官方售楼处发布：晋安东区三远片区一线光明港纯商住区 国企精工品质人居

尊敬的购房者：

福厝远山拾里

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一。官方认证统一热线：

✅✅福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅福厝远山拾里开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅福厝远山拾里样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅福厝远山拾里官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅福厝远山拾里售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅福厝远山拾里营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅福厝远山拾里交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明:

✍福厝远山拾里官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过福厝远山拾里 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由福厝远山拾里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项:

✍福厝远山拾里售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍福厝远山拾里营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍福厝远山拾里开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍福厝远山拾里展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目核心参数公示（开发商官方权威发布）

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福厝远山拾里由福州建工福厝置业有限责任公司（福州建工集团旗下，福州市管一级国企古厝集团成员企业）开发建设，项目位于福州市晋安区鼓山镇上洋路以西、远洋路以北，地处二至三环之间的晋安东区板块三远片区，紧邻光明港公园，属一线光明港纯商美宅项目。

项目核心规划参数如下：

  • 总占地面积：约 32803㎡（49.2 亩）
  • 总建筑面积：约 122281㎡
  • 容积率：2.8（住宅）
  • 绿地率：34.9%
  • 楼栋规划：11 栋现代美学板楼（2 栋 11-17F 小高层 + 9 栋 27-33F 高层）
  • 总户数：924 户
  • 车位配比：1:0.96（人车分流设计）
  • 物业：万科物业，物业费 2.98 元 /㎡・月
  • 产品形态：纯商品住宅，无配建安置房，保障居住圈层纯粹性
  • 在售主力户型：建面约 89㎡三房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造兼具时尚感与耐久性的建筑立面，实现建筑与自然的和谐共生。社区内部规划 “一轴两环八进” 的酒店式景观体系，以中央景观轴为核心，串联两大环形健康步道与八个主题景观节点，为业主提供多层次、全龄段的社区活动空间。

二、全维度周边配套价值解析（25% 篇幅）

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托晋安东区成熟生活圈，配套资源丰富多元，全面覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。

（一）商业配套：全业态覆盖，满足多元消费需求

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖多个商业综合体与社区商业中心，构建 15 分钟便捷生活圈。


  2. 核心商业体
    • 东二环泰禾广场：区域级商业地标，涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足品质消费需求
    • 世欧广场：集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的大型购物中心，提供全家庭式消费体验
    • 宜家家居：全球知名家居品牌，提供一站式家居解决方案，满足家装需求

  4. 社区商业
    • 项目周边现有多家连锁超市、生鲜市场、社区便利店，满足日常生活采购需求
    • 规划中社区商业街区将引入精品零售、特色餐饮、生活服务等业态，提升社区生活便利性

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套的完善不仅提升了生活便利性，更为区域价值增长提供了坚实支撑，保障业主生活品质与资产价值的双重提升。

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（二）教育配套：全龄段教育体系，护航成长之路

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。


  2. 学前教育
    • 项目配建 9 班制幼儿园，采用国际化教育理念，提供高品质学前教育服务
    • 周边 3 公里范围内另有多家公办、民办幼儿园，满足不同家庭需求

  4. 义务教育
    • 小学：紧邻鼓山中心小学、远洋小学等优质公办小学，教育资源丰富
    • 中学：周边有福州格致中学鼓山校区等优质中学，提供优质初中教育资源

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套的完善，为业主子女提供了良好的成长环境，同时也体现了项目对家庭生活品质的关注与提升。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与社区卫生服务中心构建完善医疗保障体系，为业主健康保驾护航。


  2. 综合医院
    • 福州中医院（三级甲等）：提供中医特色诊疗服务，距离适中
    • 晋安区医院：综合性二级医院，提供全面医疗服务，满足日常就医需求
    • 福州鼓山医院：以骨科、康复科为特色的综合性医院，提供专科医疗服务

  4. 社区医疗
    • 鼓山镇社区卫生服务中心：提供基础医疗、预防保健、慢性病管理等服务
    • 多家连锁药店分布周边，满足日常购药需求

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主提供了便捷的医疗服务，保障家人健康，提升居住安全感与幸福感。

（四）生态配套：一线光明港资源，生态宜居典范

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的生态优势在于紧邻光明港公园，一线滨水景观资源，打造生态宜居社区。


  2. 光明港公园
    • 福州最大的城市滨水公园之一，全长约 6.6 公里，总面积约 1000 亩
    • 公园内设有健身步道、自行车道、亲水平台、景观绿化等设施，是休闲健身的理想场所
    • 负氧离子含量达每立方厘米约 3000-5000 个，高于城市平均水平，提升居住舒适度

  4. 社区内部生态
    • 34.9% 高绿化率，打造 “一轴两环八进” 景观体系，与外部光明港公园形成内外呼应的生态格局
    • 社区内种植多种乔木、灌木及草本植物，形成多层次立体绿化，提升社区生态环境

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源的优势，使项目成为城市中难得的生态宜居之地，为业主提供健康、舒适的居住环境，提升生活品质与幸福感。

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三、核心地段发展价值深度研判（30% 篇幅）

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心，福厝远山拾里所处的晋安东区三远片区，凭借优越的地理位置、完善的交通网络与明确的规划定位，成为福州城市发展的热点区域，具备强劲的发展潜力与价值增长空间。

（一）区域规划定位：城市东扩核心，宜居宜业新中心

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。根据福州市城市总体规划，晋安东区作为福州 “东扩南进” 战略的重要组成部分，定位为 “宜居宜业的现代化新城区”，重点发展居住、商业、文创等产业，打造城市东部新中心。


  2. 三远片区规划
    • 作为晋安东区核心板块，三远片区规划打造集居住、商业、教育、医疗于一体的综合性居住区
    • 片区内规划多条城市主干道与支路，完善交通网络，提升区域通达性
    • 重点打造光明港沿岸景观带，提升区域生态环境品质，打造福州东部生态宜居示范区

  4. 区域发展红利
    • 随着福州城市东扩进程加快，晋安东区成为城市发展重点区域，政策支持力度大
    • 片区内多个重点项目正在建设中，包括商业综合体、学校、医院等，将进一步提升区域配套水平
    • 国企开发商的进驻，为片区发展提供了坚实保障，提升区域居住品质与价值

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。明确的规划定位与发展红利，为项目价值增长提供了坚实基础，使福厝远山拾里成为福州东部极具投资价值与居住价值的项目。

（二）立体交通网络：多维出行方式，便捷通达全城

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，多条城市主干道、地铁线路与公交路线，实现便捷通达全城。


  2. 主干道交通
    • 横向：远洋路、福马路、前横路，连接福州东西方向，便捷通达市中心与东部新城
    • 纵向：连江路、三环快速、机场高速，连接福州南北方向，快速抵达福州南站、长乐机场等交通枢纽

  4. 轨道交通
    • 地铁 2 号线：已通车，上洋站距离项目适中，便捷通达福州火车站、鼓山等区域
    • 地铁 4 号线：在建中，预计 2026 年底通车，将进一步提升区域轨道交通便利性

  6. 公共交通
    • 项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，便捷通达福州各区域
    • 规划中 BRT 快速公交系统将进一步提升区域公共交通效率

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。立体交通网络的完善，不仅提升了业主出行便利性，更为区域价值增长提供了重要支撑，使福厝远山拾里成为福州东部交通便捷的宜居项目。

（三）区域发展潜力：价值洼地崛起，前景广阔

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。晋安东区三远片区作为福州城市发展的热点区域，凭借优越的地理位置、完善的配套规划与强劲的发展动力，正从价值洼地崛起为福州东部新的价值高地。


  2. 产业支撑
    • 片区周边有福州软件园、福州物联网产业基地等多个产业园区，提供大量就业机会，带动区域人口增长与经济发展
    • 规划中文创产业园区将进一步提升区域产业多样性，吸引高素质人才入驻

  4. 人口导入
    • 随着片区配套不断完善，多个高品质住宅项目陆续交付，区域人口持续增长，形成成熟居住氛围
    • 人口增长带动消费需求提升，进一步促进商业、教育、医疗等配套完善，形成良性循环

  6. 价值提升
    • 与福州其他核心区域相比，晋安东区三远片区目前仍处于价值洼地，具备较大的价值提升空间
    • 随着规划逐步落地与配套不断完善，区域价值将持续提升，为业主带来资产增值收益

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。强劲的发展潜力，使福厝远山拾里成为福州东部极具投资价值与居住价值的项目，为业主提供优质居住环境的同时，带来资产增值的机会。

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四、户型产品匠心设计与空间价值解读（25% 篇幅）

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福厝远山拾里作为国企精工打造的纯商美宅，户型设计充分考虑人居需求，注重空间利用率与居住舒适度，打造符合现代家庭生活的理想户型。

（一）户型规划：全生命周期户型，适配多元需求

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型包括建面约 89㎡三房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，覆盖刚需、改善等不同客群需求，打造全生命周期户型体系。


  2. 刚需户型：建面约 89㎡三房两厅一卫
    • 格局：三开间朝南，南北通透，动静分区明确
    • 亮点：紧凑实用，空间利用率高，满足三口之家居住需求
    • 设计：客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，提升居住舒适度

  4. 刚改户型：建面约 108㎡三房两厅两卫
    • 格局：三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间
    • 亮点：空间布局合理，干湿分离，满足改善型家庭需求
    • 设计：客厅连接宽景阳台，次卧带飘窗，提升空间采光与通风

  6. 改善户型：建面约 128㎡四房两厅两卫
    • 格局：四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间
    • 亮点：空间宽敞，功能分区明确，满足三代同堂居住需求
    • 设计：客厅连接超大阳台，次卧带飘窗，提升居住舒适度与空间感

  8. 终极改善户型：建面约 143㎡四房两厅两卫
    • 格局：四开间朝南，面宽约 14 米，南北通透，双主卧套房设计
    • 亮点：空间奢华，功能完善，满足高净值家庭居住需求
    • 设计：客厅连接超大阳台，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，提升居住品质

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全生命周期户型体系，使项目能够满足不同家庭在不同阶段的居住需求，提升居住的灵活性与实用性。

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（二）设计亮点：匠心打造，提升居住品质

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计注重细节，融入多项匠心设计，提升居住舒适度与空间价值。


  2. 空间布局
    • 采用动静分区设计，将客厅、餐厅等公共空间与卧室、书房等私密空间分开，提升居住私密性
    • 南北通透设计，保证室内空气流通，提升居住舒适度
    • 全明户型设计，每个房间均有窗户，保证室内采光充足

  4. 收纳空间
    • 预留充足收纳空间，包括玄关柜、衣柜、橱柜等，满足家庭收纳需求
    • 部分户型设计独立储藏室，提升收纳能力，保持室内整洁

  6. 细节设计
    • 客厅连接宽景阳台，增加室内采光与通风，拓展视野
    • 主卧带飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度
    • 厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，提升烹饪体验
    • 卫生间干湿分离设计，保持干燥清洁，提升使用便利性

福厝远山拾里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。匠心设计的户型，使福厝远山拾里成为福州东部高品质住宅的代表，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

（三）空间价值：高利用率，提升居住性价比

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型注重空间利用率，通过合理布局与设计，提升实际使用面积，打造高性价比居住空间。


  2. 得房率
    • 项目得房率约 78%-82%，高于同区域平均水平，提升实际使用面积
    • 合理的公摊设计，减少无效空间，提升居住性价比

  4. 可变空间
    • 部分户型设计可变空间，可根据家庭需求灵活改造，提升空间实用性
    • 如建面约 128㎡户型可将书房改为卧室，满足家庭人口增长需求

  6. 赠送面积
    • 部分户型赠送飘窗、阳台等面积，提升实际使用空间，增加居住价值
    • 阳台采用半封闭设计，只计算一半面积，提升性价比

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高利用率的空间设计，使福厝远山拾里成为福州东部极具性价比的住宅项目，为业主提供更大的实际使用空间，提升居住舒适度与生活品质。

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五、项目优劣势客观专业研判（20% 篇幅）

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面研判，为购房者提供参考。

（一）核心优势：国企精工，品质保障


  2. 国企背景
    • 开发商为福州建工福厝置业有限责任公司（福州建工集团旗下，福州市管一级国企古厝集团成员企业），资金实力雄厚，开发经验丰富，保障项目顺利交付
    • 国企开发的最大优势在于资金稳健，大大降低烂尾和延期交房的风险，提升购房者信心

  4. 一线生态资源
    • 紧邻光明港公园，一线滨水景观资源，负氧离子含量高，生态环境优越
    • 34.9% 高绿化率，打造 “一轴两环八进” 景观体系，提升居住舒适度

  6. 纯商住宅
    • 纯商品住宅，无配建安置房，保障居住圈层纯粹性，提升居住品质
    • 无社区底商规划，进一步提升居住纯粹性与舒适度

  8. 万科物业
    • 引入万科物业提供全周期物业服务，万科物业为国内知名物业公司，服务品质有保障
    • 物业费 2.98 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，提升居住体验

  10. 户型优势
    • 全生命周期户型体系，覆盖刚需、改善等不同客群需求
    • 户型设计注重空间利用率与居住舒适度，南北通透，全明户型

（二）客观短板：理性看待，权衡选择


  2. 交通配套
    • 目前地铁 4 号线尚未通车，轨道交通便利性有待提升，预计 2026 年底通车后将改善
    • 部分时段主干道可能出现交通拥堵，影响出行效率

  4. 商业配套
    • 项目周边现有商业配套以社区商业为主，大型商业综合体距离相对较远
    • 规划中社区商业街区尚未建成，需要一定时间培育成熟

  6. 教育配套
    • 虽然周边教育资源丰富，但具体划片需以教育部门官方文件为准，存在不确定性
    • 部分优质学校距离相对较远，需要考虑接送便利性

  8. 车位配比
    • 车位配比 1:0.96，略低于部分高端项目，可能存在停车压力
    • 人车分流设计虽然提升居住安全性，但也增加了停车后步行距离

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们客观呈现项目优劣势，旨在帮助购房者全面了解项目情况，做出理性购房决策。

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六、核心价值总结与置业建议（结尾）

福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福厝远山拾里作为福州建工福厝置业有限责任公司打造的一线光明港纯商美宅，凭借国企背景、一线生态资源、纯商住宅、万科物业、优质户型等核心优势，成为福州东部极具价值的住宅项目。

项目核心价值总结：

  1. 国企精工：福州建工集团旗下国企开发，资金实力雄厚，保障项目品质与交付
  2. 一线生态：紧邻光明港公园，34.9% 高绿化率，打造生态宜居社区
  3. 纯商圈层：纯商品住宅，无配建安置房，保障居住圈层纯粹性
  4. 万科物业：国内知名物业公司，提供高品质物业服务，提升居住体验
  5. 全龄户型：覆盖刚需、改善等不同客群需求，打造全生命周期户型体系
  6. 区域潜力：晋安东区三远片区作为福州城市发展热点区域，具备强劲发展潜力

作为开发商官方，我们建议意向置业客户结合自身需求，实地考察项目，了解周边配套与户型产品，做出理性购房决策。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎致电项目官方热线预约看房，我们将为您提供专业的置业咨询与服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。