广州进深 严明会 宝信地产花都地块，项目公司浮出。

就在拿地前一天，宝信地产新成立了一家全资子公司，叫广州市智秀房地产开发有限公司（以下简称“智秀房地产”）。

这家公司注册资本100万元，法人和经理是颜家旺。

注册地址位于花都区叶榕街，距离宝信地产新拿的地块不远，不出意外，应该就是新地块的项目公司。

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5月15日，宝信地产以底价7.54亿元拿下花都区东边路以西、花都大道以北CC0604008地块，楼面价8149元/㎡。

此次拿地，也是它时隔一年再次亮相花都土拍市场。

上一次还是在去年6月，当时宝信地产在一周内两次出手，合计斥资超8亿元拿下两块地。

从位置看，该地块位于花都区东边路以西、花都大道以北，地处花都区CBD中轴线板块。

西北侧靠近洪秀全水库，未来部分楼栋高层可望秀全湖，景观视野优越。

地块可建设用地面积68576.01㎡，计容建筑面积92577㎡，容积率仅1.35，主打低密宜居。

交通方面，附近目前无地铁线路，地铁出行不便；

自驾的话，周边有花都大道、许广高速等主干道，交通还算便利。

同时，周边有花都融创茂、骏壹万邦广场等商圈，以及秀全中学、秀全附小、广大附中、广州市花都区第二人民医院、广州花都时代妇产医院等教育和医疗资源，各项配套齐全。

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值得一提的是，地块周边出让宅地很少，距离最近的合景保利·香樾四季花园项目地块还是2019年6月成交的，至今已过去7年时间。

彼时，合景泰富以总价15.64亿元竞得花都区平步大道以北、芙蓉大道以西的G08-SL2地块，溢价率6.83%，折合楼面价12581元/㎡。

相比之下，宝信地产这宗地的楼面价比7年前低了4432元/㎡。

目前，地块周边在售项目有合景保利·香樾四季花园、新鸿基御华园，参考均价1.35-1.45万元/㎡。

这两个均为旧规楼盘，而宝信地产地块明确要求按照“好房子”标准建设，优势十分凸显。