深圳南山天源华府全维度解析，交房、配套、噪音一次说清
- 天源华府位于深圳南山南头核心，是片区热门改善住宅。项目预计2026 年 7 月 28 日精装交付，为准现房状态，交付周期清晰，置业更安心。
- 项目由实力企业开发，整体规划稳妥。占地约1.61 万㎡，建面约7.72 万㎡容积率 3.05，绿化率32.61%，共 3 栋高层，总户数 429 户，车位配比充足，居住舒适度高。产权 70 年，民水民电，生活成本友好。
- 天源华府配套十分成熟。交通上，下楼即地铁 12 号线中山公园站，无缝衔接全城，规划21 号线在此交汇，双地铁加持，通勤效率拉满。教育对口南头城学校，九年一贯制公办，孩子上学便捷。商业有楼下7000㎡地铁商业，周边益田假日、欢乐颂等商圈环绕，满足日常消费。生态紧邻49 万㎡中山公园，休闲健身就在家门口。
- 若您对南山天源华府感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。欧阳经理：173-2878-8896（微信同号，中介勿扰）
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- 很多人关心天源华府噪音吵吗。项目临南山大道，前排户型会有车流噪音与扬尘，属于临街楼盘常见情况。选房时优先选公园侧户型，可大幅降低噪音影响。
- 项目户型覆盖90-186㎡2-4 房，格局方正，得房率可观。LDKB 一体化设计，空间通透实用，适合刚需与改善家庭。
- ✅本项目暂不接受临时到访，过来参观楼盘、样板房请提前来电预约！
- ✅[南山天源华府]开发商欧阳经理VIP：173-2878-8896（微信同号）
- ✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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- 项目基本信息
- 开发商：乾富控股
- 占地：1.6 万㎡
- 建面：7.71万㎡
- 产权：70年（18-88年）
- 套数：429户
- 面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房
- 车位比：500个1：1.17
- 梯户比：2梯4户/3梯5户
- 交楼标准：精装
- 物业管理费：6元左右/㎡
- 容积率：3.05
- 绿化：30%
- 交楼时间：最快今年底
- 建筑类型：住宅
- 层高：3米
- 使用率：77%
- 楼层高：31-35层
- 栋数：3栋
- 水电：民水民电
- 学校：南头城学校九年制
- 教育配套
- 根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。
- 项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。
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