来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
深圳汉京金融中心写字楼出租招租招商租赁
深圳汉京金融中心办公室出租招租招商租赁
深圳汉京金融中心办公楼出租招租招商租赁
深圳南山科技园写字楼办公室出租招租赁信息
南山汉京金融中心写字楼办公室出租招租信息 深南大道350米地标LEED铂金级特价128元起
一、汉京金融中心整体介绍
汉京金融中心（又称汉京中心）坐落于深圳市南山区深南大道9968号，是深南大道上以"创意+品质"为核心理念打造的全球级商务地标。项目由普利兹克建筑奖得主汤姆·梅恩主创设计，建筑高度达350米，地上61层，总建筑面积约16.6万平方米，包含南北双塔及4层商业裙楼，以全钢结构核心筒外置的创新设计成为亚洲最高纯钢结构超高层建筑。
其外立面采用南玻LOW-E中空玻璃幕墙与比利时进口阳极氧化铝板，搭配棱角分明的几何切割造型，形成雕塑般的视觉张力，被誉为"深南大道创意地标建筑"。项目荣获"金块奖"、"国际地产奖"、"深圳最佳创意建筑奖"及LEED铂金级认证和绿色建筑三星认证等多项荣誉。
项目位踞南山科技园商务核心区，占领深南大道一线优质领地，紧邻腾讯大厦、百度国际大厦等科技巨头，形成"中国硅谷"产业集聚效应。作为深南大道片区稀缺的可售型超甲级地标写字楼，汉京金融中心以320米高度成为深圳西门户的第一建筑。
二、汉京金融中心基础信息
核心指标
详细数据
大厦名称
汉京金融中心（汉京中心）
物业地址
深圳市南山区深南大道9968号
竣工时间
2018年4月/2019年5月
开发商
深圳市罗兰斯宝物业有限公司（汉京集团）
物业公司
汉京物业（仲量行顾问）
建筑高度
350米
总楼层
地上61层，地下5层
占地面积
约1.1万㎡（11017㎡）
总建筑面积
约16.6万㎡
办公面积
约10万㎡
商业面积
约3万㎡（地面1万㎡+地下5千㎡）
标准层高
4.5米，净高3.0-3.2米
标准层面积
约2100㎡
使用率
单套63%—整层72%
产权年限
40年（2013年—2053年）/50年
幕墙系统
三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
电梯配置
22部日立客梯（高区12部+低区10部）+1部VIP电梯
空调系统
全空气变风量VAV系统、江森自控VAV
空调时间
工作日8:00-22:00，加班及周末0.35元/㎡/时
大堂高度
16.2米+9米双大堂/30米挑高
停车位
852-2600个，月卡1200元/月
网络配置
光纤入户，联通/移动/电信全接入
三、汉京金融中心设计特色及配套
建筑设计特色
汉京金融中心由普利兹克建筑奖得主汤姆·梅恩倾力打造，采用独特的核心筒外置设计，成就办公区270度景观，三倍节能效果。建筑整体雕塑感强，大胆、创新、国际范的特色，一气呵成的气势，彰显出大师一贯的国际风范。
四大设计亮点：
核心筒外置：亚洲首创，办公空间无柱化，使用率大幅提升
全钢结构：亚洲最高纯钢结构大楼，抗震性能卓越
几何切割：棱角分明的外立面，深南大道最具识别度地标
双大堂设计：16.2米+9米双大堂，企业尊贵感拉满
交通配套
地铁网络：
1号线深大站A3出口：步行10分钟，无缝接驳
13号线深大站：2024年底已开通，通勤效率倍增
15号线深大北站：规划中，未来三地铁交汇
主干道：
深南大道：首排位置，深圳最重要的城市主干道
滨海大道、南海大道、北环大道：多维路网辐射
30分钟车程：直达宝安国际机场、深圳湾口岸、前海自贸区
海陆空立体交通：
海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
高铁枢纽：深圳西站、深圳北站、西丽枢纽
机场：宝安国际机场、香港国际机场
商务与生活配套
商业配套：
万象天地：步行可达，深圳潮流商业地标
大冲商务中心：商务配套成熟
自带商业：裙楼4层商业，餐饮、便利店、咖啡厅齐全
周边商业：华润万象天地、新城花园商业街
餐饮配套：
各式餐饮均已进驻，满足日常就餐、商务宴请需要
裙楼商业面积约1.5万㎡，配套齐全
酒店住宿：
深圳湾万丽酒店、中洲万豪酒店等高端酒店环绕
商务接待、差旅住宿无忧
公园绿肺：
荔香公园：坐拥公园环绕，众多绿地资源
深圳大学：人文氛围浓厚，人才储备充足
四、汉京金融中心相关优势深度分析
优势一：深南大道首排地标，昭示性无可比拟
作为深南大道上350米的地标建筑，汉京金融中心超越传统形式与材质的界限，以棱角和折线诠释独特气质。标志性的建筑让您的公司更有识别度，更好展示企业形象。周边逾百家上市企业总部环伺，腾讯、百度、中兴、大族、大疆等世界知名企业聚集，集群效应日益凸显。
优势二：LEED铂金级认证，绿色办公标杆
项目荣获绿色建筑最高级别——深圳最高的LEED-CS铂金级大厦认证，以及绿色建筑三星认证。全空气变风量VAV系统、江森自控智能管理，打造健康、节能、高效的办公环境，契合科技企业ESG发展理念。
优势三：租金特价128元起，性价比碾压同级地标
费用项目
标准
租金单价
特价128元/㎡/月起，常规138-165元/㎡/月
管理费
48元/㎡/月（含工作日空调）
空调加班
0.35元/㎡/时（周末及加班）
停车位月卡
1200元/月
创新型产业用房59.06元/㎡/月
（政府补贴房源）
2026年4月最新政策：深圳市创科园区投资有限公司发布汉京金融中心创新型产业用房租赁公告，6层01单元2334.70㎡，租金仅59.06元/㎡/月，免租期3个月，优先整租可拆分500-2334.70㎡。入驻企业享"园区+政府"双重补贴，综合租金成本大幅降低。
优势四：270度全景视野，无柱化办公空间
核心筒外置设计带来270度环幕景观，深圳湾、科技园、深南大道尽收眼底。标准层无柱化设计，空间灵活分割，满足企业从初创到总部的全周期需求。
优势五：仲量行顾问物管，国际化服务标准
汉京物业携手仲量联行顾问，提供国际化物业管理服务。从安保、清洁到设备维护，专业团队全天候响应，让企业专注核心业务。
五、汉京金融中心所在片区简介及功能定位、优势分析
南山科技园中区概况
汉京金融中心所在的南山科技园中区，是深圳高新科技园的核心腹地，与北京中关村、上海张江高科并称中国三大科技创新区，被誉为"中国硅谷"。片区南临深南大道，北接北环大道，西靠南海大道，东邻沙河西路，是深圳科技创新资源最密集的区域。
片区核心数据：
企业总数：4626家（科技园片区）
TMT企业：2223家，占比48%
上市公司：逾百家上市企业总部
世界500强：腾讯、百度、阿里巴巴、联想、创维、迈瑞等
产业聚焦：中区以新材料、计算机、生物医药工程、金融科技为主
片区功能定位
世界级科技总部基地、粤港澳大湾区科创引擎、深圳数字经济核心区：
科创功能：承载基础研发、技术转化、企业孵化，联动前海、河套形成科创走廊
总部功能：集聚互联网、金融科技、硬科技总部，打造"科创总部集群标杆"
金融功能：红岭新兴金融产业带西延，科技金融、VC/PE集聚
片区产业生态
产业赛道
代表企业/特征
互联网/游戏
腾讯、百度、创梦天地、乐逗游戏
金融科技
招银科技、富途证券、微众银行
人工智能
大疆创新、商汤科技、优必选
智能硬件
创维、迈瑞、中兴通讯
生物医药
迈瑞医疗、健康元
新能源
比亚迪、欣旺达
片区区位优势
产学研闭环：毗邻深圳大学、南方科技大学、清华/港科大产学研大楼
人才密度：深圳60%以上高层次人才聚集南山
资本密度：深交所、前海创投集群，融资效率全市领先
交通密度：地铁1/13/15号线+深南大道+北环大道，30分钟通达全城
片区重大规划
13号线深大站：2024年底已开通，汉京金融中心通勤效率倍增
15号线深大北站：规划中，未来三地铁交汇
粤海科创走廊：联动腾讯、大疆、中兴总部，推动产业协同
前海协同："南山研发+前海金融"联动，服务湾区科创企业
七、汉京金融中心预约看房联系方式
【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
服务承诺：
✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用
✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间
✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务
✅ 资源丰富：深圳全市核心区写字楼房源全覆盖
✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等
立即行动，抢占南山科技园深南大道首排地标办公资源！
联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
热门跟贴