重磅规划，龙华全力打造“南北双中心”！这7大片区要爆发|中心城|南北双中心|实景图|龙华区(深圳市)

来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

作为深圳未来发展的“黄金增长极”

龙华区肩负着“都市核心区”提质升级

与“南联北拓”联动发展的双重使命

“十五五”期间

龙华这些重点片区将迎来全新蝶变

步入“十五五”，龙华区正式进入动能爆发期，始终坚持以“南北双中心”为核心引擎带动全域高质量发展，牵引七大重点片区走融合化、特色化、差异化发展之路，推动“人城产”深度融合。

今年以来，龙华全面启动“南北双中心”战略，以战略牵引七大重点片区协同发力，围绕规划引领、产业集聚等八大维度，部署467项重点项目，持续推动区域发展提质增效、能级跃升。

以重点项目建设推动重点片区发展

“南北双中心”战略牵引全域高质量发展

在擘画未来发展的战略蓝图——《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》中，龙华区的发展战略定位实现全面跃升：到2035年，基本建成具有全球影响力的数字经济都市核心区，打造深圳市南联北拓的中部区域综合性服务中心。

以“南北双中心”为牵引，推动七大重点片区协同发展，是龙华区“十五五”规划确立的重大发展战略。龙华始终将“南北双中心”作为带动全域高质量发展的核心增长极，立足“重点项目带动重点片区”的核心发展路径，差异化推进“南北双中心”建设，着力构建“前店后厂”“南软北硬”的产业协同生态，促进南北区域双向赋能、优势互补、协同共进，推动全域发展能级实现整体跃升。

南中心突出数智驱动、产业引领、窗口示范，以高水平建设数字经济核心区为核心抓手，全力打造展示龙华高质量发展成效与现代化城区风貌的都市核心样板。

南中心

设计产业园一期、龙华数字大厦等重点项目正式启用。

设计产业园一期

龙华数字大厦

全球高端测量装备及传感器智造产业园、设计产业园二期、龙华数字智造中心、中国石油深圳新能源研究院研发中心一期等一批产业项目正在拔地而起。

北中心突出研用融合、文化赋能、生态转化，重点推进龙华中心区规划建设，联动平湖片区共建世界级半导体产业科技中心，加快打造引领新质生产力发展的深圳新一代中心区。

北中心

新型电子元器件研发制造基地、稳健医疗产业大厦、世优工业园（衡亿安）等重大项目投产投用。

新型电子元器件研发制造基地

稳健医疗产业大厦

世优工业园(衡亿安)

迈瑞医疗供应科技园、杰普特湾区激光谷大厦、海目星深海大厦等一批重点项目正加速建设，科莱柔性智能显示研发生产基地、思榕智能深圳产业园已落地即将开工，国际医疗器械城首开项目11-17-1地块正式破土动工，龙华千亿级高端医疗器械产业聚集平台建设迈入实质性阶段。

迈瑞医疗供应科技园效果图＆实景图

以“人-城-产”深度融合为核心

建设现代化人民城市标杆城区

龙华区始终围绕建设现代化人民城市标杆城区的目标，以七大重点片区建设为抓手，持续推动“人-城-产”深度融合，不断优化城市空间布局、完善城市功能配套。

在南中心，深圳市文化馆新馆将于今年正式完工，这是全国单体建筑面积最大的文化馆，更是一座全年龄段、全场景覆盖的文化服务综合体。龙华文化艺术中心升级改造项目也正在如火如荼地进行。

深圳市文化馆新馆

在北中心，鹭湖艺术中心这一文化地标已惊艳亮相，城市生态焕新拉开序幕。

鹭湖艺术中心

科技馆、观湖文体中心、观澜公共文化中心等项目正在加快推进，龙华区中医院、颐养院项目正全力推进完工。深圳市第三十五高级中学等多所学校的改扩建，将新增一批优质学位，以教育软实力提升区域吸引力。

龙华区积极行动，以南北“双十园”规划建设为笔，精心密织慢行公共空间体系，不断完善南北“双十园”慢行空间网络，塑造具有龙华印记的高品质生活节点及门户形象，勾勒出一幅绿色生态的美丽画卷。

龙华区7大重点片区布局

梅林关片区

规划突出数字经济总部、创新、生态等功能，建成粤港澳大湾区数字经济引领区，数字科创先锋区。

盘活梅林关整备片区土地资源，提升环境品质；推进中试验证和成果转移转化，打造国际成果转移转化中心；按照“城市上盖”的创新理念，打造多功能于一体的城市综合体。

引导华南物流园转型升级，加快园区从基础性物流产业向数字经济总部产业转变；整合利用周边生活组团和民治水库生态景观资源，打造数字技术产业、宜居生态社区、优质配套服务于一体的华南数字产业创智中心。

鹭湖中心城

突出“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，将鹭湖中心城打造成以双碳发展为引领、以高端医疗器械为特色，带动深圳中北部与东莞临深片区协同发展的重要功能中心。加快建设环鹭湖公建群地标文化建筑，强化行政文化中心功能；

支持深莞两地企业与科研机构共建工业设计研究院、工程技术中心，打造深莞制造业创新中心；增加高品质集中商业用地，打造辐射北部的商业中心；打通茜坑水库至鹭湖公园群的景观廊道，串联重大公共设施、艺术街区等各类城市功能区，建设高品质的中央活力轴。

北站国际商务区（龙华中轴数字产业核心区）

规划强化总部经济、国际商务、金融服务、科技与文化创新服务等核心功能，以国际视野、都市核心区标准推动规划建设，形成世界级国际会客厅。

吸引总部企业进驻，发展特色楼宇经济，打造国际总部基地；吸引国内外智能生产性服务业和金融科技等专业服务业设立分支机构，打造高端专业服务业集聚区；完善创新创业配套服务，打造国际创新创业和人才高地。积极对接西丽科教城、河套深港合作区及港澳地区，推进中试验证和成果转移转化，打造国际成果转移转化中心。

九龙山数字城

规划突出产学研特色，建设以智能制造为主导的数字经济集聚区，打造深莞中部智能科技中心。

将福城南、悦兴围片区纳入统筹规划建设，形成制造业连片开发优势，围绕新技术新应用的融合推动传统制造业转型升级，打造粤港澳大湾区智造中心、生态科技城和世界级人工智能产业集聚区。

统筹“生态、生产、生活”设施布局，建设“园区+校区+社区”三区融合发展的现代创新知识城区和宜居宜业的生态科技城，打造粤港澳大湾区三生融合的典范城区。

龙华超级商圈

聚焦购物、文化、休闲、国际商务等功能，突出品质提升，打造市级核心商圈。

探索“空中连廊+地面购物+地下行车”复合空间形态，推动传统商业商贸升级；布局科技成果展示发布平台、智能科技科普体验中心，提供多元交流场所；培育新生态主题业态，打造家庭亲子消费高地，建设智慧商圈试点；聚焦新生代主题文娱商业，布局数字文娱体验业态，打造市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

大浪时尚小镇

突出时尚特色功能，建成时尚总部聚集、设计师汇聚、品牌荟萃、活动突出、消费活跃的时尚产业集群，打造以原创设计为特征的世界知名时尚中心。

构建知名品牌、设计师工作室等核心IP，打造时尚企业总部集聚区；引进国际时尚创意人才，打造时尚创意人才集聚区；推进科技与时尚跨界融合，打造时尚创新中心；积极引进有国际影响力的时尚发布活动，建设时尚发布平台，打造时尚发布中心；构建地标式商圈、特色商业街、旗舰店、工厂店等多层次商业空间，打造时尚消费中心。