深耕城阳21年的青特置业，在其“做一成一”战略之下，2024年的滨湖国际2期、2025年的璟云，无论是产品、服务还是配套，都将城阳的好房子向上推进了一个大台阶，在这里，青特又会打造出什么样的好房子与好生活，十分值得期待。

2026年5月21日，青特置业竞得城阳区国城路以西、硕阳路以北地块，起拍楼面地价3749元/㎡，起拍总价约2.16亿元，成交楼面价3749元/㎡，成交总价2.165亿。

此地块是青特置业2026年获取的首宗地块，更是城阳区2026年度出让的首宗住宅用地，城阳土地市场从这里开始，意味着什么？

在城阳国土空间规划（2021-2035年）获批的背景下，这宗地块的出让，释放了一个清晰信号：城阳城市发展重心，正沿“城市综合功能主轴”加速北移。

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主轴北拓：“第一拍”的新坐标

规划构建“一心、三轴、八片”，城市综合功能主轴依托地铁1号线、7号线，引导公共服务、科创、消费等功能集聚。

国城路地块紧邻地铁1号线东郭庄站、沟岔站，向北衔接轨道交通产业示范区，向南串联中心区与青岛北站。第一拍落子于此，标志主轴进入可量化、可开发、可入住兑现期。

站城一体：配套先行的“生活节点”

地块周边教育配套成熟：南侧为国城小学，实验初中（西部校区），东侧为城阳十五中，及规划18班小学、6班幼儿园。商业方面，地铁站周边规划两处综合商业设施；文体方面，地块北侧规划综合文化活动站。

这种“交通枢纽+教育高地+商业配套”的组合，正是“站城一体化”开发理念的缩影——国城路地块可视为“站点+居住”模式的完整实践。

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低密+务实：主轴北延的品质定调

地块容积率仅1.6，规划建筑面积约5.75万㎡，起拍楼面价3749元/㎡。两个信号：一是品质导向，城阳区委书记吕鹏明确表示要“坚守低密度、生态化优势”，确认区域品质基调；二是价格务实，低于高峰期水平，体现“合理定价、保障去化”的供地策略。

城阳2026年“第一拍”落子国城路，是一次城市发展方向的官宣：“城市综合功能主轴”从规划走进现实，证明“站城一体化”进入实质性推进阶段，主轴北延定调。