不少明星都喜欢投资香港房产，有人靠炒房赚得盆满钵满，也有人看着账面亏了实则偷偷赚钱。今天聊的这事就挺有意思，陈伟霆挂了四年的豪宅终于出手，折腾好几轮调价，最后成交价看着还亏了几十万，到底是怎么回事？
这套房位于香港北角柏傲山，是带私人平台的特色户型，实用面积约合100平方米，隔出了三个房间，出门不远就是天后地铁站，位置很讨喜。买家就是冲这个位置和送的十几平平台来的，毕竟香港寸土寸金，带外平台的户型真的少见。最终他砍价成功，拿下了这套挂了四年的房源。
其实这套房卖得真的一波多折，最早2022年就拿出来放盘了，当时陈伟霆开价3400万，比市场价高出不少。那时候香港楼市正处于低迷期，想买豪宅的人都抱着观望心态，没人愿意轻易出手。挂了快两年都没人问价，陈伟霆只好主动降价，2024年底直接降了720万，开到2680万，结果还是没卖出去。
卖不掉只能先拿来出租，每个月收7万租金，总比空着强。一直放到2026年租约到期，陈伟霆才把房子重新拿出来卖，这楼市刚复苏就敢临时提价，不少人觉得肯定卖不成，没想到不到一个月就成交了。最终定下来的成交价是2628万，比最初的2680万开价还低了几十万，买家确实砍了不少空间下来。这账摆到台面上一看，不少人都觉得陈伟霆这次亏了。
次还是开2680万。没想到刚放出去三天，就有好多人预约看房询价，代理一看行情不错，当场就把价格提到了2800万。其实真不是这么算的，这套房是陈伟霆2015年一手买入的，当时买来本来是送给母亲的礼物，买入价是2651.3万。账面算下来确实亏了23万多，但这里头隐形成本收益很多人没算进去。当年买入的时候开发商给了不小的现金回赠，买入之后家人没住过，这么多年一直对外出租，租金收入早就赚了不少。算下来陈伟霆这次离场，至少赚了三成，根本没亏。
说起柏傲山这个楼盘，在香港名气不小，是郑裕彤家族旗下新世界开发的豪宅盘，整个小区五栋楼一共358户，向来是名人买房的首选，还被叫作明星楼盘。除了陈伟霆，前TVB高层陈志云、玄学家麦玲玲都在这里买了房，能在这里买房的，非富即贵，没错。
卖掉这套房之后，陈伟霆和家人名下还有四套房产，现在他和母亲在香港自住的是一套临海独立屋，市值就超过一个亿。之前陈伟霆分享日常的时候，还晒过这套独立屋的内部，算上地库一共三层，还有一个面朝大海的超大阳台，够家里的宠物来回撒欢，居住体验拉满。这些年陈伟霆基本都在内地发展，这套房子大多是家人居住。
除此之外，陈伟霆在坚尼地、跑马地礼顿山还有几套房产，算下来他在香港持有的房产总市值至少1.5亿。其实陈伟霆刚出道的时候在香港发展不温不火，2013年转到内地发展，靠着《古剑奇谭》一炮而红，才跻身当红小生行列，收入也跟着水涨船高。火了之后他选择把收入投进房产，这么多年下来，投资眼光确实很不错。
参考资料：新浪娱乐 陈伟霆香港豪宅放售四年终成交
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