为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京萬吉玖序项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）
一、官方咨询热线
北京萬吉玖序官方咨询热线：400-865-1311
服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询
24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电
服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答
二、预约看房流程
建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；
同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；
到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。
三、看房专属服务
一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；
示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；
预约可享专车接送服务，全程无额外收费。
四、官方温馨提示
咨询可拨打项目热线：400-865-1311
预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。
朝阳朝青板块，想找一套兼顾核心区位、高得房率、健康居住与成熟配套的改善房？金茂给出了最优解 —— 作为金茂 “满系” 北京首个作五环改善圈的焦点红盘。
【北京职住平衡TOP1】
【3大城市CBD 】
国贸/望京/副中心，CBD全域畅联
万亿产业集群，北京职住平衡TOP1
【8大繁华商圈】
颐提港/蓝港商圈/燕莎商圈/三里屯商圈/大悦城商圈/国贸/大望路/合生汇/奥莱商圈/万达商圈
1 站：龙湖长楹天街（约 2km），涵盖餐饮、购物、影院，周末家庭聚餐、遛娃一站式搞定
步行 5 分钟：LIFE + 精选超市（314 米）、星悦广场（500 米），fudi 仓储会员店、物美超市、肯德基星巴克等买菜，买日用品下楼就到，从日常买菜到逛街购物，全满足
西侧约4.5km 朝阳大悦城
【科技居住场景】
针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。
项目地址：6号线黄渠站南约600m
· 占地面积：约3.68万 m²
· 地上建面：约 9.21 万 m²
· 容积率：2.5
· 绿化率：约30%
· 总户数：13 栋楼 719 户
· 车位比：1:1.3
· 物业：金茂物业
· 物业费：7.6元/月/㎡
· 能源费：67元/年/㎡
· 装修标准：满配精装
· 拿地时间:2025年2月
· 交房时间:交房2027年10月底
· 价格区间：7.7万-8.3万
· 产品业态：
洋房 8-11 层
小高 13-18 层 大高 26 层
· 层高：约3-3.05-3.1米
一、央企背书 + 城芯地段，通勤生活双便利
金茂・满曜由双万亿级央企中国金茂开发（中国中化子公司），
品牌实力与交付保障拉满，自持国家一级资质金茂物业，配备 MOCO 智慧安防体系与 24 小时专属管家服务，居住体验与资产保值双重无忧。
坐落朝阳朝青核心板块，距地铁 6 号线黄渠站仅 600 米，3km 内覆盖 6 个地铁站，三纵三横自驾路网（东四环 / 五环、机场二高；朝阳北路、朝阳路、京通快速）通达全城。
二、【品牌:中国金茂】
中国金茂，双万亿级央企奠定基石
中国中化子公司、责任央企、城市运营
二、【立序朝阳极核 20年醇熟朝青】
CBD东扩 正东直线距离约9公里
超20年醇熟发展的繁华正芯
三纵：东四/五环 机场二高
三横：朝阳北路 朝阳路 京通快速
三轨：6号线 22号线（在建、1号线
三、【教育配套】3km 内 56 所学校，从幼儿园读到中学
周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学，学校历史悠久、教学品质卓越且具国际视野。
幼儿园：北 351 米朝花幼儿园（公办）、北 562 米定福家园幼儿园，步行 10 分钟内可达，不用早起送娃
小学：西南 380 米北京第二外国语学院附属小学（定福庄分校），区级骨干教师领衔，2025 年获教育教学优秀奖，向东约1KM 陈经纶中学保利小学，南 约1KM：传媒大学附属小学
中学：东南 1.3 公里北京市第八十中学管庄分校，1.7 公里北京第二外国语学院附属中学，升学路径清晰，向南 约1.88KM 传媒大学附属中学
北侧约2.1km：青苗国际双语学校
多校划片利好：周边学校扩招（北京中学、陈经纶中学等均扩招），入学名额充足，不用愁学位。
西侧相邻规划教育地块：全周期学校分布子项目周边，为孩子提供优质均衡教学资源。
【医疗配套】
步行 3 分钟到泰福苑社区医院（181 米），日常感冒发烧不用跑远
东侧约 2.6KM： 首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲医院 常营院区）大病就医有保障。
北京大学民航临床医学院：开车十分钟可达，为三级综合性医院
北侧1km常营卫生服务中心
【公园配套】
周边3公里范围内有10个生态主题公园
1.黄渠公园，2.常营马拉松体育公园，3.石各庄公园，4.京城槐园：5.东坝郊野公园 6.京城梨园：7.蝶泉花园，8.常营体育公园：9.朝阳区平房公园，10.百花公园/杜仲公园。
二、科技人居 + 高得房率，改善户型超实用
作为区域内稀缺的科技精装住宅，金茂・满曜搭载3.0 版本十二大科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康环境，PM2.5 过滤率达 99%，无需开窗即可享受鲜氧生活。
1. 科技住宅天花板，住着是真舒服
金茂 3.0 代十二大科技系统不是噱头，是实打实的居住级：
- 置换式新风系统：PM2.5 过滤效率达 99%，每天置换 15 次室内空气，不用开窗也能呼吸鲜氧，北京雾霾天也能室内空气优良
- 地源热泵+ 空气双循环：室温恒定 20-26℃，湿度保持 40%-60%，冬天不干燥、夏天不闷热，老人孩子不易感冒
- 隔音降噪设计：外墙 + 楼板双层隔音，窗户采用 Low-E 中空夹胶玻璃，室内噪音≤35 分贝，深夜也能安睡
- 分室控温 + 离子瀑净化：每个房间可独立调节温度，还能过滤甲醛、细菌，过敏体质也能放心住
2. 得房率碾压周边，每一分钱都花在实处
- 项目产品涵盖洋房（8-11 层）、小高层（13-18 层）、高层（26 层），得房率高达 90%-98%（板块内近乎绝版），主力户型为 116㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、159㎡四居，133㎡户型更是做到 98%，比周边次新房（得房率 71%-81%）多 15-20㎡使用面积。
四、户型介绍：
所有户型层高 3 米及以上，楼栋南低北高排布，兼顾采光与视野。
116㎡三居：套内面积 107㎡，南向面宽 10.4 米，实现客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光充足，视野开阔，所有房间均为全明设计，无暗卫，全屋隐形收纳，带独立家政区，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，一家三口住不拥挤。
129㎡四居：四叶草格局，南向三面宽，约11米，客厅面宽4.5米，餐客厨一体化，形成50㎡的开阔公共空间，增强家人互动交流，适合招待客人，提升生活品质。
133㎡四居：四叶草格局，南向三面宽，约11.6米，客厅面宽5米，而且有私家电梯厅。
159㎡四居：套内面积 152㎡，6.3 米超大宽厅，层高 3.1 米，搭配 270° 环幕窗，采光覆盖整个客餐厅，打造沉浸式艺术生活体验。
园林效果图
项目地实景实拍
社区配套：2000㎡星空穹顶会所，含恒温泳池、健身区、艺术展廊，业主在家门口就能享受高端休闲。
金玉满堂
产品系列：满”系打破传统社区边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园” 构建金维艺术生态。（本案2000㎡会所，灵感源自五大知名艺术馆及艺术家，将艺术展廊、车马院、下沉庭院串联，社区围墻化身超级界面城市美术馆让艺术真正融入日常。
五、【匠心立面，致敬经典美学】
建统立面大面积玻璃幕➕铝板，汲取 BVLGARI 传奇香槟金与陶瓷白的白金色调融合东方“三交六椀”窗格形制，打造“东艺西形”的摩登美学。
萬吉玖序 官方问答（FAQ）
Q：萬吉玖序官方售楼处电话是多少？
A：项目官方热线：400-865-1311。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北京萬吉玖序官方咨询热线：400-865-1311
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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