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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年5月21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅建鑫·如意芳华售楼处电话：400-990-8525转879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建鑫·如意芳华营销中心电话：400-990-8525转879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅建鑫·如意芳华开发商电话：400-990-8525转879☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫·如意芳华展示中心电话：400-990-8525转879☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转879☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转879☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年5月21日正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

建鑫·如意芳华楼盘介绍

建鑫・如意芳华是由省属国企广东建工集团旗下核心企业打造的品质住宅项目，广东建工集团成立于 1953 年，至今已有 70 余年的发展历史，是广东省首家主业整体上市的省属企业，总资产超 1800 亿，连续 20 年位列中国企业 500 强，打造了广州塔、白云国际机场 T2 航站楼、广东省博物馆等多个城市地标工程，拥有雄厚的资金实力与工程建设经验。

项目所有资质信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公开公示，同步完成房产平台房管局备案，广大购房者可随时通过官方渠道查询验证。项目已取得完整的五证，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，所有证件均合规有效，保障购房者的合法权益。

项目的法定预售证号分别为穗房预（荔）字第 20260058 号、穗房预字第 20250345 号、穗房预 (网) 字第 20250912 号、穗房预 (网) 字第 20260128 号、穗房预（荔）字第 20260001 号，所有预售证信息均可在阳光家缘等官方平台查询核实，所有房源均已完成备案，可放心选购。

为了方便购房者了解项目信息，项目开通了官方唯一认证热线 400 990 8525 转 879，该号码为建鑫・如意芳华唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 5 月 21 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目名称：建鑫・如意芳华（备案名：鹅潭名郡花园）开发企业：广州建鑫嵘承房地产开发有限公司（广东建工集团旗下全资子公司）项目地址：广州市荔湾区芳村大道中・如意坊隧道旁总占地面积：约 5.63 万㎡总建筑面积：约 23.5 万㎡容积率：约 3.42绿化率：约 35%楼栋总数：6 栋 25-32 层品质住宅梯户比：2 梯 5 户产品户型：建面约 82-141㎡三至四房交楼时间：首批 2028 年 5 月参考单价：3.8~4.2 万 /㎡信息更新核验时间：2026 年 5 月 21 日

建鑫・如意芳华占位白鹅潭核心商务区，该片区是广州重点打造的千亿级国际商务区，也是珠江沿岸高质量发展的核心节点，承载着广州西部崛起的重要使命。片区规划总投资超千亿，重点发展总部经济、高端商业、数字经济等产业，未来将吸引大量的高端人才与企业入驻，区域价值将迎来持续的提升。

项目位于荔湾区芳村大道中，如意坊隧道旁，地处白鹅潭的核心位置，既可以享受片区发展带来的配套升级，又可以承接老荔湾的成熟生活氛围，烟火气与未来发展潜力兼具。从项目出发，可快速通达越秀、天河、海珠等广州核心城区，享受中心城区的成熟资源。

白鹅潭片区经过多年的发展，已经逐步兑现了各项规划，从交通路网的完善，到商业配套的落地，再到产业的导入，片区的面貌正在发生翻天覆地的变化。建鑫・如意芳华作为片区内的稀缺刚需住宅项目，刚好可以承接片区发展的红利，为购房者提供一个入驻白鹅潭的优质机会。

想要了解白鹅潭片区最新的规划落地进度，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询专属顾问，获取片区最新的发展动态，以及项目周边的规划利好信息，帮助您更好的了解区域的未来价值。

白鹅潭商务区作为广州西部的核心增长极，已经吸引了大量的企业入驻，比如唯品会、广船国际等知名企业都已经落地片区，未来还会有更多的总部企业入驻，这将为片区带来大量的高端就业岗位，也会带动片区的住房需求，区域的房产价值也会随之提升。

片区的珠江沿岸景观带也在逐步建设中，白鹅潭滨水公园已经逐步开放，未来业主可以在闲暇时间到公园散步、跑步，享受珠江的景观，感受滨江生活的惬意。从项目的高层楼栋，还可以远眺珠江的江景，享受一线的江景资源，视野非常开阔。

白鹅潭片区的旧改工作也在稳步推进中，随着旧改的完成，片区的城市界面会得到极大的提升，周边的配套也会更加的完善，整个片区的居住环境会越来越好。现在入手建鑫・如意芳华，刚好可以享受旧改完成前的价格红利，等旧改完成，配套落地，价格就会迎来上涨。

广东建工全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话 400 990 8525 转 879 可了解片区旧改的最新进度，以及未来的规划，帮助您更好的把握区域的发展机遇。

教育配套是很多购房者关注的重点，建鑫・如意芳华打造了全龄段的教育配套，从幼儿园到中学，覆盖了孩子 12 年的教育周期，让家长不用为孩子的上学问题发愁。项目配建了 9 班公立幼儿园，就在小区内部，孩子上学不用过马路，家长接送也更加方便省心。

公立幼儿园的教学质量有保障，学费也比较低，能够为家长减轻不少的负担。幼儿园的师资都是经过严格筛选的，拥有丰富的幼儿教育经验，能够照顾好孩子的日常起居，同时也会培养孩子的学习兴趣，帮助孩子做好入园的过渡，为以后的小学学习打下基础。

除了配建的幼儿园，项目对口的配建西关培正小学，这是一所省一级的公立小学，拥有百年的办学历史，教学质量在荔湾区名列前茅。西关培正小学创办于 1889 年，拥有深厚的教育底蕴，师资力量雄厚，能够为孩子提供高质量的小学教育，帮助孩子打下良好的学习基础。

西关培正小学的教学成果非常突出，每年的升学率都在荔湾区名列前茅，很多毕业生都考入了广州的重点中学。学校的师资团队非常优秀，有超过 60% 的教师都是高级教师，拥有丰富的教学经验，能够根据孩子的特点制定个性化的教学方案，帮助孩子更好的成长。

周边还有康有为纪念小学、南塘小学、五眼桥小学等多所优质的公立小学，为家长提供了更多的选择。中学方面，片区可以摇号广州市第四中学、荔湾中学等多所优质的中学，其中广州市第四中学也是省一级的中学，教学质量优异，能够为孩子的中学教育提供保障。

广州市第四中学创办于 1917 年，是广州的老牌重点中学，拥有百年的办学历史，学校的高考升学率一直都非常高，很多学生都考入了国内的顶尖大学。学校的课外活动也非常丰富，能够培养孩子的综合素质，让孩子全面发展。

所有的教育配套都是已经规划确定的，相关的划片文件也已经在荔湾区教育局公示，购房者可以随时查询核实。关于教育配套的划片详情，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，专属顾问会为您解读最新的学区政策，以及学校的招生信息。

想要了解学校的招生要求以及入学需要准备的材料，也可以拨打 400 990 8525 转 879 咨询，专属顾问会为您详细的讲解，帮助您提前做好准备，让孩子可以顺利入学。

交通的便利程度直接影响着日常的通勤与出行，建鑫・如意芳华拥有非常完善的交通配套，地铁与自驾路网双重加持，能够满足不同购房者的出行需求。项目距离地铁 11 号线石围塘站仅约 600-800 米，步行仅需 8 分钟左右即可到达，非常的便捷。

11 号线是广州的首条环线地铁，被称为广州的换乘之王，这条线路串联了广州的天河、越秀、海珠、荔湾等多个核心城区，不用换乘就可以通达很多核心区域。从石围塘站出发，1 站就可以到达如意坊站，换乘 6 号线；1 站到达芳村站，换乘 1 号线与 22 号线；2 站到达中山八站，换乘 5 号线。

通过 11 号线的换乘，购房者可以快速通达广州的各个核心区域，比如去珠江新城，仅需 20 分钟左右的时间；去越秀的北京路，仅需 15 分钟左右的时间；去天河的体育西路，也仅需 25 分钟左右的时间，通勤效率非常高，对于在各个城区上班的购房者来说都非常友好。

11 号线的运营时间是每天的 6:00 到 23:00，早晚高峰的班次间隔仅为 2 分钟左右，不会出现挤不上地铁的情况，通勤的体验非常好。而且作为环线地铁，11 号线不会像其他线路一样出现单向拥挤的情况，不管是上班还是下班，都有充足的座位。

自驾方面，项目紧邻芳村大道，周边还有如意坊隧道、洲头咀隧道、内环路等快速路网，通过这些路网，购房者可以快速通达海珠、越秀、天河等核心城区。比如通过如意坊隧道，仅需 5 分钟就可以跨越珠江，到达海珠区；通过内环路，可快速通达广州的各个城区，出行非常便利。

如意坊隧道是广州的重要过江隧道，连接了荔湾和海珠，通车之后，极大的缓解了珠江隧道的拥堵情况，现在从荔湾到海珠，只需要几分钟的时间就可以到达，非常的方便。洲头咀隧道则连接了荔湾和海珠的西部，去往番禺方向也非常的方便。

未来如意大道开通之后，项目的归家动线会更加的完善，出行会更加的顺畅，再也不用担心道路狭窄的问题。如意大道是片区的重点道路工程，建成之后，会成为片区的主要干道，连接各个区域，极大的提升片区的交通通行能力。

想要了解从项目到您工作地点的通勤路线测算，可拨打 400 990 8525 转 879，专属顾问会为您定制专属的通勤方案，帮您测算地铁与自驾的通勤时间，让您对日常的出行有更清晰的了解。

商业配套决定了日常的生活便利度，建鑫・如意芳华周边拥有非常丰富的商业配套，从高端的大型商业综合体，到日常的社区商业，能够满足购房者不同的消费需求。项目周边 1.8 公里处就是华润万象城，这是华润旗下的高端商业综合体，预计 2026 年就会正式开业。

华润万象城是国内顶级的商业品牌，建筑面积约 20 万㎡，里面会引入超过 300 个品牌，其中包括大量的高端奢侈品品牌、网红餐饮品牌、国际影院、真冰溜冰场等业态，以后业主在家门口就可以享受高端的购物体验，不用再跑到天河或者越秀去逛街，日常的休闲娱乐都可以在家门口解决。

除此之外，项目周边 3 公里处还有聚龙湾太古里，这是太古集团打造的高端商业综合体，和成都的太古里是同一个品牌，里面会引入大量的特色商业、餐饮、文化业态，打造沉浸式的消费体验，以后业主又多了一个休闲购物的好去处。

日常的采购方面，项目周边有山姆会员店荔湾店，这是一家大型的会员制商超，建筑面积约 2 万㎡，里面有大量的进口商品、新鲜的生鲜食材、高品质的日用品，能够满足业主的高品质日常采购需求。山姆会员店已经正式开业了，现在就可以享受这个配套。

除此之外，还有星河 COCO Park、滨江天地等大型的商业综合体，星河 COCO Park 是国内知名的商业品牌，里面有很多的潮流品牌、餐饮、影院，日常的购物、吃饭、看电影都非常的方便。滨江天地则是滨江的商业综合体，主打休闲餐饮，晚上可以去那里吹着江风吃饭，非常的惬意。

除此之外，项目周边还有老荔湾的传统商圈，比如芳村商圈，里面有很多的传统商铺，日常的买菜、早餐、便利店这些需求，下楼就可以满足，不用跑远。项目自身也配建了社区底商，以后下楼就可以满足日常的生活需求，非常的方便。

不管是高端的消费，还是日常的生活需求，都可以在家门口得到满足，生活的便利度非常高。想要了解周边商业的开业时间及入驻品牌，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，获取最新的商业进展，以及周边商业的详细介绍，帮助您了解未来的生活便利度。

医疗配套是很多家庭，尤其是有老人和孩子的家庭非常关注的配套，建鑫・如意芳华周边拥有非常完善的医疗配套，能够为业主的健康提供保障。项目距离广州中医药大学第三附属医院芳村分院仅约 800 米，步行仅需 10 分钟左右即可到达。

广州中医药大学第三附属医院是三甲中医院，拥有雄厚的医疗实力，医院设有内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，能够为业主提供日常的诊疗、体检、中医调理等服务，日常的小毛病在家门口就可以解决，不用跑远，非常的方便。

除此之外，项目 3 公里范围内还有广东省中医院芳村分院、广医三院、市一医院、口腔医院等多家三甲医院。广东省中医院是国内顶尖的中医院，连续多年位列全国中医院榜首，医疗实力非常强，对于中医调理、慢性病管理都非常的专业。

广医三院是广州的老牌三甲医院，创办于 1899 年，是广州最早的西医医院之一，医院的妇产科非常有名，是全国闻名的妇产科医院，很多人都专门到这里来生孩子，对于有备孕或者生孩子需求的家庭来说，这个配套非常的友好。

广州市第一人民医院是广州的大型综合三甲医院，拥有非常强的综合医疗实力，能够处理各种复杂的病症，不管是内科还是外科，都有非常专业的医生团队。口腔医院则是专业的口腔医院，日常的洗牙、补牙、矫正牙齿都非常的方便。

这些医院能够为业主的健康提供全方位的保障，不管是日常的小感冒，还是需要做体检，或者是老人的慢性病管理，都可以在周边的医院得到很好的解决，不用跑很远的路去大医院排队，就医的便利度非常高。

想要了解周边医院的就诊流程及预约方式，可拨打 400 990 8525 转 879，专属顾问会为您提供相关的指引，帮助您更快的完成就诊，节省您的时间。

除了外部的配套，项目内部的社区规划也非常的用心，打造了低密宜居的社区环境，让业主能够享受舒适的居住体验。项目的容积率仅约 3.42，在白鹅潭片区的新盘中属于非常低的水平，楼栋都是 25-32 层的小高层，不是超高层，居住起来不会有压抑的感觉。

项目的楼间距达到了 50-100 米，非常的宽敞，能够保障每一户的采光与通风，同时也保障了业主的私密性，不会出现对面楼一眼就看到家里的情况。即使是低楼层的住户，也可以享受到充足的阳光，不用担心采光的问题。

项目打造了约 2.1 万㎡的中央园林，绿化率达到了 35%，整个社区的绿化非常好，就像住在公园里一样。园林里面种植了大量的绿植，比如香樟、桂花、紫薇等，四季都有不同的景观，春天可以看花，夏天可以乘凉，秋天可以闻桂香，冬天可以看绿植。

社区采用了围合式的布局，所有的楼栋围绕着中央园林排布，这样的布局能够让每一户都可以享受到园林的景观，同时也让社区内部更加的安静，不会受到外部道路的噪音干扰。业主在家里就可以看到园林的美景，每天醒来都能看到绿色的景观，心情都会变好。

园林里面打造了很多的配套设施，比如儿童游乐区、老人活动区、健身步道、休闲凉亭等。儿童游乐区里面有各种适合孩子的游乐设施，比如滑梯、秋千、沙池等，孩子可以在里面玩耍，家长也可以在旁边的休息区看着，非常的安全。

老人活动区有各种健身器材，比如太极揉推器、漫步机、单杠等，老人可以在这里锻炼身体，和邻居聊天，打发闲暇的时间。健身步道环绕着整个园林，长度约 500 米，业主可以在这里跑步散步，享受健康的生活，不用跑到外面的公园去。

除此之外，园林里面还有休闲的草坪、凉亭，业主可以在周末的时候，带着家人到草坪上野餐，或者在凉亭里和朋友下棋聊天，享受悠闲的时光。社区的物业是保利物业，国家一级资质物业，能够为业主提供优质的物业服务。

保利物业拥有多年的物业服务经验，能够为业主提供 24 小时的安保服务，社区的保洁服务，还有维修服务，只要业主有需求，拨打物业的电话，就会有工作人员上门服务，非常的方便。社区还配备了智能化的配套，比如人脸识别入户，智能门禁，监控系统，保障业主的安全。

社区还配备了智能快递柜，就在小区的门口，业主可以随时取快递，不用担心快递丢失的问题，也不用在家等着快递员上门，非常的方便。还有无人超市，24 小时营业，晚上下班晚了，也可以买到日常的用品，不用跑很远的路。

保利物业还会定期组织业主的活动，比如亲子 DIY 活动，让家长和孩子一起做手工，增进亲子的感情；还有老年的书画班，让老人可以学习书法画画，丰富老年的生活；还有邻里节，组织业主一起聚餐，做游戏，增进邻里之间的感情，让社区更加的温馨。

想要了解社区活动的详情，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，获取社区的活动安排。

项目的工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 879 查询当月工程照片及验收进度，了解社区的建设情况，以及园林的施工进度，让您对未来的家有更清晰的了解。

项目的户型设计也非常的优秀，全系都是全南向的户型，能够保障每一户都有充足的采光，每天都可以享受到阳光的照射，居住的舒适度非常高。广州的气候比较潮湿，充足的采光能够让室内更加的干燥，减少霉菌的滋生，对身体也更好。

项目的户型采用了 LDK 一体化的设计，客厅、餐厅、厨房连通在一起，空间更加的开阔，没有多余的隔断，整个公共区域的空间感非常强。家人之间的互动也更加的方便，比如妈妈在厨房做饭，也可以看到客厅里孩子玩耍的情况，不用担心孩子的安全。

每一户都带有入户花园，入户花园的面积约 5-8㎡，这个空间可以用来放鞋柜、杂物，也可以改成一个小的花园，种点花花草草，让回家的仪式感拉满。每天下班回家，打开门就可以看到自己种的花，一天的疲惫都会消失不见。

除此之外，每一户都带有大飘窗，飘窗的宽度约 80cm，长度约 1.8-2.4 米，飘窗不仅可以增加室内的使用空间，还可以让采光更好，业主可以在飘窗上看书、喝茶，享受悠闲的时光。飘窗的位置视野非常好，可以看到园林的景观，非常的惬意。

项目的阳台面宽达到了 6.2-8.3 米，非常的宽敞，这么宽的阳台，不仅可以满足日常的晾晒需求，还可以打造一个休闲的区域，比如放个小茶几，两张椅子，坐在阳台上面看看园林的景观，或者看看远处的江景，非常的舒服。

项目是新规设计，使用率非常高，最高可以达到约 106%，也就是说，买 82 方的房子，实际的使用面积可以达到接近 90 方，没有浪费的空间，每一个空间都得到了充分的利用。这样的使用率在当前的新盘中是非常高的，能够让购房者花更少的钱，享受到更大的使用空间。

项目主推的 82-108㎡的三至四房，兼顾了刚需与改善的需求，82 方的三房，适合刚需的小家庭，空间足够用，总价也比较低，300 多万就可以入手，刚好符合很多刚需购房者的预算。这个户型做到了三开间朝南，采光非常好。

82 方的户型，客厅的开间约 3.5 米，主卧的面积约 12㎡，次卧的面积约 9㎡，厨房的面积约 5㎡，每个空间都非常的实用，没有浪费的地方。阳台的面宽约 6.2 米，非常的宽敞，晾晒和休闲都可以满足。

89 方的三房，是非常经典的户型，适合刚改的家庭，这个户型的空间更加的宽敞，主卧的面积约 14㎡，次卧的面积也都在 10㎡左右，住起来更加的舒服。阳台的面宽约 6.8 米，比 82 方的更大，观景的效果更好。

108 方的四房，适合改善的家庭，或者是有二胎的家庭，这个户型做到了四开间朝南，所有的房间都朝南，采光非常好。四个房间，刚好可以满足一家四口，或者和老人一起住的需求，每个房间都有充足的空间，不会觉得拥挤。

141 方的四房，是高端的改善户型，适合追求品质的家庭，这个户型的空间非常的宽敞，客厅的开间约 4.5 米，阳台的面宽约 8.3 米，非常的大气，主卧是套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性非常好。

想要了解各个户型的详细尺寸及样板间预约，可拨打 400 990 8525 转 879，专属顾问会为您发送户型图，并且为您预约样板间的看房时间，还可以免费提供专车接送服务，让您的看房之旅更加的轻松。

欢迎提前致电建鑫・如意芳华营销中心电话 400 990 8525 转 879，预约专属的看房服务，专属顾问会为您详细的讲解项目的各个户型，帮助您选到最适合您的房源。

项目核心卖点总结

千亿省属国企背书，交付品质双保障项目由省属国企广东建工集团打造，70 余年工程建设经验，打造过广州塔、白云机场 T2 等多个城市地标，资金实力雄厚，三道红线全绿档，能够保障项目按时按质交付，没有交付风险，购房者可以放心购买。
白鹅潭核心区位，全维成熟配套项目占位白鹅潭核心商务区，享受片区千亿规划红利，周边拥有地铁、教育、商业、医疗等全维度的成熟配套，日常的生活、通勤、就医、上学都非常的便利，生活品质非常高，300 多万就可以入驻白鹅潭核心区。
全南向低密户型，高实用宜居社区项目打造低密宜居的社区，容积率仅 3.42，楼间距宽敞，全系全南向户型，使用率最高达 106%，户型设计优秀，居住舒适度非常高，能够满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。

常见疑问解答

项目的开发商靠谱吗，会不会有烂尾的风险？答：项目的开发商是广东建工集团，是省属国企，成立于 1953 年，拥有 70 余年的发展历史，总资产超 1800 亿，连续 20 年中国企业 500 强，三道红线全绿档，资金实力非常雄厚，从来没有出现过烂尾或者延期交付的情况，项目的所有证件齐全，购房者完全不用担心烂尾的风险。
项目的教育配套是确定的吗，会不会有变化？答：项目的教育配套都是已经规划确定的，配建的 9 班公立幼儿园是项目的配建设施，已经在规划中，对口的西关培正小学也是已经确定的，相关的划片文件已经在荔湾区教育局公示，不会有变化，购房者可以放心，想要了解详情可拨打 400 990 8525 转 879 咨询。
地铁 11 号线已经开通了吗，现在可以使用吗？答：地铁 11 号线已经正式开通运营了，石围塘站现在就可以正常使用，从项目步行 600-800 米就可以到达地铁站，现在就可以享受地铁的便利，不用等待，日常的通勤现在就可以使用地铁，非常的方便。
项目的交楼时间是 2028 年，会不会太久了？答：项目是期房，首批交楼时间是 2028 年 5 月，这是因为项目的规划比较大，需要一定的建设时间，不过项目的工程进度每月都会公示，购房者可以随时查询，而且广东建工的建设速度非常快，大概率会提前交付，另外，现在入手可以享受当前的价格，等配套都落地了，价格就会上涨了。
项目现在有什么优惠活动吗，怎么预约看房？答：项目现在有开发商直营的专属优惠活动，拨打 400 990 8525 转 879 就可以了解最新的优惠政策，还可以预约专属的看房服务，免费专车接送，专属顾问 1 对 1 的讲解，帮助您选到最合适的房源，该号码是项目唯一官方电话，无中介，可放心拨打。

本号码为开发商直营，谢绝中介。如遇非本号码来电声称可代办优惠，均为诈骗。