多孩家庭同校就读提供便利。

5、小班化试点：崇明区作为试点，有条件学校将小学班额控制在30人左右、初中35人左右。

02

上海会迎来新政吗？

从当前政策看，上海已在持续推进义务教育均衡化改革，但相比广州、苏州的某些举措（如广州明确多校划片时间表、苏州的“五年一名额”），上海在多校划片全面推行、学位年限进一步收紧等方面仍有深化空间。

结合教育强市建设目标及抑制学区房过热的需求，上海未来可能在以下方面出台新政：

1、扩大“多校划片”范围：目前仅虹口区部分初中试点划片摇号。未来可能逐步向更多区域、更多学段（如小学）推广，类似广州海珠区明确2029年实施多校划片加电脑派位。

2、延长“学位占用”年限：当前“五年一户”主要针对对口入学机会。未来可能借鉴苏州“五年一名额”或探索“六年一学位”“九年一学位”，进一步降低学区房流转率。

3、强化“实际居住”审核：通过更严格的居住凭证、水电煤缴费记录等核查，打击“挂靠户口”炒房行为。

4、深化集团化办学与教师轮岗：通过优质校带动薄弱校、骨干教师跨校流动，从根本上缩小校际差距，降低“择校”冲动。

5、探索“双学区”或“多学区”制度：一个小区对应多所学校，通过随机派位分配学位，直接削弱房产与学位的单一绑定。