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华润青铁中寰悦府｜顶序巡礼，开启青岛「超级底盘时代」
市南硬核改善，万象城旁华润 | 新红盘，市中心难得低公摊住宅，双地铁入户
【项目基本信息】
项目位置：市南区宁夏路以南，山东路以西（山东路百安居地块）
占地面积：约3万平
建筑住宅面积：地上约5.3万平
容积率：2.9
绿地率：约30%
售楼处电话：青岛中寰悦府☎️400-0870-818转接6789
交付标准：精装交付
户型面积：建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡悦府系奢装
综合得房率：95%以上
业态楼层：15~17F小高+25层中高
层高：标准层3.15米
物业公司：华润物业
预计交付时间：2027年年底
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华润青铁中寰悦府，是华润悦府系迭代TOP级产品，是青岛核心区高端改善标杆，是青岛第三座悦府。
在青岛市南，这片核心区域中的核心，土地日渐饱和，可供开发的住宅用地更是少之又少，极度稀缺。
2026年1月14日，华润和青铁再度强强联手，以总价10.15亿，楼面价12562元/㎡，拿下这近3万方的市南百安居地块，落位市南山东路中轴，直接填补市中心改善新房空白。
项目名称：华润中寰悦府，坐落于宁夏路以南、山东路黄金中轴，地铁一站路直达万象城，坐拥市府核心圈层，成为市南当下十分珍贵的改善住宅。
作为华润高端悦系作品，落笔皆城芯，择址皆繁华。目前已落地北、上、广等各大核心城市，每一座都是当地人居标杆。
中寰悦府整体容积率2.9，绿化率35%，打造17层小高层和24层中高层舒适居住区。
区别于市面上大多普通高层，这是市南少见的新规住宅，铝板加玻璃幕墙外立面，颜值高级、历久弥新。全系户型搭配270度拐角落地窗，采光视野拉满，综合得房率高达95%，近乎零公摊。
地段决定下限，产品决定上限
华润中寰悦府，优势在于地段、产品、央企兑现力，缺点是周边界面、整体密度、交付周期和门槛。
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