梦想学府1912售楼处电话(官方热线)首页网站-梦想学府1912欢迎您|一中|名校|官方热线|小户型|得房率|梦想学府|科学城|舒缓雅居新篇章

在长沙买房，刚需家庭总逃不开 “价格、教育、空间” 的三重纠结：预算有限，想给孩子名校教育，又不想挤小户型憋屈居住。2026 年湘江科学城纯新盘 —— 梦想学府 1912，带着 “一中本部直管 + 超高得房率 + 地铁口” 三大王炸重磅首开，直接打破刚需 “鱼和熊掌不可兼得” 的困境，成为长沙楼市名副其实的 “刚需救世主”。

【长沙梦想学府1912】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想学府1912项目销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

对于有娃家庭而言，买房的核心诉求永远是教育。梦想学府 1912 最硬核的王牌，便是配套入读长沙市一中科学城校区初中部，且是本部直管的 “一校两址” 模式。作为长沙四大名校之首，长沙市一中本部积淀百年教育底蕴，而科学城校区与本部实行 “一个机构、一套班子、两个校区” 的管理模式，初中部与高中部共享校园，师资力量、教学模式、课程体系与本部完全同步，真正实现初高中一体化培养，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源。更难得的是，小区与学校仅一路之隔，出门即达校门，告别早晚拥堵接送，实现 “目送式上学”，既节省家长时间精力，也让孩子拥有更从容的成长节奏。无论是长沙本地刚需，还是湘潭、株洲等跨城置业家庭，半小时车程往返老家，孩子稳读长沙一中，轻松实现 “双城生活 + 名校教育” 的双重理想。

如果说名校配套是底气，那产品力就是梦想学府 1912 的惊喜所在。项目由 11 栋高品质纯板住宅组成，容积率仅 2.0，限高 80 米，低密度规划保障居住舒适度，在长沙刚需盘中实属罕见。依托长沙建筑新规，项目主打 “负公摊” 设计，官方得房率高达113%-123%（含电梯厅），彻底颠覆传统小户型空间局促的痛点。主力户型涵盖 79㎡三房、89㎡四房、121㎡四房三卫，每一款都精准击中不同家庭需求。

建面约 79㎡三房两厅两卫，堪称长沙小户型 “天花板”。纯板小高层设计，搭配通常 120㎡以上户型才有的独梯入户，私密感拉满；实得使用面积约 97㎡，综合得房率 123%，用刚需小户型总价，享老规约 110㎡的居住体验，完美适配首套刚需或三口之家。

建面约 89㎡四房两厅两卫，更是二胎家庭的福音。纯板楼 + 独梯入户，四开间朝南通透采光，双套房设计保障家人隐私，实得面积约 101㎡，得房率 113%，以四房最低门槛，轻松容纳四口之家的日常，无需为换房烦恼。

建面约 121㎡四房三卫（双套房），则是三代同堂的优选。双套房朝南，约 5 米阔绰客厅开间，实得面积约 141㎡，得房率 116%，对标老规 160㎡改善户型，一步到位满足全家庭居住需求。

地段上，项目占位湘江科学城首开区，省级战略高地加持，未来潜力不言而喻。交通方面，距地铁 3 号线坪塘站仅约 200 米，双地铁规划（3 号线 + 5 号线在建），4 站直达湘潭北，轻松串联长潭生活圈。产业配套同步落地，东侧湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁研究院等重磅产业集群已规划或落地，高知人群汇聚，形成优质教育与圈层氛围。生态上，四大公园环绕，紧邻规划中的观音港湿地公园，日常推窗见绿，畅享鲜氧生活。