尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，
⏰【建屋新棠玥】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。
⏰ 一、建屋新棠玥官方认证统一热线（唯一指定渠道，无其他备用热线）
⏰【建屋新棠玥】官方售楼处电话：400-985-5005
⏰【建屋新棠玥售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖中建玖上琅宸项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。
⏰【建屋新棠玥】营销中心电话：400-985-5005【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。
⏰【建屋新棠玥】开发商电话：400-985-5005【开发商直营专线】源头直连
⏰【建屋新棠玥】开发团队，信息 100% 官方同步，无任何虚假宣传，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰，为购房者提供安心购房保障。
好消息！园区以旧换新红盘——建屋·新棠玥，五一特价房正式开抢！
活动时间：5月1日-5月5日，限时5天。
这次的特价房源，既不是一楼也不是顶楼，而是3楼这样的不错楼层，单价最低仅3.28万/㎡，相比备案价直接优惠超百万！
园区置换党，这波诚意真的可以冲了。
具体房源如下：
- 3-301，172㎡，总价约564万，单价3.28万/㎡
- 16-302，172㎡，总价约564万，单价3.28万/㎡
- 5-302，165㎡，总价约593万，单价3.59万/㎡
更关键的是，建屋·新棠玥还能参加园区以旧换新，目前二批次报名已同步开启！叠加特价房，一套下来轻松省掉上百万。
户型也没有槽点，建面约172㎡做到了4房3卫，还是一梯一户。
放几张清水样板间的实景图感受一下，审美非常在线。
一梯一户，超大入户玄关都是你家的。
超5米客厅通铺，搭配大幅落地窗，2楼采光也相当充足；木饰面背景墙和玄关柜，也都是所见即所得。
餐厅和厨房开间超4.5米，摆上餐边柜和一张6人位圆桌之后，依旧绰绰有余。
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建屋·新棠玥作为园区园区首个“以旧换新”楼盘，一经推出，首次30个名额被迅速抢光。
现在，二批次增补名额已经启动，就看谁手速快了！
目前园区这30个小区都可以参与“以旧换新”，要求旧房面积不超过180㎡，产权清晰，普通住宅就行。
旧房最高可以抵扣新房总价的70%。也就是说，你手里那套卖不掉的旧房子，直接当首付用。
具体好处有三条：
多套换一套：手里有好几套小户型，不用一套套卖，直接合并换一套大平层。
亲属房产也能换：父母、祖父母、外祖父母的房子，都可以拿来参与置换。
不用掏空家底：置换后你手里还能留一笔现金，生活不受影响。
举个例子你就懂了：若你的旧房评估价500万，购买新棠玥新房总价800万，按最低15%首付（120万）办理按揭后，待新房全款到账，可向甲方申请退还剩余380万资金，资金压力直接减半！
更划算的是，参与以旧换新，不用付中介费，也不用苦等带看。
另外还能叠加园区的“卖旧买新”契税补贴：2026年内卖房、3个月内买房，契税100%返还，又能省下一大笔。
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建屋·新棠玥位于园区独墅湖大道北、星塘街西。
其中，独墅湖大道往西连接南环和东环，去往市区非常方便；未来独墅湖的大道快速化改造，向东还将串联起中环，去青剑湖也仅是几脚油门的事；
星塘街连接起奥体和独墅湖高教区，这意味着项目不仅共享双区配套，还坐实园区新核C位！
产品方面，容积率1.7，打造13-17F纯小高层社区，在售主力户型建面约173/225㎡。
样板间实拍，不作为交付依据
整个社区的配置也非常高，并且邀请了日清设计创始人宋照青、景观团队A&N尚源景观、室内设计大师欧阳辉及灯光设计bpi等大师打造。
先看社区大门，足足有50米宽，气派十足。
进门要走过一段约90米的景观廊桥，还配有酒店式的落客庭院、涌泉水景、叠瀑和环岛喷泉，仪式感拉满。
整个小区的设计灵感来自苏州名园沧浪亭，规划了 “三轴六境六园七会所” 的整体布局，景观和配套都非常丰富。
外立面采用铝板+石材打造，质感高级又耐用。配有约60厘米宽的宽大屋檐，窗墙比例很大，采光视野都很好。
窗户用的是三玻两腔中空玻璃，隔音效果出色，能有效隔绝外界噪音。
部分架空层约5.4m挑高，打造童梦漫游、围炉清谈、艺术展厅、邻里会客，植物课堂、休闲茶派等多元场景。
地上地下双入户大堂均采用精装设计，地下入户大堂融入小景点缀，层高约5.2m。
自带一座约1500㎡的棠玥雅集高端会所，由知名设计师宋照青亲自操刀设计，整体格调非常高级。
会所里配套很全：有健身房、瑜伽区、私人宴会厅、影音室，还有片区里少见的壁球馆，另外还有休闲水吧、台球室等，日常休闲娱乐一步到位。
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