从2024年金山区试点首张房票，到如今徐汇、长宁、虹口、普陀、浦东、金山、嘉定、青浦、松江九大行政区全面落地——上海拆迁已经逐渐趋于房票安置时代。
老上海人都知道，以前动迁只有两条路：
拿钱——爽快！一套老房子拆出几百万。
拿房——稳当！虽然地段偏了点，但好歹是新房子。
但这两条路，都有一个共同的“后遗症”：库存清不掉，财政扛不住。房票的出现，直接把这两个bug一起修复了。
示意图
更狠的是，上海这次把政策玩出了“双标”——内环和郊区，完全两副面孔。
徐汇、长宁、虹口这几个核心区，走的是 “全市通选+高额奖励” 路线：
徐汇区：每平米奖励2000元，全市新房随便挑；
长宁区：统一每平米1000元，全市通选；
虹口区：留在区内给2000元/㎡，跨区给1200元/㎡。
普陀、浦东、嘉定、青浦、松江、金山，就没那么自由了。房票只能买本区官方指定的新房。
浦东：奖励最高到补偿总额的15%，还能全家共用一张票；
嘉定：“先拿一套安置房+剩余面积给房票”，再额外奖励8%；
金山、青浦、松江：普遍奖励7%-10%，票可以继承，余额可以接着用！
这就是精准调控。
上海从今年2月开始，国企直接收购老百姓手里的二手房。截至近日，徐汇、浦东、静安三个试点区累计完成收购523套。
二季度将扩到黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五个区，中心城区全覆盖了。
三个试点区，徐汇区领先占了458套，浦东新区收了64套，静安区目前1套。
来源于上海发布
据悉，徐汇区在不动产登记交易大厅通过窗口收集到房源300户，完成签订72户，另有45户有意向正在进一步洽谈。
静安有44户有明确置换意向，其中9户正在进行对接。
很多2000年以前的老房子，挂牌一两年卖不掉，现在政府收房，激活置换链条。房子卖掉了，拿到房票就可以去买新房。
这个模式要推广，问题也不少。
有的业主想要现金，不想用房票；有的对房票使用范围有顾虑。这些都需要在实践中不断优化。
而对于普通上海市民来说，拆迁是一个时代的句号，也是另一个时代的冒号。
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