睿思网讯：5月20日，乌鲁木齐经济开发区商贸发展集团发布招标公告，为旗下砂之船（乌鲁木齐）奥莱机构间REITs项目选聘计划管理人及承销服务机构，全疆首个商业不动产机构间REITs项目正式进入实操阶段。

本次招标覆盖项目全流程服务，从可行性论证、尽职调查、交易结构设计，到申报材料组织、监管沟通、投资人推介及存续期管理，均纳入服务范围。公告明确，投标人或联合体需同时具备“证券承销与保荐”主承销资质和“证券资产管理”计划管理人资质，近三年内至少完成1项含机构间REITs在内的资产证券化项目业绩，联合体成员不超过2家。

砂之船（乌鲁木齐）奥莱位于经开区（头屯河区）沙坪东街，地处新疆自贸试验区乌鲁木齐片区经开功能区块核心地带，是乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心的重点项目。作为砂之船集团第18个超级奥莱项目，也是全疆首家“奥莱+艺术商业”综合体，项目总建筑面积18万平方米，汇聚300多个品牌，含38家独有品牌、60余家全疆奥莱首店，依托“超级农庄”“超级运动馆”“超级儿童馆”三大IP，打造多元化消费场景。

项目自2021年4月砂之船集团考察，18天内完成签约，历经近3年建设，于2024年9月正式营业，成为全疆规模领先的商业地标。项目所在的乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心，规划面积约3000亩，计划总投资约192亿元，是经开区重点打造的产业新城，涵盖服装交易、创意会展、特色商业等10大业态。

本次REITs项目推进，将为新疆商业地产盘活存量资产、拓宽融资渠道提供样本，也为西北商业不动产证券化市场补充实践案例。目前，招标文件获取时间为2026年5月21日至6月1日，投标文件递交截止时间为6月10日，招标代理机构为新疆星耀天都项目管理有限责任公司，项目资金来源为企业自筹，已具备招标条件。