婚前或婚内的房产赠与，一方主张系“附条件赠与”，另一方应如何依法抗辩？本文通过一则真实案例，梳理附条件赠与认定中的常见争议焦点及相关法律要点，供有类似需求的读者参考。
案件概述
离婚诉讼中，一方主张婚前或婚内的房产赠与系“附条件赠与”，要求对方返还或赔偿，另一方如何依法抗辩，是本案涉及的法律问题。本案中，当事人被配偶起诉，对方主张其婚前赠与的房产系以“结婚并共同生活”为条件，要求返还或赔偿。法院经审理后，认定该赠与不构成附条件赠与，驳回了原告的诉讼请求。
案件背景
当事人是赠与合同纠纷中的被告（女方，化名：王女士）。她与丈夫（化名：张先生）婚前，张先生将名下的一套房产赠予王女士，并办理了过户登记。婚后双方因性格不合导致感情破裂，张先生向四川省成都高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，主张该赠与系以“结婚并共同生活”为条件的附条件赠与，要求王女士返还房产或赔偿相关款项。王女士认为该赠与系张先生的自愿行为，不构成附条件赠与，不同意返还。
- 当事人身份：赠与合同纠纷中的被告（女方）
- 核心矛盾：张先生主张赠与系附条件赠与，要求返还或赔偿；王女士主张系无条件赠与，不同意返还
- 关键词：附条件赠与、赠与认定、房产归属
核心难点
难点一：附条件赠与的认定标准。
张先生主张赠与系以“结婚并共同生活”为条件，需要提供相应证据证明双方在赠与时有明确的约定。若无法证明，法院将认定为普通赠与。
难点二：证据的对抗。
张先生提交了双方恋爱期间的聊天记录、通话录音等材料。王女士需要提供反证，证明赠与系无条件自愿行为。
专业破局
姚瑶律师、金炜康律师代理本案。接受委托后，律师围绕案件事实开展了以下工作：
突破点一：梳理赠与背景。
协助王女士梳理了双方从相识、恋爱到赠与房产的完整过程，向法院说明张先生赠与房产的相关情况。
突破点二：分析法律性质。
根据《民法典》关于赠与合同的规定，附条件赠与需要有明确的书面或口头约定。本案中，张先生未提供双方在赠与时有附条件约定的相关材料。
突破点三：回应对方主张。
针对张先生的主张，说明双方已登记结婚并共同生活多年。
庭审提交材料：包括双方恋爱期间的通信记录、赠与房产时的聊天记录、过户登记证明等。
案件结果
核心结果：法院认定该赠与不构成附条件赠与，驳回原告全部诉讼请求。
具体判决：
- 赠与认定：法院认定张先生对王女士的房产赠与不构成附条件赠与，系普通赠与。
- 驳回请求：驳回张先生要求王女士返还房产或赔偿相关款项的全部诉讼请求。
- 诉讼费用：案件受理费由张先生负担。
关键词：附条件赠与、赠与认定、房产归属
法也说法
- 附条件赠与需要有明确约定。
根据《民法典》相关规定，附条件的赠与需要有明确的书面或口头约定，且条件须合法、可能。若无法证明存在附条件约定，法院将认定为普通赠与。 - 完成过户登记的赠与一般不可撤销。
婚前或婚内的房产赠与，一旦完成过户登记，赠与即生效。除非有证据证明赠与附有条件且条件未成就，否则赠与人无权要求返还。 - 证据收集至关重要。
在涉及附条件赠与的纠纷中，双方应保留赠与时的聊天记录、书面协议、录音录像等材料，以明确赠与的性质。
免责声明
本文所涉案例为四川法也律师事务所代理的真实案件，各方信息均已进行化名处理。每个案件的具体事实、证据情况及法律适用均存在差异，本文内容仅供参考，不构成对任何案件结果的承诺或保证。如您遇到类似法律问题，建议携带材料向专业律师咨询。
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