尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【华侨城・天鹅堡二期】项目于 2026 年 5 月 22 日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
华侨城・天鹅堡二期官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)
✅华侨城・天鹅堡二期售楼处电话：400-990-8525 转 980（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅华侨城・天鹅堡二期营销中心电话：400-990-8525 转 980（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅华侨城・天鹅堡二期开发商电话：400-990-8525 转 980（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅华侨城・天鹅堡二期展示中心电话：400-990-8525 转 980（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【华侨城・天鹅堡二期】项目方于 2026.5.17 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【华侨城・天鹅堡二期唯一热线】：400-990-8525 转 980☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
- 售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
- 营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效
- 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
- 展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-990-8525 转 980，说明 "预约华侨城・天鹅堡二期 + 意向时间"（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 "预约编码 + 预留手机号" 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
标注数据核验时间：2026 年 5 月 15 日，核验渠道：佛山市住房和城乡建设局及房管局备案 + 阳光家缘 / 官方房产网实时数据。
项目核心概况
作为国务院国资委直管央企华侨城集团在顺德大良欢乐海岸板块倾力打造的纯改善现房大盘，华侨城・天鹅堡二期是继天鹅堡一期之后的全新升级作品。项目自面世以来，凭借央企品牌的强大背书、欢乐海岸核心配套的稀缺价值、超新规高拓户型的产品力优势，以及全现房交付的安全保障，迅速成为顺德大良改善置业的标杆之作。2025 年 10 月，项目已完成全盘交付，2026 年全面进入全现房销售状态，购房者可实地考察社区环境、户型格局、装修标准、采光视野等所有细节，真正实现所见即所得，即买即收楼，交房即办证，彻底规避期房风险。
华侨城・天鹅堡二期占位大良东区与德胜新城双圈交汇的核心位置，紧邻欢乐海岸 PLUS 文旅地标，既享受大良东区成熟的生活配套，又承接德胜新城的城市发展红利，是顺德主城芯难得一见的集文旅、商业、交通、教育、生态于一体的全能型改善住区。项目总占地约 8.38 万㎡，总建面约 35.05 万㎡，规划 13 栋 25-43 层超高层住宅，采用围合式布局，最大楼间距超 100 米，确保每一户都能享受到充足的采光和开阔的视野。中高楼层更可直望顺峰山公园的苍翠山景与欢乐海岸摩天轮的璀璨夜景，景观资源得天独厚。
开发商：佛山华侨城文旅发展有限公司
总户数：1544 户
在售产品：建面约 109-315㎡三至五房带装修现房
备案名：天鹅堡花园二期
配套：欢乐海岸 PLUS、顺峰山公园、佛山地铁 3 号线欢乐海岸站、玉成小学等
梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 4 户
车位比：1:1.04，地下车位 1607 个
物业费：2.7 元 /㎡・月
绿化率：35%
物业公司：华侨城物业（集团）有限公司顺德分公司
交房时间：2025 年 10 月 31 日已全盘交付
内部配套：12 班公立幼儿园、9 万㎡中央主题园林、露天双泳池、全龄架空层泛会所、社区商业街
层高：3 米
住建局备案号：
项目地址：佛山顺德大良街道碧桂路以东、乔岸路以北，欢乐海岸 PLUS 旁
如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。
项目钜惠来袭
目前【华侨城・天鹅堡二期】正处于尾盘清盘阶段，推出重磅清盘特惠活动，清盘特惠单价仅 17000 元 /㎡起，常规在售均价 19500-23000 元 /㎡，头排顺峰山景大平层最高 35000 元 /㎡。对比周边同品质楼盘动辄 25000 元 /㎡以上的均价，华侨城・天鹅堡二期的性价比优势十分突出，真正做到了刚需置业无压力，改善选房更划算。对于预算有限但追求品质生活的刚需购房者来说，109㎡三房总价门槛仅 185 万起，即可入手央企开发的全现房带装修产品；对于改善型购房者而言，140㎡四房总价约 273 万起，178㎡四房双套房总价约 347 万起，就能享受城芯顶配配套与超大空间尺度，这样的价格在顺德主城芯可谓极具竞争力。
为回馈广大购房者的厚爱与支持，针对通过官方售楼处预约的客户，项目特别推出专属看房福利，真正让利购房者，让您以最优惠的价格买到最心仪的房子。所有优惠均为开发商直营渠道专享，无中介溢价，无隐形消费，所有价格透明公开，确保每一位购房者都能享受到实实在在的优惠。
致电预约看房，可享专属 98 折购房优惠，开发商直营渠道直享底价，无中介溢价，真正让利购房者。通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房的客户，在成功认购时即可享受专属 98 折购房优惠，这是开发商直营渠道的专属福利，任何中介渠道都无法享受。我们始终坚持透明定价、诚信经营，拒绝价格虚高，拒绝中介加价，让每一分钱都花在刀刃上，让购房者真正享受到央企开发的品质保障与实实在在的价格优惠。
华侨城・天鹅堡二期的建筑外立面采用现代简约风格设计，以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体造型简洁大气，线条流畅优美，彰显出高端住宅的品质感与现代感。楼栋采用错落式布局，确保每一栋都有良好的采光和视野，外立面材质选用高品质涂料与石材，经久耐用，历久弥新，即使经过多年风吹日晒，依然能够保持崭新的外观。
成功认购，赠送全屋品牌家电大礼包 + 1 年物业费，入住一步到位，省心更省钱。凡是通过官方渠道成功认购的客户，除了享受专属购房折扣外，还将获赠价值万元的全屋品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视、空调等主流家电，以及 1 年的物业管理费。这意味着您收楼后无需再为购置家电而烦恼，无需再为缴纳物业费而操心，真正实现拎包入住，省心省力又省钱。我们深知购房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够花最少的钱，获得最好的居住体验，因此我们竭尽全力为购房者提供更多的福利与保障。
亲友结伴看房，可额外叠加专属购房折扣，同享开发商直营专属权益，置业更划算。如果您是与亲友结伴看房，并且同时成功认购，那么在享受上述所有优惠的基础上，还可以额外叠加专属购房折扣。好房子就要与亲朋好友分享，与亲友同住一个社区，既能互相照应，又能增进感情，还能享受更多的购房优惠，何乐而不为呢？我们鼓励购房者与亲友一起看房、一起选房、一起买房，共同开启美好的品质生活。
顺德大良作为顺德的政治、经济、文化中心，城市建设日新月异，配套设施日益完善，居住环境不断提升。这里既有深厚的历史文化底蕴，又有现代化的城市面貌；既有繁华的商业配套，又有优美的生态环境，是佛山最具宜居价值的区域之一。华侨城・天鹅堡二期坐落于大良核心位置，尽享城市发展红利，未来升值潜力无限。
房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。需要特别提醒的是，本次清盘特惠活动时间有限，房源数量有限，尤其是优质楼层、优质景观的房源更是十分抢手，建议有意向的购房者尽早预约，尽早看房，尽早锁定心仪的房源。错过这次清盘机会，可能就再也找不到如此高性价比的央企现房了。
✅【华侨城・天鹅堡二期】官方 4 月 24 日 10 时更新，属于官方认证最新更新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980
楼盘核心价值与主打卖点
高实用率优质户型
华侨城・天鹅堡二期最核心的产品优势，在于极致运用佛山超新规政策，实现了高达 93%-99% 的户型使用率，这一数据远超市场常规 80% 的得房率水平，堪称佛山户型使用率的天花板。同等建筑面积下，华侨城・天鹅堡二期能够提供更多的实用空间，真正做到了空间零浪费。以建面约 109㎡的三房户型为例，其实用空间堪比市面上 120㎡的户型；建面约 140㎡的四房户型，实用空间堪比市面上 160㎡的户型，相当于花同样的钱，买到了更大的使用面积，性价比不言而喻。
这种超高的实用率，得益于华侨城对户型设计的精益求精。项目的每一个户型都经过反复推敲、多次优化，充分利用每一寸空间，杜绝过道浪费、死角浪费等常见问题。同时，项目充分利用佛山新规政策中的赠送空间，通过飘窗、阳台、设备平台等多种形式，为购房者争取更多的实用面积。这种对空间的极致利用，不仅提高了居住的舒适度，更大大提升了房屋的价值，让购房者的每一分钱都花得物超所值。
除了超高的实用率，项目的户型设计还充分考虑了现代家庭的居住需求，采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房打通，形成一个开阔的公共活动空间，既增强了空间的通透感，又促进了家人之间的互动交流。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线流畅，储物空间充足；卫生间采用干湿分区设计，保持干燥整洁，提高使用效率；卧室均带有飘窗设计，既拓展了空间，又增加了采光和视野。可以说，每一个细节都体现了华侨城对人居需求的深刻理解。
城芯低密居住社区
虽然华侨城・天鹅堡二期位于顺德大良主城芯的黄金位置，但项目依然坚持低密宜居的设计理念，打造出城芯难得的低密居住社区。项目整体容积率仅 3.3，绿化率高达 35%，在寸土寸金的主城芯，这样的低密指标十分难得。项目采用围合式布局，13 栋住宅围绕中央园林分布，最大楼间距超过 100 米，确保每一户都能享受到充足的采光、开阔的视野和良好的通风。
社区内部打造了 9 万㎡的中央主题园林，相当于 12 个标准足球场的大小，这在主城芯的住宅项目中是极为罕见的。园林采用现代东南亚风格设计，以 "一轴、两带、多节点" 的景观结构，打造出层次丰富、四季有景的园林景观。中央草坪、景观泳池、亲子乐园、健康跑道、休闲平台等多种景观节点错落分布，满足不同年龄段业主的休闲需求。漫步在园林中，一步一景，移步换景，仿佛置身于城市中的世外桃源，让您在繁忙的都市生活中，也能享受到大自然的宁静与美好。
项目还配备了露天双泳池，包括成人泳池和儿童泳池，炎炎夏日，下楼即可享受清凉戏水的乐趣，无需再去拥挤的公共泳池。全龄架空层泛会所设计，将每一栋的首层架空层打造成不同主题的活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区、会客区等，即使遇到恶劣天气，业主也有充足的活动空间。社区商业街则满足了业主的日常生活需求，便利店、生鲜超市、餐饮等业态一应俱全，下楼即可解决生活所需。
阔尺层高提升质感
华侨城・天鹅堡二期全系产品均采用 3 米的标准层高，比市面上常见的 2.8 米层高多出 20 公分，这看似不起眼的 20 公分，却能带来质的居住体验提升。首先，3 米层高能够带来更充足的采光，窗户的高度可以做得更高，更多的自然光能够进入室内，让整个空间更加明亮通透；其次，3 米层高能够带来更好的通风效果，空气对流更加顺畅，室内空气更加清新；最重要的是，3 米层高能够带来更开阔的空间感，即使安装了中央空调和吊顶，也不会感到压抑，居住舒适度大大提升。
对于装修来说，3 米层高也提供了更多的发挥空间。您可以安装更豪华的吊顶、更气派的水晶灯，也可以打造更多的储物空间，而不用担心空间会显得压抑。尤其是对于大平层户型来说，3 米层高配合大面宽的设计，能够营造出更加大气磅礴的空间感，彰显主人的身份与品味。华侨城深知，真正的高端住宅，不仅要有足够的面积，更要有足够的层高，这是品质生活的基础，也是对业主的尊重。
除了层高优势，项目还采用了 46% 的窗墙比，这意味着窗户的面积占墙体面积的比例高达 46%，远远超过普通住宅 30% 左右的窗墙比。更大的窗户面积，意味着更多的采光、更好的视野、更开阔的景观。站在窗前，顺峰山的苍翠山景、欢乐海岸的璀璨夜景、中央园林的优美景色尽收眼底，每天都能享受视觉盛宴。窗户采用三层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热效果，即使临路也能保持室内的安静与舒适。
全南向宜居格局
华侨城・天鹅堡二期的所有户型均采用全南向设计，确保每一户都能享受到充足的南向采光。三开间朝南、四开间朝南，甚至五开间朝南的设计，让阳光洒满房间的每一个角落。南向采光不仅能够让室内更加明亮温暖，还具有杀菌消毒的作用，有利于家人的身体健康。尤其是在南方潮湿的气候下，充足的南向采光能够有效减少室内潮湿，保持干燥舒适的居住环境。
除了全南向设计，项目的户型还非常注重通风效果，多数户型采用南北通透设计，南北双阳台对流，形成穿堂风，让室内空气时刻保持清新。即使在炎热的夏天，也能感受到自然风的凉爽，减少空调的使用，既环保又健康。动静分区的设计，将公共活动区域与私密休息区域完美分隔，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中在一侧，卧室等休息区域集中在另一侧，互不干扰，既保证了家人互动的便利性，又保护了居住的私密性。
干湿分区的设计也十分到位，卫生间的淋浴区与洗漱区分开，保持干燥整洁，提高使用效率。厨房采用明厨设计，带有窗户，有利于油烟的排出；卫生间采用明卫设计，带有窗户，有利于通风散味。可以说，每一个细节都体现了人性化的设计理念，只为给业主带来最舒适的居住体验。
智能科技智慧住区
华侨城・天鹅堡二期将智能科技融入社区生活的方方面面，打造现代化的智慧住区，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。社区入口采用人脸识别门禁系统，业主无需携带门禁卡，刷脸即可进入，既方便又安全，有效杜绝陌生人随意进入社区。单元门同样采用人脸识别系统，同时支持密码、刷卡等多种开门方式，满足不同场景的需求。
车辆进出采用智能车牌识别系统，无需停车取卡，系统自动识别车牌，抬杆放行，大大提高了通行效率，也避免了雨天开窗取卡的烦恼。社区内配备 24 小时视频监控系统，无死角覆盖社区的每一个角落，安保人员 24 小时巡逻，确保社区安全。室内配备智能安防系统，包括紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警、烟雾报警等，一旦发生异常情况，系统会自动报警，物业人员会第一时间赶到现场处理，为业主的安全保驾护航。
除此之外，项目还配备了智能快递柜、智能充电桩、社区 WiFi 全覆盖等智能配套，让业主的生活更加便捷。华侨城物业还开发了专属的物业服务 APP，业主可以通过 APP 实现物业费缴纳、报修投诉、访客预约、社区公告查看等功能，足不出户即可办理各项物业服务，真正实现智慧生活，畅享科技带来的便利。
✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980
全域成熟生活配套
华侨城・天鹅堡二期最大的优势之一，就是拥有全域成熟的生活配套，而且绝大多数配套已经落地运营，无需等待规划兑现。项目紧邻欢乐海岸 PLUS，这是顺德最顶级的文旅商业综合体，集文化、旅游、商业、娱乐、休闲于一体，包含曲水湾风情街、购物中心、主题乐园、海洋馆等多种业态，吃喝玩乐购一应俱全，下楼即可享受世界级的文旅配套。
交通方面，项目距离已通车的佛山地铁 3 号线欢乐海岸站仅 800 米，步行 11 分钟即可到达，6 站即可换乘广州地铁 7 号线，直通广州南站，广佛通勤十分便捷。自驾方面，项目紧邻碧桂路、乔岸路两条城市主干道，3 分钟即可接入广珠西线高速，10 分钟通达大良老城区、容桂核心区，30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，交通十分便利。
教育方面，项目配建 12 班公立幼儿园，周边 3 公里内覆盖玉成小学、京师励耘实验学校、顺德一中等多所优质学府，形成 3-18 岁全龄教育链，孩子上学无忧。医疗方面，1800 米可达广东同江医院，5 公里内覆盖南方医科大学顺德医院、顺德中医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。生态方面，1.5 公里可达顺峰山公园、桂畔湖湿地公园，享受城市绿肺带来的新鲜空气。
可以说，华侨城・天鹅堡二期拥有顺德最顶级、最成熟、最全面的生活配套，无论是日常购物、休闲娱乐、交通出行，还是孩子教育、家人就医、生态休闲，都能得到完美的满足，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。
硬核配套解析
交通配套
立体交通布局，执掌全城出行
华侨城・天鹅堡二期占位顺德大良交通枢纽位置，拥有立体化的交通网络布局，轨道交通、自驾路网、公共交通三位一体，轻松执掌全城出行，无论是广佛通勤还是市内出行都十分便捷。项目所处的大良东区 - 德胜新城板块，是顺德交通资源最密集的区域之一，也是顺德对接广州的桥头堡，随着广佛同城化的不断深入，这里的交通优势将更加凸显。
便捷的交通不仅能够提升居住的便利性，更能够带动区域的发展和物业的升值。纵观国内外各大城市，地铁口、主干道旁的物业升值速度和保值能力都远远高于其他区域，华侨城・天鹅堡二期占据如此优越的交通位置，未来的升值潜力不言而喻。对于广佛通勤的购房者来说，这里更是理想的选择，既能享受顺德相对亲民的房价，又能便捷到达广州核心区，工作生活两不误。
近邻地铁干线，缩减通勤时长
项目距离已通车的佛山地铁 3 号线欢乐海岸站直线距离仅 800 米，步行 11 分钟即可到达，真正的地铁口物业。佛山地铁 3 号线是佛山最长的地铁线路，贯穿佛山南北，连接顺德、禅城、南海三大区域，可与广州地铁 7 号线、佛山地铁 1 号线、佛山地铁 2 号线、佛山地铁 4 号线等多条线路换乘，轻松通达佛山全域。
特别值得一提的是，乘坐佛山地铁 3 号线 6 站即可到达北滘西站，在此换乘广州地铁 7 号线，可直达广州南站，进而换乘广州地铁 2 号线、7 号线、22 号线等线路，快速到达广州荔湾、海珠、天河等核心区域，广佛通勤十分便捷。对于在广州工作的购房者来说，住在华侨城・天鹅堡二期，每天乘坐地铁上下班，既避免了自驾堵车的烦恼，又能节省大量的通勤时间，真正实现广佛一小时生活圈。
主城路网环绕，自驾畅行无阻
项目紧邻碧桂路、乔岸路两条城市主干道，碧桂路是顺德的南北大动脉，北接禅城，南连中山，是顺德最重要的交通主干道之一；乔岸路则连接大良东区与德胜新城，是区域内的核心道路。从项目出发，3 分钟即可接入广珠西线高速，通过广珠西线可快速接入广州绕城高速、东新高速、广明高速等高速公路网络，通达珠三角各大城市。
自驾出行十分便利，10 分钟即可通达大良老城区、容桂核心区，享受老城区成熟的生活配套；20 分钟可达北滘、伦教、勒流等周边镇街；30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，40 分钟可达广州天河，1 小时可达深圳、珠海、中山等城市，无论是日常上班还是周末出游都十分方便。项目周边道路宽阔，路况良好，很少出现严重堵车的情况，自驾出行体验极佳。
多元公交覆盖，满足日常出行
项目周边公共交通也十分发达，直线 141 米即可到达碧桂路逢沙路口公交站，1 公里范围内有 14 个公交站点，10 余条公交线路，可通达顺德全域。包括 306 路、316 路、320 路、907 路、918 路、K391 路等多条公交线路，无论是去大良老城区、容桂、北滘，还是去顺德客运站、顺德港都十分方便。
对于老年人和学生来说，公交出行是最经济、最便捷的出行方式，项目周边如此密集的公交站点，充分满足了这部分人群的出行需求。而且公交站点距离小区入口非常近，步行几分钟即可到达，无需长途跋涉，即使是下雨天也不会太麻烦。
规划线路落地，赋能区域发展
除了已通车的佛山地铁 3 号线，区域内还有多条规划中的轨道交通线路，包括佛山地铁 13 号线、佛山地铁 11 号线等，未来将形成更加密集的轨道交通网络，进一步提升区域的交通便利性。其中，佛山地铁 11 号线已经获批，即将开工建设，该线路连接顺德、南海、广州，建成后将进一步缩短顺德与广州的时空距离。
随着这些规划线路的逐步落地，德胜新城 - 大良东区板块的交通优势将进一步凸显，区域价值也将不断提升。现在入手华侨城・天鹅堡二期，正是抢占区域发展红利的最佳时机，既能享受现有的成熟配套，又能享受未来交通升级带来的升值红利。
商业配套
主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火
华侨城・天鹅堡二期位于大良主城芯最繁华的地段，周边商业配套十分成熟，从高端购物中心到社区便利店，从大型商超到特色餐饮，应有尽有，尽享醇熟的城市烟火气。住在这样的地方，您无需为日常生活而烦恼，下楼即可解决所有生活所需，真正享受便捷舒适的城市生活。
对于现代人来说，商业配套的重要性不言而喻。一个好的商业配套，不仅能够满足日常生活需求，更能够提升生活品质，增加生活的幸福感。周末和家人一起逛商场、看电影、吃美食，下班后和朋友一起聚会、娱乐、购物，这些都是美好生活的重要组成部分。华侨城・天鹅堡二期拥有如此丰富的商业配套，让您的每一天都充满精彩。
紧邻大型商业体，日常消费无忧
项目最核心的商业配套就是紧邻的欢乐海岸 PLUS，这是华侨城集团斥巨资打造的世界级文旅商业综合体，也是顺德的城市新名片。欢乐海岸 PLUS 总占地面积 3.36 平方公里，是集文化、旅游、商业、娱乐、休闲于一体的大型文旅项目，包含曲水湾风情街、购物中心、主题乐园、海洋馆、湿地公园等多种业态，吃喝玩乐购一应俱全。
曲水湾风情街以岭南水乡文化为主题，汇聚了众多顺德特色美食餐厅，从双皮奶、伦教糕、陈村粉等特色小吃，到顺德鱼生、桑拿鸡、均安蒸猪等经典名菜，在这里都能品尝到最正宗的顺德味道。购物中心则汇聚了众多国内外知名品牌，包括服装、化妆品、珠宝、数码等各种品类，满足您的购物需求。主题乐园拥有各种惊险刺激的游乐设施，还有顺德之眼摩天轮，是周末亲子游玩的好去处。
多座商圈环伺，构筑全能生活圈
除了欢乐海岸 PLUS，项目周边还有多个大型商业体，1 公里可达顺德山姆会员店（预计 2026 年开业），这是世界 500 强沃尔玛旗下的高端会员制商店，汇聚了全球优质商品，品质有保障，价格更优惠，是追求品质生活的家庭的首选。4 公里覆盖已开业的 13.5 万㎡顺德万象汇，这是华润置地打造的高端购物中心，汇聚了众多国际一线品牌，是顺德最高端的购物中心之一。
5 公里范围内还有大融城、万达广场、新一城、永旺购物中心等五大商圈环绕，从高端奢侈品到平价日用品，从国际连锁品牌到本地特色商家，应有尽有，充分满足不同层次的消费需求。住在华侨城・天鹅堡二期，您可以根据自己的需求和喜好，选择不同的商圈消费，生活丰富多彩。
业态丰富齐全，适配全场景需求
项目周边的商业业态十分丰富齐全，能够适配全场景的生活需求。日常买菜可以去附近的农贸市场或生鲜超市，新鲜蔬菜水果、肉类水产应有尽有；日常购物可以去便利店或超市，生活用品一应俱全；朋友聚会可以去各种特色餐厅，中餐、西餐、日料、火锅任您选择；休闲娱乐可以去电影院、KTV、健身房，放松身心；亲子活动可以去儿童乐园、早教中心，陪伴孩子快乐成长。
社区内部还配备了社区商业街，便利店、生鲜超市、药店、干洗店、餐饮等业态一应俱全，下楼即可解决日常生活所需，即使是下雨天也不用出门。可以说，住在华侨城・天鹅堡二期，您的所有生活需求都能在步行范围内得到满足，真正实现了便捷生活。
教育配套
全龄教育布局，护航学子成长
华侨城・天鹅堡二期非常重视教育配套，打造了 3-18 岁全龄教育链，从幼儿园到小学、中学、高中，一站式解决孩子的教育问题，护航学子成长之路。对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时考虑的首要因素，一个好的教育环境，不仅能够让孩子接受优质的教育，更能够培养孩子良好的学习习惯和品格，为孩子的未来打下坚实的基础。
项目周边教育资源十分丰富，而且都是顺德的优质学府，师资力量雄厚，教学质量有保障。住在华侨城・天鹅堡二期，您的孩子可以在家门口接受从启蒙教育到高中教育的全龄优质教育，无需为孩子上学而奔波，也无需为学区而烦恼。每天孩子可以多睡半个小时，家长也可以节省大量的接送时间，工作生活两不误。
社区自建幼儿园，启蒙教育无忧
项目配建 12 班公立幼儿园，就在社区内部，孩子下楼即可上学，无需过马路，安全又方便。幼儿园按照省一级标准建设，环境优美，设施齐全，拥有专业的师资队伍，采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展，为孩子提供优质的启蒙教育。
对于年轻父母来说，社区自带幼儿园实在是太方便了，每天早上不用早起送孩子上学，站在阳台上就能看到孩子在幼儿园玩耍，既放心又省心。而且公立幼儿园收费规范，教学质量有保障，相比私立幼儿园能够节省一大笔教育开支。孩子在熟悉的社区环境中成长，更容易适应集体生活，也更容易交到朋友，有利于孩子的身心健康发展。
公办名校落地，优质师资加持
项目直线 3 公里内覆盖玉成小学、京师励耘实验学校、顺德一中等多所优质公办名校。玉成小学是大良第一梯队的公办小学，创办于 2019 年，虽然办学时间不长，但凭借先进的办学理念、优秀的师资队伍和出色的教学成绩，迅速赢得了社会的广泛认可，成为大良东区最热门的小学之一。学校以 "琢玉教育" 为办学理念，注重学生的全面发展，培养了一大批优秀的学生。
京师励耘实验学校是广东省一级学校，由北京师范大学与顺德区政府合作创办，是一所高标准、现代化的九年一贯制公办学校，学校师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量在顺德名列前茅。顺德一中是国家级示范高中，广东省首批重点中学，百年名校，升学率稳居顺德前列，是顺德学子梦寐以求的高中。
九年一贯办学，直升免去择校烦忧
片区内有多所九年一贯制学校，实行小学直升初中的政策，免去了小升初择校的烦恼。对于家长来说，小升初是孩子教育路上的一个重要节点，很多家长为了让孩子上一个好的初中，费尽心思，四处奔波，压力很大。而九年一贯制学校则可以让孩子直接从小学升入初中，无需参加电脑派位，无需担心被统筹到其他学校，教育连续性更好，孩子也更容易适应。
而且九年一贯制学校通常拥有更完善的教育体系，小学和初中的教学理念、教学方法更加统一，更有利于孩子的学习成长。住在华侨城・天鹅堡二期，您的孩子可以享受优质的九年一贯制教育，省心又省力。
片区名校云集，浸润书香成长环境
除了上述学校，片区内还有众多优质学府，包括顺德一中外国语学校、李兆基中学、郑裕彤中学等，名校云集，教育氛围浓厚。住在这样的环境中，孩子从小就浸润在书香氛围中，耳濡目染，自然会养成热爱学习的好习惯。而且周边的同学都是来自重视教育的家庭，孩子可以结交更多优秀的朋友，互相学习，共同进步。
社区自带 12 班公立幼儿园，周边覆盖小学、中学、高中全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。
生态医疗配套
丰盈生态资源，畅享鲜氧康养
华侨城・天鹅堡二期周边拥有丰富的生态资源，是顺德主城芯难得的生态宜居之地。项目直线 1.5 公里可达顺峰山公园，这是顺德最大的城市公园，占地面积 8209 亩，包括青山、湖泊、寺庙等景观，是顺德的 "城市绿肺"。顺峰山公园植被茂密，空气清新，负氧离子含量极高，是日常休闲、健身、散步的好去处。每天早上或傍晚，到顺峰山公园跑跑步、散散步，呼吸新鲜空气，欣赏美丽景色，既锻炼身体，又放松心情。
除了顺峰山公园，项目周边还有桂畔湖湿地公园、华侨城湿地公园等多个生态公园，形成了一个巨大的生态绿肺。住在这样的环境中，每天都能享受新鲜的空气和优美的环境，远离城市的喧嚣和污染，畅享健康宜居的生活。对于有老人和孩子的家庭来说，丰富的生态资源尤为重要，老人可以在这里锻炼身体，孩子可以在这里亲近自然，快乐成长。
滨河景致相伴，休闲生活惬意
项目周边水系发达，桂畔海、李家沙水道等河流环绕，形成了优美的滨河景观。沿着滨河步道散步、骑行，欣赏河景，吹着河风，十分惬意。中高楼层的住户还可以直望滨河景观，视野开阔，景色优美。闲暇时光，和家人一起在河边野餐、露营，享受天伦之乐，或者和朋友一起在河边垂钓、聊天，放松身心，生活十分惬意。
欢乐海岸 PLUS 内还有大片的湿地公园，种植了各种水生植物和花卉，四季有景，鸟语花香，是城市中的一片净土。周末带着孩子在这里认识各种植物和鸟类，亲近自然，学习知识，是非常好的亲子活动。住在华侨城・天鹅堡二期，您就拥有了这些优美的自然景观，每天都能享受诗意的生活。
毗邻城市绿肺，亲近自然绿意
顺峰山公园作为顺德的城市绿肺，不仅是一个休闲娱乐的好去处，更是调节城市气候、净化空气的重要生态屏障。公园内植被覆盖率极高，拥有各种乔木、灌木、地被植物，形成了层次丰富的植物群落。这些植物不仅能够吸收二氧化碳，释放氧气，还能够吸附空气中的灰尘和有害物质，净化空气，改善空气质量。
住在华侨城・天鹅堡二期，相当于把家安在了城市绿肺旁边，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受健康的生活。而且顺峰山公园内还有众多的历史文化景点，包括青云塔、旧寨塔、太平禅寺等，历史文化底蕴深厚，闲暇时可以带着孩子去参观游览，学习历史文化知识，陶冶情操。
完善医疗布局，守护家人安康
医疗配套是生活中不可或缺的重要配套，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套能够为家人的健康保驾护航。华侨城・天鹅堡二期周边医疗资源十分丰富，1800 米可达广东同江医院，这是一家大型综合性医院，科室齐全，设备先进，技术力量雄厚，能够满足日常的就医需求。
5 公里内覆盖南方医科大学顺德医院，这是一家三甲医院，也是顺德最好的医院之一，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够处理各种疑难杂症，是顺德地区的医疗中心。还有顺德中医院，是一所以中医为特色的综合性医院，对于慢性病调理、康复治疗等有很好的效果。完善的医疗布局，让您在家门口就能享受到优质的医疗服务，家人健康有保障。
爆款户型详解
项目主推建面约 109㎡三房两厅两卫、129-140㎡四房两厅两卫、178-240㎡四房两厅三卫、292-315㎡五房两厅四卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。所有户型均采用全南向设计，三开间朝南起步，最高做到五开间朝南，确保充足的南向采光；全系 3 米层高，46% 窗墙比，空间开阔明亮；超高实用率，空间零浪费，同等面积多一房，真正做到了物超所值。
建面约 109㎡三房两厅两卫户型详解
建面约 109㎡三房两厅两卫是项目的入门级户型，也是最受刚需购房者欢迎的户型。该户型采用竖厅设计，动静分区明确，公共活动区域与私密休息区域完美分隔。三开间朝南，客厅与两个卧室均朝南，确保充足的南向采光。6.5 米南向贯通式观景阳台，连接客厅与次卧，既拓展了空间，又增加了采光和视野，阳台可以一半用作生活阳台，晾晒衣物，一半用作休闲阳台，喝茶观景，十分实用。
LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，形成一个开阔的公共活动空间，既增强了空间的通透感，又促进了家人之间的互动交流。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，储物空间充足，两个人同时操作也不会拥挤。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性好，舒适度高。两个次卧空间适中，既可以做儿童房，也可以做书房或客房。公共卫生间采用干湿分区设计，保持干燥整洁，提高使用效率。
该户型虽然只有 109㎡，但得益于超高的实用率，实际使用空间堪比市面上 120㎡的户型，空间感十足，完全能够满足三口之家的居住需求，甚至可以满足三代同堂的基本需求。总价门槛仅 185 万起，即可入手央企开发的全现房带装修产品，性价比极高。
建面约 129㎡四房两厅两卫户型详解
建面约 129㎡四房两厅两卫是项目的主力改善户型，专为二胎家庭或三代同堂家庭设计。该户型同样采用竖厅设计，动静分区明确。四开间朝南，客厅与三个卧室均朝南，采光极佳。南向大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，采光充足。南北通透设计，空气对流顺畅，室内空气清新。
LDK 一体化设计，空间开阔大气。厨房采用 L 型设计，操作方便，储物空间充足。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间，还有南向飘窗，舒适度极高。三个次卧空间适中，两个可以做儿童房，一个可以做书房或客房，完全能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。公共卫生间干湿分区，使用方便。
该户型最大的优势就是用 129㎡的建筑面积做到了四房设计，这在市面上是非常罕见的，一般市面上要做到四房至少需要 140㎡以上的建筑面积。得益于超高的实用率，该户型空间利用率极高，没有任何浪费空间，每个房间都有足够的尺度，不会显得拥挤，真正做到了小面积大空间。
建面约 140㎡四房两厅两卫户型详解
建面约 140㎡四房两厅两卫是项目的明星户型，也是最受欢迎的改善户型。该户型最大的亮点就是做到了五开间朝南，南向面宽达到了惊人的 16.6 米，这在同面积段户型中是绝无仅有的。客厅、主卧、两个次卧、书房均朝南，整个户型几乎全南向，采光极佳，视野开阔。
南北双阳台设计，南向大阳台连接客厅与次卧，北向生活阳台连接厨房，南北对流，通风效果极佳。南向阳台可以作为休闲阳台，喝茶观景，北向阳台可以作为生活阳台，晾晒衣物、存放杂物，功能分区明确。LDK 一体化设计，空间开阔大气，非常适合家庭聚会和朋友来访。
主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，尺度阔绰，舒适度极高，彰显主人身份。三个次卧空间充足，完全能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，储物空间充足。公共卫生间干湿分区，使用方便。
该户型实用率极高，实际使用空间堪比市面上 160㎡的户型，空间感十足，总价约 273 万起，就能享受如此阔绰的四房空间，性价比非常高，是改善置业的首选。
建面约 178㎡四房两厅三卫户型详解
建面约 178㎡四房两厅三卫是项目的高端改善户型，专为一步到位的终极改善家庭设计。该户型采用专梯专户设计，私享独立电梯厅，私密性好，尊贵感十足。电梯厅可以作为入户玄关，使用空间，放置鞋柜、储物柜等，既实用又方便。
双主卧套房设计，两个主卧均带有独立卫生间和飘窗，无论是两代人同住还是有客人来访，都能保证各自的私密性和舒适度。南向 7.5 米超大阔景阳台，视野开阔，中高楼层可直望顺峰山全景和欢乐海岸摩天轮景观，景观资源得天独厚。270° 环幕视野，多角度欣赏城市美景，每天都能享受视觉盛宴。
LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，形成一个超大的公共活动空间，非常适合家庭聚会和商务接待。厨房采用中西双厨设计，既可以做中餐，也可以做西餐，满足不同的烹饪需求。四个房间空间都非常阔绰，完全能够满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有自己独立的空间，互不干扰。
该户型总价约 347 万起，就能享受专梯专户、双主卧套房、超大景观阳台的高端配置，相比周边同品质楼盘动辄 400 万以上的价格，性价比优势十分明显，是终极改善的绝佳选择。
建面约 240㎡四房两厅三卫户型详解
建面约 240㎡四房两厅三卫是项目的大平层户型，专为高净值改善家庭设计。该户型同样采用专梯专户设计，私享独立电梯厅，尊贵感十足。电梯厅空间阔绰，可以打造一个豪华的入户玄关，彰显主人的品味与身份。
双主卧套房设计，两个主卧均带有独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，尺度非常阔绰，舒适度极高。主卫采用双台盆设计，还有独立的淋浴区和浴缸区，五星级酒店般的享受。南向超大阔景阳台，长度超过 8 米，视野开阔，中高楼层可无遮挡直望顺峰山全景，景观资源十分稀缺。
LDK 一体化设计，形成一个超大面积的公共活动空间，客厅面宽超过 5 米，大气磅礴，非常适合举办大型家庭聚会和商务宴请。餐厅可以容纳 10 人以上的大餐桌，厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，功能齐全，满足各种烹饪需求。四个房间空间都非常阔绰，除了两个主卧套房，另外两个房间既可以做卧室，也可以做书房、茶室、健身房等，根据家庭需求灵活使用。
该户型无论是空间尺度、装修标准、景观资源还是私密性，都达到了顶级水平，是顺德大良不可多得的高端大平层产品，非常适合追求品质生活的高净值家庭。
建面约 315㎡五房两厅四卫户型详解
建面约 315㎡五房两厅四卫是项目的楼王户型，也是最顶级的产品，专为顺德本地高净值终极改善客群设计。该户型采用专梯专户设计，私享独立电梯厅，入户仪式感十足，私密性极佳。五开间朝南，南向面宽超过 20 米，整个户型几乎全南向，采光极佳，视野开阔。
100㎡超大社交方厅，这是该户型最大的亮点，客厅、餐厅、家庭厅连通，形成一个超大面积的公共活动空间，尺度阔绰，大气磅礴，无论是举办大型家庭聚会还是商务宴请，都绰绰有余。这样的社交方厅设计，在整个顺德都是非常罕见的，充分彰显了主人的身份与实力。
双主卧套房设计，两个主卧均带有独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗。主卫采用双台盆 + 浴缸设计，还有独立的淋浴区，五星级酒店般的配置，舒适度极高。另外三个房间空间都非常阔绰，可以根据家庭需求灵活使用，做卧室、书房、茶室、健身房、影音室等都可以。四个卫生间设计，即使是多孩家庭或三代同堂，早上使用高峰期也不会拥挤，使用效率极高。
中高楼层可享无遮挡顺峰山全景和欢乐海岸摩天轮夜景，景观资源得天独厚，每天都能享受视觉盛宴。该户型总价约 614 万起，就能享受如此顶级的大平层产品，相比广州同级别产品动辄上千万的价格，性价比极高，是顺德高净值人群终极改善的首选。
所有户型均为高品质带装修交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。
价值总结、置业建议及适合人群
多维价值加持，铸就城芯置业标杆
华侨城・天鹅堡二期凭借央企品牌的强大背书、欢乐海岸核心配套的稀缺价值、超新规高拓户型的产品力优势、全现房交付的安全保障，以及全维成熟的生活配套，多重价值加持，铸就了顺德大良城芯置业标杆。在当前的市场环境下，购房者买房最看重的就是安全性、品质感和配套成熟度，而华侨城・天鹅堡二期在这三个方面都做到了极致。
央企品牌保障了项目的资金安全和品质标准，不会出现烂尾、减配等问题；全现房交付让购房者可以实地考察，所见即所得，彻底规避期房风险；超新规高拓户型提供了超高的实用率，让购房者花同样的钱买到更大的空间；欢乐海岸核心配套则提供了顶级的文旅商业资源，提升了生活品质和物业价值。这样的全能型产品，在整个顺德市场都是非常稀缺的。
高性价比优选，轻松扎根顺德主城
华侨城・天鹅堡二期清盘特惠单价仅 17000 元 /㎡起，常规在售均价 19500-23000 元 /㎡，对比周边同品质楼盘动辄 25000 元 /㎡以上的均价，性价比优势十分突出。而且项目是全现房带装修交付，即买即收楼，即买即入住，无需等待，也无需再花费大量的时间和金钱进行装修，真正实现了拎包入住。
对于刚需购房者来说，109㎡三房总价门槛仅 185 万起，首付约 55 万起，就能入手央企开发的全现房带装修产品，还能享受欢乐海岸顶级配套，这样的价格在顺德主城芯是非常有竞争力的。对于改善购房者来说，140㎡四房总价约 273 万起，就能享受五开间朝南、南北双阳台的优质户型，性价比极高。可以说，华侨城・天鹅堡二期是扎根顺德主城芯的高性价比优选。
精准置业指引，适配多元居住需求
华侨城・天鹅堡二期产品覆盖了从 109㎡三房到 315㎡五房的全产品线，能够适配不同家庭的居住需求，无论是刚需首置、改善换房还是终极置业，都能在这里找到适合自己的产品。刚需首置家庭可以选择 109㎡三房户型，空间充足，性价比高；二胎家庭或三代同堂家庭可以选择 129-140㎡四房户型，空间阔绰，功能齐全；一步到位的改善家庭可以选择 178-240㎡四房户型，专梯专户，双主卧套房，舒适度高；高净值终极改善客群可以选择 315㎡五房楼王户型，顶级配置，彰显身份。
项目不仅产品丰富，而且配套齐全，能够满足不同人群的生活需求。年轻人喜欢的商业娱乐配套、有孩子家庭需要的教育配套、老年人需要的医疗生态配套，这里都应有尽有。无论您是哪个年龄段、哪种家庭结构，都能在这里找到理想的生活方式。
城芯稀缺资产，兼顾自住与保值
华侨城・天鹅堡二期位于大良东区 - 德胜新城双圈交汇的核心位置，是顺德主城芯的稀缺资产。主城芯的土地资源是不可再生的，越开发越稀缺，而占据核心配套的优质住宅更是稀缺中的稀缺。项目紧邻欢乐海岸 PLUS，拥有地铁、商业、教育、生态等顶级配套，这样的物业不仅居住舒适度高，而且保值增值能力强，能够有效抵御通货膨胀。
在当前的市场环境下，买房不仅要考虑自住需求，还要考虑资产的保值增值能力。华侨城・天鹅堡二期作为央企开发的全现房优质资产，占据主城芯核心位置，拥有顶级配套，产品力出众，无论是自住还是资产配置都是非常好的选择。即使未来想要换房，这样的优质物业也更容易出手，流通性好。
分阶置业建议，解锁理想人居方案
对于首次置业的刚需购房者，预算在 200 万左右，建议选择建面约 109㎡三房两厅两卫户型。该户型空间充足，功能齐全，完全能够满足三口之家的居住需求，而且总价门槛低，压力小，性价比高，是刚需置业的首选。
对于二胎家庭或三代同堂的改善购房者，预算在 250-300 万左右，建议选择建面约 140㎡四房两厅两卫户型。该户型五开间朝南，南北双阳台，空间阔绰，舒适度高，能够满足多人口家庭的居住需求，是改善置业的最佳选择。
对于一步到位的终极改善家庭，预算在 350-500 万左右，建议选择建面约 178-240㎡四房两厅三卫户型。该户型专梯专户，双主卧套房，超大景观阳台，配置高端，舒适度极佳，能够满足高品质生活需求。
对于高净值终极改善客群，预算在 600 万以上，建议选择建面约 315㎡五房两厅四卫楼王户型。该户型拥有 100㎡超大社交方厅，顶级配置，稀缺景观，是身份与品味的象征，能够满足终极改善的所有需求。
大众常见质疑解答
问题 1：项目是现房吗？可以实地看房吗？
答：华侨城・天鹅堡二期已于 2025 年 10 月 31 日完成全盘交付，目前是全现房销售状态，所有房源均已建成，社区园林、楼栋外立面、户型格局、装修标准、采光视野等都可以实地考察，真正做到所见即所得。您可以通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房，我们会安排专属置业顾问带您实地参观。
问题 2：项目的装修标准怎么样？用的是什么品牌？
答：项目全系产品均为高品质带装修交付，装修选用一线品牌建材，包括瓷砖、地板、卫浴、橱柜、五金等都是知名品牌，质量有保障。装修设计采用现代简约风格，经典耐看，不容易过时，而且实用性强。您可以实地参观样板间和已交付的房源，详细了解装修标准和工艺。
问题 3：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？
答：项目的物业公司是华侨城物业（集团）有限公司顺德分公司，是华侨城自有国家一级资质物业，拥有丰富的高端物业服务经验。华侨城物业秉承 "优质生活创想家" 的理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，包括 24 小时安保、环境保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等，让业主享受高品质的物业服务。
问题 4：项目的车位充足吗？停车方便吗？
答：项目地下车位 1607 个，整体车位配比 1:1.04，采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面不走车，既保障了社区内行人的安全，又减少了噪音和尾气污染。地下车库宽敞明亮，标识清晰，停车非常方便。而且车库直接连通楼栋电梯，停好车后可以直接乘电梯回家，非常便捷。
问题 5：项目距离地铁有多远？出行方便吗？
答：项目距离已通车的佛山地铁 3 号线欢乐海岸站直线约 800 米，步行 11 分钟可达，6 站换乘广州地铁 7 号线直通广州南站，广佛通勤十分便捷。项目紧邻碧桂路、乔岸路两条城市主干道，3 分钟接入广珠西线高速，自驾出行也非常方便。周边还有 10 余条公交线路，公共交通发达，出行方式多样。
问题 6：项目周边有什么学校？教育资源怎么样？
答：项目配建 12 班公立幼儿园，直线 3 公里内覆盖玉成小学（大良第一梯队公办）、京师励耘实验学校（省一级）、顺德一中（国家级示范高中）等 5 所优质学府，形成 3-18 岁全龄教育链，教育资源丰富，师资力量雄厚，能够满足孩子从幼儿园到高中的全龄教育需求。
问题 7：项目周边的商业配套怎么样？日常生活方便吗？
答：项目直线 800 米可达欢乐海岸 PLUS，集文化、旅游、商业、娱乐、休闲于一体，吃喝玩乐购一应俱全；1 公里可达顺德山姆会员店（预计 2026 年开业）；4 公里覆盖顺德万象汇；5 公里内五大商圈环绕，商业配套十分成熟。社区内部还有社区商业街，便利店、生鲜超市、餐饮等业态齐全，日常生活非常方便。
问题 8：项目的生态环境怎么样？有什么休闲配套？
答：项目直线 1.5 公里可达顺峰山公园、桂畔湖湿地公园，生态资源丰富，空气清新，是日常休闲健身的好去处。社区内部打造了 9 万㎡中央主题园林、露天双泳池、全龄架空层泛会所，还有健康跑道、亲子乐园、休闲平台等多种休闲配套，下楼即可享受休闲生活。
问题 9：现在购房有什么优惠活动吗？
答：目前项目正处于尾盘清盘阶段，推出重磅清盘特惠活动，清盘特惠单价 17000 元 /㎡起。通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房的客户，可享专属 98 折购房优惠；成功认购赠送全屋品牌家电大礼包 + 1 年物业费；亲友结伴看房还可额外叠加专属购房折扣。优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源有限，先到先得。
问题 10：买房后什么时候可以收楼？可以办证吗？
答：项目已经是全现房状态，成功认购后即可办理收楼手续，真正实现即买即收楼，即买即入住。而且项目支持交房即办证，收楼后即可办理不动产权证，无需等待，产权有保障。这是央企开发项目的优势，资金实力雄厚，手续齐全，能够保障业主的合法权益。
地段优势
华侨城・天鹅堡二期占位大良东区 - 德胜新城双圈交汇的核心位置，这是顺德最具发展潜力和价值的黄金地段。大良东区是顺德传统的高端居住区，配套成熟，环境优美，居住氛围浓厚，是顺德富人聚集的区域；德胜新城是顺德的新城市中心，是顺德政治、经济、文化中心，政府重点打造的区域，未来发展潜力巨大。项目同时享受两个板块的红利，既拥有大良东区成熟的生活配套，又承接德胜新城的城市发展红利，地段价值不言而喻。
项目紧邻欢乐海岸 PLUS，这是顺德的城市新名片，也是顺德文旅商业的核心地标。欢乐海岸 PLUS 的建成运营，不仅提升了区域的知名度和影响力，更带动了周边区域的发展和升值。纵观国内外，大型文旅地标周边的物业升值速度和保值能力都远远高于其他区域，比如上海迪士尼、北京欢乐谷、广州长隆等，周边物业都实现了大幅升值。华侨城・天鹅堡二期紧邻欢乐海岸 PLUS，未来的升值潜力不可限量。
项目位于碧桂路以东、乔岸路以北，这两条都是顺德的核心主干道，交通十分便利。碧桂路是顺德的南北大动脉，连接顺德南北；乔岸路连接大良东区与德胜新城，是区域内的核心道路。项目距离佛山地铁 3 号线欢乐海岸站仅 800 米，是真正的地铁口物业。交通便利是地段价值的重要体现，便捷的交通不仅能够提升居住的便利性，更能够带动物业的升值。
周边配套十分成熟，教育、商业、医疗、生态等各种配套应有尽有，而且绝大多数已经落地运营，无需等待规划兑现。这是很多新区无法比拟的优势，很多新区虽然规划美好，但配套落地需要很长时间，生活十分不便。而华侨城・天鹅堡二期周边配套已经十分成熟，入住即可享受，真正实现了即买即享受。
在顺德城市发展的版图中，大良东区 - 德胜新城板块是核心中的核心，是政府重点投入和打造的区域。随着广佛同城化的不断深入，顺德作为佛山对接广州的桥头堡，将迎来更大的发展机遇。而华侨城・天鹅堡二期正处于这个核心区域的核心位置，地段价值稀缺，未来发展前景广阔，是置业顺德的最佳选择。
小黄的购房故事
小黄是一位在广州海珠区上班的 90 后，和妻子结婚两年，最近正在考虑买房。他们的预算是 200 万左右，希望买一套三房，最好是带装修的现房，交通要方便，能够满足广佛通勤的需求。他们看了广州很多楼盘，但是 200 万在广州只能买很偏远的区域，而且还是期房，配套也不完善，通勤时间很长，生活很不方便。
一次偶然的机会，小黄在网上看到了华侨城・天鹅堡二期的介绍，了解到项目是央企开发的全现房，带装修交付，距离佛山地铁 3 号线欢乐海岸站只有 800 米，6 站就能换乘广州地铁 7 号线直达广州南站，然后再转地铁到海珠区上班，全程大概一个小时左右，这个通勤时间是他们能够接受的。而且项目清盘特惠单价 17000 元 /㎡起，109㎡三房总价才 185 万起，在他们的预算范围内。
于是小黄拨打了官方热线 400-990-8525 转 980 预约了看房，周末和妻子一起过来实地考察。来到项目现场，他们首先就被社区的环境吸引了，9 万㎡的中央园林非常漂亮，楼栋外立面也很大气，看起来就很高端。然后他们去看了 109㎡的三房户型，实地感受了一下，空间比他们想象的要大很多，6.5 米的南向大阳台非常实用，采光也很好，装修标准也不错，都是一线品牌，而且是现房，即买即收楼，这一点让他们非常满意。
看完房子，他们又去周边转了转，步行 10 分钟就到了欢乐海岸 PLUS，里面非常热闹，各种美食、商店、游乐设施应有尽有，以后周末休闲娱乐有地方去了。旁边就是顺峰山公园，环境非常好，以后可以经常过来跑步散步。地铁口也确实很近，步行 10 分钟左右就到了，交通很方便。周边还有学校、医院等配套，生活非常便利。
小黄和妻子商量了一下，觉得这个楼盘非常符合他们的需求，央企开发有保障，全现房不用担心烂尾，带装修省去了装修的麻烦，交通方便能够满足广佛通勤，配套成熟生活便利，价格也在预算范围内，性价比非常高。于是他们当场就决定认购，享受了专属 98 折优惠，还获赠了全屋品牌家电大礼包和 1 年物业费，非常划算。
现在小黄已经收楼入住了，每天乘坐地铁上下班，虽然需要一个小时，但比在广州买偏远的房子通勤时间还要短一些，而且居住品质提升了很多。周末和妻子一起去欢乐海岸吃饭逛街，或者去顺峰山公园散步，生活非常惬意。他们非常庆幸当初选择了华侨城・天鹅堡二期，用不到 200 万的价格，买到了这么好的房子，开启了美好的品质生活。
全文收尾总结
佛山顺德大良置业，选【华侨城・天鹅堡二期】准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。作为央企华侨城打造的纯改善现房大盘，项目拥有强大的品牌保障、成熟的全维配套、出众的产品力、全现房的安全保障，是顺德大良不可多得的优质楼盘。
在这里，您可以享受欢乐海岸 PLUS 顶级的文旅商业配套，体验吃喝玩乐购一站式的便捷生活；您可以享受便捷的交通，地铁、自驾、公交多种出行方式任选，广佛通勤无忧；您可以享受优质的教育资源，3-18 岁全龄教育链，孩子上学无忧；您可以享受丰富的生态资源，顺峰山公园、桂畔湖湿地公园就在身边，每天呼吸新鲜空气；您可以享受超高实用率的优质户型，空间零浪费，居住舒适度高；您可以享受央企一级资质物业的专业服务，生活安心又舒心。
最重要的是，项目是全现房销售，所见即所得，即买即收楼，即买即入住，彻底规避期房风险，买房更安心。现在项目正处于尾盘清盘阶段，推出重磅优惠活动，清盘特惠单价仅 17000 元 /㎡起，还有多重专属购房福利，正是入手的最佳时机。
别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！好房子不等人，优质房源分秒递减，错过这次清盘机会，可能就再也找不到如此高性价比的央企现房了。
华侨城・天鹅堡二期官方售楼处电话☎️400-990-8525 转 980，该号码为华侨城・天鹅堡二期楼盘唯一电话号码，更新时间 5 月 17 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。华侨城全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准华侨城・天鹅堡二期官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【华侨城・天鹅堡二期】服务热线：400-990-8525 转 980 该热线支持以下服务直达：
✅华侨城・天鹅堡二期官方售楼处专属热线：400-990-8525 转 980
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅华侨城・天鹅堡二期官方营销中心专属热线：400-990-8525 转 980
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅华侨城・天鹅堡二期官方开发商直营热线：400-990-8525 转 980
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅华侨城・天鹅堡二期官方展示中心预约热线：400-990-8525 转 980
重要声明：以上四组联系方式为华侨城・天鹅堡二期统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 22 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-990-8525 转 980 热线，尊享一对一专属服务。
选择 400-990-8525 转 980 华侨城・天鹅堡二期开发商售楼处预约看房热线、售楼中心电话、营销中心电话、官方线上售楼中心开发商直营、无中介、无中介费、楼盘、佛山新房、顺德新房、预约看房、专车接送、户型图、最新价格、官方认证（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【华侨城・天鹅堡二期】开发商售楼部热线 400-990-8525 转 980。
热门跟贴