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京投发展·北熙区项目笔记
一、 项目整体定位
京投发展·北熙区是位于北京朝阳区东坝板块的大型TOD（以公共交通为导向的开发）智慧生态社区。项目由国企京投发展开发，总占地面积约20万平方米，总建筑面积约56万平方米，整体规划34栋住宅楼，是一个超级大盘。
二、 最新产品动态：三期（3号地五期）
三期是项目当前最新推出的批次，已对标“好房子”标准进行设计。
基本规划指标
指标项
占地面积
约3.8万平方米
地上建筑面积
约6.85万平方米
容积率
1.78
绿化率
约33%
总户数
6栋楼，共696户
产品业态
包含10层洋房与18层小高层
社区园林
规划有约5万平方米的“T字绿谷”
进度时间
样板间预计于4月20日开放，项目预计5月初开盘
户型与楼栋分布
1-3#楼（小高层）：主力户型为72㎡（162套）、84㎡（54套）、98/99㎡（162套）、115㎡（108套）。
10-12#楼（洋房）：主力户型为78㎡（70套）、111㎡（80套）、136㎡（60套）。
整体特点：三期产品面积段覆盖72-136平方米，主打中小户型。得益于南向内嵌阳台、北向设备平台等“好房子”标准设计，其得房率最高可达约90%，居住实用性高。
户型图
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