在司法拍卖中，法拍房拍卖，一般都是整套或者整栋楼进行拍卖，很少有只拍卖一套房子的一部分或者拍卖一栋别墅一半的。不过近日，在柳州市司法拍卖市场上，就非常罕见出现了这样的法拍房拍卖，结果还非常抢手，以高价成交了， 非常不可思议。
5月19日，虽然柳州市刚遭遇了地震，不少自建房房屋受损，但在阿里拍卖上，柳州市迎来了一宗极其少见的法拍房拍卖，一宗唯一柳州市荣军路一区268号不动产中被执行人来冠斌占有的1/3的份额被拍卖。此次拍卖的不动产，是一栋老旧私人自建房，房子只有2层，建筑面积132.05平方米，房子不大，装修也是比较普通。
这栋自建房是三个人共同所有，每个人各享有三分之一产权，而此次拍卖，被执行人只有一个人而已，另外两个产权人不是被执行人，不知道是不是另外两个产权人不同意自己拿一部分一起拍卖，所以此次拍卖，只拍卖被执行人的三分之一份额而已。此次拍卖，只是拍卖产权三分之一份额，但是具体拍卖房子哪一部分，是没有明确规定的。所以，如果是外人买下的话，那就要和另外两个人协商如何处理房屋分割等问题了。
看到这样特别的拍卖，估计很多人都想，这样的拍卖，肯定会流拍，外人没有人这么无聊买这样的房产，买来又不能住，又不能出租，除非钱多没有地方会考虑买。
不过，拍卖却恰恰出乎大家的意料！此次拍卖，起拍价为18.3417万元，拍卖开始后，吸引了多达6个人报名竞拍，而这栋房子另外两个产权人是享有优先购买权的，却没有报名参与竞拍。竞拍也是相当激烈，6个人经过了多达54次加价竞拍才结束，最终以34.9417万元成交。
从位置来看，此次拍卖的房子位于柳州市鱼峰区荣军路一区，这个位置在柳州市，其实并不是很好，周边都是自建房，要说好的地方，那就是房子周边有多个市场和学校，市场有柳州市前进农贸综合市场、海鹤综合市场、白云综合农贸市场等，学校有华荣小学、柳州市驾鹤路小学教育集团(银桐校区)
这里属于城中村，所以，也不排除以后进行旧改，但是按照现在的房地产变化来看，短期旧改的可能性非常低。所以，对于这样一栋私人楼只拍卖其中的三分之一份额而已，不知道买家后续如何跟另外两个产权人协调处理房子，从拍卖结果看，竞得者应该是一个外人，其与这栋房子三个产权人都不同姓。所以，大家对此次柳州市拍卖的这宗房产，大家怎么看呢？
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