不要再被毒鸡汤骗了。收入没有涨，房价一样的涨。有句话在网上流传了好多年，每次楼市一有动静就会被冒出来：“我收入没涨，你房价凭什么涨？”听着很解气，说出大多数人的心声。但我在深圳做了16年房产，见过太多人因为相信这句话，一次次踏空，一次次后悔。所以今天我要说，这句话就是毒鸡汤。它的问题不在于情绪，在于逻辑。它把你自己的钱包当成整个市场的晴雨表。

心理学上有个词叫虚假同感偏差。说白了，就是你觉得你的感受就是所有人的感受。你买不起，就应该没有人买得起；你觉得贵，市场就一定要跌。但市场不管你的。你随便走进深圳核心区域一个售楼处，有没有人买？有人买。有没有开盘日光排队的？有，摇号一期卖完推二期，单价10万+，销售额百亿。

这不是新闻，这是发生在你身边真实的事情。我问你一个问题，你身边有没有一个人这两年发财了？或者家里拆迁分了一笔钱，或者公司上市套现了股票？有吧。这些人的钱去哪了？

楼市的本质从来都不是你的工资单决定的，是那个最顶层的购买力和核心供需决定的。普通人的感受是滞后的、局部的，有钱人的动作是超前的、定向的。他们不在社交媒体上发帖说“我要买房”，他们直接坐在谈判桌上签合同。

你拿自己的工资去衡量深圳湾的价格，就好像拿自己的存款去质疑茅台为什么卖这么贵：“这么贵的酒谁喝？脑子有病，二锅头不能喝吗？”但问题是你不买，有的是人买，就这么简单。

还有一个现实的问题你得知道，就是楼市彻底分化了。南山福田好地段，哪怕跌了也比三四线城市好。哪怕是深圳的光明、龙岗、坪山，也比三四线好，因为它们不是一个市场，不要混为一谈。

你拿三四线的行情去否定核心城市的逻辑，这叫以偏概全。我见过太多人抱着“等他爹”的心态，等了两年、五年、十年，最后什么都没等到，要么等到更高的价格，要么被迫去了更远的地方。

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