日前，西安西咸新区沣东新城发布《关于联东U谷·沣东智航产业园项目规划建筑设计方案的公示》，这座深耕先进制造领域的标杆产业园区规划细节正式亮相，标志着沣东建章路先进制造产业片区产业集群建设再添强劲引擎。
公示内容显示：
联东U谷·沣东智航产业园项目位于西咸新区沣东新城丰安路以北，天章一路以西，建设单位为陕西联东金嘉园区管理有限公司，总占地面积29220.09㎡（折合43.83亩），总建筑面积37022.67㎡，其中地上建筑面积36563.44㎡（厂房建筑面积36502.08㎡），地下建筑面积456.23㎡；共规划了18栋单体；另规划有116个机动车停车位，内含4个装卸机动车停车位，12个充电车位。
项目规划的18栋厂房中，包含2栋总高6F建筑，主要沿着丰安路分布；5栋2F工业厂房，沿天章一路分布，11栋3F的厂房分布在厂区中央。
据悉， 建设单位陕西联东金嘉园区管理有限公司为联东集团全资子公司；而 联东 U 谷是北京联东投资（集团）有限公司旗下核心产业园区运营品牌，集团 1991 年创立，2003 年正式推出联东 U 谷品牌，是国内规模最大、布局最广、入驻企业最多的产业园区运营商，专注产业空间开发、产业招商、企业服务、园区全周期运营，深耕实体经济与先进制造业二十余年。
截至目前，联东 U 谷已在全国 80 余座城市布局500 余个产业园区，引进、服务21000 余家高新技术企业、专精特新企业、制造业龙头。连续14 年蝉联中国产业园区运营榜首，品牌价值超 210 亿元，是国家级高新区、经开区重点合作产业平台。
此次落地沣东的联东U谷·沣东智航产业园项目，是其继沣西新城的联东U谷·沣西科创中心项目、高新区长安通讯产业园的联东U谷·数智产业创新基地项目、雁塔区的联东U谷·西安雁塔网络安全智谷、高陵区联东·三湾·西安高陵科技创新谷、鄠邑区的联东U谷·西安沣京科技智造谷等项目后，在西安布局的又一个重点项目。
项目用地为今年年初以2070万元总价摘得的 FD1-6-37 宗地，总投资5亿元（一次性建设投资为1.3亿元，拉动入园企业二次投资3.7亿元），依托联东集团成熟的园区开发、产业招商、全周期运营服务经验，将为沣东引入优质科创型、制造型企业，完善区域产业链条。
区位层面，项目地处沣东建章路先进制造产业片区 “九宫格” 核心板块，“九宫格”地块地处丰产路以南、天章二路以东，占地面积382亩，划分为九大板块，打造产业集群与“零碳园区”，是沣东先进制造产业发展主阵地，也是西安绕城内稀缺的规模化产业承载空间，聚焦高端装备、精密制造、生物医药等赛道。
项目紧邻天章一路、丰安路，近西安绕城高速、天章大道，交通便利；周围有紧邻万纬沣东产业园、丰树沣东二期、汇川储能基地等众多项目。
目前，项目所在的“九宫格” 地块已落地保力强液压传动研发及生产基地、雷特尔新能源装备研发及生产基地、数字医药产业园二期项目、东方科美生物医药胶原蛋白研发及生产基地、海德威—罗尔斯罗伊斯动力西北再制造中心项目、西昂智冷谷研发制造基地项等 6 个重点项目（），联东 U 谷・沣东智航产业园作为第 7 个落地项目，将进一步串联上下游企业，强化产业集聚效应，加速片区从项目落地到产业成势的蜕变。
未来，随着项目建设推进，联东 U 谷・沣东智航产业园将依托沣东新城区位、政策、产业优势，打造现代化、标准化、集约化的都市型产业园区。项目不仅将补齐区域产业空间短板，更将以龙头园区运营能力赋能企业发展，助力沣东新城构建现代化先进制造产业体系，为西咸新区打造西安产业创新核心承载区贡献坚实力量。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息，仅供参考交流，如有侵权请联系删除。（项目具体信息以官方发布为准）
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