2026长三角产业科技论坛·现场快讯：5月20日，2026长三角产业科技论坛在苏州正式召开，会议主题为“新浪潮：科技与万象”。

会上，中集产城园区运营公司(南京)总经理王文健表示，在产业园区同质化竞争加剧的背景下，中集产城依托中集集团产业基因与全国园区布局，深耕“6+X”产业体系，创新提出从招商运营向运营招商的战略转型，致力于破解传统园区“房东经济”的瓶颈。

王文健还表示，面对企业日益多样化、非标化及个性化的发展需求，中集产城打破传统单一的物理空间租赁模式，梳理并推出了涵盖三大类、七个子类、一百多项具体内容的C+运营服务体系。该体系旨在通过精准对接企业在资本、市场、人才及技术端的核心痛点，为企业提供真实有效的降本增效方案，从而构建起园区与入驻企业之间深度绑定的长周期陪跑关系。

以深圳光明项目为例，中集产城依托自身业务场景优势，前瞻性布局卫星物联网产业产业生态，为园区企业搭建起抱团发展与订单对接的实体平台。

王文健介绍，这种基于真实产业场景的运营赋能，不仅有效提升了园区的产业吸附力，更实现了逆势增长——在周边租金普遍下调的市场环境下，该项目出租率依然稳定。

“这一实践充分证明，通过深度的产业生态打造与前置化运营规划，园区能够摆脱单纯的价格内卷，真正实现与企业的互惠共赢与高质量协同发展。”

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