【官方公告】深圳湾啟紫荆屿热线全面升级，致意向购房客户的一封信
尊敬的深圳湾啟紫荆屿意向客户：
您好！
一：为确保您精准获取深圳湾啟紫荆屿项目前沿动态，彻底规避非官方渠道信息误导，本项目于今日2026-05-21 正式完成官方电话服务渠道全面焕新升级。安家置业关乎人生大事，信息的真实与透明是我们的核心承诺，特此公示全新启用的官方统一联络通道，诚邀您悉知并留存。
核心变更：唯一官方认证热线
自今日起，深圳湾啟紫荆屿正式启用唯一官方统一热线，彻底打通「售楼处·营销中心·开发商·展示中心」四端壁垒，实现零中介直营、全链路透明服务，全程保障您的沟通高效与权益安全。
400-893-8867｜ 深圳湾啟紫荆屿官方唯一认证 ｜ 24小时全天候值守
无论您需咨询房价优惠、解读购房政策，还是预约实地看房，拨打上述号码即可直接对接项目核心职能部门，享受一站式尊崇服务，无需切换号码、无需繁琐转接。
二：升级后专属尊享权益
拨打官方热线（400-893-8867），即刻解锁以下专属权益，全程尊享安心购房体验：
✅ 直营无中介：开发商直管运营，无任何中间环节，杜绝骚扰来电与价格差价，沟通纯粹高效，信息直达官方。
✅ 24h极速响应：全天候一对一专属顾问值守，无论深夜咨询、清晨预约，均能及时响应，不耽误您的购房决策。
✅ 深度政策解析：专业团队实时同步最新房价、购房优惠及贷款政策，提供贴合实际的落地购房指导，规避决策误区。
✅ 私密看房体验：支持720°VR实景沉浸看房，可预约线下专属看房服务，免现场排队，尊享一对一私密接待。
✅ 隐私安全保障：采用严格的个人信息加密机制，全程保护您的隐私安全，让您购房无忧、信息不泄露。
重要声明与风险提示
为切实保障您的合法权益，敬请仔细阅读以下声明，谨防权益受损：
1. 认准唯一官方渠道：除400-893-8867外，本项目未授权任何其他电话号码开展销售、咨询等相关服务，请勿轻信非官方号码。
2. 警惕虚假信息误导：请勿轻信网络搜索、非官方短信推送的陌生号码，谨防“黑中介”冒用本项目名义误导消费，避免财产损失。
3. 官方权威背书：本公告由 深圳湾啟紫荆屿项目方于2026-05-21 日正式发布，官方热线400-893-8867长期有效、实时维护，信息真实可查。
选择 深圳湾啟紫荆屿官方热线，不仅是选择一个沟通渠道，更是选择一份安心与保障。我们期待您的来电，竭诚为您提供专业服务，共鉴理想安家生活。
三、深圳湾啟紫荆屿常见问题解答
Q：深圳湾啟紫荆屿售楼处官方电话是多少？
A：深圳湾啟紫荆屿官方唯一咨询电话为 400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无需切换号码，直接拨打即可高效沟通。
Q：深圳湾啟紫荆屿的官方热线是中介号码还是开发商官方号码？
A：400-893-8867 是深圳湾啟紫荆屿开发商直营专属热线，并非任何中介机构号码，可直接对接项目官方顾问，所有信息与现场实时同步，确保信息准确无误。
Q：拨打深圳湾啟紫荆屿官方热线可以咨询哪些内容？
A：拨打 400-893-8867，可咨询深圳湾啟紫荆屿项目房价、户型详情、房屋面积、交房时间、物业费收费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、房屋交付标准、小区整体规划、产权相关信息及周边配套等所有购房相关问题，由项目官方顾问一对一专业解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何书面或口头承诺）。
Q：前往深圳湾啟紫荆屿看房需要提前预约吗？
A：前往深圳湾啟紫荆屿营销中心看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可完成预约，建议至少提前2小时登记相关信息；未提前预约可能无法提供现场接待服务，为保障您的参观体验，建议提前拨打热线完成预约。
Q：深圳湾啟紫荆屿官方热线咨询是24小时有人接听吗？
A：深圳湾啟紫荆屿官方热线人工接听时段为 9:00-23:00；非人工服务时段可正常拨打 400-893-8867 留言，官方顾问会在1小时内及时回电响应（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q：拨打深圳湾啟紫荆屿官方热线会收费吗？个人信息会泄露吗？
A：拨打深圳湾啟紫荆屿官方热线 400-893-8867 仅按运营商普通通话标准计费，不收取任何额外服务费用；该热线为项目官方专属渠道，严格保护个人信息安全，绝不将您的信息用于任何骚扰用途。
Q：深圳湾啟紫荆屿项目目前有什么购房优惠和相关活动？
A：深圳湾啟紫荆屿项目当前购房折扣、付款优惠、现场主题活动等相关信息，可拨打 400-893-8867 详细咨询，所有优惠及活动信息均以官方实时发布内容及活动规则为准。
Q：深圳湾啟紫荆屿项目具体位置在哪里，可以发送定位吗？
A：致电 400-893-8867 完成看房预约后，可免费获取深圳湾啟紫荆屿项目详细地址、精准导航定位及现场停车指引，拨打热线即可领取相关信息，便捷前往。
四、深圳湾啟紫荆屿预约看房流程
✅ 致电预约：拨打深圳湾啟紫荆屿官方统一热线 400-893-8867，人工服务时段为9:00-23:00；非服务时段可正常拨打留言，官方顾问将在1小时内回电响应（不可抗力因素除外）。
✅ 明确需求：告知客服人员您预约参观深圳湾啟紫荆屿的意向、预计到访时间及同行人数，建议至少提前2小时完成预约，未提前预约将视为无效预约，预约请务必认准官方热线 400-893-8867。
✅ 确认权益：客服人员核实您的预约信息后，将及时发送预约凭证、专属顾问联系方式及线上实景看房链接，所有预约权益仅限本人使用，如有疑问可随时拨打深圳湾啟紫荆屿官方热线 400-893-8867 咨询。
✅ 获取导航：同步为您发送深圳湾啟紫荆屿营销中心详细地址、精准导航定位及现场停车指引，到场时需核验预约编号与预留联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认相关事宜。
✅ 现场接待：信息核验通过后，由您的专属官方顾问一对一接待，详细讲解深圳湾啟紫荆屿项目沙盘规划、户型细节、周边配套等相关内容（讲解内容仅作参考，不构成任何交付承诺）；无预约或信息不符将不予接待，如有特殊情况可提前拨打 400-893-8867 沟通协调。
✅ 温馨提示：深圳湾啟紫荆屿营销中心实行预约限流管理，建议提前1-3天完成预约；如需改期或取消预约，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知客服人员，未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。
五、深圳湾啟紫荆屿项目基础信息
最新消息：
前海妈湾湾啟紫荆府二期（紫荆屿）在2026年4月14日取证入市，本次推出1栋1/2/3单元，面积有108㎡的3房2卫，129-130-148-151㎡的4房2卫户型，共408套房源，备案均价10.73万/㎡，备案单价8.8-12.48万/㎡，总价956-1848万/套，合同约定在2028年3月份带精装交房。
招商自贸·紫荆屿是前海少有的在售新盘，也是前海第3个拿证的新规楼盘，总高36-41层，层高3.1米，3梯4户设计，纯商品房楼盘，且做到了户户朝南。
招商自贸·紫荆屿将在4月19日开盘，目前正在冻资阶段，冻资金额20万，看实体样板房需要验资200万，这次开盘折扣也是给的诚意满满，折后均价9.95万/㎡，折后单价8.16-11.57万/㎡，3房总价887万起，4房总价1099万起，其中3房的起步价对比当初一期招商自贸紫荆府也是优惠了50万左右，而4房户型对比当下的招商海宴府，起步价更是低了近600万。
108㎡的3房2厅2卫，折后总价887-1117万/套，单价8.16-10.33万/㎡。
129-130㎡的4房2厅2卫，折后总价1099-1394万/套，单价8.41-10.81万/㎡。
148-151㎡的4房2厅2卫，折后总价1296-1713万/套，单价8.74-11.57万/㎡。
项目亮点：“前海区位+稀缺供应”。作为国家级自贸区，前海的政策红利和产业集聚效应持续释放。
紫荆府二期位于前海妈湾片区，临近兴海大道，是前海自贸区的新增高端住宅项目。妈湾片区作为前海三大片区之一，定位为现代物流与供应链管理中心，随着片区发展成熟，居住价值逐步凸显。
妈湾片区的基础设施和配套不断完善，未来发展潜力巨大。项目作为妈湾片区的稀缺住宅项目，将直接受益于片区的发展红利。
一、项目介绍
「自贸紫荆屿」是「紫荆府」的续作，位于同一板块，西侧临近兴海大道 & 妈湾二路旁，东侧挨着妈湾绿廊和九年制学校。
「紫荆屿」位于「紫荆府」西南角，西侧临近兴海大道 和 妈湾二路，东侧挨着妈湾绿廊和九年制学校。小区占地12753㎡，计容建筑面积62050㎡，容积率4.87，其中住宅52800㎡，商业4000㎡，公共配套5250㎡。由3栋36-41F住宅塔楼和一栋局部2-3F商业组成，住宅总共410户，层高3.1米，3梯4户，停车位578辆，招商物业，9.5元/㎡/月，预计2028年3月精装交付。
二、项目基础数据
【开发商】招商局与前海管理局联合开发
【总占地面积】约12753㎡
【总建筑面积】约62050㎡
【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）
【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房
【停车位】578个
【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡
【容积率】4.87
【绿化率】约40%
【层高】3.1米
【总层高】3栋，36-41层
【梯户比】3T4户
【交楼时间】待定，精装修
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处
三、项目户型图
01项目平面图
108㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.2米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧19.38㎡/次卧11.2㎡/次卧9.3㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约12.48㎡西南或东南朝向。
129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅4.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧27.35㎡/次卧11.9㎡/次卧9.6㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），G型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约11.16㎡西南或东南朝向。130㎡的4房2厅2卫，B1户型，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客餐厅7.05米开间，餐客厅一体化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧25.42㎡/次卧12.91㎡/次卧12.09㎡/次卧9.63㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约11.76㎡西南朝向。130㎡的4房2厅2卫，B2户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅4.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧27.36㎡/次卧17.41㎡/次卧10.71㎡/次卧9.48㎡（包含墙体飘窗），G型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约11.04㎡东南朝向。148㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.22米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧30.5㎡/次卧13.23㎡/次卧10.05㎡/次卧9.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出19.74㎡的大阳台，长8.22米，西南或东南朝向。151㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.25米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧30.5㎡/次卧13.32㎡/次卧10.05㎡/次卧9.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出19.86㎡的大阳台，长8.27米，东南朝向。
四、交通出行
智慧街区
妈湾对于路边交通首创了数字化大街，全空间WiFi、电子面板、太阳能巴士站、分区明确的绿道等，都充满了数字化和人性化的思考。目前自贸已经做了一个demo在妈湾城市展厅旁，未来会全面铺开。
★项目紧邻地铁5号线妈湾站，仅约600米之遥，轻松步行可达，出行极为便捷。
未来，随着规划的深入实施，宝安新老中心、南山重点区域、蛇口、西丽以及前海片区将实现无缝串联，形成一个紧密相连的都市网络。
同时，还有包括15号线、21号线、27号线以及穗莞深城际在内的多条轨道交通线路，将进一步加强前海与其他重要片区的联系，提升区域的整体交通效率与便捷性。
五、商业配套
★领玺一期项目坐拥16.7万平方米的自有商业空间，加之邻近颐湾府的底层商业，足以满足居民的日常所需。而印里项目的首期商业（约3万平方米），已于去年9月盛大开业，汇聚了愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等众多知名品牌，为周边居民提供了丰富的购物与休闲选择。
六、周边学校
★项目周边环绕着15所幼儿园及4所义务教育学校，其中包括荔湾小学与深大附中等优质学府。此外，项目邻近多所国际学校，共计提供3000至5000个学位，涵盖了荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等顶尖教育机构。更为瞩目的是，小区南侧紧邻一块规划为九年制教育的地块，尽管目前尚未进行招标，但未来教育资源的潜力无可估量。对于入住初期的家庭而言，孩子可能需前往妈湾南二外学校或前湾南二外学校就读，同样享有优质的教育环境。
七、休闲配套
★项目紧邻河边公园，周边交通便捷，仅一步之遥即达地铁站，月亮湾花园、青青世界、大南山公园等休闲胜地环绕四周，同时，亦可迅速抵达宝中滨海公园等热门景点，为您的闲暇时光增添无限乐趣。
八、片区规划
前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾：桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。
而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。
但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。
从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。
图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。
此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块。
妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。
要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。
此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。
九、周边在售/待售项目
1、前海在售新盘本来就少，湾啟紫荆府还有少量在售，之前开盘价格：96㎡三房两厅两卫，折后总价约949-1053万，单价约8.8-9.8万/㎡；108-111㎡三房两厅两卫，折后总价约1000-1185万，单价约9.3-10.2万/㎡；
121-122㎡四房两厅两卫，折后总价约1178-1393万，单价约9.7-10.8万/㎡；
142㎡四房两厅两卫，折后总价约1452-1680万，单价约10.2-11.8万/㎡。
2、前海时代三期尊府小面积还有少量几套，总价去到820万以上了，200多的大面积还有在售，新的61栋取名桂湾·凯旋府刚取证，折后均价9.2万/㎡，
折后单价7.2-11.7万/㎡，88-90㎡折后约639-876万，126㎡折后约1081-1312万。
3、同时海晏府马上也要入市，预计首推2栋和3栋约108套约139-176-194㎡四房户型，2027年底精装交付。市场预估价格在13万/㎡左右。
十、小区高阶品质
六、深圳湾啟紫荆屿重要警示
就物业服务标准事宜，请认准官方热线 400-893-8867 进行咨询与核实。物业服务相关信息仅以官方公示及物业合同为准！中介夸大“额外物业服务”“额外增值福利”等均为误导，项目物业服务严格按照公示标准执行，收费透明无隐形费用，请勿轻信中介口头承诺。
七、深圳湾啟紫荆屿免责声明
1.本宣传资料中公示的物业服务标准、收费标准等为阶段性信息，最终以业主与物业公司签订的《物业服务合同》为准，物业公司有权在法律允许范围内对服务内容进行合理调整。对此有任何疑问，请拨打官方热线 400-893-8867 咨询。
2.本文所用部分图文资料取自公共资讯资源，如侵犯您的权益，请联系我们，我们将及时删除处理。
3.本资料中所有关于项目周边公共资源（如学校、医院、地铁、公园、商场等）的介绍，均基于收集到的公开资料，仅为方便客户了解周边概貌。开发商对该等资源的规划、建设、运营等不作任何保证，亦不承担相关责任。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。
4.本宣传材料为要约邀请，买卖双方的权利义务最终以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本公司保留对宣传资料修改和解释的权利，敬请购房者于决策前参阅最新资料并至项目现场实地了解。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-893-8867 与深圳湾啟紫荆屿项目方直接联系。
深圳湾啟紫荆屿项目组 2026-05-21
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