坐落于普陀区泾阳路 459 号，太保家园・上海普陀国际健康社区是世界 500 强中国太保集团全国首个城市型高端康养旗舰，上海市四星级养老机构、医保定点及长护险试点基地。2023 年 9 月开业，以 1.7 万㎡低密度海派社区、288 张床位、CCRC 全周期照护体系，为自理、半失能、失能及认知症长者，打造 “不离城、不离医、不离亲” 的城心颐养家园，开业即创下入住率 90%、满意度 98.9 分的标杆成绩。
【预约参观咨询】：400-8618-117（24小时热线）
一、中环芯水岸秘境，7 分钟地铁直达
社区踞普陀中环核心、苏州河畔，三面环水、一园相拥，东靠 1 万㎡建德公园，推窗即揽河景绿意，负氧离子浓度远超市区，闹中取静的天然康养福地。
- 交通高效：步行约 7 分钟直达地铁 13 号线丰庄站，20 分钟可达南京西路、虹桥枢纽，30 余条公交环绕，家属探视、长者出行便捷无忧。
- 生活配套：1 公里内覆盖近铁城市广场、百联中环广场，超市、菜场、商超齐全，成熟社区烟火气十足太保家园。
- 医疗区位：毗邻普陀中心医院、长征镇社区卫生中心，3 公里内直达华东医院、瑞金医院等 14 家三甲，绿色转诊通道 15 分钟应急响应。
二、1.7 万㎡低密海派社区，288 张适老床位
总建面 1.7 万㎡，仅 9 栋 3 层红砖海派建筑，容积率 0.8、绿化率超 40%，内环内罕见低密康养社区，Y 字形布局保障每间房充足采光。
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（一）多元适老房型，全龄舒适适配
- 单人间（28㎡）：私密静谧，适老化家具、智能床垫，独立卫浴，南向采光充足。
- 双人间（32㎡）：宽敞温馨，双人陪伴，适合夫妻或结伴入住，全屋无障碍设计。
- 一室一厅套房（58㎡）：独立客厅 + 卧室 + 厨房，适老化精装，高端私密，尊享品质生活。所有房间标配智能护理床、独立卫浴、中央空调 + 新风、24 小时热水、紧急呼叫、中心供氧，小米智能家居系统，实木圆角家具、防滑地胶、感应夜灯，安全与舒适兼具。
（二）全维度安全设计，零隐患守护
全院去台阶化，1.8 米宽无障碍走廊、双侧人体工学扶手、R11 级高防滑地胶；卫浴干湿分离，配 L 型扶手、助浴凳、紧急拉铃；毫米波跌倒监测、AI 定位手环、24 小时监控，认知症专区电子围栏防走失，30 秒极速响应。
（三）全周期功能空间，丰盈日常时光
- 康复大厅：进口康复设备，康复师一对一指导，适配术后、中风、骨折康复。
- 认知症专区：环形安全走道、怀旧场景布置，老物件唤醒记忆，非药物干预延缓衰退。
- 文娱空间：阅览室、书画室、棋牌室、影音厅、台球室、健身房，定期合唱、手工、康复操，丰富精神生活。
- 户外疗愈花园：沿河步道、四季绿植，散步、晒太阳、闲谈，亲近自然舒缓身心。
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三、医养深度融合，CCRC 全周期专业照护
由7 名专职医生、24 小时护士、康复师、持证护工组成专业团队，护患比 1:2.4，内设内科、中医科、康复科、认知症专科，构建 “医疗 - 护理 - 康复 - 安宁疗护” 全闭环服务。
（一）24 小时医疗护航，应急无忧
- 内设医保医务室、中医诊疗室，7×24 小时医护驻场，每日查房、健康监测、用药管理、慢病管控。
- 与华东医院、瑞金医院等 14 家三甲共建绿色通道，15 分钟应急响应，急重症快速转诊。
- 联动广慈太保互联网医院，24 小时在线问诊，慢病随访、复诊便捷高效。
（二）四大核心专长，精准专科照护
- 老年慢病管理：高血压、糖尿病等精细化管控，用药 + 饮食 + 运动三维干预。
- 术后康复：骨科、神经外科术后专属方案，天轨移位 + 平衡训练 + 中医理疗，助力快速恢复自理。
- 认知症专护：怀旧疗法、音乐疗愈、园艺活动、宠物疗愈，延缓衰退、稳定情绪。
- 安宁疗护：疼痛管理、心理疏导、灵性关怀，守护生命尊严。
（三）六级分级照护，一人一方案
ADL 能力科学评估，定制专属方案：
- 自理（1-2 级）：健康监测、用药提醒、文娱陪伴、生活协助。
- 半失能（3-4 级）：助浴、喂饭、穿衣、基础康复、压疮预防。
- 失能（5-6 级）：24 小时陪护、翻身拍背、鼻饲 / 导尿、压疮护理。
- 认知症：24 小时陪护、记忆训练、情绪疏导、防走失、专属疗愈活动。
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四、温情相伴，三餐四季皆暖心
（一）营养膳食，定制舌尖健康
华东医院营养专家 + 星级厨师团队，** 三餐两点（自理）/ 五餐（护理）** 科学配比，每周更新菜单。提供低糖、低脂、半流质、流质、糖尿病餐等定制餐，食材新鲜无公害，本帮风味软烂易消化，每餐留样 48 小时，安全可追溯。
（二）多彩文娱，点亮活力晚年
拒绝 “圈养式” 养老，每周开展书法绘画、合唱、手工、棋牌、康复操、台球、电影放映；定期节日联欢、生日会、户外郊游、老物件怀旧活动，促进社交互动，让日常鲜活丰盈。
（三）暖心陪伴，守护心灵港湾
专职社工一对一访谈，倾听需求、疏导情绪；新入住欢迎会快速融入集体；家属专属服务群，实时同步长者动态，关爱无缝衔接，感受家的温暖。
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五、央企品质，透明普惠收费
作为太保集团旗舰，深耕康养多年，全国 12 城 14 家连锁，上海市四星级养老机构、医保 + 长护险双定点，品质保障、口碑载道。
2026 年透明收费（无隐形消费）
- 基础月费（房型）：双人间 8800-15000 元 / 月；单人间 15000-20000 元 / 月；一室一厅套房 20000 元 / 月起。
- 护理费（等级）：基础护理 4000-5500 元 / 月；中级护理 5500-6500 元 / 月；高级护理 6500-7500 元 / 月；认知症专护额外 3000-5000 元 / 月。
- 餐费：1000-2000 元 / 月（三餐两点，定制餐另计）。
- 优惠政策：长护险可抵扣；太保保险客户尊享 6000 元 / 月起普惠套餐；支持 1-6 个月短期康养服务。入住方案：①购买 240 万养老年金锁定终身入住权；②缴纳 10 万押金获得优先入住资格。从苏州河畔的低密秘境到海派人文的温情颐养，从央企品质的专业照护到全周期的健康守护，太保家园・上海普陀国际健康社区始终以 “医养融合，尊严养老” 为初心，用专业守护健康，用温暖陪伴岁月，让每一位长者安享有尊严、有品质、有温度的幸福晚年。【预约参观咨询】：400-8618-117（24小时热线）地址：上海市普陀区泾阳路 459 号（近地铁 13 号线丰庄站）
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